1264
1264 (St-Cergue)
3 localiDuplexAscensoreBalcone / TerrazzaAnimali domestici ammessi

5 risultati - Immobili in affitto: 1264 (St-Cergue)

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3.5 locali, CHF 2350.–
Route d' Arzier 26 B, 1264 Saint-Cergue

Appartamento di 3.5 locali con balcone

Appartamento di 3.5 locali con balcone Situato vicino alla stazione e ai servizi, questo appartamento di 3.5 locali sazierà con la seguente disposizione: una cucina attrezzata, un soggiorno, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Posto auto interno in più. Disponibile subito o da concordare.

Tempo di percorrenza
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3 locali, CHF 2200.–
Route d' Arzier 28 A, 1264 Saint-Cergue

Bello appartamento di 3.5 locali

Bello appartamento di 3.5 locali Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano . Situato nel pittoresco villaggio di St-Cergue (VD), questo piacevole appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano vi sedurrà con la sua luminosità e il suo layout funzionale. Si compone di una cucina arredata e completamente attrezzata, aperta su un ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. I posti auto interni sono disponibili a pagamento. Disponibile subito o da concordare

Tempo di percorrenza
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  • Modern living room with a grey sectional sofa, multiple throw pillows, two white coffee tables, a laptop, and a cup on the coffee table.
  • Dining area with a white dining table, four white chairs, a bowl of fruit, and a decorative plate. A grey sofa is visible in the background, along with a large abstract artwork on the wall.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel sink, faucet, and built-in oven. Countertop lighting is visible.
  • Modern kitchen sink with a sleek, stainless steel faucet and a perforated metal backsplash.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large glass sliding doors leading to another space.
  • A small, neatly arranged bedroom with a single bed, pillows, a wardrobe, a lamp, and a picture frame on the headboard.
  • Bedroom with a neatly made bed, a white vanity table with a mirror, a chair, and various cosmetics and personal care items on the vanity.
  • A small bedroom with a single bed, a patterned quilt, and matching pillows. The walls are white, and the floor appears to be wooden.
  • Bathtub with a showerhead and faucet, a white shower curtain, a shelf with various bottles, and a soap dispenser on the sink.
  • Bathroom with a toilet, a white radiator, and a towel hanging on the wall. The floor is tiled in dark blue, and the walls are tiled in beige with decorative black floral designs.
  • Balcony with wooden decking, sofa, small table, potted plants, and a lantern, overlooking a green landscape.
  • Balcony with a wicker sofa, throw pillows, a small table with a lantern, and potted plants.
  • Empty underground parking space with marked parking spots and numbered sections.
  • Multi-story building with balconies, large windows, and a covered entrance area. The structure features a mix of white and dark-colored facades with decorative railings and potted plants on the balconies.
  • View from a rooftop terrace showing a parking lot with several cars, surrounded by trees and distant buildings under a partly cloudy sky.
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3.5 locali, 50m², CHF 1640.–
Chemin du Vieux-Château 2, 1264 St-Cergue
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3 locali, 60m², CHF 1750.–
Plus
Rue du Vieux-Château 2a, 1264 St-Cergue
1 / 5
3 locali, 80m², CHF 2080.–
Plus
Saint-Cergue, 1264 St-Cergue
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17 risultati - Raggio: + 10km
  • Bright living room with a sofa, a large wooden table, several chairs, a bookshelf, and a cat tree near the balcony door.
  • Outdoor patio area with a stone pizza oven, a modern grill, a wicker table and chairs, and a large umbrella. The space is enclosed by a white fence and surrounded by greenery.
  • Well-lit kitchen with light-colored cabinets, a central island, and various appliances including an oven, microwave, and coffee maker. A hat is placed on the island, and a clock is visible on the wall.
  • Hallway with tiled floor, coat rack, and a small table with a picture frame and papers. Kitchen area visible with oven, countertop, and a speaker.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, blue duvet, pillows, a wardrobe, a hanging lamp, and a fan on a table.
  • A small, well-lit bedroom with a single bed, a small stool, a fan, and various toys and storage boxes scattered around. The room features wooden flooring, white walls, and a large window with curtains.
  • Modern bathroom with a white sink, bathtub, and shower area. The sink has a chrome faucet and toothbrush holder, and the bathtub is covered with a butterfly-patterned shower curtain. A large mirror is mounted above the sink.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and cabinet. Includes a glass shelf with bottles and a trash can.
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3.5 locali, 70m², CHF 2400.–
Top
1267 Vich

