Commercio: Cantone Sciaffusa (Schaffhausen)

Grosszügige Gewerbefläche in Neuhausen am Rheinfall

Grosszügige Gewerbefläche in Neuhausen am Rheinfall An zentraler Lage vermieten wir per sofort oder nach Absprache eine attraktive Gewerbe- und/oder Bürofläche im 1. Obergeschoss. • Gesamtfläche 325m² • WC-Anlage • Lagerraum • Einladende, teilüberdachte Terrasse • Freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht • Zentral Apotheke um die Ecke • Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Genügend Einstellplätze vorhanden Der Badische Bahnhof Neuhausen liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Von dort brauchen Sie gerade mal 4 Zugminuten nach Schaffhausen, 37 Minuten nach Winterthur oder 48 Minuten nach Zürich. Der Mietzins beläuft sich auf CHF 2'760.00.- per Monat, zzgl. CHF 190.00- Nebenkosten. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin Frau Antic (Immobilienbewirtschafterin) unter Tel.-Nr. 058 341 44 39 oder via E-Mail: dragana.antic.1@post.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

attraktive Ladenfläche an zentraler Lage

Die Räumlichkeiten des Ladenlokals an der Industriestrasse 39 überzeugen durch nachstehende Vorteile: - grosse Schaufensterfront- Raumaufteilung siehe Grundrissplan- separates WC mit Lavabo- teilweise praktische Einbauschränke- Abstellraum im Untergeschoss- separates Kellerabteil im UntergeschossGerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Geschäftsdomizil und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Repräsentative Büroräumlichkeiten

Helle und modern ausgebaute GewerberäumlichkeitenWillkommen im rhyhuus - Willkommen in Stein am RheinIm ehemaligen Büro und Produktionsgebäude der Knecht & Müller AG, vermieten wir im 1. OG grosse Büro-/Gewerbeflächen (ca. 500m2 und ca. 133m2). Auf Wunsch können auch nur Teilflächen gemietet werden.Die Räumlichkeiten sind komplett saniert worden. Verfügen über zwei moderne Küchen, neue WC-Anlagen, Klimaanlage (Kälte/Wärme), neue Parkett-, Platten- und Linoleumböden.Die lichtdurchfluteten Räume in der wunderschönen Umgebung tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei.Für ergänzende Auskünfte oder einer Besichtigung der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN.

Grosser Gewerberaum in der 4.Etage - mitten in Schaffhausen

Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den Büroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen Räume, welche sich bei einer grosszügigen Aufteilung der Räumlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung • Offene Küche • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Grosser Gewerberaum im 3.Stock in der Altstadt von Schaffhausen

Auf einer Fläche von 520 m2 finden Sie diese Gewerbe- und Büroräumlichkeiten als super Investitionschance. Eine grosszügige Raumaufteilung bietet hier die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Sie und Ihre Mitarbeiter. Schaffen Sie sich und Ihren Angestellten ein angenehmes Flair von einem Büroalltag mitten in Schaffhausen. Eine Stadt, welche ein echter Schatz am Rheinfall ist, Europas größtem Wasserfall und direkt im Norden der Schweiz, vereint Naturwunder und kulturelle Pracht. Die Altstadt mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Hier macht das Arbeiten richtig Spass. Es lohnt sich. Willkommen in Schaffhausen! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung auf 520 m2 • Offene Küche / Nutzung gleichzeitig als Pausenraum möglich • WC ausreichend auf der Etage • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel praktisch in unmittelbarer Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuem Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie: • geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Vinylboden • Schlafimmer mit Vinylboden • Wohnung wurde frisch gestrichen • Badezimmer mit WC und Badewanne • separates WC • praktischer Abstellraum in der Wohnung • gesamte Wohnung mit Bodenheizung • Kellerabteil vorhanden • Haustiere erlaubt -gemütlicher GartensitzplatzAllgemein: • Gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum • Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 120.-/Monat dazu gemietet werden • Besucherparkplätze vorhanden • Spielplatz und diverse Grünflächen in der Liegenschaft Lage: • Bushaltestelle Glockengut direkt vor der Liegenschaft • Die Autobahn in Richtung Singen / Zürich erreichen Sie in 2 Fahrminuten • Herblingermarkt in 10 Gehminuten erreichbar • Industriegebiet 2 Fahrmiten entfernt • Diverse Schulhäuser (Hohberg, Kreuzgut, Gräfler) in der Nähe • Kindergarten Sonnenberg 600 Meter entfernt Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Die Bilder zeigen den Standard der Wohnungen, jedoch nicht das zu vermietende Objekt.

