Commercio acquistare: 6927 (Agra)

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CHF 4’243’200.–
6927 Agra

Attraktives Grundstück in sonniger Lage in Agra/Attraente proprietà in posizione soleggiata ad Agra

Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften:Geniessen Sie die Vorzüge einer äusserst sonnigen Lage, die das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen sorgt. Die gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden, was Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Leben ermöglicht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Postauto-Haltestelle, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.Diese attraktive Immobilie befindet sich in der billigsten Steuergemeinde im Kanton Tessin, was Ihnen langfristige finanzielle Vorteile verschafft. Mit einer Bauhöhe von bis zu 10,5 Metern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einzigartigen Standort nach Ihren Wünschen und Vorstellungen._______________________________________Proprietà con caratteristiche eccezionali:Godetevi i vantaggi di una posizione estremamente soleggiata che garantisce una vita piacevole tutto l'anno. L'intera infrastruttura è già presente, rendendo la vostra vita comoda e semplice. Inoltre, la vicinanza alla fermata dell'autopostale facilita ulteriormente la mobilità e l'accessibilità.Questo interessante immobile si trova nel comune fiscalmente più conveniente del Canton Ticino, con vantaggi finanziari a lungo termine. Con un'altezza di costruzione fino a 10,5 metri, avete la possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee individuali.l'occasione e date forma al vostro futuro in questo luogo unico secondo i vostri desideri e le vostre idee.

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CHF 4’243’200.–
6927 Agra

Terreno Pianeggiante - Si Possono Costruire Fino a 12 Appartamenti

Ad Agra, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo terreno pianeggiante di 2'000 m2. Parametri edificatori del mappale:- Numero piani: 3- Indice di sfruttamento (IS): 0,5- Indice di occupazione (IO): 30%- Altezza massima alla gronda: 10.5 mTutta l'infrastruttura è già presente (accesso, canalizzazione, acqua, elettricità, gas).La fermata dell'Autopostale, linea 436 (fermata "Cappella di Bigogno"), è facilmente raggiungibile.Osservazione:Uno Studio d'architetti indipendente di Lugano ha calcolato che su questo terreno è possibile costruire fino a 12 appartamenti.Moltiplicatore d'imposta Comune di Collina d'Oro: 60%. Il moltiplicatore d'imposta del Comune di Collina d'Oro è del 60%.In Agra, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir dieses flache Grundstück von 2.000 m2 zum Verkauf an.Bauparameter des Grundstücks:- Anzahl der Stockwerke: 3- Ausnutzungsgrad (IS): 0,5- Belegungsindex (IO): 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 10,5 mDie gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden (Zugang, Kanalisation, Wasser, Strom, Gas).Die Postautohaltestelle, Linie 436 (Haltestelle "Cappella di Bigogno"), ist leicht erreichbar.Beobachtung:Ein unabhängiges Architekturbüro in Lugano hat berechnet, dass auf diesem Grundstück bis zu 12 Wohnungen gebaut werden können.Steuermultiplikator Gemeinde Collina d'Oro: 60%.Der Steuermultiplikator der Gemeinde Collina d'Oro beträgt 60%In Agra, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale this flat plot of 2,000 m2.Building parameters of the plot:- Number of floors: 3- Index of exploitation (IS): 0.5- Occupancy index (IO): 30%- Maximum height at the eaves: 10.5 mAll infrastructure is already in place (access, sewerage, water, electricity, gas).The Postbus stop, line 436 (stop "Bigogno Chapel"), is easily accessible.NOTE:An independent architectural firm in Lugano has calculated that up to 12 apartments can be built on this land.Tax multiplier Municipality of Collina d'Oro: 60%.The tax multiplier of the Municipality of Collina d'Oro is 60%

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