Atelier acquistare: Scudellate

ARZO: UFFICIO AL PT

· Da VENDERE ufficio al PT di ca. 61 mq· Doppio ingresso (uno dalla residenza e uno indipendente), ampio open space e servizio privato· Un deposito/archivio e una cantina· Disponibili fino a 4 posti auto in autorimessa e uno/due parcheggi esterni· Ottime rifiniture· Situato in posizione comoda ai diversi servizi e mezzi di trasporto· Nelle immediate vicinanze: Coop, farmacia, ecc.· Disponibile da definire· Prezzo di vendita: CHF 350'000.-

Ampio Ufficio A REDDITO, con ottimo inquilino

Nel Centro Cast di Castione, in una moderna location di recente costruzione, a soli 5 minuti di auto da Bellinzona e comodissimo all'imbocco dell'Autostrada, vendiamo ampio locale artigianale-commerciale di 350 mq, ideale per uso Ufficio, o in tutto o in parte puo' essere usato come locale Magazzino/deposito grazie alla sua altezza (3,93 metri) e all'esistenza di un comodo ascensore montacarichi.E' presente un angolo cucina, 2 bagni (uno con doccia) e sono acquistabili separatamente (anche singolarmente) fino a 5 posteggi esterni a chf 30.000 cadauno.Attualmente i locali sono affittati con contratto scadente a metà 2027 (volendo l'inquilino e' disponibile ad allungare la scadenza prima della vendita). La resa sull'investimento e' di circa il 4%.Riscaldamento-raffrescamento con termopompa.Ampia documentazione in ufficio

Ottimo rendimento e completamente affittata – palazzina a reddito

Interessante edificio plurifamiliare a reddito in zona centrale di Bellinzona, facilmente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici. La posizione è anche ben soleggiata.Lo stabile è composto da 3 piani fuori terra e il piano mansarda, oltre a un piano interrato come segue:* Al piano terra troviamo un esercizio commerciale pubblico con sale riunioni* Al piano 1 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano 2 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano mansarda troviamo un appartamento uso ufficio di 5.5 locali per una superficie di 121 mq* Il piano interrato comprende 7 cantine, locale lavanderia, deposito esercizio pubblico, locale tecnico e locale tankCompletano l'offerta due posti auto esterni.Questa offerta immoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottimo rendimento+ Completamente affittato+ Bassi costi di gestione+ Ristrutturato nel 1304Questo oggetto è già completamente affittato e con un reddito molto interessante. I costi sono ridotti e la ristrutturazione effettuata nel 1304 ha riguardato molti interventi importanti, quali rifacimento del tetto, dell'impianto di riscaldamento centralizzato con centrale e radiatori, dell'impianto sanitario ed elettrico con messa a norma. Inoltre sono stati sostituiti i serramenti, gelosie, porte interne, pavimenti, cucine, sanitari. La costruzione è di buona fattura.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

1 spazi commerciali a reddito nel centro di Ascona

Vendiamo presso il Centro Borghetto nel nucleo storico di Ascona, 1 spazi commerciali (negozi) a reddito.Lo stabile multifunzionale sorge su fondo di 1561 m1 ed ha forma quadrangolare con al centro una piazza. Il complesso è costituito da negozi e commerci con vetrina al piano terra mentre i piani superiori sono adibiti a studi professionali e appartamenti abitativi.Il centro è raggiungibile dalla Via Borgo o da Carrà dei Nasi, importanti vie pedonali a forte passaggio turistico nello storico e caratteristico nucleo di Ascona.I negozi in vendita, sono contigui e composti entrambi da un ambiente unico (open space) con vetrine e spazi esterni assegnati ad uso riservato. Il negozio no. 5 è composto da 68 m1 + 45 m1 di spazio esterno e il no. 63 da 40 m1 + 31 m1 di spazio esterno.I negozi sono affitti stabilmente con rendimento sicuro.Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Stabile industriale / Industriegebäude

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.____________________________________________________________Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.