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CHF 3’133’290.–
6655 Intragna

Albergo Garni Antico

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chAlbergo Garni con 19 camere e un appartamento di 3 localiUbicazioneRegione: LocarneseNAP/Località: 6655 Intragna/CentovalliInformazione sullimmobileTipo dellimmobile: albergo garni con 19 camere e un appartamento di 3 localiSuperficie terreno: 386 m2 Terrazza: ca. 40 posti con tavoli in granitoBar: con camino e ca. 20 postiLocale colazione: ca. 30 postiAnno di costruzione: sconosciuto, ca. 200 anni, ristrutturatoAscensore: si, fino al terzo piano Stato: buonoIl romantico hotel "Antico", a conduzione familiare, è un edificio storico che da 200 anni accoglie ospiti da tutto il mondo e si trova nel centro di Intragna. L'hotel è gestito come Hotel Garni e si compone di 19 appartamenti, camere singole, doppie e suite familiari, nonché un appartamento di tre locali. La proprietà, che è sempre stata ben mantenuta e rinnovata negli ultimi anni, soddisfa gli standard odierni. L'hotel offre un'area cucina attrezzata e diverse dispense.Divisione:Piano cantina: lavanderia, 2 WC, locale tecnico, cantina per vino, 2 ripostigli.Pianterreno: reception con piccolo ufficio, bar, sala colazione, WC e cucina.Esterno: terrazza in piode con tende di copertura.Primo piano: 2 camere doppie (una con terrazza), 1 camera tripla, 1 appartamento di 3 localiSecondo piano: terrazza coperta, terrazzino scoperto, 1 camera doppia, 2 camere singole, 1 camera quadrupla, 1 sala giochi, 1 depositi.Terzo piano: 4 camere doppie (2 con terrazzino), 1 suite, 2 camere singole con terrazza, 1 camera tripla.Quarto piano: 4 camere doppie, 1 camera tripla, 1 quadrupla, tutte mansardate Il campanile situato in centro al paese, che con i suoi 65 metri di quota è il più alto del Canton Ticino, rappresenta unattrazione di forte richiamo turistico. Risalendo i 166 scalini in granito è possibile accedere sino al piano delle campane da dove si gode una vista imperdibile sulle Terre di Pedemonte, sulle Centovalli e sulla regione circostante.Per chi visita il paese, una sosta al Museo regionale delle Centovalli e del Pedemonte è dobbligo. Uninteressante collezione, distribuita su tre piani in 21 locali espositivi, permette di acquisire una visione sulla storia delle genti di questo territorio, a lungo assunte come spazzacamini nelle principali città europee. Per gli escursionisti Intragna costituisce il punto di partenza ideale per partire alla scoperta delle Centovalli. Le antiche vie che collegano i numerosi villaggi della regione offrono la possibilità di scoprire interessanti artefatti legati alla società contadina tradizionale. Tra gli elementi di particolare pregio si ricordano il Ponte Romano che sorvolo il fiume Melezza, la Chiesa di San Michele conosciuta per gli affreschi tardogotici e due nuclei di paese che nel corso degli ultimi anni sono stati oggetto di interventi di rivalorizzazione che li ha portati a nuova vita: Terra Vecchia e Bordei.(www.ascona-locarno.com)Moltiplicatore comunale d'imposta: 95%Sito ufficiale comunale: www.centovalli.swissTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenHotel Garni mit 19 Gästezimmern und 3-Zimmer-WohnungObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6655 Intragna/CentovalliObjekt AngabenObjekt Typ: Hotel Garni mit 19 Gästezimmern und einer 3-Zimmer-WohnungGrundstücksfläche: 386 m2Terrasse: ca. 40 Sitzplätze mit GranittischenBar: mit Kamin und mit ca. 20 SitzplätzenFrühstückslokal ca. 30 SitzplätzeBaujahr: unbekannt, ca. 200-jährig, renoviertLift: ja, bis in den dritten StockHeizung: Elektrisch und Fernwärme von der Gemeinde für Boiler und Heizung im 3. StockKlimaanlage: ja Zustand:

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270m², CHF 1’966’500.–
6516 Cugnasco

Edificio abitativo e commerciale

Grande Edificio con diversi volti funzionali, in posizione comoda, tranquilla e soleggiata. Si tratta di una casa con una superficie molto ampia, su tre piani, già organizzata per essere sfruttata per usi diversi, residenziali e commerciali. L’ abitazione principale comprende: l’ entrata al piano terra, con ampio atrio e collegamento diretto con il garage. Attraverso un comoda scala si raggiunge il primo piano dove si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino e cucina open space, moderna, ampia e luminosissima, affacciata sulla bella terrazza a sud. Una scala in legno massiccio conduce alle tre camere da letto, una delle quali con zona guardaroba, una grande bagno e doppio lavabo. Accanto all’ abitazione principale e stato realizzato, al piano terreno, un caratteristico grottino comprendete due ambienti separati con bagno di servizio. Questo grottino ha una propria entrata indipendente. Esiste la possibilità di convertirla in unità residenziale e/o B&B oppure negozio di vendita, degustazione, piccola attività ( es. salone parrucchiere/a) Sopra il grottino è stato ricavato un interessante appartamento duplex con la sua entrata indipendente, raggiungibile attraverso una comoda scala esterna. Qui si trova il soggiorno con cucina a vista, una grande bagno con ripostiglio attiguo, una ulteriore scala in legno massiccio che porta alla grande camera con studio annesso. Bella la vista, aperta e soleggiata, anche verso le montagne. Di notevole importanza è lo stabile di nuova costruzione, annesso, di 74 mq. più 21 mq di terrazza attualmente adibito a laboratorio uso commerciale, in perfetto stato, pronto ad essere sfruttato come attività commerciale oppure trasformato in abitazione. Completa la proprietà la grande area esterna destinata a parcheggi e che ospita almeno 4/5 auto Questa grande casa unifamiliare può essere destinata a più usi residenziali e commerciali, ad esempio: - abitazione e ulteriori unità abitative da mettere a reddito - abitazione e attività artigianale/comerciale annessa - stabile con quattro potenziali unità a reddito- possibilità di realizzare un B&BResidenza primaria o secondaria