Terreno industriale acquistare: Flumenthal

Zentrale Bauparzelle in Nuglar

Die attraktive Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 443 m2 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nuglar im Kanton Solothurn. Das Bauland befindet sich in der Zone W1-2 an ruhiger, sonniger und leichter Hanglage und ist durch die Liestalerstrasse hervorragend erschlossen. Zudem ist ein Anschluss ans Nachbarhaus 21a (Strom, Wasser, Kanalisation und Internet) vorbereitet für eine mögliche Erschliessung. Die Bushaltestelle «Nuglar Dorfplatz» mit der Linie Nr. 37 in Richtung Liestal erreichen Sie innert wenigen Gehminuten.Der Bahnhof Liestal befindet sich nur 6 km von der Parzelle entfernt. Im Dorf selbst befindet sich ein VOLG sowie diverse Restaurantbetriebe. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Die Oberstufe wird im Oberstufenzentrum Dorneckberg in Büren besucht. Der Autobahnanschluss Liestal Nord ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.Realisieren Sie hier Ihr neues Zuhause und geniessen Sie dieVorzüge der Natur.

Traumhaftes Baugrundstück: Gestalten Sie Ihr Eigenheim an Hanglage

Lassen Sie Ihr Traumhaus an einem Ort entstehen, der Ihre Vorstellungen übertrifft. Diese perfekt platzierte Baulandparzelle mit grosszügigen 1475 m² Grundstückfläche, befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Flüh SO (Gemeinde Hofstetten-Flüh). Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Informationen zu diesem Grundstück:- Parzelle Nr. 3371- Gemeinde Flüh (Gemeinde Hofstetten-Flüh SO)- Grundstückfläche 1475 m²- Wohnzone W2a- Hanglage mit attraktiver Weitsicht - Angrenzende, unverbaubare kommunale kantonale Juraschutzzone- Direkte Sicht auf die LandskronBestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Exklusives Bauland an top Lage mit Baubewilligung für MFH

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier an einer Nebenstrasse mit Sackgasse. Somit hat es kein Durchgangsverkehr!Die Immobilie liegt in der Nähe des Bürgerspitals und des Hauptbahnhofs Solothurn. Das Grundstück hat eine Zuchwiler Adresse, liegt jedoch auf Biberistem Boden.Die Zentren von Solothurn oder Zuchwil sind in nur 10 - 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Beide Gemeinden bieten zurecht eine hohe Wohnqualität aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Die Schulen erreicht man ebenfalls in etwa 10 Gehminuten. Die Kommunen sind auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 mit Anschluss A1 in Richtung Biel/Bienne und Zürich-Bern erreicht man in weniger als 5 Fahrtminuten.Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus überbaut. Das massive Gebäude befindet sich in einem guten und einwandfreien Zustand.Der Rückbau muss durch die Käufer übernommen werden.Bauland: Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage angrenzend an die Stadt Solothurn und der Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 und lässt somit den Bau von 2 Voll- und einem Attikageschoss zu. Das Wohnquartier ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich.Neubau: Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten: • Regelgeschosse (EG + OG) mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m2 Nettowohnfläche und einem grossen Balkon bzw. Garten • Attikawohnung mit 3.5 Zimmer und über 73 m2 Nettowohnfläche, sowie 40 m2 Terrassenfläche mit Weitblick • Untergeschoss mit einer 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m2 Nettowohnfläche, direkter Zugang zum Garten, Kellerräume, Technikraum • Umgebung mit Carportanlage, Parkplätzen und Spielplatz Die Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Baukosten nach Kubatur = 2'285'000.- inkl. ReserveErtrag bei Verkauf der Einheiten = CHF 2'785'000.- = möglicher Gewinn über 500'000.-Nettoertrag bei Vermietung = 7'780.- mtl. = 93'360.- p.a. = 4.08 % RenditeDurch Eigenleistungen kann die Rendite locker auf 4.5 % erhöht werden.Die Immobilie kann auch schlüsselfertig für CHF 2’355’000.- gekauft werden.

Bauland 6½ Zi. Einfamilienhaus in Kappel SO

Wir verkaufen per SOFORT dieses Bauland (613m²) mit bewilligtem Bauprojekt.Das 6½ Zi. Einfamilienhaus verfügt über 217m² Nettowohnfläche.Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in einer attraktiven, ruhigen Gegend mit hoher Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herr Sopa (Tel. 076 272 88 47).(Bilder: Musterhaus)

Exklusives Bauland mit bewilligtem MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an erhöhter, ruhiger und sonniger Lage. Das Bauland hat eine Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein 2-Familienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der gesamte Rückbau geht zu Lasten der Käufer.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 1'119 m2 in der W3 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 6 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse EG+OG mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 119 m2 Nettowohnfläche- Attika mit 2 x 3.5 Zimmer mit 85 m2 Nettowohnfläche und 45 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Aufenthaltsraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnungen Attika = 2 x 760'000.- = 1'520'000.-- Einstellhallenplätze = 11 x 35'000.- = 385'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 45'000.- = 45'000.-Total Ertrag = 5'410'000.-Möglicher Gewinn aus Verkauf = über 914'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnungen OG = 2 x 1'990.- = 3'980.-- Wohnungen Attika = 2 x 1'890.- = 3'780.-- Einstellhallenplätze = 11 x 125.- = 1'375.-- Hobbyraum UG = 1 x 290.- = 290.-Total Ertrag mtl. = 13'605.- = 163'260.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'826 m3- Kubatur im UG = 2'352 m3 x 550.-/m3 = 1'293'600.-- Kubatur Obergeschosse = 2'474 m3 x 700.- = 1'731'800.-- Umgebungsarbeiten = 150'000.-- Baunebenkosten = 80'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'150'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 40'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'495'400.-Rendite = 3.63 %Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.