99 risultati - Oggetto industriale acquistare: Svizzera (Switzerland)

Halle, Appartamento in Affitto & Azienda - Pacchetto Completo

Halle industriale ad alto rendimento con potenziale di ampliamento, situata strategicamente vicino a MartignyIn vendita è una versatile halle industriale di circa 6'000 m, distribuita su due piani, su un terreno spazioso di 2'724 m². Questa proprietà combina una solida rendita con un considerevole potenziale di sviluppo - ideale per imprenditori, investitori o aziende di produzione che cercano spazio per la loro visione.L'edificio si trova in prossimità di Martigny, in un'area industriale facilmente accessibile e perfettamente collegata alle principali rotte del traffico del Vallese. La vicinanza all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria di Martigny garantisce collegamenti rapidi in direzione Losanna, Ginevra, Sion o Italia. Il traffico internazionale di merci beneficia anche di questa posizione strategica nella valle del Rodano.Struttura dell'edificio e possibilità di utilizzoIl piano superiore offre una superficie generosa di circa 300 m², con un'altezza del locale di 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzini a scaffalatura alta, logistica o aree di produzione. La capacità di carico statica di 500 kg per m² consente anche lo stoccaggio pesante.Il piano inferiore è dotato funzionalmente e dispone di diverse camere di congelamento e camere fredde normali, completate da vari locali annessi che possono essere utilizzati in modo flessibile per la produzione, la lavorazione, lo stoccaggio o l'amministrazione.La halle è isolata e utilizzabile tutto l'anno. L'infrastruttura elettrica con 200 ampere di potenza connessa offre una capacità sufficiente per le macchine industriali o gli impianti commerciali.Altri vantaggi della proprietà • Ampio terreno di 2'724 m² • Zonizzazione: zona agricola e zona di sfruttamento - multiple possibilità di utilizzo • Appartamento del custode integrato (attualmente affittato) • Contratti di affitto esistenti con un reddito annuo di CHF 200'000 a 250'000 • Alta capacità di carico (500 kg/m²) - ideale per l'uso industriale • Buone possibilità di accesso per i veicoli di consegna • Potenziale di ampliamento o cambio di destinazione d'uso a seconda del progetto • Vendita inclusiva di due aziende con valore intellettuale, che rendono la proprietà particolarmente attraente come insieme funzionale Un'opportunità di investimento unicaQuesta proprietà si presta perfettamente come: • Un forte oggetto di rendita con struttura di reddito assicurata • Sito di produzione o logistica • Stabilimento frigorifero per aziende agroalimentari • Investimento con potenziale di sviluppo • Ripresa d'azienda con infrastruttura esistente e valore intellettuale Questo edificio industriale combina posizione strategica, reddito solido e multiple possibilità di utilizzo in una regione economicamente forte del Vallese.Concordate una visita oggi e scoprite il potenziale di questo eccezionale edificio industriale e delle aziende associate.

Capannone da costruire a Martigny, situato in posizione strategica!

SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione all'autostrada, di un'ottima visibilità e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (ampliabile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue preesistente nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Pre-equipaggiamento per stazioni di ricarica veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati in stato grezzo, consentendo un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, è possibile aggiungere: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione acqua calda con pompa di calore • Partizioni interne, soffitti sospesi • Rivestimento tecnico del pavimento • Moduli vestiari, sanitari, sale conferenze • Accesso consegne con tettoia, punti acqua esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Accesso diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Amplio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. REQUISITI DEL SITO (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, fornendo un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per PMI, artigiani, aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulabili e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Lista dei prezzi completa su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...

Capannone di pregio con grande appartamento

Questo capannone è ubicato in ottima posizione con una buona visibilità dall’asse autostradale A2 direz. Nord. La sua tipica forma quadrata le conferisce un uso versatile per molteplici impieghi, artigianali, industriali, deposito stoccaggio merce, officine per veicoli in generale e anche per la ristorazione.Allo stato attuale ci sono zone che hanno una altezza libera di 3 piani ca. 9m altre di 2 piani ca.6m e il grande appartamento, che copre tutta la superficie dell’ultimo piano. Tutti i piani sono raggiungibili con un moderno ascensore. Essendo un edificio prefabbricato si presta a modifiche per le proprie esigenze. Le rifiniture sono di ottima fattura, sia la parte capannone che la parte abitativa. L’appartamento di mq 248 è composto di 7,5 locali con tripli servizi, cucina, locale lavanderia ed una terrazza di 15mq. Riscaldamento a pavimento ed in estate può essere impostato in modalità raffreddamento.Completano questa interessante proposta 13 posteggi ed un giardino.

