614 risultati - Tutti gli annunci: Italia (Italy)

Villa a Belgirate

Offriamo una villa in costruzione a Belgirate in vendita, progettata con grande attenzione ai dettagli e comfort moderno.La villa, di una superficie di circa 320 metri quadrati, sarà composta da un soggiorno, una cucina, un bagno di servizio, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio, una cantina, una lavanderia, un ripostiglio, una sala tecnica e un garage.Il progetto prevede anche la creazione di un'area di relax e benessere con bagno turco, doccia emozionale, cascata e piscina.La proprietà sarà costruita con materiali di alta qualità e dotata di sistemi moderni per garantire comfort e efficienza energetica.Il cliente avrà la possibilità di personalizzare l'allestimento interno degli ambienti in modo individuale.

Villa a Valsolda direttamente sul lago

Offriamo in vendita a Valsolda sul lago di Lugano una villa su tre livelli, circondata da un giardino progettato professionalmente con una meravigliosa vista sul lago.Al piano terra si trova un grande appartamento di due camere con accesso diretto al giardino, locali tecnici, un ripostiglio e una cantina.Il secondo appartamento si estende su due piani, il primo e il secondo piano. Al primo piano, che è abbellito da due balconi, si trovano la zona living luminosa con accesso alla terrazza, da cui si ha una meravigliosa vista sul lago, una cucina, uno studio e un bagno. Al secondo piano, che può essere facilmente raggiunto attraverso una scala interna, si trova la zona notte con quattro camere da letto e un bagno.Il sistema di riscaldamento è a gas e ci sono diverse caminetti, tutti funzionali.Infine, c'è un progetto approvato con tariffe già pagate per la creazione di posti auto, come potete vedere dal piano.

Sole, pace & qualità della vita - La tua villa in Italia

Questa villa di alta qualità in ITALIA (Brezzo di Bedero) si trova a 20 km dal confine svizzero e offre circa 180 m² di spazio abitativo su un terreno soleggiato e verde di circa 1'800 m² con una vista da sogno sul Lago Maggiore.Il piano superiore colpisce con un'ampia zona living aperta, due camere da letto principali e un bagno moderno. Da qui si può accedere direttamente al balcone spazioso con una vista magnifica sul Lago Maggiore. Un camino elegante e un giardino d'inverno luminoso creano un'atmosfera calda e accogliente anche nei mesi più freddi.Il piano inferiore dispone di una cucina moderna con un'area di pranzo aperta, due camere per gli ospiti e un altro bagno. Inoltre, è disponibile una grande stanza per la casa con una lavatrice/asciugatrice e possibilità di stoccaggio. La casa intera è dotata di piastrelle mediterranee di alta qualità, che assicurano un clima di stanza piacevole e procurano una sensazione di freschezza, soprattutto durante i giorni d'estate caldi. I due piani hanno ingressi separati e possono essere utilizzati come unità abitative separate.La zona esterna è senza dubbio il punto forte di questa proprietà e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Attraverso la terrazza coperta, si può accedere al giardino spazioso con una piscina spaziosa (11 x 4,5 m), una pergola verdoyante, un campo da bocce e alberi maestosi che procurano un'ombra preziosa. L'illuminazione esterna e il sistema di irrigazione possono essere controllati via un'applicazione con la tecnologia Smart Home moderna.Questa offerta unica è completata dall'accesso privato alla proprietà e da un edificio di garage a comando remoto con posto per due auto e diverse aree di parcheggio esterne.Un pezzo di lusso italiano che non lascia alcun desiderio insoddisfatto - perfetto per le famiglie, gli amanti della natura o come casa vacanza elegante. Lasciatevi incantare da questo sogno mediterraneo e scoprite la leggerezza dell'essere nel cuore della Bella Italia.Ci rallegriamo del vostro contatto!

Varazze (ITALIA): elegant villa with a swimming pool, garden, olive grove and garage

