Terreno agricolo acquistare: Rickenbach SO

Einzigartige Möglichkeiten bieten sich immer seltener!

Eine immer seltener werdende Möglichkeit bietet sich Ihnen an der Lingerizstrasse in Grenchen. Denn zum Verkauf steht dieses grossflächige, erschlossene und noch unbebaute Grundstück. Mit rund 3130 m² bieten sich hier nahezu unzählige Möglichkeiten Ihre Bauprojekte umzusetzen. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.Facts: - Grundstückfläche 3129 m²- Zone: W4- Ausnutzungsziffer 1.0 (laut Zonenplan)- Maximale Geschosszahl 3-4 (ohne Dachstock)- Maximale Gebäudehöhe 13,5m- Grünflächenziffer 40%- Grenzabstand 3m- Nahe Autobahnanschluss A5- 2 Bushaltestellen direkt vor Ort- Zentrumsnah gelegenDie Lage des Grundstücks ist optimal, da es sich in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erschlossenes Bauland zu verkaufen

An sehr zentraler Lage in Starrkirch-Wil verkaufen wir erschlossenes Bauland in der Gewerbezone mit Wohnnutzung. Das Land befindet sich an leicht erhöhter Lage direkt an der Hauptstrasse. Das Zonenreglement schreibt für diese Zone ein Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen vor, wobei derAnteil an Gewerbe mindestens 50% der Nutzfläche einnehmen muss.Eine Machbarkeitsstudie liegt vor, welche auf Anfrage gerne ausgehändigt werden kann:- Wohnen: 1'357m2- Gewerbe: 1'671m2- Keller: 1'348m2Berechnungen zu Folge kann eine Rendite von 5% erreicht werden. Ein Nutzungsplanverfahren für eine Umzonung des Grundstückes in eine 3-geschossige Wohnzone wurde in die Wege geleitet. Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne Verkaufsunterlagen aus.Sie wünschen einen persönliche Besprechung sowie weitere Unterlagen zu diesem Angebot? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 4-Familienhaus mit Weitblick

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Wichtig!Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als bewilligungsfähig deklariert.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen- Mit Ausführungs- und DetailplänenDas Gebäude hat folgende Einheiten:UG:4 grosse Kellerräume, TechnikraumEG Variante 1:4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, BesucherparkplatzEG Variante 2:3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche1.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon2.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. BalkonDie Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 2'174 m3 • Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- • Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bew. Projekt = 995'000.- • Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'658'240.-Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.Ertrag bei Verkauf der Einheiten: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 740'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- • Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.-Gewinn aus Verkauf = über 760'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 1'890.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'090.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 2'190.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 2'090.- • PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) = 600.- • Total = 8'860.- mtl. = 106'320.- p.a. Rendite = 4.00 %Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'595'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'695'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden (jeweils ohne PV-Anlage).Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Startklar zum Bauen: 9 Einheiten im genehmigten Mehrfamilienhaus

Entdecken Sie ein Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen, bereit für den sofortigen Baustart. Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio aus sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon und einen Laubengang, die entspannte Outdoor-Momente garantieren.Freuen Sie sich auf behagliches Wohnen durch ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern. Dank der Fotovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Immobilie, die den Zeitgeist trifft.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie noch heute Ihr nächstes erfolgreiches Bauprojekt!

Preiswertes Grundstück in Nunningen

Preiswertes Grundstück in NunningenDieses tolle und grosszügige Grundstück befindet sich in der W1 -2 Zone und an einer schönen und ruhigen Lage.Das Grundstück ist erschlossen und frei von jeglicher Architekturverpflichtung.Das Grundstück eignet sich ideal für ein Familie die von einem bezahlbaren Eigenheim träumt. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ganztags besonnt • zentrale Lage in Nunningen • Nähe zu Basel • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in Gehdistanz erreichbar • Preiswertes EFH möglich • Ohne Architekturverpflichtung • Erschlossen • exclusive Maklerhonorar • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.