Caffé acquistare: 6924 (Sorengo)

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

Bauland mit Weitblick, nur 15 min bis Lugano Centrum

Il terreno edificabile riceve il sole in ogni stagione dell'anno e offre una magnifica vista panoramica su tutta la valle. Il terreno si trova sopra la strada per Sonvico ed è orientato a sud-ovest. Il comune di Sonvico si è unito a Lugano nel 2013, formando ora il distretto di Lugano Nord insieme a Dino. Un autobus collega Sonvico al centro di Lugano. Sul posto sono disponibili un asilo e una scuola elementare, oltre a diverse opzioni di acquisto, farmacie e medici. La località è particolarmente apprezzata dalle famiglie con bambini. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 13 minuti in auto, a seconda del traffico, mentre l'autostrada dista circa 9 minuti. Una costruzione con una casa bifamiliare sarebbe anche possibile. La casa vacanze esistente deve essere demolita. Il terreno si trova nella zona Re, Zona residenziale semi estensiva del Piano Regolatore di Sonvico. +++++ Das Bauland hat Sonne zu jeder Jahreszeit, der Weitblick erstreckt sich über das gesamte Tal. Es befindet sich oberhalb der Strasse nach Sonvico und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Gemeinde Sonvico hat sich zusammen mit Dino in 2013 Lugano angeschlossen und bildet jetzt den Bezirk Lugano Nord. Ein Bus führt nach Lugano Zentrum. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Elementarschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Der Ort ist besonders von Familien mit Kindern beliebt. Lugano Zentrum ist in ca. 13 min, je nach Verkehrslage, mit dem Auto erreicht. Zur Autobahn sind es ca. 9 Minuten. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus wäre auch möglich. Das vorhandene Ferienhaus muss abgerissen werden. Das Grundstück befindet sich in der Zone Re, Zona residenziale semi estensiva des Piano Regolatore von Sonvico.

VENDESI PALAZZINA A REDDITO DI 4 APPARTAMENTI

Lugano-Sonvico: vendesi palazzina a reddito di nucleo composta da 4 appartamenti.Lo stabile fa parte del caratteristico nucleo di Sonvico, dove vi si giunge tramite strada comunale che transita vicino all'autosilo comunale, che svolge anche funzione aggregativa per l'intero villaggio. Nell'autosilo inoltre vi è la possibilità di riservarsi parcheggi per residenti a 90.- chf/mese. La costruzione di questa importante opera ha certamente preservato il nucleo storico del paese ed in gran parte pedonalizzato il centro stesso, preservando quindi la tranquillità di un posto speciale.L'edificio si sviluppa su 4 piani fuori terra così suddivisi: Piano 0: troviamo spazi tecnici, cantine, lavanderia comune e monolocale di circa 30 m2 SUL. Piano 1: su questo livello è posizionato un appartamento da 2.5 locali di 45 m2 SUL. Piano 2: stessa tipologia di appartamento 2.5 locali di circa 46 m2 SUL. Piano 3: appartamento mansardato di 3.5 locali di circa 72 m2 SUL. RIF: 1326

