Caffé acquistare: 6916 (Grancia)

Stabile industriale / Industriegebäude

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.____________________________________________________________Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

Palazzo reddito commerciale in centro Chiasso

Palazzo centrale a reddito di prestigio in centro a Chiasso. Oggetto esclusivo 5% rendimento netto con oltre 3000 m2 di superficie

Immobile artigianale / amministrativo / magazzino

Indirizzo : STABIO - 10 mins da MendrisioSTABIO immobile di 1’100 mq, in perfetto stato , composto da capannone laboratorio / magazzino di 850 mq circa , luminosi uffici con splendida vista sulla natura circostante per un totale di circa 250 mq ed un ampio posteggio esterno, il tutto distribuito al piano terra.Gli importanti lavori di restyling e la posizione strategica, nel cuore del contesto industriale del Sud Ticino circondato dal verde ed immediato a dogane e stazione dei treni , completano la valenza dell’immobile e l’unicità della proposta che lo stesso rappresenta.Informazioni dettagliate saranno fornite contattandoci e nel frattempo evidenziamo : • Magazzino altezza m 4,90- 7 m, doppio accesso con portone di 5 m • Uffici con aria condizionata, pavimenti tecnici, ampie vetrate panoramiche con splendida vista • Termopompa , pannelli fotovoltaici • Videosorveglianza • Bagni, doccie, cucina, spogliatoi, depositi. ***Address : STABIO 10 mins from MendrisioIn STABIO 1’100sqm property, in perfect condition, consisting of a laboratory/warehouse surface of approx. 850sqm, bright panoramic offices overlooking the surrounding greenery for a total of approx.250 sqm and a large outdoor parking area , all distributed on the ground floor.The restyling/customization works and the strategic location, in the heart of the south Ticino industrial area, surrounded by greenery and next to the customs border and train station, complete the value of the property and the uniqueness of the proposal that it represents.Detailled information by contacting us and in the meanwhile some highlights: • Warehouse heigh 4,90 m - 7 m, double access by 5 m door • Offices with A.C., technical floor, large panoramic windows with beautiful view • Thermopump, photovoltaic panels • Bathrooms, showers, kitchen, lockersroom, storages.

Bel terreno edificabile in posizione tranquilla con vista meravigliosa

Bel terreno edificabile situato in una zona residenziale privilegiata e baciata dal sole nella parte superiore di Cadro, su di una tranquilla stradina di quartiere. La vista sulla vallata di Lugano è aperta e panoramica, regalando spettacolari vedute dei maestosi monti circostanti e persino oltre. Grazie alla presenza di altre belle ville nella zona, gli abitanti potranno godere di una piacevolissima atmosfera esclusiva e rilassante. La posizione è molto comoda e interessante: in soli dieci minuti si raggiungono sia il centro-città che l'accesso autostradale (grazie al collegamento garantito dalla galleria Vedeggio-Cassarate), inoltre a brevissima distanza si trova la fermata del bus, sia scolastico che per la città. Questo bel terreno è ideale per la costruzione di un'abitazione su misura, la soluzione perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e soleggiato, circondato dalla bellezza della natura. Il terreno terrazzato ha accesso dalla parte superiore, una superficie totale di ca. 680 m2 e si presta alla costruzione di una o anche due abitazioni. Attualmente vi si trova un rustico. I dati di Piano Regolatore permettono l'edificazione di una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 306 m2.Schönes Baugrundstück in einer privilegierten, sonnigen Wohngegend im oberen Teil von Cadro, an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen. Die Aussicht über das Tal von Lugano ist offen und panoramisch und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegenden majestätischen Berge und sogar darüber hinaus. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung können die Bewohner eine sehr exklusive und entspannte Atmosphäre geniessen. Die Lage ist sehr günstig und attraktiv: in nur zehn Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Autobahnanschluss (durch den Vedeggio-Cassarate-Tunnel), und die Bushaltestelle für den Schulbus und für die Stadt ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen. Das terrassierte Grundstück hat einen Zugang vom oberen Teil, eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 und eignet sich für den Bau von einem oder sogar zwei Häusern. Derzeit befindet sich dort ein rustikales Gebäude. Die Bauplanungsdaten erlauben den Bau einer maximalen Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 306 m2.Beautiful building plot in a privileged, sunny residential area in the upper part of Cadro, located on a quiet neighborhood street. The view over the valley of Lugano is open and panoramic and offers a spectacular view of the surrounding majestic mountains and even beyond. Thanks to the presence of other beautiful villas in the area, residents can enjoy a very exclusive and relaxed atmosphere. The location is very convenient and attractive: in just ten minutes you can reach both the city center and the highway access (through the Vedeggio-Cassarate tunnel), and the bus stop for the school bus and for the city is just a few steps away. This beautiful plot is ideal for building a home, the perfect solution for anyone looking for a quiet and sunny location surrounded by nature. The terraced plot has access from the upper part, a total area of approx. 680 m2 and is suitable for the construction of one or even two houses. Currently there is a rustic building. The construction planning data allow the construction of a maximum gross living area (SUL) of approx. 306 m2.

1 spazi commerciali a reddito nel centro di Ascona

Vendiamo presso il Centro Borghetto nel nucleo storico di Ascona, 1 spazi commerciali (negozi) a reddito.Lo stabile multifunzionale sorge su fondo di 1561 m1 ed ha forma quadrangolare con al centro una piazza. Il complesso è costituito da negozi e commerci con vetrina al piano terra mentre i piani superiori sono adibiti a studi professionali e appartamenti abitativi.Il centro è raggiungibile dalla Via Borgo o da Carrà dei Nasi, importanti vie pedonali a forte passaggio turistico nello storico e caratteristico nucleo di Ascona.I negozi in vendita, sono contigui e composti entrambi da un ambiente unico (open space) con vetrine e spazi esterni assegnati ad uso riservato. Il negozio no. 5 è composto da 68 m1 + 45 m1 di spazio esterno e il no. 63 da 40 m1 + 31 m1 di spazio esterno.I negozi sono affitti stabilmente con rendimento sicuro.Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)