Consegna del contratto di affitto dell'appartamento a Vich

Bello appartamento di 3,5 locali al piano terra con terrazza e balcone.Luogo tranquillo e ben situato, ingresso autostrada a 2 minuti, Aldi e Lidl a 5 minuti a piedi e fermate dell'autobus nelle vicinanze.Posto auto nel seminterrato.Affitto: Frs 2100.00Spese: Frs 150.00Posto auto: Frs 150.00Data di ingresso inizio novembre.

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3.5 locali, 71m², CHF 2851.–
Rue de la Morâche 8, 1260 Nyon

A due passi dal centro città!

Situato in un edificio nel cuore della città; vicino alla riva del lago e all'accesso autostradale, offriamo questa proprietà che comprende: - Hall con armadi a muro- Ampio e luminoso salotto / soggiorno - Cucina attrezzata e arredata- 2 camere da letto - Bagno con WC- Balcone - Lavanderia comune- Cantina- Ascensore Possibilità di noleggiare un posto auto interno a CHF 220.00/meseSituato in posizione ideale, questo alloggio è vicino a molti negozi e ristoranti nonché alla stazione ferroviaria.Ci avete fatto caso? Contattateci direttamente nell'annuncio tramite "Contattare l'inserzionista". Riceverete quindi una mail automatizzata con informazioni sulla visita nonché un link per candidarvi direttamente online dopo la visita e/o porre domande.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 79m², CHF 2300.–
Route de Saint-Cergue 311, 1260 Nyon

Appartamento di 3,5 locali nel quartiere dell'Asse

Nel quartiere dell'Asse a Nyon, abbiamo il vantaggio di offrire in affitto un appartamento di 3,5 locali di circa 79 m2, composto come segue: • Cucina attrezzata aperta sul soggiorno / sala da pranzo • 2 camere da letto, una con accesso al balcone, l'altra con accesso a una galleria esterna comune • 1 bagno • 1 toilette separata • Armadi a muro nell'ingresso • Amplio balcone • Cantina • Lavanderia comune • 1 posto auto al coperto, con un box recintato alla fine del posto, completa l'offerta (CHF 160.- al mese in aggiunta all'affitto). Sulle rive del Lago di Ginevra, tra Ginevra e Losanna, Nyon combina il fascino di una piccola città storica con la dinamicità di un centro regionale. Castello, vecchia città, lungolago e museo romano sono circondati da una ricca vita culturale, con il Paléo Festival e Visions du Réel. La stazione ferroviaria CFF collega rapidamente a Ginevra, Losanna e all'aeroporto. Negozi, scuole e servizi sono tutti nelle vicinanze.Il quartiere dell'AsseA nord della città, lungo la strada per St-Cergue, il quartiere dell'Asse offre un'area residenziale tranquilla, vicina alla natura e ai percorsi lungo il fiume. Il treno Nyon-St-Cergue (NStCM) collega il quartiere al centro città e alla stazione in pochi minuti e porta anche nel Jura. L'accesso all'autostrada A1 è rapido e il centro commerciale di Signy è a pochi minuti di distanza.Disponibilità: disponibile dal 1° novembre 2026Visite di gruppo senza registrazione • Giovedì 22 ottobre 2026 alle 17:00 • Giovedì 29 ottobre 2026 alle 17:00

Tempo di percorrenza
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3 locali, 80m², CHF 2250.–
Les Fontaines I (Eysins 49 B), 1260 Nyon

Da afferrare! Bell'appartamento in un quartiere residenziale!

