Atelier acquistare: Beinwil SO

Vielfältiges Nutzungspotenzial!

Aufblühen im Gastrobereich oder Wohnraum schaffen!Diese interessante Liegenschaft bietet spannende Möglichkeiten für Ihr Vorhaben! Als Gastronom durchstarten oder mehr Wohnraum erschaffen und Mieteinnahmen generieren? Nehmen Sie diese Chance wahr und machen aus diesem Schmuckstück eine solide Investition. Aktuell befinden sich Einzelzimmer im Ober und Dachgeschoss, daraus können 3-4 Wohnungen erstellt werden und der Gastrobereich ebenfalls bei Bedarf in 1-2 weitere Wohnungen umgebaut werden. Nutzungspotenzial: Mietwohnungen, Betreutes Wohnen mit Bistro, Alterswohngemeinschaft, Gastrobetrieb, Kulturzentrum, Seminarräume, individualisierter Schulunterricht, Mehrgenerationenhaus.Investitionen der letzten 3 Jahren:2024: - Sanfte Küchenrenovation- Fenster und Türen2023: - Heizung & Wasser- Sanfte Renovation Gaststube und Bäder2022:- Kühlschrank neu- LED-Umrüstung2021:- Salzanlage- Waschmaschine und Tumbler- Fassade- Kaffemaschine ersetzt- Kühlregister Kühlanlage gewechselt- Malerarbeiten InnenbereichNEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Gut frequentierte Lage • Grosses Grundstück • Gastrobetrieb mit Küche und Theke • Gäste-Toiletten • Jäggerstübli • Schöner Aussenbereich mit Sitzplätze im Grünen • Parzelle 121 mit Parkplätze • Aussenparkplätze Gesamt ca. 24 • 1x Garagenbox • 2x Gewölbekeller • Seminarraum • Kellerräume • Lieferantenzugang • Wirtenwohnung • 12 Einzelzimmer • Fenster 3-Fach Verglasung • Neue Eingangstüren • 2x Nasszellen mit Badewanne & WC 1. OG • Küche mit Geschirrspüler 1. OG • Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler • Grosszügige Terrasse • Dachstock ausgebaut • Möglichkeit in 4-6 Wohnungen umzubauen • Entkalkungsanlage • Und vieles mehr.. Am besten kontaktieren Sie uns oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses Angebot vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 7 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 7 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 7 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Tinyhaus zum Verkaufen

Das Tinyhaus verfügt über große Fenster, die reichlich natürliches Licht durchflütet und schafft für eine warme und einladende Atmosphäre. Dieses Angebot ist eine kluge Wahl für alle, die eine kreative Verfügung brauchen denn dieses Tinyhaus kann auch als Garten- und oder Lagerhaus benutzt werden.Massen:Aussenmasse: 7.30m x 6.30m x 2.8mInnenmasse: 6.50m x 5.40m x 2.30m

Exklusives Bauland mit bewilligtem MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an erhöhter, ruhiger und sonniger Lage. Das Bauland hat eine Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der gesamte Rückbau geht zu Lasten der Käufer.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'119 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 6 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse EG+OG mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 119 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer mit 85 m2 Nettowohnfläche und 45 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Aufenthaltsraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 760'000.- = 1'520'000.-- Einstellhallenplätze = 11 x 35'000.- = 385'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 45'000.- = 45'000.-Total Ertrag = 5'410'000.-Möglicher Gewinn aus Verkauf = über 914'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen OG = 2 x 1'990.- = 3'980.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 11 x 125.- = 1'375.-- Hobbyraum UG = 1 x 290.- = 290.-Total Ertrag mtl. = 13'605.- = 163'260.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'826 m3- Kubatur im UG = 2'352 m3 x 550.-/m3 = 1'293'600.-- Kubatur Obergeschosse = 2'474 m3 x 700.- = 1'731'800.-- Umgebungsarbeiten = 150'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'150'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'495'400.-Rendite = 3.63 %Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Grundstück mit Baubewilligung fähigem Projekt

Grundstück mit Baubewilligung fähigem Projekt!In einem idyllischen Quartier der beliebten Gemeinde Biberist, bieten wir Ihnen ein 1001m2 grosses Grundstück mit Baubewilligung fähigem Projekt ohne Architekturverpflichtung an.Das Grundstück befindet sich an zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulhaus, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.Auf der Bauparzelle kann ein 3-Familienhaus mit sehr grosszügigen Wohnungen und Einstellhalle realisiert werden:4.5 Zimmer-EG. Wohnung, 144m2 Netto Wohnfläche4.5 Zimmer-OG. Wohnung, 152m2 Netto Wohnfläche3.5 Zimmer-Attika Wohnung, 99m2 Netto WohnflächeAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektpläne zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung.Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.