Terreno commerciale acquistare: Kappel SO

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 4-Familienhaus mit Weitblick

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist flach und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone. Eine unbebaute Weitsicht ist somit garantiert.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches zum Angebot dazugehört. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Wichtig!Das Baugesuch ist noch nicht eingereicht worden. Die Käufer können daher noch Änderungswünsche anbringen. Es wurde eine Voranfrage bei der Gemeinde gemacht und das Projekt als bewilligungsfähig deklariert.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 3 oder 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Abstellräumen- Mit Ausführungs- und DetailplänenDas Gebäude hat folgende Einheiten:UG:4 grosse Kellerräume, TechnikraumEG Variante 1:4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche, 5 Carportplätze, Abstellräume, BesucherparkplatzEG Variante 2:3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche1.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon2.OG:4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. BalkonDie Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 2'174 m3 • Kubatur im UG = 454 m3 x 560.-/m3 = 254'240.- • Kubatur Obergeschosse = 1'720 m3 x 700.- = 1'204'000.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bew. Projekt = 995'000.- • Abbruch bestehendes Gebäude = 35'000.- Total Anlagekosten mit Reserve = 2'658'240.-Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.Ertrag bei Verkauf der Einheiten: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 740'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 850'000.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 890'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 790'000.- • Carportplätze + Abstellräume = 5 x 30'000.- = 150'000.- Total Ertrag = 3'420'000.-Gewinn aus Verkauf = über 760'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • 3.5 Zimmer-Wohnung EG = 1'890.- • 4.5 Zimmer-Wohnung EG = 2'090.- • 5.5 Zimmer-Wohnung 1.OG = 2'190.- • 4.5 Zimmer-Wohnung 2.OG = 2'090.- • PP = 5 x 120.- (Autounterstände + Abstellräume) = 600.- • Total = 8'860.- mtl. = 106'320.- p.a. Rendite = 4.00 %Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'595'000.- (mit 3 Einheiten) oder für CHF 2'695'000.- (mit 4 Einheiten) gekauft werden (jeweils ohne PV-Anlage).Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Exklusives Bauland an top Lage mit Baubewilligung für MFH

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier an einer Nebenstrasse mit Sackgasse. Somit hat es kein Durchgangsverkehr!Die Immobilie liegt in der Nähe des Bürgerspitals und des Hauptbahnhofs Solothurn. Das Grundstück hat eine Zuchwiler Adresse, liegt jedoch auf Biberistem Boden.Die Zentren von Solothurn oder Zuchwil sind in nur 10 - 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Beide Gemeinden bieten zurecht eine hohe Wohnqualität aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Die Schulen erreicht man ebenfalls in etwa 10 Gehminuten. Die Kommunen sind auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 mit Anschluss A1 in Richtung Biel/Bienne und Zürich-Bern erreicht man in weniger als 5 Fahrtminuten.Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus überbaut. Das massive Gebäude befindet sich in einem guten und einwandfreien Zustand.Der Rückbau muss durch die Käufer übernommen werden.Bauland: Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage angrenzend an die Stadt Solothurn und der Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 und lässt somit den Bau von 2 Voll- und einem Attikageschoss zu. Das Wohnquartier ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich.Neubau: Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten: • Regelgeschosse (EG + OG) mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2 Nettowohnfläche und einem grossen Balkon bzw. Garten • Attikawohnung mit 3.5 Zimmer und über 73 m2 Nettowohnfläche, sowie 40 m2 Terrassenfläche mit Weitblick • Untergeschoss mit einer 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 Nettowohnfläche, direkter Zugang zum Garten, Kellerräume, Technikraum • Umgebung mit Carportanlage, Parkplätzen und Spielplatz Die Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Baukosten nach Kubatur = 2'285'000.- inkl. ReserveErtrag bei Verkauf der Einheiten = CHF 2'785'000.- = möglicher Gewinn über 500'000.-Nettoertrag bei Vermietung = 7'780.- mtl. = 93'360.- p.a. = 4.08 % RenditeDurch Eigenleistungen kann die Rendite locker auf 4.5 % erhöht werden.Die Immobilie kann auch schlüsselfertig für CHF 2’355’000.- gekauft werden.

Bergstrasse 34a & b, 2540 Grenchen

BergstrasseBei der Adresse Bergstrasse 34a und 34b in der Stadt Grenchen handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage hat Morgensonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 11.0 und 15.0 Grad.Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde zwischen 1945 und 1967 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 42% am stärksten vertreten. Es folgen Personen mittleren Alters mit 30%, Kinder mit 15% und junge Personen mit 14%.Der nächste Lebensmittelhändler ist vom Typ her unbekannt und liegt rund 452 Meter entfernt. Das Zentrum von Grenchen ist 1.5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.2 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 68 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 3.5 Kilometer entfernt. Parzellen 10136 & 10137Die sonnige Lage mit attraktiver Fernsicht ist zentrumsnah und doch ruhig gelegen.Das Kellergeschoss mit Betondeckel wurde auf beiden Parzellen bereits realisiert. Zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle und zwei Aussenparkplätz einklusive. Bewilligungfähiges Bauprojekt vorhanden. Es ist möglich das bestehende Konzept für ein zweigeschossiges Doppeleinfamilienhaus zu übernehmen. Ebenso besteht die Möglichkeit anstelle des Doppeleinfamilienhauses mit dem Gesamtvolumen ein grosszügiges Einfamilienhaus zu realsieren. Das Angebot umfasst zwei Autoabstellplätze und zwei Aussenparkplätze. Der Zugang erfolgt über die Einstellhalle zu Fuss über die Treppe oder mit dem Lift.

Baugrundstück mit Planungsvorteil: Bewilligtes Mehrfamilienhausprojekt

In der bezaubernden Gemeinde Obergerlafingen im malerischen Kanton Solothurn bieten wir eine aussergewöhnliche Investitionschance. Das Grundstück mit einem bestehenden Einfamilienhaus grenzt an eine Landwirtschaftszone und bietet eine traumhafte Weitsicht.Die grosszügige maximale Ausnützungsziffer von 0.4 ermöglicht kreative Gestaltungsideen. Sie können ein beeindruckendes 4-Familienhausprojekt übernehmen und nach Ihren Wünschen gestalten.Für eine stressfreie Option steht auch die Möglichkeit zur Verfügung, das bereits genehmigte Projekt 1:1 fertig bauen zu lassen (nicht im Preis inkludiert).Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bewilligtes Projekt Mehrfamilienhaus • Zone W2 / AZ 0.4 • 3 × 3.5 Zimmer • 1 × 4.5 Zimmer • Grosszügiges Grundstück • Bestehendes Einfamilienhaus • Moderne Ausstattung • Weitsicht • PV Anlage • Gut erschlossen • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bauland in Dulliken

zu Verkaufen an sehr schöner Lage in Dulliken am Dorfrand ruhig gelegen und trotzdem zentral. (Schule, Gemeindeverwaltung, ÖV, usw.)Baulparzelle W2 leichte Hanglage (unverbaubare sonnige Aussicht)geeignet für ein Gesammtprojekt