Just a few minutes from the pretty harbour of Varazze, you may reach this elegant property located in a charming old hamlet from which you may look at 80km of uniterrupted sea view.This unique villa, built green field, nests in an old olive grove with inspiring panoramic views of the Ligurian sea looking towards Portofino, the Gulf od Tigullio to the East and Cape Noli to the West. The property is a stunning 5 Bedrooms Villa with bathrooms and changing rooms ensuite that perfectly captures the essence of refined contemporary Italian living.The architectural elegance of the villa is enhanced by the lushious woods of Parco del Beigua which form the backdrop of this charming property.A classic blend of style and attention to detail where all the modern comforts meet tradition and nature, with the allure of the Mediterranean sea on the horizon providing peace in every season. This family home, in perfect conditions and properly maintained, built in 2011, sits in its own private gated grounds of approximately 3000 square metres of which 2500 square metres occupied by the garden.The house covers approx 500 quare metres (4800sq.feet approx) over two floors, consists of 5 large bedrooms with 4 bathrooms and changing rooms ensuite and two kitchens, all fittings designer made. Two large size living rooms, on first floor, one is a parlour covered with a glass ceiling, the second offers a stunning sea view and confortable dining and breakfast areas.Each floor complete with a fully well equipped crafted kitchens incorporating Miele appliances and marble and solid wood worktops; a practical pantry, a large laundry room, utility room and functional storage areas and a secure double garage provide ample space for family and guests. A large terrace facing the sea and a separate solarium situated on the roof top, provide an ideal belvedere to enjoy dining with friends while looking at unforgettable sunsets. On the ground floor, a large size loggia, a few steps away from the swimming pool, designed as the archetypal ‘glass veranda’ is ideal for ‘al fresco’ dining throughout the seasons The infinity swimming pool is beautifully positioned to capture the sweeping views of the sea and the panorama that stretches across the olive groves and roof tops all the way to the marine harbour. The curated gardens grounds have been designed to enjoy pleasant walks while optimising gardening works. Orrnamental trees, beautifully fragrant shrubs, aromatic orange and lemon trees and decorative scented plants have been added to the century old original olive trees which are well tended to provide excellent olive oil each year.A perfect quiet and private setting offering harmonious living all year round with all the convenience of services in the charming sea side town of Varazze just a short drive away. Location is another of this property’s strengths. Varazze is a traditional sea side vibrant town with excellent facilities with plenty of shops and boutiques, cafes bars and a superb choice of restaurants; for nature lovers there are numerous scenic hiking and trekking trails;The Varazze Port, officially known as the ‘Marina di Varazze’ has a yachting centre that has excellent facilities and services having won the Blue Flag award for many consecutive years. The Marina serves as an ideal departure point for exploring the French Riviera, Le Cinque Terre, Corsica and the Tuscan islands. Also the well known and renowned St. Anna Golf Club is nearby in the hills of Cogoleto and is open 365 days of the year.The historical centres and heritage of Genova and Savona can be reached in just about half an hour’s drive. ********************************************************************A pochi minuti dal grazioso porto di Varazze, si arriva a questa elegante proprietà situata in un antico borgo che offre la vista di 80km di mare. Un ambiente pensato per offrire una vita tranquilla ed armoniosa tutto l'annoDa questa villa unica costruita ex-novo al centro di un antico uliveto lo sguardo spazia dal Golfo del Tigullio, Portofino e le Cinque Terre a est, fino a Capo Noli a ovest.Splendida villa con il confort di 5 camere da letto e bagni ensuite e due cucine cattura perfettamente l'essenza del raffinato vivere italiano contemporaneo.L'eleganza architettonica di questa proprietà, circondata dal verde del Parco del Beigua, mette in risalto il fascino naturale della Liguria...Un connubio classico di stile e cura dei dettagli, dove tutti i comfort moderni sposano la tradizione e la natura, offrendo uno scenario perfetto, con il fascino del Mar Mediterraneo all'orizzonte, che regala un senso di pace in ogni stagione.La villa, in ottime condizioni, è stata costruita nel 2011 sorge in un'area privata recintata di circa 3000 metri quadrati di cui 2500 a giardino.La casa, di circa 500 metri quadrati, è distribuita su due piani, comprende 5 ampie camere da letto e 4 bagni privati ensuite, complete di cabine armadio, tutti arredi costruiti su misura.Gli interni si susseguono armoniosamente, con due luminosi soggiorni, uno dei quali dotato di un soffitto a vetri e una biblioteca.Un’ampia zona pranzo, una distinta area colazione, servite da due cucine completamente attrezzate e rifinite con elettrodomestici Miele e designer arredi con piani di lavoro in marmo e legno massello.I servizi prevedono un’ampia dispensa, un spazioso locale lavanderia/stireria, un ripostiglio e funzionali aree di stoccaggio, oltre a un doppio garage. Un'ampia terrazza ed un solarium offrono un ideale belvedere per piacevoli momenti e serate in compagnia di familiari e amici, ammirando tramonti indimenticabili.Una loggia di grandi dimensioni, protetta da una vetrata a pannelli mobili, perfetta per incontrare gli amici in ogni stagione godendo della vista del mare e del giardino.La piscina a sfioro situata di fronte alla loggia cattura la vista panoramica sul mare e sul panorama che si estende dagli uliveti ai tetti fino al porto turistico.I giardini, disegnati in modo da facilitare una piacevole camminata e la necessaria manutenzione, sono ricchi di alberi di pregio, assieme a limoni ed altri agrumi. Gli olivi originali sono stati salvati e offrono un ottimo olio. Il giardino gode di un sistema di irrigazione. La posizione è un altro punto di forza di questa proprietà. Varazze è una vivace cittadina balneare con ottimi servizi, numerosi negozi e boutiques, caffè, bar e un'ampia scelta di ristoranti.Gli amanti della natura, trovano nell’area del Parco del Beigua numerosi sentieri panoramici per escursioni e trekking. Il porto di Varazze, ufficialmente noto come "Marina di Varazze", dispone di un centro nautico con eccellenti strutture e servizi, insignito della Bandiera Blu per molti anni consecutivi.Il porto turistico rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare la Costa Azzurra, le Cinque Terre, la Corsica e le isole toscane. Inoltre, il rinomato St. Anna Golf Club si trova nelle vicinanze, sulle colline di Cogoleto, ed è aperto 365 giorni all'anno.Per i collegamenti aerei, l'aeroporto internazionale di Genova dista circa mezz'ora di distanza e l'aeroporto internazionale di Milano a circa un'ora e mezza di auto.

