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100m², CHF 478’080.–
1052 Le Mont-sur-Lausanne

OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSEARCADE LOUÉE PROCHE DE LAUSANNE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 50 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement loué, l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 2 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 20 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 523 22 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière022 352 08 080840 222 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Nuova construzione
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4’080m², Prezzo su richiesta
1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de de 3'247 m2 et 71 places de parc

Immeuble commercial mixte à Champagne de 3'247 m2 et 71 places de parc voitures et 17 motosCommerces: 923m2 au rez / Bureaux 1'808m2 + option appartement 236m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !! Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 170m2 pouvant accueillir un show-room 1 espace au 1er étage de 227m2 pouvant accueillir un établissement public tel qu'un restaurant, bar, discothèque, etc. avec une somptueuse terrasse de 300m2 1 appartement de 236m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains :Sous-sol 1 : 28 places de parc voitures et 11 places motosSous-sol 2 : 31 places de parc voitures et 6 places motosParc extérieur :11 places de parc extérieures (4 pour électriques)Hauteurs intérieures: 3.62 m au Rez / 2.96 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 1000kg/m2 pour le rez-de-chaussée, 500/kg/m2 pour les autres étages Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 334m2 - 75kWcVentilation double-flux - Fibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau) Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings(650Kg)Ascenseur 1'000kg sur 4 niveaux (Ouverture 90)Stores à lamelles V90 Silencio motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

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