Terreno Pianeggiante - Si Possono Costruire Fino a 12 Appartamenti
Ad Agra, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo terreno pianeggiante di 2'000 m2. Parametri edificatori del mappale:- Numero piani: 3- Indice di sfruttamento (IS): 0,5- Indice di occupazione (IO): 30%- Altezza massima alla gronda: 10.5 mTutta l'infrastruttura è già presente (accesso, canalizzazione, acqua, elettricità, gas).La fermata dell'Autopostale, linea 436 (fermata "Cappella di Bigogno"), è facilmente raggiungibile.Osservazione:Uno Studio d'architetti indipendente di Lugano ha calcolato che su questo terreno è possibile costruire fino a 12 appartamenti.Moltiplicatore d'imposta Comune di Collina d'Oro: 60%. Il moltiplicatore d'imposta del Comune di Collina d'Oro è del 60%.In Agra, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir dieses flache Grundstück von 2.000 m2 zum Verkauf an.Bauparameter des Grundstücks:- Anzahl der Stockwerke: 3- Ausnutzungsgrad (IS): 0,5- Belegungsindex (IO): 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 10,5 mDie gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden (Zugang, Kanalisation, Wasser, Strom, Gas).Die Postautohaltestelle, Linie 436 (Haltestelle "Cappella di Bigogno"), ist leicht erreichbar.Beobachtung:Ein unabhängiges Architekturbüro in Lugano hat berechnet, dass auf diesem Grundstück bis zu 12 Wohnungen gebaut werden können.Steuermultiplikator Gemeinde Collina d'Oro: 60%.Der Steuermultiplikator der Gemeinde Collina d'Oro beträgt 60%In Agra, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale this flat plot of 2,000 m2.Building parameters of the plot:- Number of floors: 3- Index of exploitation (IS): 0.5- Occupancy index (IO): 30%- Maximum height at the eaves: 10.5 mAll infrastructure is already in place (access, sewerage, water, electricity, gas).The Postbus stop, line 436 (stop "Bigogno Chapel"), is easily accessible.NOTE:An independent architectural firm in Lugano has calculated that up to 12 apartments can be built on this land.Tax multiplier Municipality of Collina d'Oro: 60%.The tax multiplier of the Municipality of Collina d'Oro is 60%