APPARTAMENTO RINNOVATO E ARREDATO CON VISTA LAGO

Appartamento situato nel comune di Campione d'Italia, enclave italiana inserita nel territorio svizzero. Il condominio è ubicato in posizione collinare e gode di una vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Situato al primo piano di una residenza, l'appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 146 mq ed è composto da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere da letto, due bagni, lavanderia privata interna, spazi guardaroba e grande terrazza panoramica accessibile dalla zona living.Le ampie vetrate rendono gli ambienti particolarmente luminosi e valorizzano la vista sul lago e sul contesto circostante. L'immobile viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà un box auto interno incluso nel prezzo.Nello stesso stabile, al terzo piano, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente uno studio arredato di circa 50 mq con terrazza e posto auto.Appartement situé dans la commune de Campione d'Italia, enclave italienne intégrée au territoire suisse. La résidence bénéficie d'une position dominante sur la colline avec une vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Situé au premier étage d'une résidence, l'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 146 m² et se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie privée, d'espaces dressing ainsi que d'une grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour.Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité aux pièces et mettent en valeur la vue sur le lac et le paysage environnant. Le bien est vendu entièrement meublé. La propriété comprend également un garage intérieur.Dans le même immeuble, au troisième étage, il existe également la possibilité d'acquérir séparément un studio meublé d'environ 50 m² avec terrasse et place de parking.Wohnung in der Gemeinde Campione d'Italia, einer italienischen Enklave auf Schweizer Staatsgebiet. Die Residenz befindet sich in erhöhter Hanglage und bietet einen offenen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Residenz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privater Waschküche, Garderobenbereichen sowie einer großen Panoramaterrasse mit Zugang vom Wohnbereich.Die großen Fensterfronten sorgen für helle Räume und unterstreichen den Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Zur Immobilie gehört außerdem ein Innenparkplatz in der Garage, der im Preis inbegriffen ist.Im selben Gebäude, im dritten Stock, besteht zudem die Möglichkeit, ein möbliertes Studio von ca. 50 m² mit Terrasse und Parkplatz separat zu erwerben.RENOVATED AND FURNISHED APARTMENT WITH LAKE VIEWApartment located in the municipality of Campione d'Italia, an Italian enclave within Swiss territory. The condominium is situated in a hillside position and enjoys open views over Lake Lugano and the surrounding mountains.Located on the first floor of a residence, the apartment offers approximately 146 sqm of living space and comprises an entrance hall, spacious living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, private laundry room, wardrobe spaces, and a large panoramic terrace accessible from the living area.Large windows provide abundant natural light and enhance the views of the lake and the surrounding landscape. The property is sold fully furnished.The property also includes an indoor garage parking space, included in the price.Within the same building, on the third floor, there is also the possibility to purchase separately a furnished studio apartment of approximately 50 sqm with terrace and parking space.