Questo bell'appartamento di circa 80m2 si trova in un edificio charmante, a 3 minuti dal supermercato Migros, a 1 minuto dalla fermata dell'autobus Nyon-les-Jouvencelles e si trova vicino alle axis autostradali.È composto da:- Un ingresso con armadi a muro- Un ampio soggiorno con accesso al balcone- Una cucina semiaperta, attrezzata e arredata- Due stanze luminose con parquet- Un bagno- Un WC separatoDisponibile immediatamente.Opzione di noleggiare un posto auto per CHF 180.00/mese extra.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sì, non esitare a contattarci direttamente utilizzando il modulo di contatto per tutte le richieste e/o visite.Una volta effettuata la visita, ci aspettiamo di ricevere la tua candidatura direttamente attraverso il nostro modulo online elencato di seguito:https://flatfox.ch/it/listing/86424445/submit/Solo le candidature inviate tramite il link saranno prese in considerazione, grazie in anticipo.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 77m², CHF 2188.–
Ch. du Bochet 12a, 1196 Gland

In un quartiere tranquillo

Cerchi un alloggio vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuoleQuesto appartamento è fatto per te e si compone di: • un ingresso • una cucina semi-aperta arredata • un soggiorno con caminetto decorativo • due camere da letto • un bagno • un bagno separato • un balcone Un posto auto è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 150.- all'interno o CHF 90.- all'esternoLe foto non sono contrattuali

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 97m², CHF 2300.–
Rue des Jordils 4a, 1273 Le Muids

Meraviglioso appartamento con terrazza

Situato in modo ideale nel pittoresco villaggio di Le Muids, questo meraviglioso appartamento è arredato con molto gusto e beneficia di finiture molto belle. Vicino alla stazione ferroviaria e alla clinica di Genolier, questo appartamento ha anche una piacevole terrazza. Sono disponibili molti spazi di stoccaggio.Distribuzione:Ingresso con armadioAmpio soggiornoZona pranzo con accesso alla terrazzaCucina aperta completamente attrezzataCamera da letto con grande armadio a muro e bagno con doccia annessoCamera da letto con armadioBagno con lavatrice-asciugatriceCantina Locale per biciclette (comune)In più:Spese Fr. 150.-/meseDue posti auto in un garage sotterraneo chiuso: Fr. 150.-/mesePer le visite, si prega di contattare l'inquilino al 079 917 28 81.

Tempo di percorrenza
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3 locali, 156m², CHF 5200.–
1195 Bursinel

Superbe appartement meublé avec vue Lac et Alpes

Situé dans le charmant village de Bursinel, cette maison villageoise a été transformée en 2 appartements.Ce luxueux logement occupant les étages supérieurs, est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien de qualité pour se ressourcer et profiter d'une magnifique vue sur les vignes, le lac et les Alpes.1er ÉTAGE : accès aux escaliers2ème ÉTAGE : arrivée directement avec l'ascenseurCuisine moderne équipée ouverteSalle à mangerSéjour avec cheminée et accès à la terrasse Vue lac et AlpesSuite parentale : Chambre, dressing, salle de bains et douche avec colonne lave-linge et séchoirSalle de doucheCOMBLES :Coin mezzanine surplombant le séjourPièce en sous pente avec armoires, aménagée en chambre d'appointANNEXES : au sous-solCave dans Abri PC2 places de parc dans garage souterrain communLOYER : CHF 4'900.-Charges forfaitaires : CHF 300.- (Forfait : internet, chauffage, eau chaude et froide.)Parkings : CHF 300.- pour 2 places intérieuresTOTAL MENSUEL : CHF 5'500.-REMARQUES : animaux non autorisésDISPONIBLE : de suiteLocated in the charming village of Bursinel, this village house has been converted into two apartments.This luxurious apartment, occupying the upper floors, is ideal for a single person or a couple looking for a high-quality home where they can unwind and enjoy a magnificent view of the vineyards, the lake, and the Alps.1st FLOOR: access to the stairs2nd FLOOR: Direct access via the elevatorModern, fully equipped open-concept kitchenDining roomLiving room with fireplace and access to the terrace; views of the lake and the AlpsMaster suite: Bedroom, walk-in closet, bathroom, and shower with a washing machine and dryer columnShower roomATTIC:Mezzanine area overlooking the living roomAttic room with built-in closets, converted into a guest bedroomADDITIONAL SPACES: in the basementCellar in a civil defense shelter2 parking spaces in a shared underground garageRENT: CHF 4,900Flat-rate utilities: CHF 300 (Includes: internet, heating, hot and cold water.)Parking: CHF 300 for 2 indoor spacesMONTHLY TOTAL: CHF 5,500NOTES: Pets not allowedAVAILABLE: immediately

