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ROVIO - Terreno edificabile di 904 mq con vista aperta

ROVIO - Terreno edificabile di 904 mq con vista apertaVendesi a Rovio terreno edificabile di 904 mq, in parte terrazzato, in posizione soleggiata, centrale e con vista aperta.Parametri edificatori:Norme di attuazione del PR di RovioArt. 33 Zona residenziale estensiva REE' concessa l'edificazione di costruzioni con più appartamenti, di abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due; nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative (senza limitazioni di numero).A giudizio del Municipio può inoltre essere ammesso l'inserimento di piccole attività di servizio non moleste, purché non in contrasto con la vocazione residenziale di zona.Valgono i seguenti parametri edificatori:Indice di sfruttamento I.s. = 0.4 (Piani di quartiere= 0.05)Altezza max. ml 7.50Distanza minima dai confini ml 3.00Area verde minima = 50 %Prezzo Chf 450'000.- ( Chf 600.--/mq ca).Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

HOTEL DI LUSSO - CASTELLI - LUSSUOSE VILLE STORICHE

DISPONIAMO DI MOLTE PROPRIETA' OFF MARKET HOTEL 5* LUXURY, RESORT DI LUSSO, BOUTIQUE HOTEL, VILLE STORICHE, CASTELLI, AZIENDE VITINICOLE • ITALIA: Venezia - Roma - Firenze - Costiera Amalfitana - Sardegna... • EUROPA: Svizzera - Francia - Spagna - Portogallo... • USA: California - Florida - New York... • DUBAI Possibilità di accedere ai Teasers delle proprietà e Full Data Room disponibile.CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI !

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

Ufficio con Vista Lago a Due Passi dal Centro di Lugano

Situato in Via Motta, a breve distanza dal vivace centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria FFS, questo esclusivo ufficio di circa 150.15 mq offre una vista panoramica sul Lago di Lugano, le montagne limitrofe e il panorama urbano. Completo di 5 balconi che si estendono su una superficie totale di circa 28.09 mq, l'ambiente è ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ispiratore e funzionale.La disposizione degli spazi include:- Una zona reception,- Un ufficio segreteria dotato di armadi per archiviazione,- 2 uffici separabili mediante pannelli scorrevoli,- Una sala riunioni con vista lago,- Una saletta,- Un pratico angolo cucina,- 2 servizi igienici.L'immobile comprende anche 1 posto auto in garage, incluso nel prezzo di vendita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che cercano un luogo d'eccellenza nel cuore di Lugano.In der Via Motta, unweit des belebten Zentrums von Lugano und des SBB-Bahnhofs gelegen, bietet dieses exklusive Büro mit ca. 150,15 m² einen Panoramablick auf den Luganersee, die benachbarten Berge und das Stadtbild. Ausgestattet mit 5 Balkonen, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 28,09 m² erstrecken, ist die Fläche ideal für diejenigen, die einen inspirierenden und funktionalen Arbeitsraum suchen.Das Layout des Raumes umfasst:- Ein Empfangsbereich,- ein mit Aktenschränken ausgestattetes Sekretariat,- 2 Büros, die durch Schiebetüren getrennt werden können,- einen Besprechungsraum mit Blick auf den See,- Ein kleiner Aufenthaltsraum,- eine praktische Küchenzeile,- 2 Toiletten.Das Anwesen umfasst auch 1 Parkplatz in der Garage, im Verkaufspreis inbegriffen.Dieses Büro stellt eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute und Unternehmen auf der Suche nach einem Ort der Exzellenz im Herzen von Lugano.Located on Via Motta, a short distance from Lugano's bustling city center and the FFS train station, this exclusive office of approximately 150.15 sqm offers panoramic views of Lake Lugano, the surrounding mountains and the cityscape. Complete with five balconies spanning a total area of approximately 28.09 sqm, the space is ideal for those seeking an inspiring and functional work space.The layout of the space includes:- A reception area,- A secretarial office equipped with filing cabinets,- 2 offices that can be separated by sliding panels,- A meeting room with a lake view,- A small lounge,- A practical kitchenette,- 2 restrooms.The property also includes 1 parking space in the garage, included in the sale price.This office represents a unique opportunity for professionals and companies looking for a place of excellence in the heart of Lugano.

Chiasso centro zona stazione: ampio ufficio con 6 posteggi inclusi!

Ampio luminoso ufficio , ben modulato e dotato di 6 posti auto interni inclusi nel prezzo, in stabile commerciale di 6 piani ubicato in posizione privilegiata, nel centro di Chiasso, immediato ai servizi della città , alla stazione dei treni ed alla dogana.Al piano 1° con una generosa superficie di 1050 mq circa, l ' immobile gode di vista aperta e finestre su tre lati, presenta una distribuzione degli ambienti strutturata in diversi uffici cablati, facilmente modulabile.L'ufficio vanta una doppia entrata permettendo una facile separazione in due unità indipendenti o comunicanti a vantaggio anche di una parziale messa a reddito dell'immobile, fronte alla necessita' da parte dell'acquirente di una superficie inferiore agli 800 mq.***Large bright office, well modulated and provided by 6 indoor car spaces included in the price, in a 6-storey commercial building located in a privileged location, in the center of Chiasso, immediate to the city services, the train station and custom/border.On the 1st floor with a generous area of approximately 1050 sqm, the property enjoys an open view and windows on three sides, has a distribution of the rooms structured in different wired offices, easily modulable.The office boasts a double entrance allowing easy separation into two independent or communicating units for the benefit of a partial income of the property, in the face of the buyer's need for an area of less than 800 square meters.