Büroräumlichkeiten im Haus der Wirtschaft

Das Haus der Wirtschaft liegt an ausgezeichneter zentraler Lage auf dem Herrenacker in Schaffhausen.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Parkplätze sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Im 5. Obergeschoss dieser attraktiven Liegenschaft vermieten wir hochwertig ausgebaute Büroräumlichkeiten, mit einer Gesamtfläche von 250m2. Die Räumlichkeiten sind unterteilt in einen Eingangsbereichs mit Garderobe, separate WC-Anlage und Teeküche, weiter gibt es 4 Büroräume und einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Teppichböden ausgestattet, schöne Holzbalken verleihen einen besonderen Charme.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für Investor geeignetes Baugrundstück

Auf diesem expansiven Grundstück eröffnen sich schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt. Die Fläche präsentiert sich als inspirierende Leinwand, auf der jede architektonische Vision lebendig werden kann. Die unbeschränkte Flexibilität dieses Areals ermöglicht die Umsetzung von unterschiedlichsten Konzepten, sei es für moderne Wohnkomplexe, innovative Geschäftsräume oder öffentliche Einrichtungen. Die großzügige Ausdehnung des Grundstücks bietet Raum für Kreativität und erlaubt es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Nutzer entspricht. Massvorschriften Wohn-Arbeitszone 3Gesamthöhe Gebäude: max. 12mMax. Gebäudelänge: 50mGrenzabstand gross: 8 mGrenzabstand klein: 6mGebäudeabstand: 12mMehrlängenzuschlag: 18mGrünflächenziffer: 0.1Zulässige Vollgeschosse: 3Besonderheiten der zwei Grundstucke:+ Viele Nutzungsmöglichkeiten+ Genügend Platz für Tiefgarage+ Bis ca. 1500 m² Wohn- & 500 m² Gewerbefläche möglich+ Erschliessung vorhanden+ Tolle Weitsicht in die idyllische Landschaft+ Vieles mehrWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Grundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Baulandparzelle?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This expansive plot opens up almost endless design possibilities for a new building project. The area presents itself as an inspiring canvas on which any architectural vision can come to life. The unlimited flexibility of this site enables the implementation of a wide variety of concepts, be it for modern residential complexes, innovative business premises or public facilities. The generous extent of the site offers room for creativity and allows for the creation of a tailor-made environment that meets the needs and wishes of future users.Dimensional regulations Residential/working zone 3Total height of building: max. 12mMax. Building length: 50mLarge boundary distance: 8 mSmall boundary distance: 6mDistance between buildings: 12mAdditional length allowance: 18mGreen space ratio: 0.1Permitted full storeys: 3Special features of the two plots: Many possible uses Sufficient space for underground parking Up to approx. 1500 m² residential & 500 m² commercial space possible Access available Great views of the idyllic landscape Much moreIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your building plot?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof

Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zu vermieten Ideal für vielseitige NutzungWir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche am Schaffhauser Bahnhof zur Vermietung anbieten zu können. Die Fläche erstreckt sich über großzügige 96 m² im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bisher diente sie als Arztpraxis, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht.Eckdaten: • Lage: Schaffhauser Bahnhof • Fläche: 96 m² • Stockwerk: 3. Obergeschoss (barrierefreier Zugang per Lift) Besonderheiten: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Ideal für verschiedene Gewerbezweige oder Praxisnutzung • Verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Schaffhausen Ausstattung: • Aufzug für bequemen Zugang • Sanitäre Anlagen vorhanden • Große Fensterfronten für natürlichen Lichteinfall • Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Die bisherige Nutzung als Arztpraxis verdeutlicht die vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Sie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Büros oder Dienstleister. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.Verfügbarkeit und Besichtigung: Die Gewerbefläche ist ab dem 01.05.2024 verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Potenzialen dieser Fläche zu überzeugen.

