Atelier acquistare: 1658 (Rossinière, La Tine)

Tea - Room avec un laboratoire très bien situé au centre de Lausanne.

L'établissement est en parfait état et très bien réalisé.Ce Tea-room est composé d'une salle à manger pour 35 personnes et d'une petite terrasse de 15 places.Le laboratoire est entièrement équipé avec du matériel de qualité.Quatre places du parking privés, ainsi qu'un garage.Information supplémentaire sur demande confidentiel

Top emplacement, en face de la gare

Situé à proximité immédiate de la gare de Gland, ce terrain se trouve au coeur d'une zone en pleine expansion ou se trouveront des commerces et habitations (horizon 2030). Il offre une opportunité rare pour le développement d'un immeuble commercial ou artisanal. Cette zone est réservée aux établissements industriels, commerciaux et artisanaux ne présentant pas d'inconvénients pour le voisinage et ne compromettant pas le caractère des lieux. Un appartement d'une surface maximale de 120 m² de plancher n'y est toléré que pour le gardiennage ou le logement de l'artisan. L'affectation du logement ne peut toutefois être invoquée pour restreindre les activités prévues dans la zone. Le logement doit être intégré au bâtiment d'activité.La surface à construire de l'ensemble ne peut excéder 1/3 de la surface totale de la parcelle.Cela nous permettrait d'obtenir environ:- Étages : un rez + 2 niveaux (sous-sol possible pour parking)- Surface brute de plancher (SBP) : environ 1068 m2- Volume : environ 3'026M3 (sans sous-sol, toiture..etc)Les toitures peuvent être plates ou à pans inclinés. La hauteur à la corniche n'excède pas 6,50 m pour les toitures à pans inclinés et 8,50 m pour les toitures plates. Pour les toits à pans inclinés, la pente est comprise entre 30% et 80%.Gland, stratégiquement situé à égale distance de Genève et de Lausanne, offre un emplacement idéal pour attirer les entreprises souhaitant investir dans la région. Cette initiative s'inscrit dans la dynamique de la mutation en cours de la zone, offrant au promoteur un potentiel de croissance et de rentabilité exceptionnel.Located in the immediate vicinity of Gland train station, this plot is in the heart of a rapidly expanding area where shops and residences will be developed (by 2030). It offers a rare opportunity for the development of a commercial or artisanal building.This zone is reserved for industrial, commercial, and artisanal establishments that do not cause inconvenience to neighbors and do not compromise the character of the area. An apartment with a maximum floor area of 120 m² is only allowed for caretaking or the residence of the artisan. However, the residential designation cannot be used to restrict the planned activities in the zone. The residence must be integrated into the activity building.The buildable area of the entire property cannot exceed 1/3 of the total parcel area.This would allow for approximately: Floors: ground floor + 2 levels (possible basement for parking) Gross Floor Area (SBP): approximately 1068 m2 Volume: approximately 3,026 M3 (without basement, roof, etc.) Resale price per m2: between 5,700 and 5,900 CHF Estimated net rental income: 266,250 CHFRoofs can be flat or pitched. The height at the cornice does not exceed 6.50 meters for pitched roofs and 8.50 meters for flat roofs. For pitched roofs, the slope is between 30% and 80%.Gland, strategically located equidistant from Geneva and Lausanne, offers an ideal location to attract businesses looking to invest in the region. This initiative aligns with the ongoing transformation of the area, providing the developer with exceptional growth and profitability potential.

En cours de construction - Local commercial avec grande vitrine

Commune en pleine expansion, à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, Echallens offre un cadre de vie dynamique et pratique à tous ses habitants. De nombreuses infrastructures, que ce soit scolaires ou liées aux transports publics, couplées avec de nombreux commerces de qualité font d'Echallens une commune à la douceur de vivre certaine !Le bâtiment dans lequel se trouve le local commercial, certifié Minergie P/ECO, est résolument contemporain. Il allie modernité, confort et praticité tout en s'intégrant dans un quartier verdoyant d'environ 400 appartements, et ce à moins de 20 minutes de la gare !Ce local, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une grande vitrine donnant sur la rue, dispose d'une surface utile de 232 m² à aménager selon vos besoins.Il est actuellement en cours de construction, pour une livraison prévue d'ici juin 2023 en brut. Il sera alors possible d'aménager celui-ci selon les besoins de votre future activité commerciale.Possibilité d'acquérir des places de stationnement, en sus du prix de vente.

Occasion rare - terrain constructible pour votre villa familiale

Superbe parcelle plate permettant la construction d'une spacieuse villa familial de 244 m2 répartis sur 2 étages habitables. Le sous-sol peut être entièrement excavé, en plus de ces 244 m2. Dans un quartier résidentiel et prisé au c?ur de St-Légier, les écoles, crèches et garderies, de même que les transports publics, cafés, restaurants et commerces sont à proximité immédiate Déjà entourée d'une belle haie soigneusement entretenue, cet terrain est parfait pour y construire votre nouvelle villa.Zone d'affectation: zone de protection des sites - secteur B de l'Eglise de la Chiésaz et du Château de BlonayParcelle 810 de la commune de Blonay-St-Légier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1806-24-4This plot is simply perfect for your new villa. Already surrounded by a carefully tended hedge, this flat plot is ideal for building a spacious villa with a floor area of 122 m2 over 2 floors plus basement. Schools, crèches and day-care centers, as well as public transport, cafés, restaurants and shops are all within easy reach, offering unrivalled living comfort in this popular, leafy neighborhood. Plot 810 in the commune of Blonay-St-Légier. Sale to the highest bidder Minimum price CHF 1'300'000.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1806-24-4

Idéal investisseur, spacieux bureaux avec cachet et vue lac

Loti au 4ème étage d'une résidence du 19ème siècle entièrement rénovée en 2002, ce cabinet médical profite de 10.5 pièces avec une surface commerciale de 200.50 m2 et une surface pondérée de 155 m2. Actuellement les locaux se distribuent en 6 bureaux distinctsIl profite de 2 terrasses, l'une orienté sud/ouest avec une vue époustouflante sur le lac ainsi que les Alpes et la seconde nord/est. Situé en plein coeur de Montreux, il est à deux pas du bord du lac ainsi que de ses magnifiques quais fleuris. Ce bien idéal pour toutes professions libérales, dispose d'une affectation commerciale tout en pouvant retrouver son affectation d'origine et être transformé en appartement.Stock einer Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die 2002 komplett renoviert wurde. Diese Arztpraxis verfügt über 10.5 Zimmer mit einer Geschäftsfläche von 200,50 m2 und einer gewichteten Fläche von 155 m2. Derzeit sind die Räumlichkeiten in 6 verschiedene Büros aufgeteiltEs profitiert von 2 Terrassen, eine Süd/West orientiert mit einem atemberaubenden Blick auf den See sowie die Alpen und die zweite Nord/Ost orientiert. Im Herzen von Montreux gelegen, ist es nur wenige Schritte vom Seeufer und den wunderschönen, blumengeschmückten Quais entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle freien Berufe, verfügt über eine kommerzielle Nutzung und kann gleichzeitig in eine Wohnung umgewandelt werdenLocated on the 4th floor of a 19th century residence that was completely renovated in 2002, this 10.5-room medical practice has 200.50 m2 of commercial space and 155 m2 of floor space. The premises are currently divided into 6 separate offices.It has 2 terraces, one facing south/west with a breathtaking view of the lake and the Alps, and the second facing north/east. Located in the heart of Montreux, it is just a stone's throw from the lakeside and its magnificent flower-filled quays. This property, which is ideal for professionals, can be used for commercial purposes or converted into a flat.