Terreno industriale acquistare: 6912 (Pazzallo)

Progetto approvato per casa unifamiliare e rustico da ristrutturare / MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ Bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus und ein zu renovierendes Rustico

DESCRIZIONE COMPLETAIn posizione collinare, nel comune di Tenero-Contra, vendiamo terreno edificabile con progetto approvato per una casa unifamiliare. Il progetto è approvato anche quale residenza secondaria (casa di vacanza).Posizione:Tenero- Contra è un comune in una posizione geografica ideale in quanto si trova sul versante sud del Lago Maggiore a poca distanza da Locarno. Offre tutto ciò di cui si può avere necessità: ha un buon collegamento dei mezzi pubblici, dispone di scuole dell'infanzia ed elementari, troviamo diversi ristoranti/bar, troviamo il lido e il bagno pubblico, dispone di un grande Centro commerciale e negozi alimentari quali Coop, Denner, Migros.Per chi ama lo sport Tenero è conosciuto grazie al suo centro sportivo nazionale.Le spiagge che costeggiano il comune sull'argine del lago, durante la stagione invernale sono accessibili a tutti e regalano una fantastica passeggiata tra il rumore delle onde, la sabbia bianca e lo splendido panorama.Contra, frazione di Tenero, è posizionata in zona collinare con vista panoramica sul piano di Magadino, le montagne e parzialmente anche il lago Maggiore.Proprietà:Il terreno in vendita dispone di ca. 620 m2 di prato e un piccolo rustico da ristrutturare; la superfice utile lorda del progetto approvato è di ca. 185.67 m2. Un luogo incantevole dove ritirarsi nella propria casa, circondati dalla tranquillità e dalla natura, con un'ottima insolazione annuale e uno splendido panorama che ad ogni stagione lascerà stupito chi avrà l'onore di viverci.Progetto:Il progetto approvato prevede una casa monofamiliare su tre livelli con 2 posteggi per la proprietà e un posteggio ospiti. La casa è utilizzabile anche quale residenza di vacanza. Il rustico in sasso esistente non è stato preso in considerazione nel progetto ma può essere ristrutturato in base alle esigenze. Il progetto può essere modificato in base alle proprie esigenze e i propri desideri. Il costo stimato per la costruzione del progetto, ammonta a ca. CHF 800'000.- +/- 20%.La signora Saskia Marazek, Architetto la quale ha disegnato il progetto e ha fatto la domanda di costruzione per il progetto in questione, è volentieri a diposizione per occuparsi della realizzazione dello stesso o per valutare eventuali adattamenti o modifiche in base alle proprie esigenze, il progetto può essere ridimensionato a piacimento.La signora Marazek parla perfettamente Italiano e Tedesco, è volentieri disponibile per qualsiasi domanda o informazione. ******************OBJEKTBESCHRIEBIn Hanglage, in der Gemeinde von Tenero-Contra, verkaufen wir dieses Bauland mit bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus. Das Projekt wurde auch als Zweiwohnsitz genehmigt (Ferienhaus).Position:Tenero- Contra ist eine geografisch ideal gelegene Gemeinde, da sie sich auf der Südseite des Lago Maggiore und in geringer Entfernung von Locarno befindet. Sie bietet alles an, was man als notwendig erachten kann: es gibt gute öffentliche Verkehrsverbindungen, Kindergarten und Grundschulen, zudem verschiedene Restaurants/Bars, einen Lido und einen öffentlichen Strand, weiter gibt es ein grosses Einkaufszentrum und Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Denner, Migros.Tenero ist zudem bekannt für sein nationales Sportzentrum.Die Strände der Gemeinde am Seeufer sind während der Winterzeit für alle zugänglich und gestatten schöne Spaziergänge im weissen Sand und mit einem herrlichen Panorama.Contra, Ortsteil von Tenero, befindet sich in Hanglage mit Aussicht über die Magadino Ebene, die Berge und teilwiese den Lago Maggiore.Liegenschaft:Das zum Verkauft stehende Land verfügt über ca. 620 m2 Wiese und über ein kleines, renovierungsbedürftiges Rustico; die Bruttonutzfläche des bewilligten Projektes beträgt ca. 185.67 m2.Ein herrlicher Ort, um sich in sein eigenes Haus zurückzuziehen, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem einmaligen Panorama, welches zu jeder Jahreszeit überrascht.Projekt:Das bewilligte Projekt sieht ein Einfamilienhaus, verteilt über drei Ebenen, mit zwei Parkplätzen für das Haus und einem Besucherparkplatz vor. Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Rustico wurde beim Projekt nicht berücksichtigt, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Projekt kann je nach eigenen Erfordernissen und Wünschen abgeändert werden. Die geschätzten Kosten für den Bau des Projekts belaufen sich auf ca. CHF 800'000 +/- 20%.Frau Saskia Marazek, die Architektin, die das Projekt entworfen und den Bauantrag für das Projekt gestellt hat, steht gerne zur Verfügung, um sich um die Realisierung des Projekts zu kümmern oder um eventuelle Anpassungen oder Änderungen je nach den eigenen Bedürfnissen zu bewerten.Frau Marazek spricht perfekt Italienisch und Deutsch und steht Ihnen gerne für Fragen und Informationen zur Verfügung.