PIAZZA DI SPAGNA A 2 PASSI

A Roma, proponiamo in vendita un elegante rifugio situato a pochi passi dalla storica Piazza di Spagna, nel cuore vibrante della Città Eterna. Immerso nell’atmosfera intramontabile di Roma, questo alloggio incantevole fonde armoniosamente il fascino dell’architettura tradizionale italiana con ricercati dettagli di design e materiali pregiati, offrendo un’esperienza di soggiorno raffinata e memorabile.Gli ambienti, curati in ogni minimo particolare, accolgono gli ospiti in camere da letto spaziose e arredate con gusto, dove comfort e stile si incontrano per garantire notti serene e rigeneranti. La zona giorno, ampia e luminosa, conquista con le sue travi a vista e le decorazioni eleganti, che creano un’atmosfera perfetta per rilassarsi dopo una giornata trascorsa tra le meraviglie della città.La cucina, moderna e completamente attrezzata, invita a vivere momenti autentici, magari preparando piatti ispirati alla tradizione romana con ingredienti freschi acquistati nei mercati locali. Le camere, entrambe matrimoniali, sono due e sono comunicanti, ma con ingressi indipendenti, servite da due bagni moderni e funzionali, arricchiti da prodotti di cortesia di alta qualità che completano l’esperienza di benessere.La posizione dell’appartamento è semplicemente impareggiabile: immerso nel cuore di Roma, consente di raggiungere facilmente luoghi iconici come il Pantheon, la Fontana di Trevi e Villa Borghese, rendendolo la scelta ideale per chi desidera vivere la città da una prospettiva autentica e privilegiata.Perfetto per coppie in cerca di romanticismo, famiglie desiderose di esplorare Roma con ogni comfort, o viaggiatori d’affari che apprezzano la centralità e la qualità, l’immobile promette un soggiorno indimenticabile, all’insegna dell’eleganza e della scoperta.Completa la proprietà un locale con bagno al piano interrato dotato di bocche di lupo che, a fronte di un curata ristrutturazione, potrebbe essere utilizzato come locale hobby.Questa offerta si presta bene anche per investitori che desiderano continuare l’attività molto remunerativa di B&B. L’appartamento è molto richiesto e il prezzo si aggira intorno ai 300 Euro a notte. L’immobile è affittato per più di 200 giorni all’anno.Conclude e completa questa offerta una grande cantina stagna e blindata di circa 30 mq, dotata di bagno e piccolo cucinino.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Villa straordinaria a Campione d'italia

Kyrona Real Estate è lieta di proporvi opportunità UnicaQuesta straordinaria villa si trova in una prestigiosa zona residenziale sopra Campione d'Italia, offrendo una meravigliosa vista sul lago. Situata su una collina elevata di fronte a Lugano, questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile.L'immobile può essere suddiviso in due appartamenti distinti e dispone di un ascensore interno per maggiore comodità. Il tempo di percorrenza tra Lugano e Campione d'Italia è di circa 15 minuti.Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà per valutarne tutte le potenzialità.

Appartamento 3½ locali vista lago

Appartamento raffinato con splendida vista sul Lago di Lugano ***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Con vista sul luccicante Lago di Lugano, questo splendido appartamento a Campione d’Italia offre un’esperienza abitativa unica: luminoso e accogliente.Si trova al primo piano di un tranquillo edificio residenziale e combina privacy, comfort e una posizione impareggiabile, a pochi minuti da Lugano, dalla stazione di Melide e da tutti i principali servizi.Questo appartamento di 3½ locali dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia e bidet. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e invitante. Due terrazze ampliano lo spazio abitativo all’esterno: la grande terrazza, accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto, offre una vista da sogno sul lago, mentre un piccolo balcone è collegato al bagno – ideale per aria fresca e luce naturale.I climatizzatori garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione, e una lavanderia comune con spazio per una lavatrice privata completa l’offerta.Contattatemi per ulteriori informazioni!

