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6’360m², CHF 9’786’000.–
Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces soit 33 modules loués, et en plus, le toit est équipé de 1'200 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricitéRendement net 6,16%Vente aux investisseurs étrangers autoriséeToutes les rénovations et transformations de ce grand complexe ont été réalisées entre les années 2015 à 2023. Ce complexe pourra ainsi être livré au futur propriétaire dans un état comme neuf. Le bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines, tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. A visiter sans tarder !Situation : La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort-Montbéliard.Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’ascenseurs. Un restaurant pour le personnel est également présent dans ce complexe. Toutes des façades du bâtiment sont recouvertes d’une double isolation de 20 millimètres. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu ultra moderne, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations, isolations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2023 est annexée au dossier de vente.Conditions de vente : Reprise de la société anonyme RF-Immobilier. A discuter également, la reprise des prêts hypothécaires grevant cet immeuble.Rendement du complexe pour 2024 : Le rendement net pour l’année 2024 est de CHF 431'058.—soit 6,16%. Le potentiel de loyer annuel est actuellement en dessous du marché en termes de prix au m² loué, car les prix actuels sur Delémont en zone industrielle sont en moyenne de CHF 120.- le m². Une augmentation des loyers de l’ordre de 10% minimum peut être prise en compte et envisagée par le nouveau propriétaire.Estimation du complexe : Selon l’expertise faite en 2022 par l’entreprise Wüest & Partner, la valeur vénale de cet immeuble est de CHF 8'000'000.--.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 2'929’240.-- Valeur incendie ECA : CHF 11'045'200.-- Cédules hypothécaires à disposition : CHF 5'500'000.--Aménagement extérieur : 69 places de parc tous louées. 6 places de parc supplémentaires seront encore aménagées et comprises dans le prix de vente. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés 0x41b2e 0y16c20d15 0x12xe1xebx4a. 1 surface verte engazonnée...- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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Prezzo su richiesta
2900 Porrentruy

Immeuble de rendement à Porrentruy. Totalement loué

Immeuble de 2 appartements et une surface commerciale au rez-de-chaussée. Il est possible aisément de créer un appartement supplémentaire dans les combles.Il y a un appartement au 1er étage, un 2ème appartement au 2ème étage et un 3ème appartement à créer dans les combles. Les appartements sont des 4,5 pièces et l'immeuble est branché au chauffage à distance de la ville, thermoréseau (chauffage à copeau de bois).Il est également possible de rajouter des balcons pour chaque appartement.Places de parc devant le bâtiment.L'immeuble est totalement loué.Le canton du Jura compte 51 communes rattachées à trois districts : Delémont, Porrentruy et Les Franches-Montagnes.District de DelémontBoécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin Courrendlin (Courrendlin, Rebeuvelier, Vellerat), Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne (Bassecourt, Berlincourt, Courfaivre, Glovelier, Soulce, Undervelier), Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi (Corban, Montsevelier, Recolaine, Vicques et Vermes).District de Porrentruy (Ajoie et Clos du Doubs)Alle, La Baroche (Miécourt, Charmoille, Fregiécourt, Pleujouse, Asuel) , Basse-Allaine (Buix, Courtemaîche, Grandgourt, Montignez, Le Maira), Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne, Ocourt, Epauvillers, Epiquerez, Montenol, Montmelon), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie (Chevenez, Danvant, Rocourt, Réclère, Roche d'Or), Porrentruy, Vendlincourt.District des Franches-MontagneLe Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon (Montfaucon, Montfavergier), Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier (Goumois, Les Pommerats, Saignelégier), Saint-Brais, Soubey.La ville de Moutier intégrera le canton du Jura en 2025.Le canton du Jura est positionné proche de Bâle et de Bienne. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Paris la capitale française est reliée par le TGV et le train au canton du Jura. En moins de 3 heures vous buvez votre café aux Champs-Elysées.La région est positionnée à proximité des grands axes d'Europe. La France (Belfort, Montbéliard, Strasbourg, Colmar, Mulhouse) et l'Allemagne (Fribourg-en-Brisgau, Lörrach) se trouvent à petite distance de ce magnifique canton.Le système autoroutier nous emmène rapidement à Berne, Bienne, Neuchâtel, Lausanne ou Genève. Zürich est à 2 heures de route. Mulhouse, Belfort et Montbéliard sont des villes toutes proches.La région est idéale pour toute personne souhaitant profiter de la nature, de son aire pure et de la proximité des grands axes. L'alsace avec ses villages fleuris est à quelques kilomètres et ravira les amateurs de vignoble.La ville historique médiévale de Saint-Ursanne est au centre du Jura, elle offre la paisibilité et de nombreuses activités liées à l'eau grâce à la rivière du Doubs qui la traverse. Les lacs de Neuchâtel et de Bienne sont à une distance raisonnable pour la baignade ou les balades en bateau. Les nombreux centres culturels (musée, exposition, théâtre) de la ville de Bâle sont également à proximité du canton du Jura.Le canton du Jura offre de belles opportunités aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent s'introduire ou créer leur entreprise. Des terrains industriels et de la main d'oeuvre peuvent facilement être trouvés.

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670m², CHF 2’865’900.–
2800 Delémont

IDÉALEMENT SITUÉ AVEC UN BON RENDEMENT

Vous rêvez d'investir dans un immeuble de bureaux à Delémont ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Avec ses 7 surfaces commerciales, de 670 m² cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Son emplacement stratégique vous garantit un bon rendement et une visibilité optimale pour votre activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - idéalement située- bon rendement- revenu annuel de CHF 90500.-- au centre ville- proche des commerces et de la gare- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centreEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 7 (7 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire / école secondaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m