Oggetto industriale acquistare: Carabbia

Palazzo in centro città a reddito

Vendiamo immobile a reddito, totalmente indipendente, a pochi minuti a piedi dalla Piazza Riforma e da tutti i principali servizi, in posizione strategica, comodo anche per raggiungere comodamente l'autostrada a SUD o a NORD di Lugano. L'immobile caratterizzato da facciate vetrate che rendono gli ambienti particolarmente luminosi si sviluppa su 7 piani, per un totale di circa 3'700 mq di superficie attualmente locata ad uso uffici.70 posteggi totali (esterni/interni) completano la proprietà.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Ottimo rendimento e completamente affittata – palazzina a reddito

Interessante edificio plurifamiliare a reddito in zona centrale di Bellinzona, facilmente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici. La posizione è anche ben soleggiata.Lo stabile è composto da 3 piani fuori terra e il piano mansarda, oltre a un piano interrato come segue:* Al piano terra troviamo un esercizio commerciale pubblico con sale riunioni* Al piano 1 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano 2 troviamo due appartamenti (2.5 e 3.5 locali) per un totale di 131 mq* Al piano mansarda troviamo un appartamento uso ufficio di 5.5 locali per una superficie di 121 mq* Il piano interrato comprende 7 cantine, locale lavanderia, deposito esercizio pubblico, locale tecnico e locale tankCompletano l'offerta due posti auto esterni.Questa offerta immoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottimo rendimento+ Completamente affittato+ Bassi costi di gestione+ Ristrutturato nel 504Questo oggetto è già completamente affittato e con un reddito molto interessante. I costi sono ridotti e la ristrutturazione effettuata nel 504 ha riguardato molti interventi importanti, quali rifacimento del tetto, dell'impianto di riscaldamento centralizzato con centrale e radiatori, dell'impianto sanitario ed elettrico con messa a norma. Inoltre sono stati sostituiti i serramenti, gelosie, porte interne, pavimenti, cucine, sanitari. La costruzione è di buona fattura.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Paradiso per idee commerciali Paradies für Geschäftsideen

L'edificio si distingue per uno stile architettonico senza tempo. Con 9 piani e al piano terra questo spazio commerciale è perfetto. Sono disponibili varie metrature. Un'ottima isolazione termica e acustica, pannelli solari garantiscono costi contenuti. Una progettazione curata con spazi modulari per diverse esigenze. È possibile acquistare spazi singoli. Lo spazio si presta per diverse attività. Die Immobilie besticht durch ein zeitloses architektonisches Design. Auf 9 Etagen bietet sie im Erdgeschoss diese perfekte Gewerbefläche. Verschiedene Grössen stehen zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie Solarmodule sorgen für niedrige Betriebskosten. Das durchdachte Design umfasst modulare Räume für vielfältige Bedürfnisse. Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu erwerben. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl von Aktivitäten.A Lugano Paradiso, un luogo straordinario situato su una delle rive più incantevoli del Lago di Lugano, la fusione tra la cultura svizzera e mediterranea si manifesta nell'architettura, nella gastronomia e nella qualità della vita. In posizione privilegiata, nel cuore di Paradiso, si trova questa spaziosa area commerciale. Adiacente alla funicolare che conduce al Monte San Salvatore, gode di ottima visibilità e dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la stazione ferroviaria è a pochi passi di distanza, rendendo i collegamenti ancora più comodi. In Lugano Paradiso, einem aussergewöhnlichen Ort an einem der schönsten Ufer des Luganer Sees, spiegelt sich die Mischung aus Schweizer und mediterraner Kultur in Architektur, Küche und Lebensqualität wider. In privilegierter Lage im Zentrum von Paradiso befindet sich diese grosszügige Gewerbefläche. Direkt neben der Standseilbahn zum Monte San Salvatore gelegen, bietet sie eine gute Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt der Bahnhof direkt um die Ecke, was die Verbindungen noch bequemer macht.

