Oggetto industriale acquistare: Cimadera

CEDIAMO INDICI EDIFICATORI/ SUL (non cediamo terreno, ma indici di costruzione)

Cediamo ca. 550 mq di INDICI EDIFICATORI, come da PR Mendrisio (e comprensorio) R2, in eccesso da un nostro fondo a Genestrerio.ATTENZIONE: NON CEDIAMO IL TERRENO MA GLI INDICI DI EDIFICAZIONE!Telefonare per domande.Trattative riservate, prezzo trattabile con distinte condizioni.

VENDESI A LAVERTEZZO - Terreno edificabile con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore

Vendesi in zona Montedato a Lavertezzo, terreno edificabile in zona tranquilla con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore.Il sedime, di totali 6'172 mq, si compone come segue: • Terreno edificato ed edificabile in Zona PR R 8.5 PP - superficie di 1'690 mq • Terreno vignato con impianto - superficie si 3'330 mq • Terreno fuori zona di PR FZ - superficie 906 mq • Bosco - superficie 246 mq Il terreno é acquistabile come segue: • Terreno completo (parte edificabile di 1'690 mq) con abitazioni annesse e restante parte agricola • Terreno parcellato, con possibilità di vendita immobili esistenti separati. Gli immobili attualmente presenti sul terreno si compongono come segue: • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 100m2, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2010; • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 55m2, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 1960; • Rustico, ex stalla, 20m2 costruita nel 1800; • Tettoia per parcheggi di 62m2; • Autorimessa in muratura, 20m2, costruita nel 1960. CONTATTO, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Biasca - Terreno edificabile R4 / Baugrundstück R4

Questo bel terreno edificabile si trova in una zona residenziale centrale e tranquilla di Biasca. La particella è accessibile direttamente dalla strada, è di forma rettangolare, pianeggiante e predisposto di tutti gli allacciamenti necessari. La posizione è strategica in quanto dista ca. 1 km dallo svincolo autostradale nord-sud e ca. 500 m dalla stazione ferroviaria principale che da accesso alla trasversale alpina NEAT. I negozi come anche il nucleo del paese sono raggiungibili comodamente a piedi (ca.150-300 m).Il terreno è ideale per una costruzione di 2-3 palazzine con 24-32 appartamenti o una struttura con appartamenti per la terza età. Dati del terreno:Grandezza: ca. 3’600 m2Zona edificabile: R4 / Zona Residenziale Semi-IntensivaIndice di sfruttamento: 0.8Altezza mass. Del fabbricato: 13,5 m2Distanza min. dal confine: 5 mDistanza minima tra fabbricati: 10 mPer il prezzo di CHF 750.-/m2, si intende un terreno libero da altre costruzioni.Esiste un progetto con 24 appartamenti che potrebbe essere ripreso come anche la disponibilità di un’architetto della zona per l’ottenimento della licenza e l’esecuzione dei lavori di costruzione.Per ulteriori informazioni o per la spedizione di una documentazione di vendita, rimango a sua completa disposizione.--------------------------------------------------------------------------------------Das schöne und gut erschlossene Baugrundstück befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnzone von Biasca. Die Parzelle ist eben, hat eine rechteckige Form und ist direkt von der Strasse zugänglich. Die Lage ist strategisch ausgezeichnet, der Autobahnanschluss der wichtigen Nord – Südachse ist nur ca. 1 km und der Hauptbahnhof mit Zugang zur Alpentranversale NEAT ca. 500 m entfernt. Die Einkaufsläden sowie der belebte Ortskern erreichen Sie bequem zu Fuss (ca.150-300 m).Eckdaten:Grösse: ca. 3’600 m2Bauzone: R4 / Wohnzone Semi-IntensivaAusnützungsziffer: 0.8Max. Gebäudehöhe: 13,5 m2Min. Grenzabstand: 5 mMin. Distanz zwischen Gebäuden: 10mFür den Preis von 750.-/m2, geht man von einem Grundstück aus,das frei von andern Bauten ist.Ein Bauprojekt von 24 Wohnungen könnte übernommen werden und ein ortskundiger und lokal verankerter Architekt steht zur Verfügung für die Baulizenz und die Ausführungen der Bauarbeiten.Für weitere Informationen oder das Zusenden einer kompletten Dokumentation stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ristorante con abitazione

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chRistorante con pista per le bocce e abitazioneIl Grotto della Ganna, ormai chiuso da diversi anni, si trova a cavallo dei due Comuni di Semione e Ludiano. La parte commerciale (grotto-osteria) è stata ampliata negli anni con la formazione di un bocciodromo, e più recentemente con una veranda. Uso: commerciale e abitazione primaria, cambio di destinazione possibile.In ottima posizione e importante per la ristorazione, è anche lampia terrazza pergolata a sud dello stabile.Al piano superiore troviamo labitazione, rinnovata completamente nel 2019, che comprende un ampio soggiorno, la cucina a vista, un bagno con doccia e lavatrice, un bagno con vasca, 3 camere da letto, e luscita sul giardino terrazzato. Lappartamento viene riscaldato tramite stufa a pellet ed elettricamente.Lo stabile è circondato da terreno con vigneto e a disposizione cè unampia zona destinata ai parcheggi.Lo stabile può essere ripristinato nellattività di ristorazione, ma è comunque possibile il cambio di destinazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenRestaurant mit Boccia-Bahn und WohnbereichDas Grotto della Ganna, welches seit einigen Jahren geschlossen ist, erstreckt sich über die beiden Gemeinden Semione und Ludiano. Der kommerzielle Teil (Grotto-Osteria) wurde im Laufe der Jahre durch den Bau einer Boccia-Bahn und in jüngerer Zeit durch eine Veranda erweitert.Nutzung: Gewerbe und Erstwohnsitz, Nutzungsänderung möglich.Die grosse Pergola-Terrasse im Süden des Gebäudes hat ebenfalls eine hervorragende Lage und ist für die Gastronomie wichtig.Im Obergeschoss befindet sich die 2019 komplett renovierte Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmern und einem Ausgang zum Terrassengarten. Die Wohnung wird mit einem Pelletofen und elektrisch beheizt.Das Gebäude ist von einem mit Weinreben bewachsenen Grundstück umgeben und verfügt über einen grossen Parkplatz.Das Gebäude kann zu einem Gaststättenbetrieb umgebaut werden, aber eine Nutzungsänderung ist immer noch möglich.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno per costruire - Tesserete

A Tesserete, nell'incantevole comune di Capriasca, vendiamo un TERRENO residenziale (possibile anche attività amministrativa, commerciale e artigianale non molesta), ideale per chi desidera costruire la propria abitazione oppure avviare una piccola attività commerciale. Il terreno ha una superficie totale di 800 metri quadrati facilmente accessibile. Da tenere presente che il terreno è attraversato da una strada (servitù) che serve le case a monte. Grazie alla sua posizione strategica, offre una vista panoramica sulle montagne circostanti, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Inoltre, la vicinanza a Tesserete offre una vasta gamma di servizi e negozi, rendendo il terreno ancora più appetibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda. In sintesi, il terreno residenziale-commerciale in vendita è la soluzione ideale per chi cerca un luogo dove costruire la propria casa e/o avviare una piccola attività, immersi nella natura e nella quiete ma con tutti i comfort a portata di mano. Zona residenziale estensiva RE con parametri edificatori: indice sfruttamento 0,5 - indice occupazione 30 % + 5 % per piccole costruzioni - altezza gronda 7,5 metri, altezza colmo 9,5 metri - area verde minima 30 % - distanza da confine 3 metri.Non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni in un ambiente unico e privilegiato come questo.