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Nuova construzione
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8’950m², CHF 10’332’000.–
Moosacherstrasse 2a-d, 8804 Au ZH

Manufakt8804 Gebäude B, Wädenswil Au (Preis exkl. Realisierung)

PRÄDESTINIERT FÜR EIGENNUTZER - Das Manufakt8804 ist eine äußerst effiziente, rechtskräftig baubewilligte Projektentwicklung für Büro- und Gewerbenutzung. Großzügige Warenlifte und eine praktische Anlieferung sind garantiert. Der geplante Rohbau erlaubt es, zahlreiche firmenindividuelle Bedürfnisse umzusetzen und eine maßgeschneiderte Immobilie zu erstellen. Auch für die Mitarbeiter ist gesorgt. Die Laubengänge und der begrünte Innenhof fördern den Austausch und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Lage in Wädenswil ZH bietet das entsprechende Grundstück eine schöne Seesicht und gleichzeitig Nähe zur Stadt Zürich. Die Autobahnauffahrt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Verkauft werden sowohl die Projektentwicklung als auch das Grundstück. Die Wahl des Partners für die Realisierung steht frei. Wenn gewünscht, kann das Projekt auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Steiner AG unterbreitet nach Aufnahme der Bedürfnisse gerne eine entsprechende Offerte.Eckdaten des Projekts: • Grundstücksfläche ca. 3.950 m2 (Parzellierung noch ausstehend) • Platz für ca. 480 Arbeitsplätze • 48 Parkplätze in der Einstellhalle & 15 Außenparkplätze (Anzahl Außenparkplätze noch nicht final) • Bodenlasten: EG: 2000 kg/m2 / Regelgeschosse: 1000 kg/m2 • Raumhöhen: Ebene Null 3,50 m / Ebene Eins 3,80 m / Ebene Zwei 5,0 m / Ebene Drei 3,80 m / Ebene Vier 4,20 m • Flachdach mit extensiver Begrünung • Holzfassade • Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser Wärmepumpe • Vielfältige Raumprogramme umsetzbar durch großes und flexibles Stützenraster (8 m) • Natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen • Natürliche und nachwachsende Materialien nach Eco-Bau • Entwickelt nach SIA Energieeffizienzpfad 2040 Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe ist approximativ (Parzellierung ausstehend).Die Steiner AG, Entwicklerin dieses Projekts, ist ein führender Immobiliendienstleister mit dem Schwerpunkt Projektentwicklung und über 100-jähriger Erfahrung.

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220m², CHF 1’597’770.–
Bahnhofstrasse, 8620 Wetzikon ZH

Geschäftshaus an prominenter Lage

Inmitten von Wetzikon, an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 58, befindet sich dieses freistehende kleine, aber feine Schmuckstück.Die Flächen im Erdgeschoss (ca. 60 m2 ) zeichnen sich durch die grosse Schaufensterfront zur längsten Bahnhofstrasse Europas aus: Ein attraktiver und werbeträchtiger Ort für Ihr Dienstleitungsangebot (Büro, Verkaufsflächen, Atelier, Beauty etc.). Im ersten Obergeschoss sind weitere rund 60 m2, die ebenfalls aussergewöhnlich hell und einladend sind. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Toiletten, Archivräume sowie die autonome Heizung.Das sehr flexibel nutzbare und kühlbare Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgebaut und in nahezu neuwertigem Zustand. Im Kaufpreis sind 2 Garagen- und 2 Aussenparkplätze inbegriffen. Die Liegenschaft wird ohne mietvertragliche Verpflichtung verkauft und kann vom neuen Eigentümer umgehend selbst genutzt oder vermietet werden.Wetzikon – das bedeutet einerseits ein wichtiges Regionalzentrum mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur, andererseits eine charmante Kleinstadt inmitten des ländlichen Zürcher Oberlands, umgeben von viel Natur. Wetzikon lebt von Gegensätzen und verbindet diese gekonnt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort; nicht umsonst zählt es zu den Regionen mit der höchsten Lebensqualität im Kanton Zürich.DIE GELEGENHEIT AM PERFEKTEN STANDORT um Ihr Business in eine erfolgreiche Zukunft zu führen!

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