Büroräume zu vermieten

Büroräume zu vermietenIm Verwaltungsgebäude Güterbahnhof Schaffhausen vermieten wir folgende Büroflächen: • Büro Nr. 301 im 3. OG: ca. 42 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) • Büro Nr. 302 im 3. OG: ca. 31 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) • Büro Nr. 308-310 im 3. OG: ca. 170 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) • Büro Nr. 403 im 4. OG: ca. 31 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) • Büro Nr. 404 im 4. OG: ca. 54 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) • Büro Nr. 410/411 im 4. OG: ca. 116 m² (per sofort oder nach Vereinbarung) Die jeweiligen Büros sind mit Linoleum- oder Teppichboden ausgestattet.Ideal z.B. als Schulungs- oder grosser Sitzungsraum.Bei Bedarf können im Büro Nr. 308 mieterseits Leichtbauwände eingezogen werden.Fliessendes Wasser (Lavabo) im Büro Nr. 308.WC-Anlagen und Lift zur Mitbenützung.Keine Klima- oder Lüftungsanlage vorhanden.Zentral gelegen, ca. 450m vom Bahnhof Schaffhausen, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.Parkplätze in der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.Alle Beträge verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an zentraler Lage in Neunkirch

Im beliebten Neunkirch an zentaler Lage befindet sich dieser Gewerbebau mit Baulandreserve.Das Grundstück bietet einen Gewerbebau mit einer Scheune sowie einem asphaltierten Vorplatz, welcher aktuell als Parkmöglichkeit genutzt wird. Auf der Ostseite befindet sich ein chaussierter Platz (Baulandreserve). Die Erschliessung des Grundstückes ist über die Bahnhofstrasse sowie den Langfeldweg möglich.Die Scheune auf dem Grundstück wurde 1957 erbaut, ist unbeheizt und bietet als Lagerhalle im Erdgeschoss eine Fläche mit 320 m2 sowie eine Galerie (über Sprossenleiter erreichbar) mit 74 m2.Daneben befindet sich das Gewerbegebäude mit Einstellhalle, Magazin und Werkstatt. Dieses Gebäude ist beheizt.Folgende Mietobjekte sind aktuell vorhanden: • Scheune (1957): unbeheizt, 394 m2 • Einstellhalle (1999): beheizt, 154 m2 • Garage Materiallager (1999): beheizt, 122 m2 • Werkstatt UG Süd (2002): beheizt, 82 m2 • Aussen: Parkplätze Das Grundstück bietet mit dem Vorplatz auf der Ostseite viel Platz, um einen Gewerbe- oder Dienstleistungbetrieb darauf zu realisieren. Durch die Nähe zum Bahnhof und der optimalen Lage sowie die Erschliessung über beide Strassen sind die besten Voraussetzungen dafür gegeben.An der Bahnhofstrasse, wenige Meter neben dem Grundstück, befindet sich eine weitere Parzelle (Gewerbebauland) mit 905 m2.Sie suchen ein Grundstück an Bestlage um Ihre Geschäftstätigkeit auszuführen? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 22

Platzprobleme?

Dann können wir Ihnen diese grosszügige Gewerbefläche von 280.7 m2 im 2. OG anbieten:• Vermietung erfolgt im Rohbau• Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung• kein Warenlift• Bushaltestellen in Gehdistanz• Autobahnanschluss in ein paar Fahrminuten erreichbarAussenparkplätze können für CHF 40.00 dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung direkt am Rhein

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 200 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss.RaumaufteilungUntergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 MeterErdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (3.54 Meter bis Unterkant Träger).Obergeschoss (Wohnen), total ca. 200 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung.Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Arbeiten im historischen Güterhof am Rhein

Der historische Güterhof liegt an ausgezeichneter Lage in der Unterstadt Schaffhausen, direkt an der Schifflände des schönen Rheins.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Im Dachgeschoss dieser schönen Liegenschaft vermieten wir hochwertig ausgebaute Büroräumlichkeiten, mit 128m2 und 228m2. Einzelbüros sind durch Glaswände abgetrennt, Bodenbeläge aus Parkett, eine kleine Küche, eine Dusche und WC's sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Arbeiten am Rhein in Schaffhausen

An schöner Lage Nähe Rhein, in der Unterstadt Schaffhausen, vermieten wir diese vielseitig nutzbaren Gewerberäumlichkeiten.Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und entsprechend umgebaut. Der Innenausbau kann jedoch beliebig umgestaltet werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und keramischen Platten, eine separate Küche, eine Dusche und WC's sind vorhanden sowie ein behindertengerechtes WC zur Mitbenützung. Keller- und Archivräumlichkeiten können ebenfalls dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.

Vollerschlossenes Gewerbebauland mit hohem Ausnützungspotential an Bestlage in Schaffhausen

Das Bauland befindet sich an bester Lage im Gewerbegebiet von Schaffhausen, nur wenige Minuten von der Altstadt Schaffhausen mit dem Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss A4 in Richtung Winterthur/Zürich sowie in Richtung Thayngen/Deutschland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Das Grundstück mit 6'250 m2 ist vollständig erschlossen und befindet sich in der Gewerbezone. Dieses Gewerbebauland ist genau das, was Sie suchen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 052 635 10 10.

