Bar acquistare: Granges-Paccot

À vendre à Avry-sur-Matran - Local commercial avec murs

Ce local commercial, à proximité de Fribourg, offre des opportunités d'affaires attrayantes pour tout type d'entreprise nécessitant un espace polyvalent, notamment grâce à son emplacement privilégié près d'Avry-centre, un des principaux centres commerciaux de Suisse romande.L'emplacement stratégique de cet ancien restaurant offre de nombreux avantages. La proximité d'Avry-centre garantit un flux potentiel de clients réguliers, ce qui peut contribuer à la réussite de toute entreprise qui s'implante dans cet espace commercial.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 55 convives, ce qui en fait un lieu idéal pour les évènements privés, les réceptions ou les repas d'affaires. De plus, il est équipé d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve, de deux chambres froides, d'une cave, d'un bureau et d'un local technique. L'espace extérieur avec sa terrasse couverte offre une trentaine de places supplémentaires en particulier pendant les beaux jours.La disponibilité d'un grand parking situé à proximité immédiate constitue un avantage significatif pour les clients.Dans l'ensemble, cette description met en évidence l'attrait de cette offre pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial dans une région dynamique. La combinaison d'une excellente localisation et d'un potentiel de développement représente une opportunité unique pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans divers secteurs. Que ce soit pour un traiteur, un cabinet d'architecte, une école de danse, des espaces de bureaux à louer, un cabinet médical ou toute autre entreprise. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.

À saisir rapidement, permis en force (REN env. 6,49%)

Situé en plein coeur de Dompierre, cet immeuble à affectation mixte est au bénéfice d'un permis de construire en force pour rénovation et création de 2 appartements de 4.5 et 5.5 pièces en duplex, ainsi que d’une surface commerciale.Il vous fera profiter d'un revenu locatif estimé à CHF 77'880.- NET/année, pour un rendement projeté très intéressant, incluant le coût des travaux, à environ 6,49%. Le devis estimatif pour la réalisation du projet se chiffre à environ CHF 600'000.-.Ce projet sera réparti sur trois niveaux et se composera comme suit :Le rez-de-chaussée sera constitué de:- Surface commerciale d'environ 80 m2, prévue dans le projet pour une boulangerie, avec une belle terrasse d'environ 80 m2. Loyer estimé à environ CHF 2'200.-/mois, hors chargesLe premier étage bénéficiera de :- Duplex de 5.5 pièces d'environ 140 m2, avec balcon et garage.Loyer estimé à environ CHF 2'300.-/mois, hors charges- Duplex de 4.5 pièces d'environ 100 m2, avec balcon.Loyer estimé à environ CHF 1'990 .-/mois, hors chargesVous disposerez également d'une cave pour chaque appartement et d’une cave pour le local commercial, de même qu'un local technique qui accueillera une pompe à chaleur. À noter que cinq places de parc seront à disposition pour l'immeuble complet.Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

Opportunité d'Investissement : Rendement assuré et intéressant

Une exclusivité Comptoir Immobilier. Ce bâtiment enregistré comme hôtel au registre foncier est idéalement situé à quelques minutes de Bulle, sur la commune de Riaz. Un arrêt de bus est à 200m et l'accès autoroutier à 2km. Construit en 1876 puis rénové en 1990 et en 2006 le bâtiment érigé sur 3 étages+ un sous-sol, propose 10 chambres meublées, 3 studios meublés, 2 cuisines communes, salles de bains ainsi qu'une terrasse. Une buanderie, des locaux/dépôt en sous-sol ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

CANTON DE FRIBOURG : HÔTEL TRÈS BIEN SITUÉ À REMETTRE.

Canton de Fribourg : Hôtel très bien situé à remettre.Ce bien répondra à toutes vos attentes, prestation de l'hotel et rentabilité sont au rendez-vous.Composé de plusieurs grandes chambres et d'espaces communs, l'hôtel répond à une clientèle business, étudiante et touristique.Le chiffre d'affaire élevé permet d'obtenir de très bon résultats financiers.Objet très rare sur le marché.Idéal pour tous professionnels souhaitant lier exploitation et retour sur investissement rapide.Fonds de commerce à vendre, libre de suite.* Plus de 50 autres hôtels sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 1'490'000.-

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 12'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'100.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,1%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!