La grandezza ideale

Nel bel mezzo alla natura incontaminata, proponiamo un terreno edificabile in leggero declivio, in una zona sopraelevata di Faido, lontano dai rumori e molto soleggiata. La particella è aperta favorevolmente a sud e sulla valle che favorirà l'illuminazione naturale della futura abitazione oltre ad una magnifica vista sulla vallata. É possibile costruire un casa mono-familiare o una casa bi-familiare con ampio giardino, oppure quattro appartamenti in un piccolo contesto condominiale. La proprietà confina con una magnifica pineta e i numerosi sentieri di tutta la costa soliva della Media Leventina.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Zona R2- Orientamento a sud- Area residenziale estremamente tranquilla- Area soleggiata ed a contatto con la natura- A soli 250 metri dai servizi pubbliciLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Terreno edificabile con vista aperta sulle montagne

Terreno edificabileQuesto e terreno edificabile ha un totale di 470 m2, si trova in zona molto tranquilla e soleggiata ed è situato nel pittoresco villaggio di Tenero Contra. Il terreno assapora una vista imprendibile sulle montagne.Il terreno edificabile ha un indice di sfruttamento (valore massimo): nella zona R2 I.s. = 0.50 nella zona R2P I.s. = 0.40 3. L'altezza massima è di ml 9.00. Tenero-Contra si adagia sul piano che si distende tra il golfo di Mappo (Minusio) e la foce del fiume Verzasca. Direttamente baciato dalle acque del Lago Maggiore. Sono presenti infrastrutture pubbliche quali la scuola dell'infanzia e quella elementare, i campi sportivi, il Lido (con piscine per adulti e bambini) e il bagno-spiaggia. --Dieses Bauland besteht aus insgesamt 470 m2 und befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im malerischen Dorf Tenero Contra. Das Bauland geniesst eine unverbaubare Sicht auf die Berge. Das Bauland hat einen Nutzungsindex (Höchstwert): in Zone R2 l.s. = 0.50 in der Zone R2P l.s. = 0.40 3.Die maximale Höhe beträgt 9.00 m. Ideal auch für Bauprojekte die für Aktivitäten genutzt werden. Tenero-Contra liegt in der Ebene die sich zwischen dem Golf von Mappo (Minusio) und der Mündung des Flusses Verzasca erstreckt. Direkt am Wasser des Lago Maggiore geküsst.Es gibt öffentliche Infrastrukturen wie Kindergarten und Primarschule, Sportplätze, das Lido (mit Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder) und ein Strandbad.