Ristorante acquistare: Damvant

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5’780m², CHF 8’904’000.–
Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Large industrial and commercial complex with a surface area of 5,780 m², completely renovated, with 33 rented modules. In addition, the roof is equipped with 1,200 m² of photovoltaic solar panels for electricity production. Net rental yield 6.16%. Sale to foreign investors authorised.All the renovations and alterations to this vast complex were carried out between 2015 and 2023. This will enable the complex to be delivered to the future owner in like-new condition. The building now hosts 33 businesses operating in a variety of fields, including mechanical engineering, watchmaking, electronics, leisure, fitness, office automation, catering and many others. All units have direct access to the outside. Due to the diversity of the tenants, this complex can be considered as a very attractive yielding property and, above all, a lower risk for the investor. Don't wait to visit !Situation : The plot has a surface area of 6,370 m² and is perfectly located in the heart of the largest industrial zone in the canton of Jura. 1,500 metres from the SBB train station and shops. 50 metres from the nearest public transport stop. 2,500 metres from the A16 motorway junction. 35 minutes from Basel and 50 minutes from Biel/Bienne. 45 minutes from Basel-Mulhouse airport. 40 minutes from Belfort-Montbéliard TGV station.Ground floor and 1st floor : Covering an area of 5,780 m², the 33 modules are divided between the ground floor and 1st floor of this large complex equipped with elevators. The complex also includes an on-site staff restaurant. All of the building's façades are covered with 20 mm of double insulation. The building's structure is made up of a metal framework with load-bearing pillars on its inside, allowing it to be easily modularised. The complex is equipped with an ultra-modern fire detection system, a camera surveillance system and a Salto system for managing door locks. All these installations are newly installed. Each unit has its own electricity meter. Renovation of the complex : A list of all renovations, insulation and transformations carried out on the building between 2015 and 2023 is attached to the sales file.Conditions of sale : Acquisition of the limited company RF-Immobilier. Also open for discussion is the assumption of the acquisition of the mortgage loans on this building.Yield of the complex by 2024 : The net yield for 2024 is CHF 431'058.-- or 6.16%. The annual rental potential is currently below market rates in terms of price per m2 rented, as current prices in Delémont's industrial zone average CHF 120 per m². A rent increase of about 10% minimum can be taken into account and anticipated by the new owner.Estimation of the complex : According to the appraisal carried out in 2022 by Wüest & Partner, the market value of this building is CHF 8'000'000.--Values and mortgage notes available : Official value: CHF 2'929240.-- Fire insurance value ECA: CHF 11'045'200.-- Available mortgage certificates: CHF 5'500'000.--External landscaping : External parking lot with 69 parking places all rented. A further 6 parking places will be allocated and included in the sale price. All accesses to this industrial complex are tarmacked 0x41b2e 0y22c54d13 0x3x8cxbcx10. 1 grass surface... • This document has no contractual value -

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Prezzo su richiesta
2900 Porrentruy

Immeuble de rendement à Porrentruy. Totalement loué

Immeuble de 2 appartements et une surface commerciale au rez-de-chaussée. Il est possible aisément de créer un appartement supplémentaire dans les combles.Il y a un appartement au 1er étage, un 2ème appartement au 2ème étage et un 3ème appartement à créer dans les combles. Les appartements sont des 4,5 pièces et l'immeuble est branché au chauffage à distance de la ville, thermoréseau (chauffage à copeau de bois).Il est également possible de rajouter des balcons pour chaque appartement.Places de parc devant le bâtiment.L'immeuble est totalement loué.Le canton du Jura compte 51 communes rattachées à trois districts : Delémont, Porrentruy et Les Franches-Montagnes.District de DelémontBoécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin Courrendlin (Courrendlin, Rebeuvelier, Vellerat), Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne (Bassecourt, Berlincourt, Courfaivre, Glovelier, Soulce, Undervelier), Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi (Corban, Montsevelier, Recolaine, Vicques et Vermes).District de Porrentruy (Ajoie et Clos du Doubs)Alle, La Baroche (Miécourt, Charmoille, Fregiécourt, Pleujouse, Asuel) , Basse-Allaine (Buix, Courtemaîche, Grandgourt, Montignez, Le Maira), Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne, Ocourt, Epauvillers, Epiquerez, Montenol, Montmelon), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie (Chevenez, Danvant, Rocourt, Réclère, Roche d'Or), Porrentruy, Vendlincourt.District des Franches-MontagneLe Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon (Montfaucon, Montfavergier), Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier (Goumois, Les Pommerats, Saignelégier), Saint-Brais, Soubey.La ville de Moutier intégrera le canton du Jura en 2025.Le canton du Jura est positionné proche de Bâle et de Bienne. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Paris la capitale française est reliée par le TGV et le train au canton du Jura. En moins de 3 heures vous buvez votre café aux Champs-Elysées.La région est positionnée à proximité des grands axes d'Europe. La France (Belfort, Montbéliard, Strasbourg, Colmar, Mulhouse) et l'Allemagne (Fribourg-en-Brisgau, Lörrach) se trouvent à petite distance de ce magnifique canton.Le système autoroutier nous emmène rapidement à Berne, Bienne, Neuchâtel, Lausanne ou Genève. Zürich est à 2 heures de route. Mulhouse, Belfort et Montbéliard sont des villes toutes proches.La région est idéale pour toute personne souhaitant profiter de la nature, de son aire pure et de la proximité des grands axes. L'alsace avec ses villages fleuris est à quelques kilomètres et ravira les amateurs de vignoble.La ville historique médiévale de Saint-Ursanne est au centre du Jura, elle offre la paisibilité et de nombreuses activités liées à l'eau grâce à la rivière du Doubs qui la traverse. Les lacs de Neuchâtel et de Bienne sont à une distance raisonnable pour la baignade ou les balades en bateau. Les nombreux centres culturels (musée, exposition, théâtre) de la ville de Bâle sont également à proximité du canton du Jura.Le canton du Jura offre de belles opportunités aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent s'introduire ou créer leur entreprise. Des terrains industriels et de la main d'oeuvre peuvent facilement être trouvés.