Atelier acquistare: Bignasco

Top Gewerbefläche in Lugano: Neu renoviert, 360 m² mit Seeblick und hervorragender Sichtbarkeit

EN: Excellent Investment Opportunity! Newly Renovated 360 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.For sale: a commercial/office space strategically located only 5 minutes' walk from the centre of Lugano, with convenient transport links and easy access to the motorway. The property also has extensive windows, two assigned covered outdoor parking spaces and is located close to a covered parking area and to the blue zone. • Privileged location • Large windows with excellent visibility • Ideal for office or retail space • Gross floor area (GFA) 360 m² • Lake view. • Internal space can easily be divided to meet your needs • Selling price CHF 1'980'000.- Including two convenient covered outdoor parking spaces The area is currently undergoing upgrading by the municipality which will include a beach/wharf on the lakefront, thereby ensuring an increase in pedestrian traffic in the area.Do not miss this unique opportunity to invest in a commercial property with excellent growth prospects._DE: Exzellente Investitionsgelegenheit! Gerade renovierte 360 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen.Wir verkaufen eine Laden-/Bürofläche in strategischer Lage, nur 5 Laufminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und einfachem Zugang zur Autobahn. Die Immobilie verfügt über grosse Schaufenster, zwei zugewiesene gedeckte Aussenparkplätze und liegt in der Nähe eines gedeckten Parkplatzes und der "Blauen Zone". • Bevorzugte Lage. • Grosse Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Ideal für Büro oder Geschäft • Bruttogeschossfläche (BGF) 360 m² • Seeblick • Innenbereich leicht teilbar, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen • Verkaufspreis CHF 1'980'000.- mit zwei bequemen überdachten Aussenparkplätzen Das Stadtviertel wird derzeit von der Stadtverwaltung umgestaltet. Dazu gehört auch der Bau eines Strandes und eines Hafens am Seeufer, was zu einer Zunahme des Fussgängerverkehrs in diesem Gebiet führen wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven zu investieren._IT: Eccellente opportunità di investimento! Spazio commerciale di 360 m² appena ristrutturato con vista sul lago e ampie vetrate.In vendita: uno spazio commerciale/ufficio strategicamente posizionato a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano, con comodi collegamenti di trasporto e facile accesso all'autostrada. La proprietà dispone inoltre di ampie vetrine espositive, due posti auto esterni coperti assegnati ed è situata vicino a un'area di parcheggio coperta e alla zona blu. • Posizione privilegiata • Ampie vetrine con ottima visibilità • Ideale per ufficio o spazio commerciale • Superficie lorda (SUL) 360 m² • Vista lago • Lo spazio interno può essere facilmente suddiviso per soddisfare le più ampie esigenze • Prezzo di vendita CHF 1'980'000.- Inclusi due comodi posti auto esterni coperti Attualmente l'area è oggetto di ristrutturazione da parte del comune che includerà una spiaggia/molo sul lungolago, garantendo così un ulteriore aumento del traffico pedonale nella zona.Non perdete questa opportunità unica di investire in una proprietà commerciale con eccellenti prospettive di crescita.

Palazzina plurifamiliare con Spazi Commerciali

Rif. 2128 T: Torricella-Taverne, Palazzina da ristrutturare in zona Rca3 (residenziale-artigianale) composta da: PT: locali commerciali fronte strada + 1 appartamento P1°: 2 appartamenti P2°: 2 appartamenti piano interrata: cantine, vano lavanderia e locale tecnico garage esterna + posti auto coperti nel piazzale In immediata vicinanza dei centri commerciali e la stazione ferroviaria. Edificio 1070 mq Piano Cantina 92 mq Piano Terra 219 mq Prima Piano 162 mq Secondo Piano 162 mq Terrazza e Balcone 361 mq Posti Auto Coperti 77 mq Piazzale 284 mq Torricella-Taverne, small building to be renovated in a "Rca3" area (residential-artisan) composed of: Ground Floor - Commercial with shop window. Ground Floor - 1 apartment 1st Floor - 2 apartments 2nd Floor - 2 apartments Basement - cellar Rooms, laundry room and technical room Building 1070 mq Basement floor - 92 mq Ground Floor - 219 mq 1st Floor - 162 mq 2nd Floor - 162 mq Terrace and Balcony - 361 mq Covered Parking Places - 77 mq Courtyard - 284 mqTorricella-Taverne è situato nella valle del fiume Vedeggio. Altitudine427 m s.l.m Distanze: - Svincolo Autostradale Lugano Sud A2 / E35> 5 km - Lugano> 10 km - Bellinzona> 29 km - Como> 40 km - Milano> 84 km - Aeroporto di Milano-Malpensa> 81 km Trasporto pubblici: - Stazione di Taverne-Torricella FFS con collegamenti internazionali - TILO (Ticino-Lombardia) collagamenti locale e con Milano e Malpensa - Servizio Auto Postale SvizzeroTorricella-Taverne, kleines Wohn- und Kommerz Gebäude zum Renovieren in zone "Rca3" bestehend aus: EG: Ladenlokale und 1 Wohnung Stock: 2 Wohnungen Etage: 2 Wohnungen Keller: Keller, Waschküche und Technikraum Innenho mit Außengarage + überdachte Parkplätze In unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren und Bahnho Gebäude 1070 qm Kellergeschoss 92 qm Erdgeschoss 219 qm Erster Stock 162 qm Zweite Etage 162 qm Terrasse und Balkon 361 qm Überdachte Parkplätze 77 qm Innenhof 284 qm