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3.5 locali, 180m², CHF 3220.–
Route de Céligny 3, 1299 Crans (VD)

Meraviglioso appartamento di 3,5 locali in duplex nel cuore di Crans (VD)

Ampio, luminoso e ideale per una vita privilegiata!Situato al 3° piano, nel cuore del villaggio di Crans-près-Céligny, a due passi dal Lago di Ginevra e a pochi minuti da Nyon, questo bell'appartamento di 3,5 locali in duplex offre ampi spazi e un'atmosfera calda e accogliente.La sua posizione privilegiata consente di godere della calma e del fascino di un villaggio, beneficiando allo stesso tempo di un rapido accesso ai servizi, alle scuole internazionali e all'aeroporto internazionale di Ginevra.Grazie ai suoi ampi spazi e alla sua distribuzione su due livelli, questo appartamento è perfetto per una famiglia o per una condivisione di alloggio.Distribuzione dell'appartamentoAl piano principale: • Un ampio soggiorno che offre uno spazio di vita piacevole • Una cucina attrezzata e arredata • Due camere da letto • Un bagno con doccia • Un bagno Al piano superiore: • Un secondo soggiorno, ideale per un'area di relax, uno studio o una sala giochi • Una terza camera da letto Annessi e parcheggio • Un seminterrato messo a disposizione a piacere • Un posto auto esterno disponibile a pagamento Posizione e ambiente • Nel cuore di un villaggio affascinante vicino al Lago di Ginevra • A pochi minuti da Nyon • Vicino alle scuole internazionali • Accesso pratico a Ginevra e al suo aeroporto • Ambiente piacevole, ideale per le famiglie Visite di gruppo - Iscrizione obbligatoriaLe visite di gruppo sono organizzate nelle seguenti date: • Martedì 20 novembre 2026, ore 17:00 Per partecipare a una di queste visite, la preghiamo di confermare la sua presenza via email, specificando la data desiderata, all'indirizzo seguente:anajanine.rastaldi@gmail.com

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 82m², CHF 2620.–
Rue de la Paix 5A, 1196 Gland

Appartamento 3.5 locali al 1° piano

Abitiamo il piacere di proporvi un appartamento 3.5 locali al 1° piano di un edificio residenziale di alto standard, ideale nel cuore del comune di Gland, sulla Côte.Consegnato alla fine del 2022, l'edificio comprende 33 appartamenti e 3 spazi commerciali, nel centro di un villaggio in piena espansione. L'accessibilità è notevole, con la stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi e l'accesso all'autostrada a soli 3 minuti. Negozi e servizi vicini completano questo ambiente di qualità.Descrizione dell'appartamentoL'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta completamente attrezzata • un soggiorno luminoso • due camere da letto • un bagno/WC • un balcone Ogni appartamento è dotato di una cantina.ParcheggioUn posto auto nel parcheggio sotterraneo può essere affittato a un prezzo aggiuntivo di CHF 180.- al mese.Informazioni aggiuntiveLe immagini sono fornite a titolo illustrativo. Vi invitiamo a visitare l'appartamento per scoprire tutte le sue qualità.

Tempo di percorrenza
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1 / 1
3 locali, 70m², CHF 2460.–
Alleé de la Petite-Prairie 12, 1260 Nyon

Il vostro alloggio a Nyon!

