Terreno edificabile in vendita: 3948 (Unterems, Oberems)

Terrain à construire

L'AgenceImmo Maret - Bonvin vous propose :Terrain à bâtir en zone résidentiel 0.3, situé dans un endroit calme et paisible de la charmante commune d'Ardon.Pour plus de renseignements vous pouvez me joindre au 078 803 47 57 www.lagenceimmo.ch

Belle parcelle au centre de la station

Parcelle de 1252 en densité 0.8, en zone centre de la station T80. Dans cette zone sont souhaités: les habitations collectives à caractère secondaire, les hôtels (y.c. auberges, pensions, etc.) et les appart-hôtels, ainsi que les activités économiques et commerciales.L'indice d'utilisation de base est de 0,80.Lors de la réalisation d'un hôtel, l'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,20, à condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher, ou au minimum 30 lits, à une activité hôtelière. En principe, la partie de la construction utilisée pour l'hôtel devra former une unité séparée. Dans cette partie, une seule cuisine sera autorisée.L'indice d'utilisation peut être augmenté à 1,00, à condition d'affecter le 15% de la surface totale de plancher pour une utilité publique d'intérêt général (commerces, établissements publics, services, etc.) et/ou le 50% de la surface totale de plancher pour des appartements dont la mise en location est garantie.Lors de l'élaboration d'un plan de quartier qui offre des solutions intéressantes pour l'aménagement du secteur, l'indice d'utilisation peut être augmenté de 0,10. Dans les secteurs classés en zone à aménager, la nature et le degré de l'affectation ainsi que lesprescriptions architecturales peuvent être précisés davantage par des cahiers des charges.PrescriptionsLes constructions contiguës sont admises avec un maximum de 3 unités accolées. La longueur totale de la plus grande des façades n'excédera pas 45,00 m.Les constructions respecteront une distance minimale à la limite du 1/3 de la hauteur des façades, mais de 6,00 m au moins pour la façade aval et de 4,00 m au moins pour les autres façades.Hauteur maximale: 17,00 m. Pour les hôtels, la hauteur peut être portée à 18,00 m.Les ouvertures baignoires dans le toit sont admises pour autant que leur surface maximale par pan de toiture de ce type ne soit en aucun cas supérieure aux 15 % de la surface construite au sol, relative au même pan de toiture, chaque surface de ce type d'ouverture ne pouvant en aucun cas dépasser 15 m2 de surface.

Magnifique parcelle de 983 m2

Magnifique parcelle de 983 m2 avec une superbe vue et un cadre idyllique proche de la nature et des commodités. Si vous cherchez le calme et la tranquillité ce terrain est pour vous, il a tous les atouts pour vous séduire.Descriptions : • Exposition Nord-Est • Indice 0,5 • Zone résidentielle, possibilité de construire plus de 400 m2 • Topographie : pente La commune de Nendaz se situe en Valais central sur la rive gauche de la vallée du Rhône. Faisant partie du domaine des 4 Vallées, elle vous offre un accès à un domaine d'exception, hiver comme été. Dans une réserve naturelle de neige, elles déploient ensemble un réseau de pistes pour toutes les glisses. 410 km de pistes en hiver, des centaines de kilomètres d'itinéraires de randonnée à pied en VTT. Station familiale accessible aussi bien en été qu'en hiver, elle vous permettra aussi de profiter de sa piscine, du court de tennis ainsi que de proposer de belles randonnées.Je me tiens également à votre disposition pour plus de renseignements ainsi que pour une visite des lieux. Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai volontiers.