Magnifica villa contemporanea nella regione del Lago Maggiore

La Villa La Quiete si trova in un luogo pittoresco e tranquillo nel parco naturale del Mottarone, a 800 m di altitudine. Si erge sopra la stazione balneare di Stresa sul Lago Maggiore. Regione Piemonte, comune di Gignese, villaggio Alpino.La villa, costruita in stile moderno nel 2003, è una magnifica residenza familiare per vivere e trascorrere le vacanze in tutte le stagioni, beneficiando di una posizione unica, che offre un ampio panorama sul Lago Maggiore e sulle Alpi, nonché sul Monte Mottarone, un'importante attrazione naturale della regione.Ampio territorio privato di 2943 m², che comprende il proprio parco e sentieri pedonali sul territorio della villa.Storicamente, il terreno della Villa La Quiete era la residenza del re Vittorio Emanuele II. Nel 2003, è stata costruita l'unità architettonica di una villa moderna. Le mura di sostegno massive, l'asta della bandiera, la recinzione forata, le panche, la strada pavimentata in pietra e i sentieri pedonali sono stati preservati dalla residenza precedente. Il nome storico della villa corrisponde perfettamente alla sua posizione.La villa è stata completamente ricostruita e decorata nel 2014 secondo il nuovo progetto di design.In una casa di 500 m² su tre livelli con ascensore, su cui si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo, ufficio, 2 camere da letto principali, 3 camere da letto regolari, cucine, 6 bagni, salone-taverna, terrazza panoramica coperta e aperta +110 m².Area spa, cantina con una collezione di vini, lavanderia, locale caldaia e locali ausiliari.Appartamenti separati per gli ospiti o il personale di 53 m² - due saloni, un bagno con doccia, una cucina.Parcheggio per 5 auto.Sul territorio.Area spa: sauna finlandese, bagno turco con generatore di aromi, grotta di sale con sale dell'Himalaya e sistema acustico integrato (nel 2021 la rivestimento murale è stato completamente sostituito), area di relax, sala da tè, doccia per due persone, camino a bioetanolo, vasca idromassaggio con sistema di riscaldamento e pulizia (sostituita nel 2021), giardino d'inverno con illuminazione. Ventilazione e deumidificatori.-Ascensore in vetro a tre fermate.-Quattro camini (due in casa, uno sulla terrazza, uno a bio-camino - solo uno è stato utilizzato)-Sorveglianza video del perimetro con registrazione e uscita su dispositivi mobili (aggiornata nel 2020)-Internet ad alta velocità con canale IP dedicato-Televisione satellitare-Allarme con accesso mobile-Citofono-Protezione contro i fulmini per la rete elettrica con 25.000 ampereSistema di trattamento dell'acqua automatico per l'approvvigionamento centrale di acqua-Illuminazione pubblica automatica-Sistema di irrigazione e annaffiatura automatica del prato-Nel 2020, è stata eseguita una importante ristrutturazione della terrazza, con il completo sostituzione della guarnizione e dei rivestimenti.-Nel 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di riparazione del tetto, compresa la sostituzione dell'isolamento e dei fissaggi-Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato nel 2020: sono stati installati nuovi generatori di calore Bosch e il sistema di riscaldamento è stato migliorato.-La casa non necessita di ALCUN INVESTIMENTO.

Villa storica con ampio giardino a Cadegliano Viconago

Villa d’epoca con dependance e ampio giardinoAi margini del centro storico, in posizione collinare con vista verso la Svizzera, prestigiosa villa d’inizio ’900 con dependance e giardino di quasi 3.000 m². La proprietà, di circa 570 m² complessivi, è stata oggetto di una ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino originale, mantenendo finiture e soffitti affrescati.Circondata da un terreno terrazzato e piantumato con alberi secolari, dispone di più ingressi, piazzale con posti auto e antichi cancelli in ferro battuto. La dependance, ristrutturata e recentemente rinnovata, offre ulteriori spazi abitativi ideali per ospiti o personale.In ottime condizioni di manutenzione, la villa è perfetta sia come residenza privata che come dimora plurifamiliare o casa vacanze. La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo Lugano, Varese, Luino, Como, Milano e l’aeroporto di Malpensa.

CASA A SCHIERA CON VISTA MARINA DI PORTO CERVO

La proprietà si trova a Porto Cervo Marina, nel Comune di Arzachena, Sardegna, con una vista spettacolare sul Mediterraneo. Fa parte di un complesso di tre vilette a schiera, ristrutturata nel 2023 con finiture di alta qualità. L'interno comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo perfetta per ospiti, e una cucina moderna con elettrodomestici Smeg e Whirlpool. Le camere offrono privacy e comfort, mentre i bagni in marmo artigianale sono lussuosi. La ristrutturazione ha coinvolto anche gli impianti elettrici, idraulici e termici, con pavimentazioni in biancone di Orosei e infissi di classe energetica "A". L'impianto di climatizzazione centralizzato e il sistema domotico consentono il controllo completo dell'ambiente. La loggia abitabile con vetrate removibili regala una vista sulla Marina, ideale per cene al tramonto o relax. Il solarium ospita una vasca canadese esterna riscaldata con idromassaggio per cinque persone.Gli interni sono arredati con design di alta classe, tra cui mobili Molteni e lampade Flos e Artemide. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, videosorveglianza e Wi-Fi protetto. La proprietà offre anche un posto auto esterno adiacente all'ingresso. Una proposta esclusiva per chi cerca lusso, comfort e una posizione privilegiata a Porto Cervo.Situé au coeur de la marina de Porto Cervo, cet appartement raffiné offre des vues extraordinaires sur la Méditerranée et représente l'essence même de la vie de luxe sur la Costa Smeralda. Plongée dans une atmosphère sophistiquée, la propriété est entourée de sculptures artistiques et de lieux exclusifs, avec un accès aux yachts de luxe et à la scène sociale animée de la marina, faisant de chaque moment une expérience inoubliable.Entièrement rénové en 2023, l'appartement a été conçu avec le souci du détail et avec des finitions de haut niveau. À l'intérieur, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir des invités, tandis que la cuisine séparée est équipée d'appareils modernes Smeg et Whirlpool, qui s'intègrent harmonieusement à l'esthétique contemporaine de l'intérieur. Les deux chambres à coucher offrent une retraite privée, tandis que les deux salles de bains, revêtues de marbre artisanal, évoquent un sentiment de luxe et de confort.La rénovation a également consisté à remettre à neuf toutes les installations, y compris l'électricité, la plomberie et le chauffage, afin d'en garantir l'efficacité et la sécurité. Chaque pièce a été recouverte d'un revêtement de sol Orosei Biancone et de couleurs spéciales, tandis que les châssis des fenêtres de classe énergétique A garantissent l'isolation et la luminosité. Le système de climatisation centralisé chaud/froid, associé au système domotique de pointe, permet un contrôle total de l'environnement, créant une atmosphère confortable en toute saison. L'appartement dispose d'une loggia habitable avec des baies vitrées amovibles, offrant une vue enchanteresse sur la marina, idéale pour profiter des dîners au coucher du soleil ou des moments de détente. La Baignade canadienne chauffée , équipée d'un bain à remous pour cinq personnes, est située dans le solarium, créant ainsi un espace parfait pour s'amuser et se détendre en plein air.Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère unique et raffinée, avec des meubles design, comme ceux de Molteni, et des lampes prestigieuses de Flos et Artemide, qui ajoutent une touche d'élégance aux espaces. Grâce au système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'à la connexion Wi-Fi sécurisée, la sécurité et l'intimité sont garanties. Cette propriété représente une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent vivre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et un excellent emplacement dans la merveilleuse Porto Cervo, où chaque jour se transforme en une aventure extraordinaire.Im Herzen von Porto Cervo...