Questo edificio recente soddisfa tutte le esigenze: vicino alle axis autostradali, Migros MMM dall'altra parte della strada, fermata dell'autobus, tranquillità. Questo appartamento spazioso si adatta ai più esigenti. È composto come segue:- Ingresso- Soggiorno/salotto con balcone- Cucina aperta con isola centrale- 2 Camere da letto, di cui 1 piccola- Bagno- WC separato- Lavanderia comune- Cantina- Edificio con ascensorePossibilità di noleggiare un posto auto interno al canone mensile di CHF 200.-/mese.Abbiamo attirato il vostro interesse? Contattateci direttamente attraverso l'annuncio via "Contattare l'annunciatore". Riceverete poi una mail automatizzata con informazioni relative alla visita, nonché un link per candidarvi direttamente online dopo la visita e/o porre domande.

Tempo di percorrenza
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3 locali, 83m², CHF 2250.–
Chemin des Vergers 2, 1197 Prangins

Bello appartamento di 3 locali al 1° piano

In affitto il prima possibileMagnifico appartamento in un quartiere tranquillo. L'appartamento è composto da:- Ingresso- Bagno- Salotto con balcone- Due camere da letto- Cucina abitabile e attrezzataÈ a disposizione un seminterrato.È disponibile un posto auto in affitto, numero 12, esterno, da visitare prima di confermare il ripristino di quest'ultimo.Per le visite:Si prega di contattare dal 15 ottobre 2026 Immeubles Services Plus SA al +41 21 964 46 36.

Tempo di percorrenza
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3 locali, 76m², CHF 2990.–
1260 Nyon

Bello appartamento di 3 locali al 3° piano di ca. 76m2, con balcone e magnifica vista lago

Situato in modo ideale in un ambiente tranquillo, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Vi offriamo in affitto questo appartamento di 3 locali al terzo piano, con una superficie di circa 76 m², che si compone come segue:Ingresso con armadio, cucina attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo, accesso al balcone con vista lago, 2 camere da letto con porta comunicante e accesso al 2° balcone, 1 bagno con collegamento per lavatrice, 1 toilette per gli ospiti.1 cantina.In aggiunta: 1 box auto a CHF 200.- al mese extraLavanderia comune.

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3 locali, 82m², CHF 2490.–
Chemin de la Chavanne 20, 1196 Gland
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3.5 locali, CHF 2450.–
Chemin des Vergers 15, 1197 Prangins

Bello appartamento di 3,5 locali con due terrazze al 2° piano

Nel cuore del villaggio incantevole di Prangins, questo bello appartamento di 3,5 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale.Questo oggetto trae vantaggio da un ambiente idilliaco in una zona tranquilla, vicino alle comodità.Si distribuisce come segue:- Un ingresso con scala- Un soggiorno- Una cucina attrezzata con angolo pranzo- Un ripostiglio- Due camere da letto- Un bagno/WC- Una doccia/WC- Due terrazzeAffitto: 2'400.00Spese individuali.Canone di manutenzione del boiler: 50.00Posto auto esterno disponibile: CHF 80.00Posto auto interno disponibile: CHF 150.00PER VISITARE, SI PREGA DI REGISTRARSI DIRETTAMENTE ONLINE, SOTTO LA SEZIONE RICHIESTA DI VISITA, SUL NOSTRO SITO WWW.BURNIER.CH

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, CHF 2380.–
Grand-Rue 52, 1196 Gland

Nuova promozione di locazione - Appartamento Lot 7 di 3,5 locali con balcone

Scopri questa nuova residenza, progettata per offrire comfort, luminosità e qualità della vita.Costruita secondo gli standard attuali, la residenza è dotata di riscaldamento a distanza e pannelli solari, che combinano comfort ed efficienza energetica.Situata tra Ginevra e Losanna, Gland offre una posizione privilegiata nel cuore dell'arco del Léman. Il comune seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e tranquillità, con i suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria CFF e impianti sportivi.Un ambiente ideale per godere appieno della vita quotidiana restando perfettamente connessi ai principali centri della regione.Questo luminoso appartamento di 3,5 locali al 1° piano offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli.Si articola come segue:- Un ingresso con armadio;- Un soggiorno;- Una cucina attrezzata e arredata;- Due camere da letto;- Un bagno con WC e collegamento per lavatrice;- Un balcone;- Una cantina (a seconda dell'accordo)Affitto: CHF 2'380.-Spese: CHF 150.-Un posto auto coperto: CHF 200.-Affitto totale: CHF 2'730.- al meseDisponibile dal 1° novembre 2026Poiché la promozione è ancora in costruzione, in caso di interesse, la preghiamo di lasciare i suoi dati di contatto per email a location@burnier.ch. Non mancheremo di contattarla.Illustrazione 3D senza impegno contrattuale.