Attraktives Bauland in Bürchen

• Nur als Erstwohnsitz geeignet Lage und ErreichbarkeitBürchen, das Birkendorf liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau oberhalb von Visp. Die Gemeinde erstreckt sich im Talgrund auf 640 m ü. M. bis zum höchsten Punkt auf 2‘810 m ü. M.. Das Bergdorf grenzt an die Ortschaften Visp, Zeneggen, Törbel, Raron und Unterbäch. Bürchen ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Visp) problemlos erreichbar. Bushaltestellen, ein Dorfladen, Restaurants und das Skigebiet sind nur wenige Schritte entfernt.Die Bauparzellen Nr. 365 und die Parzelle 364 (wird ev. ausgezont) liegen in der Wohnzone F 2 an der oberen Ringstrasse in Bürchen direkt an der Strasse.Art. 71 des Bau- und Zonenreglement der Gemeinde BürchenFerienhauszone F2Zweck der Zone:Überbauung mit Ferienhäusern in traditioneller Bauart.Bauweise: offenGeschosszahl: max. 2 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 7.50 m O.K. Fusspfettemax. 10.50 m O.K. FirstpfetteGebäudelänge: in der Regel 12.00 m (Ausnahme siehe Art. 34)Grenzabstand: kleiner Grenzabstand 1/3 der Höhe, mindestens aber 3.0 mgrosser Grenzabstand: 70% der Gebäudehöhe, mindestens aber 4.0 mAusnutzung: az = 0.4Baumaterial: das Sockelgeschoss ist in Mauerwerk oder Beton, der Aufbau mindestens zur Hälfte in Holz zu erstellen.Lärmempfindlichkeit: Stufe IIBesondere Bestimmungen:- In der Ferienhauszone F2A kann während der Wintersaison (Langlauf) die Zufahrt über die Flurstrasse verboten werden. Die Bewohner haben während der Winterzeit laut Art. 66 den Nachweis der Parkierung an geeignetem Orte zu erbringen.- In der Ferienhauszone "SNP Blatt" wird nach dem homologierten Quartierplan gebaut.- In der Zone F2B "Perimeter verlegter Baurechte" darf nur im Rahmen der Freihaltung des Gebietes "Bodmen" gebaut werden. Es sind die Bestimmungen der Ferienhauszone F2 anzuwenden.- Im Perimeter der Skipiste innerhalb der Ferienhauszone F2 darf nicht gebaut werden. Die entsprechende Ausnutzung muss im Rahmen des festgelegten Sondernutzungsplanes umgelegt werden.Verkaufspreis: CHF 150.00 m2Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über BürchenDas Walliser Bergdorf Bürchen liegt der Sonne ausgesetzt auf einer Terrasse hoch über dem Rhonetal am Fusse der Moosalp und dem Knotenpunkt Visp. Mit zugeschnittenen Sommer- und Wintererlebnissen für Kinder hat sich die Region zu einer kleinen aber feinen, familiären Feriendestination entwickelt. Von Frühling bis Herbst ist die Moosalpregion ein schmuckes Wanderparadies. Im Winter ist die Ferienregion ein familiäres Wintersportgebiet. Ein kleiner Teil der Gemeindefläche wird als Siedlungsfläche genutzt, die Hälfte ist bewaldet und ein Grossteil wird immer noch landwirtschaftlich genutzt. Bürchen weist einen klaren Streusiedlungscharakter auf, das Ortsbild prägen die viele kleine, autonomen Weilern. Zu Bürchen gehört das Wintersportgebiet Moosalp, welches mit demjenigen der Gemeinde Törbel verbunden ist. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort

HERRLICHE WEITSICHT - IDEAL FÜR BAUUNTERNEHMER

Stalden ist bekannt durch sein mildes und trockenes Klima. Es zählt zu den niederschlagsärmsten Orten der Schweiz (500 - 600 mm pro Jahr). Besonders die Sommermonate weisen geringe Niederschlagsmengen auf. Gleichzeitig herrschen oft geradezu tropische Temperaturen. Die Wintermonate sind allgemein von kurzer Dauer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- tolle Weitsicht- Tor zum Matter- und Saastal- unverbaubare Aussicht an Hanglage- Zone W2, AZ 0.5- erschlossen- Zufahrtsstrasse geplant- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das nette Dorf Stalden liegt auf 810 m ü.M., nur 7 km südlich von Visp und ist das Tor zum Matter- und Saastal.Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Bus 7 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Unter- und Oberstufen, 300 mGeschäfte: Bäckerei, Metzger, Lebensmittelladen, 300 m