Spazio Commerciale di 448 mq con 4 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a ca. 4 km da Bellinzona, in zona comoda vicina ai principali servizi e 500 m dall'uscita autostradale di Bellinzona Nord, presso un centro commerciale CAST, proponiamo in vendita spazio commerciale di 448 mq composto da 4 uffici (di 146 mq, 79 mq e 94 mq) + disimpegno e bagni.L'area del Nuovo Centro Cast è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A2 Basilea-Chiasso ( S.Gottardo) e dall'autostrada A 14 Trasandingen-Brissago (san Bernardino) e l'accesso è garantito direttamente dalla limitrofa strada Cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il nuovo centro CAST è un centro artigianale, commerciale e polifunzionale realizzato nel 2015, che ben si adatta per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati alle esigenze di ogni azienda ed è suddiviso in 5 edifici modulari.4 posti auto esterni a CHF 60'000.-(non inclusi nel prezzo).NOTA: il prezzo è trattabile.In Castione, ca. 4 km von Bellinzona entfernt, in einer Komfortable Umgebung in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord, bieten wir in einem CAST-Einkaufszentrum eine Gewerbefläche von 448 m2 zum Verkauf an, bestehend aus 4 Büros (146 m2, 79 m2 und 94 qm) + Flur und Badezimmer.Das Gebiet Nuovo Centro Cast ist über die Autobahn A2 Basel-Chiasso (S.Gottardo) und die Autobahn A14 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) gut erreichbar und die Zufahrt ist direkt von der benachbarten Kantonsstrasse und von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord gewährleistet.Das neue CAST-Zentrum wurde im Jahr 2015 hergestellt und ist ein Handwerks-, Einkaufs- und Mehrzweckzentrum, das dank den konstruktiven Details und der Qualität der verwendeten Materialien gut auf die Bedürfnisse des jeweiligen Unternehmens abgestimmt ist und ist in 5 modulare Gebäude aufgeteilt.4 Aussenparkplätze für CHF 60'000 (nicht im Preis inbegriffen).HINWEIS: Der Preis ist verhandelbar..In Castione, approx. 4 km from Bellinzona, in a convenient area close to the main services and 500 m from the Bellinzona Nord motorway exit, in a commercial center CAST, we offer for sale a commercial space of 448 m2 consisting of 4 offices (146 m2, 79 m2 and 94 sqm) + hallway and bathrooms. New center CAST is easily reachable via the A2 Basel-Chiasso (S.Gottardo) motorway and the A14 Trasandingen-Brissago (San Bernardino) motorway and the access is guaranteed directly from the adjacent Cantonal road and from the Bellinzona Nord motorway exit. The new center CAST is a craft, commercial and multifunctional center built in 2015, which adapts well to the needs of each company thanks to the construction details and the quality of the materials used and it is divided into 5 modular buildings.4 outdoor parking spaces for CHF 60'000(not included in the price).NOTE: the price is negotiable.

PALAZZINA A REDDITO: quando se non ora!

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimitàEdificio che si sviluppa su 3 livelliLocale commerciale (al PT)3 appartamenti di 3,5 locali1 appartamento di 4,5 localiGarage e posteggi esterniGiardino condominiale recintatoLavanderia comune al PTSuperficie totale del fondo base = mq 580.00Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato)CALDAIA sostituita nel 2016Finestre e telai in PVC con vetri doppiCrisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito!Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.