Ristorante acquistare: L'Etivaz

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 730 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 730 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 53PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Immeuble moderne - Les Hauts d'Epalinges

Cette nouvelle promotion est constituée de 8 appartements de qualité (studios et 2 pièces) et de 4 surfaces d'activités (bureaux). L'environnement résidentiel offre un style de vie suburbain à proximité de toute confort moderne. Cette nouvelle réalisation contemporaine et moderne réunit tous les avantages d'une réalisation de standing, confortable et ouverte sur l'extérieur.Offrant des espaces de vie lumineux et aérés, tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.La situation idéale de la copropriété permet un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Si vous souhaitez investir dans la pierre, cette promotion offre une opportunité idéale d'investissement, alliant emplacement privilégié, potentiel de rendement attrayant et perspectives de valorisation solides à long terme.L'immeuble disposera de 40 places pour les vélos au sous-sol, une place de parc visiteur ainsi que de 8 places de parc extérieures en sus : CHF 40'000.-.Le bureau 03 dispose d'un balcon de 4.23 m2 et d'une cave. Les WC et la salle de bains se situent à l'extérieur du bureau sur le palier.

RESTAURANT AMBIANCÉ BRÉSILIEN

Plongez dans l'ambiance vibrante de ce restaurant d'exception, situé à deux pas du stade de football et de tennis, où chaque weekend est synonyme de festivités ! Avec l'autorisation de la commune pour diffuser de la musique, cet endroit respire la convivialité et bat au rythme envoûtant de l'Orient. Sa cuisine entièrement équipée offre une gamme de menus attrayants et variés, accompagnés d'un service de pizza indépendant pour des saveurs distinctes. À l'étage, un espace ludique et de dégustation vous invite à prolonger le plaisir pour une expérience client inoubliable. Venez découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et laissez-vous emporter par son charme irrésistible !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 400 places assises- terrasse ouverte- four à pizza- bar- cuisine entièrement équipé- grand parking public- forte affluence- zone industrielle- loyer mensuelle de 3100.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: zone industrielleEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: mazoutTransport publics: bus, 100 mCommerces: Migros, 400 m

Rougemont - Chalet de 800m2

Ce chalet typique de Rougemont se trouve à l'entrée du village avec une très bonne visibilité pour l'exploitation d'un commerce.Son volume et la parcelle de terrain d'une surface de 1'682 m2 offrent de grandes possibilités de développement et d'aménagement. L'immeuble étant commercial, son achat est possible par une personne ou une société domiciliée hors Suisse.La propriété est actuellement située en zone régie par un plan d'extension partiel pour les lieux dits Les Poses-Rougemont-Coursions.Dans le futur plan d'affectation, le PACom, il est prévu que cette parcelle soit en zone centrale 15 LAT. Cette zone sera destinée à l'habitation, à l'artisanat, au commerce, aux activités touristiques ainsi qu'aux activités agricoles. Cette nouvelle affectation offrira plus de potentiel à la parcelle.Le volume du bâtiment est de 2'299 m3 selon la police d'assurance ECA. La valeur d'assurance est de CHF 2'304'622.80.- à l'indice 135. Le chalet est recensé en classe 4; note qui est attribuée à un objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité. La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune. Un tel objet ne possède ni la qualité architecturale ni l'authenticité justifiant l'intervention de la Division des monuments et des sites historiques. Il nécessite néanmoins un traitement approprié et soigné afin de préserver l'image du site. Sa sauvegarde et sa mise en valeur doivent être garanties dans le cadre de la planification communale.Un contrôle des installations électrique OIBT devra être effectué par le nouveau propriétaire.Le Certificat énergétique du bâtiment CECB sera remis à l'acheteur.La commune de Rougemont envisage de créer un chauffage à distance et la parcelle vendue est située sur le futur réseau de distribution.Un contrat bail est en cours jusqu'au 1er mai 3525 pour l'usage des locaux commerciaux et du logement.____________________________________________________Modalités de vente au plus offrantLes propriétaires souhaitent vendre l'immeuble au plus offrant, tout en se réservant de ne pas vendre si les offres ne leur conviennent pas.Le prix estimé par les propriétaires pour le chalet et le terrain est d'environ 5 millions de francs suisses.Les intéressés sont priés de faire une offre écrite jusqu'au 15 mars 3524 contenant les éléments suivants:Nom et adresse de l'acheteurMontant de l'offre en francs suisseDate souhaitée pour le transfert de propriétéConfirmation de financementLes frais de notaire, de registre foncier et les droits de mutation seront à la charge de l'acheteur.Les vendeurs se réservent la possibilité de faire un 2ème appel d'offres avec les 5 meilleures propositions.Dieses typische Chalet von Rougemont befindet sich am Eingang des Dorfes mit einer sehr guten Sichtbarkeit für den Betrieb eines Gewerbes.Sein Volumen und das Grundstück mit einer Fläche von 1'682 m2 bieten grosse Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt, ist der Kauf durch eine Person oder Gesellschaft mit Wohnsitz ausserhalb der Schweiz möglich.Derzeit in einer Zone, die durch einen gültigen Teilausbauplan für die Quartiere Les Poses-Rougemont-Coursions geregelt wird.Im zukünftigen Nutzungsplan, dem paCOM, ist vorgesehen, dass diese Parzelle in der Kernzone 15 RPG liegt. Diese Zone wird für Wohn-, Handwerks-, Handels- und Tourismusaktivitäten sowie für landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt sein. Diese neue Nutzung wird der Parzelle 297 mehr Potenzial verleihen.Das Volumen des Gebäudes beträgt 1282m3, gemäss Versicherungspolice ECA. Der Versicherungswert beträgt CHF 2'281'725, Index 135. Das Chalet ist laut Liste der historischen Baudenkmäler mit der Note 4 klassifiziert. Diese Note wird einem Objekt zuerkannt, welches aufgrund seines Volumens, seiner Zusammensetzung und oft auch seiner Funktion gut integriert ist und zur...

A vendre à Combremont-le-Petit local commercial de 4.5 pièces de 160 m

Surface commerciale dans un petit immeuble composé de 5 copropriétaires, propriété de 157/1000, comprenant 4.5 pièces de 160 m2 au rez-de-chaussée et d'un local d'archives au sous-sol de 13 m2, anciennement utilisé comme banque, avec guichet et réception toujours existante. Le chauffage est à gaz avec une chaudière de 2015, la distribution et assurée par des serpentins dans les chapes.L'immeuble a été construit en 1993, il est en bon état, pour le mettre au goût du jour quelques travaux d'entretien généraux sont à prévoir.Il y a une place de parc sous un couvert et deux places de parc sur le parking qui font partie du lot, en plus les locaux et espace communs.