Commercio acquistare: Broglio

Terreno da 1'104 m2 - Zona R2p

Terreno edificabile da 1'104 m2Zona R2pLocato in zona Cugnasco-AgaroneTerreno a forma rettangolare, con vista sul piano e sulle montagne circostanti, visto l'orientamento verso Sud offre una buona esposizione al sole tutto il giorno.Accesso diretto, in zona tranquilla ma poco distante dal Centro di Cugnasco.per info contattarci via email

Traumhaft gelegenes Tessiner Haus mit Gäste-Rustico und tausenden von Möglichkeiten

Willkommen zu Hause (auch Zweitwohnsitz möglich)Diese einladende Immobilie bietet die Gelegenheit, ein neues Kapitel inmitten der malerischen Landschaft des Tessins zu schreiben. Momentan liebevoll bewirtschaftet von einem Deutschschweizer Paar, zieht dieses Anwesen Gäste aus aller Welt an, die hier Abend für Abend empfangen werden. Das ruhige und idyllische Ambiente lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und sich dem entspannten Tessiner Lebensstil hinzugeben.Ein Paradies am Lago MaggioreUmgeben von einer traumhaften Kulisse aus malerischen Rustici, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und das Bergpanorama des Gambarogno. Hier tauchen Sie in eine andere Welt ein, fernab von der Hektik des Alltags. Es ist ein Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDerzeit wird die Immobilie als Restaurant der Extraklasse betrieben, doch die Möglichkeiten sind vielfältig:Restaurant: Setzen Sie die kulinarische Tradition fort und verwöhnen Sie Ihre Gäste mit exzellenten Speisen in einer atemberaubenden Umgebung.Bed & Breakfast: Verwandeln Sie die Liegenschaft in ein charmantes B&B, das Gäste mit gemütlichen Zimmern und herzlicher Gastfreundschaft empfängt.Retreat: Nutzen Sie das ruhige Ambiente für ein Retreat, das Körper und Seele erfrischt und erneuert.Privatresidenz: Oder machen Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen Zuhause, wo Sie inmitten der Natur Entspannung und Privatsphäre genießen.Eine Investition in LebensqualitätDiese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Wohngelegenheit, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Ob Sie ein neues Geschäftsvorhaben starten oder einen privaten Rückzugsort suchen, dieses Tessiner Haus mit Gäste-Rustico eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.Erleben Sie diese Immobilie schon jetzt virtuell! Klicken Sie einfach auf den Link in der Anzeige oder scannen Sie den QR-Code auf der letzten Seite der detaillierten Dokumentation.Wir freuen uns drauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie zu zeigen!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Splendida casa ticinese con rustico per ospiti e mille possibilitàBenvenuti a casa (possibilità di residenza secondaria)Questa incantevole proprietà sta aspettando di scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Curata con amore da una coppia svizzero-tedesca, questa proprietà offre agli ospiti di tutto il mondo un luogo dove poter lasciarsi tentare dalle delizie culinarie.Circondati da un pittoresco scenario di edifici rustici, con una vista sul lago e sul panorama montano del Gambarogno, si entra in un altro mondo, lontano dalla frenesia della vita quotidiana. Qui il tempo sembra essersi fermato.Possibilità di utilizzo variabileLa struttura è attualmente gestita come ristorante di alto livello, ma le possibilità sono molte e varie: • Ristorante: continuate la tradizione culinaria e deliziate i vostri ospiti con un'ottima cucina in un ambiente straordinario. • Bed & Breakfast: trasformate la proprietà in un piccolo B&B di charme che accolga gli ospiti con camere accoglienti e una calorosa ospitalità. • Ritiro: Approfittate dell'ambiente tranquillo per un ritiro che rinfreschi e rinnovi corpo e anima. • Residenza privata: fate di questa casa la vostra casa, dove potrete godere di relax e privacy immersi nella natura.Un investimento in qualità di vitaQuesta proprietà non offre solo un'opportunità abitativa unica, ma anche un investimento in qualità di vita. Sia che stiate iniziando una nuova attività imprenditoriale o che siate alla ricerca di un rifugio privato, questa casa ticinese con rustico per gli ospiti vi offre innumerevoli possibilità di realizzare i vostri sogni.Visitate questa proprietà virtualmente ora! Basta cliccare sul link dell'annuncio o scansionare il codice QR sull'ultima pagina della documentazione dettagliata.Scoprite la vostra nuova casa e lasciatevi incantare dalla magia di questo luogo unico.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