CASA A SCHIERA CON VISTA MARINA DI PORTO CERVO

La proprietà si trova a Porto Cervo Marina, nel Comune di Arzachena, Sardegna, con una vista spettacolare sul Mediterraneo. Fa parte di un complesso di tre vilette a schiera, ristrutturata nel 2023 con finiture di alta qualità. L'interno comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo perfetta per ospiti, e una cucina moderna con elettrodomestici Smeg e Whirlpool. Le camere offrono privacy e comfort, mentre i bagni in marmo artigianale sono lussuosi. La ristrutturazione ha coinvolto anche gli impianti elettrici, idraulici e termici, con pavimentazioni in biancone di Orosei e infissi di classe energetica "A". L'impianto di climatizzazione centralizzato e il sistema domotico consentono il controllo completo dell'ambiente. La loggia abitabile con vetrate removibili regala una vista sulla Marina, ideale per cene al tramonto o relax. Il solarium ospita una vasca canadese esterna riscaldata con idromassaggio per cinque persone.Gli interni sono arredati con design di alta classe, tra cui mobili Molteni e lampade Flos e Artemide. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, videosorveglianza e Wi-Fi protetto. La proprietà offre anche un posto auto esterno adiacente all'ingresso. Una proposta esclusiva per chi cerca lusso, comfort e una posizione privilegiata a Porto Cervo.Situé au coeur de la marina de Porto Cervo, cet appartement raffiné offre des vues extraordinaires sur la Méditerranée et représente l'essence même de la vie de luxe sur la Costa Smeralda. Plongée dans une atmosphère sophistiquée, la propriété est entourée de sculptures artistiques et de lieux exclusifs, avec un accès aux yachts de luxe et à la scène sociale animée de la marina, faisant de chaque moment une expérience inoubliable.Entièrement rénové en 2023, l'appartement a été conçu avec le souci du détail et avec des finitions de haut niveau. À l'intérieur, un salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger parfaite pour recevoir des invités, tandis que la cuisine séparée est équipée d'appareils modernes Smeg et Whirlpool, qui s'intègrent harmonieusement à l'esthétique contemporaine de l'intérieur. Les deux chambres à coucher offrent une retraite privée, tandis que les deux salles de bains, revêtues de marbre artisanal, évoquent un sentiment de luxe et de confort.La rénovation a également consisté à remettre à neuf toutes les installations, y compris l'électricité, la plomberie et le chauffage, afin d'en garantir l'efficacité et la sécurité. Chaque pièce a été recouverte d'un revêtement de sol Orosei Biancone et de couleurs spéciales, tandis que les châssis des fenêtres de classe énergétique A garantissent l'isolation et la luminosité. Le système de climatisation centralisé chaud/froid, associé au système domotique de pointe, permet un contrôle total de l'environnement, créant une atmosphère confortable en toute saison. L'appartement dispose d'une loggia habitable avec des baies vitrées amovibles, offrant une vue enchanteresse sur la marina, idéale pour profiter des dîners au coucher du soleil ou des moments de détente. La Baignade canadienne chauffée , équipée d'un bain à remous pour cinq personnes, est située dans le solarium, créant ainsi un espace parfait pour s'amuser et se détendre en plein air.Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère unique et raffinée, avec des meubles design, comme ceux de Molteni, et des lampes prestigieuses de Flos et Artemide, qui ajoutent une touche d'élégance aux espaces. Grâce au système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'à la connexion Wi-Fi sécurisée, la sécurité et l'intimité sont garanties. Cette propriété représente une opportunité exclusive pour ceux qui souhaitent vivre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et un excellent emplacement dans la merveilleuse Porto Cervo, où chaque jour se transforme en une aventure extraordinaire.Im Herzen von Porto Cervo...