INVESTIMENTO - Chiasso - Palazzine a reddito

Rif: 2044 T Chiasso - Proponiamo 2 Edifici Residenziali / Commerciali per investimento. Rendimento dell'investimento considerando occupazione al 90% risulta del 4,6%. 90 appartamenti, ogni edificio ospita 45 unità + spazi commerciali al PT. Parcheggio interrato e parcheggio esterno. PUNTI DI FORZA - buoni collegamenti stradali vicinanza a negozi vicinanza a scuole vicinanza a strade e ferrovia. E' disponibile una seconda palazzina con caratteristiche similari.Chiasso è un comune svizzero di 7727 abitanti del Cantone Ticino, nel distretto di Mendrisio. È un importante territorio di frontiera, centro di smistamento e di transito. Inoltre, è sede di due importanti dogane grazie alle quali è divenuta anche un centro economico e finanziario di notevole importanza. È situata al confine con l'Italia (Ponte Chiasso, frazione nord di Como). Chiasso è circondata da aree verdi e dalla collina del Penz costellata da sentieri tematici ricchi di vigneti da cui è possibile ammirare dall'alto l'intera città e i comuni limitrofi. Distanze: Como (Italia) 8 km Lugano 25 km Milano centro 54 km Zurigo 228 kmOgni edificio è di 7 piani fuori terra, i piani 1-6 ospitano 45 appartamenti di varie dimensioni, da monolocali a 4,5 locali. Al piano terra 320 m² destinati ad aree commerciali Parcheggio sotterraneo Posti auto esterni 2 lavanderie comuni CantinePer dettagli relativi ad altre proprietà disponibili nel suo range di prezzo visiti per favore il nostro sito internet www.ticova.ch Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Vernate - Terreno edificabile con meravigliosa vista

Proponiamo a Vernate, terreno collinare con vista lago e montagne. Il terreno viene venduto unitamente ad una licenza edilizia con scadenza nel 2023 ed un progetto per un massimo di 6 unità abitative.Il fondo, ha una superficie totale di 772m2 ed è ubicato nella zona di piano regolatore ZR: · Altezza massima alla gonda: m 7.00· Altezza massima al colmo: m 9.00· Indice di sfruttamento massimo: 0.5· Indice di occupazione massimo: % 35· Distanza minima dai confini privati: m 3.50· Area verde minima in % della SEN: % 30 a pochi minuti di auto da Bioggio, Caslano, Lugano, dal Lago Ceresio e dall'entrata autostradale, in una zona residenziale immersa nel verde. Progetto disponibile: Appartamenti di alto standing quali residenze in PPP esclusive con vista lago da tutti i locali, grandi terrazze e giardino al pian terreno, ascensore, lavanderia e cantine, riscaldamento a termopompa.Siamo a disposizione per maggiori dettagli Vernate - Bauland mit herrlicher AussichtIn Vernate bieten wir ein wunderschönes Grundstück mit See- und Bergblick an. Das Grundstück wird zusammen mit einer bis 2023 laufenden Baugenehmigung und einem Projekt für maximal 6 Wohneinheiten verkauft.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 772m2 und befindet sich im ZR-Zonengebiet in der Bauzone-ZR:· Maximale Höhe an der Dachrinne Traufe: m 7.00· Maximale Höhe am Grat First: m 9.00· Maximaler Verwertungsindex Ausnutzungsziffer: 0,5· Maximaler Belegungsindex Bebauungsziffer: % 35· Mindestabstand zu privaten Grenzen: m 3,50· Mindestgrünfläche in % des SEN: % 30 nur wenige Autominuten von Bioggio, Caslano, Lugano, dem Ceresio-See und der Autobahnauffahrt entfernt, in einem Wohngebiet im Grünen gelegen.Verfügbares Projekt: Hochwertige Wohnungen als exklusive Stockwerkeigentum mit Seeblick von allen Zimmern, große Terrassen und Garten im Erdgeschoss, Aufzug, Waschküche und Keller, Heizung durch Wärmepumpe.Wir stehen für weitere Informationen zur VerfügungVernate - Developable plot with a beautiful viewIn Vernate we offer a beautiful plot of land with lake and mountain views. The land is sold together with a construction permit that runs until 2023 and a project for a maximum of 6 residential units.The plot has a total area of 772m2 and is located in the "ZR" zoning plan· Maximum height at the gutter: m 7.00· Maximum height at the ridge: m 9.00· Maximum index area: 0.5· Maximum occupancy index: % 35· Minimum distance from private properties: m 3.50· Minimum green area in % : 30%A few minutes by car from Bioggio, Caslano, Lugano, Lake Ceresio and the highway access, located in a residential area surrounded by nature.Available project: high quality apartments as exclusive condominiums with lake view from all rooms, large terraces and garden on the ground floor, elevator, laundry room and cellar, heat pump.We are at your disposal for further information