Tempo di percorrenza
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1 / 3
3.5 locali, CHF 2320.–
Grand-Rue 52, 1196 Gland

Nuova promozione di locazione - Appartamento Lot 8 di 3,5 locali con balcone

Scopri questa nuova residenza, progettata per offrire comfort, luminosità e qualità della vita.Costruita secondo gli standard attuali, la residenza è dotata di riscaldamento a distanza e pannelli solari, combinando comfort ed efficienza energetica.Situata tra Ginevra e Losanna, Gland offre una posizione privilegiata nel cuore dell'arco lemànico. Il comune seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e tranquillità, con i suoi negozi, scuole, stazione CFF e infrastrutture sportive.Un ambiente ideale per godere appieno della vita quotidiana e rimanere perfettamente connessi ai principali centri della regione.Questo luminoso appartamento di 3,5 locali al 1° piano offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli.Si compone come segue:- Un soggiorno;- Una cucina attrezzata e arredata con lavatrice;- Due camere da letto;- Un bagno con WC;- Un ripostiglio;- Un balcone;- Una cantina (a seconda delle esigenze)Una lavanderia comune è a disposizione degli inquilini all'interno dell'edificio.Affitto: CHF 2'320.-Spese: CHF 150.-Un posto auto coperto: CHF 200.-Affitto totale: CHF 2'670.- al meseDisponibile dal 1° novembre 2026Poiché la promozione è ancora in costruzione, in caso di interesse, la preghiamo di lasciare i suoi dati di contatto via email a location@burnier.ch. Non mancheremo di contattarla.Illustrazione 3D non contrattuale.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
3.5 locali, CHF 4950.–
1273 Arzier

Appartamento di alto standing ad Arzier

Se cercate un vero rifugio di pace, nascosto in un ambiente calmo e naturale, questo vecchio casale completamente ristrutturato e trasformato, che ora ospita tre appartamenti di alto standing, vi saprà sedurre.Situata nella charmante comune di Arzier, lontano dall'agitazione urbana, questa proprietà offre un ambiente pacifico e una vista mozzafiato sulle Alpi e sul lago di Ginevra.Gli appartamenti, realizzati con gusto, combinano il fascino delle travi a vista con il comfort delle attrezzature moderne.Inoltre, potrete godere di una posizione privilegiata: la stazione ferroviaria della NStCM a Bassins si trova a meno di cinque minuti a piedi, mentre Nyon, Gland e le grandi arterie stradali sono raggiungibili in meno di venti minuti in auto.Il lotto N3 di 3,5 locali al 1° piano in duplex è suddiviso come segue:1° piano:Un ingresso con armadi a muro;Una cucina attrezzata e completamente equipaggiata;Un soggiorno con balcone che si affaccia sul lago e sulle Alpi;Un bagno per gli ospiti;Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice;Una cantina;Un giardinoSottotetto:Una camera da letto con ripostiglio;Una camera da letto;Un bagno con doccia/WC;Un ripostiglio;Un grande sottotetto;Superficie utile totale: ca. 126m²Affitto: CHF 4'950.00Spese: CHF 300.00Posti auto esterni coperti: CHF 150.00/postoPosti auto esterni: CHF 80.00/postoDisponibilità: Da concordarePer ulteriori informazioni su queste proprietà eccezionali, non esitate a contattare il nostro servizio di locazione al 022 360 90 90.*Le superfici indicate in questo annuncio sono date a titolo puramente indicativo e non possono essere oggetto di alcuna contestazione.** Il contenuto video è realizzato con l'aiuto dell'IA a scopo illustrativo e potrebbe non corrispondere alla realtà stretta e non potrà essere oggetto di alcuna contestazione.

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