Nuovo locale commerciale e uffici a Mendrisio

Siamo lieti di presentare un locale commerciale di prestigio, esteso su una superficie totale di 6150 mq, caratterizzato da un design moderno e funzionale. Situato su tre piani, il piano terra offre una spaziosa area commerciale di 1650 mq, arricchita da vetrine luminose che invitano i clienti all'interno, al piano primo e secondo gli uffici per un totale di 3300 mq.La consegna della proprietà è prevista per ottobre 2025, e attualmente, il piano terra è già dotato di tetto. La flessibilità è al centro del progetto, con i locali che verranno consegnati privi di murature interne, consentendo al committente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.L'accessibilità è garantita da 50 posti auto all'interno di un'autorimessa dedicata, oltre a ulteriori 40 posti auto esterni. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico della merce dai tir.La circolazione verticale è agevolata da un corpo scale, un ascensore e un montacarichi, mentre i corridoi orizzontali saranno adattati alle necessità degli utilizzatori finali.L'involucro dell'edificio sarà realizzato con un cappotto termico e finitura in intonaco, assicurando un'efficace coibentazione. Le porte saranno progettate per garantire sicurezza e praticità, con porte in metallo T30 per i locali tecnici e porte d'ingresso in alluminio con vetro di sicurezza e serratura a chiusura multipla.Le finestre saranno realizzate in PVC/alluminio con vetri isolanti tripli, assicurando un adeguato isolamento termico e acustico. Le vetrine al piano terra saranno in alluminio termolaccato, rispondendo alle specifiche richieste in termini di energia.Il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da una moderna termopompa caldo/freddo, distribuendo il calore attraverso cassette e ventilconvettori. La ventilazione sarà garantita da ventilatori in singoli ambienti e da aperture a tetto per l'autorimessa, assicurando un ambiente confortevole e salubre.L'arredamento degli spazi igienici sarà curato nei minimi dettagli, con apparecchi sanitari di alta qualità e rubinetteria moderna. Un sistema di videosorveglianza degli accessi garantirà la sicurezza del locale, mentre le serrature elettroniche a badge offriranno un accesso controllato.Infine, tutti gli ambienti saranno rifiniti con cura, con pareti in cartongesso intonacate e soffitti in gesso o controsoffitti in fibra minerale. La pavimentazione sarà realizzata con materiali di prima qualità, garantendo durabilità e facilità di manutenzione.In sintesi, il locale commerciale offre un ambiente accogliente, sicuro e altamente personalizzabile, pronto a soddisfare le esigenze più esigenti dei suoi futuri occupanti.

Opportunità di Investimento - Albergo con Bar Ristorante e Potenziale di Espansione

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica e con una gamma di servizi consolidati, questo albergo offre non solo un'attività commerciale ben avviata, ma anche il potenziale per espandersi e crescere ulteriormente.Caratteristiche Principali:1. Attività Consolidata: L'albergo dispone di un bar ristorante ben avviato, che ha guadagnato una solida reputazione nella zona per la sua cucina di qualità e il servizio impeccabile.2. Spazio e Comfort: Con 4 stanze disponibili per gli ospiti e un appartamento incluso, l'albergo offre un'esperienza accogliente e confortevole per coloro che cercano un soggiorno rilassante.3. Potenziale di Espansione: Grazie alla presenza di un piazzale per il parcheggio, c'è l'opportunità di espandere le strutture dell'albergo, ad esempio aggiungendo ulteriori camere o servizi per gli ospiti.4. Posizione Strategica: Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, l'albergo gode di una buona visibilità e attrarrà sia clientela locale che turisti.Opportunità di Crescita:1. Espansione delle Offerte: Sfruttando lo spazio disponibile, è possibile ampliare le offerte dell'albergo, ad esempio aggiungendo servizi come una sala conferenze o una spa per gli ospiti.2. Eventi Speciali: Organizzando eventi speciali nel bar ristorante, come serate a tema o cene a lume di candela, è possibile attrarre una clientela più ampia e aumentare le entrate.3. Marketing Mirato: Investendo in strategie di marketing mirate, è possibile aumentare la visibilità dell'albergo e attirare più clienti, sia online che offline.Considerazioni Finanziarie:1. Entrate Attuali: L'albergo genera entrate stabili attraverso le prenotazioni delle stanze, il servizio ristorante e il bar. Con un aumento della clientela, è possibile aumentare ulteriormente le entrate.2. Costi Operativi: Sarà necessario considerare i costi operativi correnti, inclusi il personale, le forniture e le spese generali, al fine di valutare la redditività complessiva dell'albergo.3. Valutazione dell'Investimento: Con una chiara comprensione del potenziale di crescita e dei costi associati, gli acquirenti potranno valutare l'investimento in base al rendimento atteso e ai rischi coinvolti.Conclusioni:Questo albergo con bar ristorante e possibilità di espansione rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. Con una posizione strategica, una clientela consolidata e il potenziale per crescere ulteriormente, offre una base solida per gli investitori interessati a entrare o espandersi nel settore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.