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIFUNZIONALE

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due superfici commerciali sono in vendita in stato di costruzione raffinata. Grazie alla alta capacità di carico (1500 kg/m²), le superfici sono adatte a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio di ufficio e altro. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantito. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu del mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di rendita. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani di piano sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, installazioni di toilette sviluppate- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri/merci con carico massimo di 1,6 tonne- bagni sviluppati, toilette per persone disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu del mezzogiorno proprio accanto- oggetto di rendita interessante con almeno il 4,8 %- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante!Niente di conveniente trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato: Nuova costruzioneBagni/cellule umide: 4 (4x toilette/lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di caloreTrasporti pubblici: Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi: Café con menu del mezzogiorno, 10 m

Pâquis / Gare Cornavin ? Ginevra: Immobile di Rapporto di Prim'ordine in Vendita

Pâquis / Gare Cornavin ? Ginevra: Immobile di Rapporto di Prim'ordine in Vendita.Prezzo: CHF 10'800'000 | Rendita Netta: 2,62% | Superficie: ~810 m²? 9 appartamenti (3-4 locali) + 1 arcata commerciale (~140 m²)? Reddito locativo 2024: CHF 364'299 ? stabile e sicuro? Prezzo al metro quadrato attraente: CHF 13'333 ? prezzo di mercato nel settore: CHF 14'000-17'000? Ottimo stato apparente ? nessun capex richiesto? Libero da tutte le charge nel Registro Fondiario? Gare Cornavin a 300 m ? 15 linee di trasporto pubblico? Settore con forte rivalutazione ? potenziale +15-25% in 5 anniStruttura: Vendita della società proprietaria (Share Deal)*Dossier completo disponibile su richiesta (solo acquirenti qualificati).Scopri anche oltre 50 immobili e alberghi disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 10'800'000.-

Zona commerciale attraente con proprietà esistente in una posizione eccellente

L' ampio spazio commerciale di 7'276 m² nella zona industriale stabilita di Rigacker offre una opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale ben collegata con opzioni di utilizzo flessibili e alto potenziale di sviluppo. Aree spaziose, stanze alte e l'accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti creano condizioni ideali per le aziende, gli investitori e gli sviluppatori.Dati chiave della zona • Parcelle rettangolare di 7'276 m2 nella zona industriale • Accesso anteriore e posteriore per i mezzi pesanti • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla zona - ideale per i dipendenti e i clienti • Collegamento ideale al traffico est-ovest e nord-sudAccesso all'autostrada Lenzburg o Mägenwil - A1 verso Zurigo/Berna a solo 8 KMAccesso all'autostrada Birmensdorf - A3/4 - verso il sud/centro o l'est della Svizzera a solo 15 KM • Posizione attraente nella zona industriale di Rigacker (negozi, ristoranti a distanza di cammino) • Nessuna iscrizione pertinente per il valore nel registro fondiario - posizione di partenza chiara per gli sviluppi Dati chiave della proprietà esistente • Circa 6'799 m2 di spazio utilizzabile polivalente su 3 piani • Altezze delle stanze di 4 a 5,5 metri nelle aree commerciali • Costruzione solida robusta come base solida • Mischia di magazzini, produzione, uffici e abitazioni • Potenziale di utilizzo flessibile nonché opzioni di riposizionamento attraenti Forniremo ulteriori informazioni e la documentazione completa, compresa uno studio di potenziale, su richiesta.

Proprietà commerciale e industriale a Worb vicino a Berna

Proprietà commerciale e industriale L'oggetto ha una superficie utile di 1'364m2 e è diviso come segue:Edificio principale: • Piano terra produzione 430m2 (accesso via porta) • Mezzanino magazzino 330m2 Annesso/ampliamento: • Interrato magazzino 192m2 • Piano terra produzione & magazzino 192m2 • Piano superiore ufficio 192m2 20 posti auto e area di lavaggio propria

Capannone artigianale di 1670 m2 con zona residenziale di 212 m2 a Villeneuve

Situata nella dinamica comune di Villeneuve, questo capannone artigianale si trova ideale nella zona industriale del comune. Costruito su un terreno pianeggiante di 6999 m², questo capannone offre un accesso facile e una posizione strategica a breve distanza dall'autostrada, rendendo i viaggi verso e dal sito estremamente pratici.L'edificio, costruito nel 1986 e parzialmente rinnovato nel 2009, offre una superficie totale di 1882 m². Di cui 1670 m² di superficie artigianale, completata da un appartamento principale di 160 m² e uno studio di 52 m². Il piano terra è dedicato all'uso artigianale e industriale, con uffici, spogliatoi, un refettorio, nonché vari locali tecnici e di stoccaggio. La proprietà comprende anche 25 posti auto esterni, garantendo un ampio parcheggio per dipendenti e visitatori.Godetevi l'ambiente professionale stimolante di Villeneuve, beneficiando allo stesso tempo delle comodità locali come ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto pubblico, tutti situati a breve distanza.Questa offerta unica rappresenta un'opportunità notevole per gli investitori o le aziende che desiderano stabilirsi e svilupparsi in un luogo di prima scelta. Non esitate a contattarci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Edificio commerciale in vendita

Prezzo di vendita: CHF 20,000,000