Oggetto industriale acquistare: Affoltern

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9 locali, CHF 1’500’000.–
Dorfstrasse 19, 8175 Stadel / Windlach

Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Stadel (Windlach)! Mit einer Grundstücksfläche von 604 qm und einer Wohnfläche von 400 qm, bietet das Haus 9 Räume und 5 Badezimmer. Der Zustand der Liegenschaft ist neuwertig und wurde laufend gewartet. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen: Entweder man vermietet das Studio, das Ladenlokal und 4,5 Zimmer-Wohnungen oder man nutzt die 2 Zimmer-Loft für sich selbst. Die 4,5 Zimmer-Wohnung und das Studio können auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Beide Optionen sind im hervorragendem Zustand und übertreffen den heutigen Standard. Mit Mietzinseinnahmen pro Jahr zwischen 80'000.- - 85'000.- CHF* ist die Investition in diese Eigentumswohnung eine lukrative Option. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert und erneuert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis sowie Mieterspiegel. Dieses Traumhaus befindet sich in Stadel (Windlach), direkt am Fusse des Stadlerbergs mit seinem regional bekannten Aussichtsturm sowie dem Neeracher Ried als Restbestand der Seenlandschaft aus der Eiszeit. Von der Gemeindefläche dienen 58.8 % der Landwirtschaft, 30.4 % ist mit Wald bedeckt, 3.2 % ist Verkehrsfläche und 7.1 % Siedlungsgebiet, 0.2 % sind Gewässer hier findet man Ruhe und Erholung! Wenn Sie dieses ideale Zuhause suchen, sollten Sie nicht lange zögern!Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfstrasse 19 in Stadel/Windlach, Schweiz. Es ist eine äusserst attraktive Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1.47 km Entfernung zu finden, was bedeutet, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, da die Autobahn nur 2.93 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise zu anderen Orten in der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Region macht.Wohn und Geschäftshaus (Kataster Nr. 1694) Büro / Gewerbe / Lager (EG ca. 151 m2) Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal ca. 39 m2. Im hinteren Teil ist die Werkstatt ca. 81 m2 und das Lager mit 31 m2. Das Lager wurde im 2015 zum Büro / Ladenlokal umgebaut (mit separatem Eingang). 4,5 Zimmer Wohnung (OG ca. 89 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Alle Einbaumöbel sind innen und aussen kunstharzbeschichtet. Wohnzimmer/Zimmer Laminat, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Dusche WC, Lavabo, Badewanne. Studio (OG ca. 39 m2) Küche Hochwertig neu angelegte Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Combi-Steamer. Essen/Wohnen Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Bad/Dusche WC, Lavabo, Dusche, Einbaukästen, Wände Keramikplatten, Boden Keramikplatten, Decke Weissputz. 2,5 ZimmerLoft (DG ca. 120 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Wohnzimmer/Zimmer Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz, Sichtbalken und Schwedenofen Gäste WC WC, Lavabo. Bad/WC WC, Lavabo, Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Waschmaschine.

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Prezzo su richiesta
8173 Neerach

Suchen Sie ein Investitionsobjekt mit Bauland?

ALLE FOTOS und weitere Informationen sind auf unserer Homepage REMAX.chzu finden: www.remax.ch/de/119641003-154Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus und ein schmuckes Einfamilienhaus in der Kernzone der steuergünstigen Gemeinde Neerach.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 voll vermieteten Mietwohnungen. Sowohl das Mehrfamilienhaus wie auch das Einfamilienhaus sind in einem guten Zustand.Eine Tiefgarage mit 15 Garagenplätzen und 5 Besucherparkplätze runden das Bild ab.Die Wohnungen im MFH verteilen sich über drei Stockwerke und sind alle zu attraktiven Mietzinsen vermietet.Der Innenausbau ist charmant und alle Installationen sind intakt und in gutem Zustand.Die Leerstandsquote bei dieser schönen Liegenschaft liegt praktisch bei 0%.Die Lage, die gute Grundrisseinteilung und der interessante Schnitt des Grundstückes, die optimale Besonnung der Liegenschaft sowie die Nähe zum Zentrum, ergeben als Resultat ein nachhaltiges und äusserst interessantes Investitionsobjekt.Beide Liegenschaften wurden im Jahr 1990 komplett renoviert, saniert und um einen Neubau ergänzt . Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme per Kontaktformular.-ALL PHOTOS and further information can be found on our homepage REMAX.chcan be found at: www.remax.ch/de/119641003-154 A beautiful apartment block and a neat detached house are for sale in the centre of the low-tax municipality of Neerach.The apartment block consists of 10 fully let rental flats. Both the apartment block and the detached house are in good condition.An underground car park with 15 parking spaces and 5 visitor parking spaces complete the picture.The flats in the apartment block are spread over three floors and are all let at attractive rents.The interior fittings are charming and all installations are intact and in good condition.The vacancy rate for this beautiful property is practically 0%.The location, the good layout and the interesting section of the plot, the optimal sunlight exposure of the property and the proximity to the centre result in a sustainable and extremely interesting investment property.Both properties were completely renovated and refurbished in 1990. You will receive further information after contacting us via the contact form.*** Translated with www.DeepL.com/Translator (free version) ***-TOUTES LES PHOTOS et autres informations sont disponibles sur notre site REMAX.chà l'adresse : www.remax.ch/de/119641003-154Un bel immeuble et une jolie maison individuelle sont à vendre dans la zone centrale de la commune fiscalement avantageuse de Neerach.L'immeuble collectif se compose de 10 appartements locatifs entièrement loués. L'immeuble et la maison individuelle sont tous deux en bon état.Un garage souterrain avec 15 places de stationnement et 5 places de stationnement pour visiteurs complètent le tableau.Les appartements de l'immeuble collectif sont répartis sur trois étages et sont tous loués à des loyers attractifs.L'aménagement intérieur est charmant et toutes les installations sont intactes et en bon état.Le taux de vacance de ce bel immeuble est pratiquement de 0%.L'emplacement, la bonne disposition et la coupe intéressante du terrain, l'ensoleillement optimal de l'immeuble ainsi que la proximité du centre-ville en font un objet d'investissement durable et extrêmement intéressant.Les deux immeubles ont été entièrement rénovés et assainis en 1990. Vous obtiendrez de plus amples informations après avoir pris contact avec nous via le formulaire de contact.*** Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite) ***-TUTTE LE FOTO e ulteriori informazioni sono disponibili sulla nostra homepage REMAX.chpuò essere trovato su: www.remax.ch/de/119641003-154 Nel centro del comune di Neerach, a bassa tassazione, sono in vendita un bellissimo condominio e una casa indipendente.Il

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CHF 200’000.–
8001 Zürich

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 200'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.