Vigneti di ca. 500 ettari con Ulivi, Bosco con Tartufi in Chianti

La proprietà si trova nel sud di Siena nella regione più nobile del Chianti/Chianti Classico. A soli 20 km da Siena, a 90 km da Firenze (treno ad alta velocità/aeroporto internazionale) ed è molto ben collegata all'ingresso dell'autostrada, a soli 3 km di distanza.È difficile trovare in Toscana un ambiente così bello con una connessione così eccellente. La proprietà è composta da due vigneti separati, distanti pochi chilometri l'una dall'altra, che sono state fuse e hanno dato origine ad una grande proprietà di dimensioni complesse. La superficie totale è di circa 500 ettari.Entrambe le proprietà hanno edifici e strutture oltre ai vigneti - boschi e terreni coltivabili, ecc. Il proprietario attuale ha centralizzato la maggior parte delle attività di produzione del vino e ha organizzato le due cantine come se fossero una sola al momento. Alcune funzioni si trovano nella cantina principale, mentre altre si trovano in altri edifici.Unità unoVigneti: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23.00 HaVigneti : Chianti Superiore D.O.C.G. - non produttivi: 7.30 HaVigneti: IGT - non produttivi: 3.70 HaUlivi: 18.00Seminativi **: 55.00 HaTartufi Bosco **: 140.00 HaBosco**: 198.00 Ha** 290 Ha - fa parte di una riserva di caccia di fauna selvaticaI VIGNETILa composizione varietale è la seguente:Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; Sangiovese iscritto al Chianti Superiore D.O.C.G.Sistema di coltivazione:cordone speronato, con una densità di piantagione di circa 5'000/5'500 piante/ha per le nuove piante e 2'500/3'000 piante/ha per i sistemi più vecchi.Età media delle viti:Le viti hanno un'età compresa tra i 10 e i 20 anni.Attualmente la capacità di produzione media delle piante è di 3'800/4'000 quintali di uva, pari a una produzione totale di circa hl. 3.200/3500, corrispondente a circa 400.000/480.000 bottiglie all'anno.Il costo medio di gestione per la coltivazione della vite è di 2'500/3'500 Euro per ettaro.Sviluppo con nuovi vigneti:Con la coltivazione dei vigneti "incolti", la produzione potrebbe aumentare dagli attuali 200.000/250.000 bottiglie a 300.000/350.000 bottiglie all'anno.Con una rotazione nella ripiantumazione dei vigneti e l'introduzione di masse nelle zone più secche, è possibile prevedere un ulteriore aumento del 20% raggiungendo un significativo aumento di produzione.La cantina può essere rapidamente convertita a biologica, grazie all'utilizzo molto limitato di sostanze chimiche durante la stagione/coltivazione.L'ambiente è molto sano e statisticamente l'impatto di malattie nella coltivazione non è significativo.ALTRI CULTIVI E ATTIVITÀ - Oliveti:Attualmente l'azienda vende l'olio sfuso.Il potenziale è di ottenere 2000/2500 bottiglie di olio d'oliva che potrebbero essere marchiate e commercializzate come prodotto di alta qualità toscano e complemento del marchio delle cantine.- Terreni coltivabili (dedicati alla coltivazione biologica)L'azienda ha un contratto di affitto per la coltivazione biologica dei terreni coltivabili.Il reddito dell'anno consiste in: affitto + contributi dell'UE.Attualmente l'azienda sta studiando la possibilità di sfruttare 40/60 ettari di terreni coltivabili vicino al fiume per la coltivazione di pioppi, il cui finanziamento è fortemente sostenuto dall'UE.- Bosco (con terreno per la caccia)L'estensione del bosco permette all'azienda di applicare una gestione rotativa del bosco.Viene implementato ogni anno un piano di taglio approvato con una superficie di 10-20 ettari.Il reddito medio è di 1300/1500 euro/ha per la vendita del legname.Il bosco nasconde in alcune aree un vasto terreno naturale di tartufi.TARTUFI, BOSCHI E TERRE COLTIVABILIUna grande parte dei boschi e dei terreni coltivabili rappresenta un terreno naturale di tartufi, diviso per tipo di tartufo ottenuto.Tuber uncinatum per ca. 84 ha - attualmente con una presenza media di circa 10 kg di prodotto Tuber aestivum per 51 ha circa - attualmente...