Gerade renovierte 250 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen

DE: Exzellente Investitionsgelegenheit! Gerade renovierte 250 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen.Wir verkaufen eine Laden-/Bürofläche in strategischer Lage, nur 5 Laufminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und einfachem Zugang zur Autobahn. Die Immobilie verfügt über grosse Schaufenster, zwei zugewiesene gedeckte Aussenparkplätze und liegt in der Nähe eines gedeckten Parkplatzes und der "Blauen Zone". • Bevorzugte Lage. • Grosse Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Ideal für Büro oder Geschäft • Bruttogeschossfläche (BGF) 250 m² • Seeblick • Innenbereich leicht teilbar, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen • Verkaufspreis CHF 1'980'000.- mit zwei bequemen überdachten Aussenparkplätzen Das Stadtviertel wird derzeit von der Stadtverwaltung umgestaltet. Dazu gehört auch der Bau eines Strandes und eines Hafens am Seeufer, was zu einer Zunahme des Fussgängerverkehrs in diesem Gebiet führen wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven zu investieren._EN: Excellent Investment Opportunity! Newly Renovated 250 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.For sale: a commercial/office space strategically located only 5 minutes' walk from the centre of Lugano, with convenient transport links and easy access to the motorway. The property also has extensive windows, two assigned covered outdoor parking spaces and is located close to a covered parking area and to the blue zone. • Privileged location • Large windows with excellent visibility • Ideal for office or retail space • Gross floor area (GFA) 250 m² • Lake view. • Internal space can easily be divided to meet your needs • Selling price CHF 1'980'000.- Including two convenient covered outdoor parking spaces The area is currently undergoing upgrading by the municipality which will include a beach/wharf on the lakefront, thereby ensuring an increase in pedestrian traffic in the area.Do not miss this unique opportunity to invest in a commercial property with excellent growth prospects._IT: Eccellente opportunità di investimento! Spazio commerciale di 250 m² appena ristrutturato con vista sul lago e ampie vetrate.In vendita: uno spazio commerciale/ufficio strategicamente posizionato a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, con comodi collegamenti di trasporto e facile accesso all'autostrada. La proprietà dispone inoltre di ampie vetrine espositive, due posti auto esterni coperti assegnati ed è situata vicino a un'area di parcheggio coperta e alla zona blu. • Posizione privilegiata • Ampie vetrine con ottima visibilità • Ideale per ufficio o spazio commerciale • Superficie lorda (SUL) 250 m² • Vista lago • Lo spazio interno può essere facilmente suddiviso per soddisfare le più ampie esigenze • Prezzo di vendita CHF 1'980'000.- Inclusi due comodi posti auto esterni coperti Attualmente l'area è oggetto di ristrutturazione da parte del comune che includerà una spiaggia/molo sul lungolago, garantendo così un ulteriore aumento del traffico pedonale nella zona.Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà commerciale con eccellenti prospettive di crescita.

TERRENO EDIFICABILE A CHIASSO

TERRENO CON PROGETTO APPENA APPROVATO PER 2 PALAZZINE28 APPARTAMENTI e 40 POSTI AUTO nelle 2 autorimesse.DATI DI PIANO REGOLATOREZona: RI6 Indice di Occupazione: 30% Sfruttamento da PR : 2'690.- mq Indice di Sfruttamento:1,50 DATI PROGETTOI.O. in progetto: 26,70%SUL in progetto: 2'615.- mq.I.S. in progetto: 1,46Il terreno su cui si intende costruire è pressoché piano, la costruzione è facilitata dall'accesso diretto dalla via Dante. La zona è centrale e ben servita.Il progetto è composto da due piani interrati e da due palazzine di cinque/sei piani fuori terra, tutti destinati ad abitazione e servizi per la residenza. Terreno libero, bonificato e non inquinato.

2460B -Ufficio 5 loc. in palazzo storico in centro

Nel cuore di Lugano, in una delle vie piu' belle del centro cittadino, proponiamo al secondo piano di una palazzina storica signorile spazioso ufficio di 5 locali.L'ufficio ha il seguente layout: ampio atrio di ingresso, 4 ampi uffici, un ulteriore ufficio di 9 mq, un bagno.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno CHF 50'000.-