Gewerbelokal u.o Büro modern ausgebaut

Neuhausen am RheinfallWir vermieten per 01.08.2024 oder nach Vereinbarung dieses modern ausgebaute Gewerbelokal im Erdgeschoss an der Zentralstrasse 77 in Neuhausen.Das Mietobjekt bietet Ihnen die folgenden Vorzüge: • vielseitige Verwendungsmöglichkeit, ob als Büro, Verkaufsladen oder Atelier • vollständig ausgebaut • Toilette inkl. Dusche vorhanden • Helle Räume, grosse Fenster als mögliche Werbeträger • separater Eingang Ein Aussenparkplatz wäre direkt vor dem Mietobjekt vorhanden und kann für CHF 50.00/mtl. gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.Hinweis: Einen ersten Eindruck können Sie sich mit der Möglichkeit der Virtuellen Besichtigung verschaffen.Virtuelle Besichtigung

BÜRO/ATELIER MIT VERSCHIEDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

ÜBERSICHT Die vielseitig nutzbaren und flexibel unterteilbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der gemischt genutzten Liegenschaft mit Baujahr 2007. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Die beiden aktuell abgetrennten, aber über eine Türe verbundenen Stockwerkeigentums-Einheiten weisen eine Gesamtfläche von 190.2m2 auf. Beide Einheiten, die aktuell durch eine Wand getrennt (aber via Archiv trotzdem miteinander verbunden) sind, verfügen über einen eigenen Eingang. Die Netto-Nutzfläche verteilt sich wie folgt: • Büroteil: 3 abgetrennte Büros/Zimmer, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Archiv sowie Teeküche und Badezimmer; 112m2 • Atelier: 1 Raum (mit separatem Eingang). Das Atelier wurde bisher untervermietet (Mietvertrag gekündigt per 31.03.2024); 34.2m2 Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch die flexible Raumaufteilung, die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die grossen Fensterfronten mit entsprechender Werbewirkung aus.Im Aussenbereich der Liegenschaft befinden sich diverse Besucherparkplätze. Die jetzige Eigentümerin hat einen Aussenabstellplatz an der Grossen Schanz 14 gemietet. Dieser liegt in einer Entfernung von 110m. Über eine Übernahme des Mietvertrages kann diskutiert werden. Des Weiteren ist es möglich, dass sich der neue Eigentümer auf die Warteliste der StWE-Gemeinschaft setzen lässt, sodass mittelfristig der Kauf eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich werden kann.Die beiden StWE-Einheiten sind wie folgt nutzbar: • Büro (1 Büroteil oder einzelne Zimmer können bei Bedarf untervermietet werden) • Atelier • Praxis • Co-Working oder Bürogemeinschaft • Wohnen & Arbeiten in Einem* *eine teilweise Wohnnutzung ist im Grundsatz möglich. Dazu ist ein Baugesuch und die entsprechenden Nachweise nötig (u.a. wohnhygienische Anforderungen und Lärmschutznachweis).Die Liegenschaft eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit attraktiver Bruttorendite.RAUMPROGRAMMsiehe PDF / GrundrissePARKIERUNGBesucherparkplätze diverse vorhanden öffentliche Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden MATERIALISIERUNG/BESONDERHEITEN Bodenbeläge: Parkett Küche: kleine Teeküche Decken: Akustikdecken Licht: Gemeinschaftsraum via Dachlicht belichtet Fenster: sehr grosse Fensterfronten Raumhöhe: überdurchschnittlich ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2022 CHF 132'673.61. Mittelfristig sind Investitionen in eine neue Heizung (Anschluss an Fernwärme oder Luftwärmepumpe) sowie in eine Photovoltaik-Anlage denkbar. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten betragen jährlich rund CHF 4'600.00.

Moderne Gewerbefläche mitten in Neuhausen inkl. MZ-Freie Zeit nach Absprache!

Die Liegenschaft an der Wildenstrasse 7 in Neuhausen bietet neben den neu erstellten Mietwohnungen eine einmalige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Neuhausen mit einer hohen Frequenz sowie guten Visibilität. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Coop, Denner, mehrere Restaurants und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die fertig ausgebaute Räumlichkeit bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und einen interessanten Geschäftsstandort. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundrissplan. Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 160.00/Monat dazu gemietet werden.Ausserdem bieten wir Ihnen nach Asprache eine Mietzinsfreie Zeit an.Haben wir Interessiert geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und erste Informationen zu Ihrer Geschäftsidee.

Top Lage, 750m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 750 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.