Villa in Stile Toscano con Dependance, Piccolo Vigneto e Oliveto

Posizione:o La proprietà si trova nell'immediata periferia del centro di Radda in Chianti, sulla strada per Vagliagli.o La città di Siena dista circa 30 km, Firenze (stazione ferroviaria ad alta velocità e aeroporto) circa 50 km.o In una bellissima posizione panoramica sulla valle, eccellente esposizione sud soleggiata tutto il giorno, vicinanza al centro cittadino.o Il terreno è completamente collinare ad un'altitudine compresa tra 330 e 400 metri sul livello del mare.o Si compone di una parte immobiliare, in passato dedicata all'agriturismo e di una ex-cantina vinicola, con una proprietà parzialmente dedicata ad una cantina.o Nella proprietà ci sono aree di foresta e uliveto.La proprietà:Nella rinomata città di Radda in Chianti, emblema di tradizione ed eleganza, con una vista panoramica a 360 sulla verde valle che conduce da Firenze a Siena. Vista mozzafiato dalle terrazze della villa.Casa padronale con edifici circostanti dipendenti.Villa principale su tre piani oltre a 'seminterrato e un ampio salone panoramico con finestre.La Villa ha uno stile toscano classico nella zona del Chianti, con materiali tipici come muri in pietra, finiture in argilla locale, pavimenti e piani di lavoro in cotto e travi in legno che valorizzano la bellezza architettonica dell'edificio.Le camere da letto sono dotate di grandi e meravigliosi camini originali, elementi architettonici speciali e ampie terrazze e portici panoramici.o Di fronte alla residenza principale c'è una dependance con giardino privato disposta su due piani.o Un incantevole limonaia, un piccolo vigneto e uliveto (con possibilità di ampliare la superficie includendo parte del vigneto adiacente nella proprietà) decorano il complesso.o Un edificio in pietra secondario vicino alla residenza principale può essere utilizzato come garage e / o locali tecnici.o Ogni angolo della tenuta offre zone di relax incantevoli per apprezzare momenti conviviali in compagnia durante l'estate, così come angoli silenziosi.o La posizione privilegiata domina una delle famose viste di Radda in Chianti e rende questa proprietà unica nel suo genere, un vero gioiello immerso nel verde che domina i vigneti della regione del Chianti.Gli edifici:Il complesso di edifici ha una consistenza di circa 1600 mq, suscettibile di un possibile ampliamento di volume del 10/20% minimo in caso di recuperi ecosostenibili.Il complesso è composto da:- una bella e grande Casa Coloniale centrale, un "antico edificio" classificato di alto valore storico. Annessi agricoli circostanti raggruppati intorno alla casa.- Una cantina in pietra con vasche in cemento all'interno, sala di invecchiamento con un'eccellente temperatura naturale.- Un locale cantina per l'imbottigliamento realizzato con una struttura nuova e panoramica sulla valle.- 4 appartamenti- 2 ampi annessi agricoli attualmente utilizzati come ricovero per attrezzi e oggetti agricoli.- 1 piscina da ristrutturare Sintesi:- Regione: Toscana- Provincia: Siena- Comune: Radda in Chianti- Piscina- Superficie dell'edificio: 17.500 mq- Giardino esterno- 4 appartamenti- 7 camere da letto- 4 bagni- Giardino privato- Posizione panoramica- Terrazze panoramiche- Limonaie e serra- Garage Standort:o Der Bauernhof befindet sich am unmittelbaren Stadtrand von Radda in Chianti, auf dem Weg nach Vagliagli.o Die Gemeinde Siena liegt ca. 30 km von Florenz (HGZug Bahnoh- und Flughafen) ca. 50 km entfernto In schöner Panoramalage über dem Tal, Sud -Sonne Lage, Nähe zum Zentrum des Dorfes.o Das Gelände ist nur hügelig in einer Höhe zwischen 330 und 400 mt.o Es besteht aus einem Teil der Immobilie, der früher einem Bauernhof gewidmet war, und einem ex- Weinkeller Bauteil, das teilweise dem Weinkeller gewidmet war.o Auf dem Grundstück befinden sich Wald- und Olivenhaingebiete.Der Hof:Im berühmten Ferienort Radda in Chianti, ein Emblem von Tradition und Eleganz, mit 360 panoramischen Blick auf das grüne Tal, das von Florenz...