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Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Einzigartige Möglichkeiten bieten sich immer seltener!

Eine immer seltener werdende Möglichkeit bietet sich Ihnen an der Lingerizstrasse in Grenchen. Denn zum Verkauf steht dieses grossflächige, erschlossene und noch unbebaute Grundstück. Mit rund 3130 m² bieten sich hier nahezu unzählige Möglichkeiten Ihre Bauprojekte umzusetzen. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.Facts: - Grundstückfläche 3129 m²- Zone: W4- Ausnutzungsziffer 1.0 (laut Zonenplan)- Maximale Geschosszahl 3-4 (ohne Dachstock)- Maximale Gebäudehöhe 13,5m- Grünflächenziffer 40%- Grenzabstand 3m- Nahe Autobahnanschluss A5- 2 Bushaltestellen direkt vor Ort- Zentrumsnah gelegenDie Lage des Grundstücks ist optimal, da es sich in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 4-Familienhaus mit Weitblick

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Wichtig!Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als bewilligungsfähig deklariert.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen- Mit Ausführungs- und DetailplänenDas Gebäude hat folgende Einheiten:UG:4 grosse Kellerräume, TechnikraumEG Variante 1:4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, BesucherparkplatzEG Variante 2:3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche1.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon2.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. BalkonDie Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 2'174 m3 • Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- • Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bew. Projekt = 995'000.- • Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'658'240.-Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.Ertrag bei Verkauf der Einheiten: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 740'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- • Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.-Gewinn aus Verkauf = über 760'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 1'890.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'090.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 2'190.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 2'090.- • PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) = 600.- • Total = 8'860.- mtl. = 106'320.- p.a. Rendite = 4.00 %Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'595'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'695'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden (jeweils ohne PV-Anlage).Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Bauland für ein Einfamilienhaus in Kappel bei Olten

An attraktiver Lage wird in der Gemeinde Kappel eine Baulandparzelle verkauft. Leichte Hanglage mit Aussicht in den Jura. Das Grundstück ist voll erschlossen. Bau- und Zonenvorschriften gemäss dem neuen Gemeindereglement: Ueberbauungsziffer 30 %.