Bauland mit Gestaltungsplan für Überbauung mit MFH + Einstellhalle
Exklusive Baulandparzelle mit genehmigtem Gestaltungsplan für Neubau eines MFH mit 12 Wohnungen und einer Einstellhalle. Auf dem grossen Grundstück befindet sich auf der Südhälfte ein grosses Landhaus, welches vermietet ist. Auf der Parzelle steht auch ein alter Speicher, welcher unter Altertümerschutz steht und nicht verändert werden darf.Das Grundstück liegt am Dorfeingang und nördlich der Gemeinde Niederbuchsiten. Aufgrund der Grösse der Parzelle haben die Nachbarsgebäuden eine grosse Distanz zum Grundstück. Daher ist die Lage sehr sonnig und man geniesst einen Weitblick. Bei der südlichen Quartierstrasse handelt es sich um eine 30er Zone.Die Baulandparzelle ist flach, vollerschlossen und daher ideal zum Bauen.Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:UG: • Einstellhalle mit 27 Abstellplätzen, 3 Motorradplätzen, Kellerräume, Technikraum, Luftschutzraum, Aufenthaltsraum, Treppenhäuser und Lifte EG: • 2 Hauseingänge mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 118 bzw. 120 m2 Nettofläche, Sitzplätze, privater Gartenanteile • Grosszügige, parkähnliche Umgebung mit Spiel- und Begegnungszone, Speicher (schützenswertes Objekt), Aussenparkplätze OG: • Pro Hauseingang mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 118 bzw. 120 m2 Nettofläche, grosse Balkone • Haus B1 + B2, mit je einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika mit über 78 m2 Nettofläche + grosse Terrasse DG: • Pro Hauseingang mit je 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 150 bzw. 154 m2 Nettofläche, Galerie, Loggias (auch 5.5 Zimmer-Wohnungen möglich) Total Wohnungen: • 8 x 4.5 Zimmer-Wohnung EG + OG, 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie = 12 Wohnungen Der Gestaltungsplan wurde in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro BSB + Partner in Oensingen erstellt. Die Mitwirkung wurde von der Gemeinde Niederbuchsiten bereits verabschiedet. Nun liegt die Gestaltungsplanung beim Kanton. Gemäss der zuständigen Person beim Kanton, soll die Genehmigung des Gestaltungsplans noch vor den Sommerferien beim Regierungsrat traktandiert werden. Die Genehmigung des Gestaltungsplan sollte nach den Sommerferien vorliegen.Baugesuch mit BaubewilligungWir bieten Ihnen auch die Möglichkeit an das Neubauprojekt inklusive Baubewilligung zu kaufen. In diesem Fall würden wir nach der Genehmigung des GP das Bauprojekt ausarbeiten und das Baugesuch einreichen. Wir schätzen, dass wir dann die Baubewilligung bis spätestens Ende Jahr 2024 erhalten sollten.Zusatzpreis inkl. Baubewilligung = CHF 100’000.- plus MwSt.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und liquide Interessenten melden!solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen
