Rümlang - Immobili in affitto

Appartamento duplex esclusivo di 4,5 locali con camino su Zürichberg (1-2 posti auto sotterranei opzionali)

Appartamento duplex eccezionale di 4,5 locali in una delle zone più ricercate di Zurigo. Il Dolder Grand, il campo da golf e due club di tennis sono a 10 minuti a piedi, e la foresta è a soli cinque minuti per passeggiare e andare in bicicletta. L'appartamento di 170 m² (+ 20m² di cantina e 15m² di balcone) colpisce per il suo equipaggiamento moderno e la sua disposizione razionale degli spazi su tre piani. Disponibile per affitto arredato o non arredato. Affitto diretto da proprietario privato. Gestione dell'edificio disponibile.L'appartamento offre: • Giardino maturo piccolo! • Ambiente di vita spazioso (piano terra): Ingresso. Ambiente di vita e di pranzo aperto molto luminoso con parquet in acacia elegante, design moderno e camino. Bagno per gli ospiti. • Cucina moderna: Cucina di alta qualità con armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile e vista sul giardino e sul camino. • Camere da letto confortevoli (piano del giardino): Tutte con parquet in acacia scuro, molta luce e armadi a muro. 3 camere da letto (2 grandi, 1 piccola), 2 bagni (1 en suite), bagno per gli ospiti. Accesso al giardino e al parcheggio sotterraneo da lì. • Bagni molto piacevoli: Moderni, uno con vasca da bagno e doccia, l'altro con doccia. Più il bagno per gli ospiti. • Balcone spazioso: Grande balcone (sud-ovest) con ringhiere in vetro e vista magnifica sul lago di Zurigo e sulla città. • Seminterrato: Seminterrato, parte dell'appartamento, collegato da una scala, stanza con lavatrice/asciugatrice più 20m² di stanza con piccola finestra, ad esempio per lavorare, guardare la TV, fare fitness, camera degli ospiti. • Posti auto sotterranei: Opzionalmente, uno o due posti auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio possono essere affittati (CHF 180 al mese ciascuno). Punti di forza speciali: L'appartamento è molto silenzioso (su una strada a senso unico), circondato da molta verde, soleggiato, con una bella vista, accessibile alle sedie a rotelle e adatto ai bambini. Gli animali domestici sono benvenuti. Pompa di calore geotermico.Posizione eccellente: La Dolderstrasse 87a offre ottime connessioni con la fermata del tram Römerhof a soli 6 minuti a piedi. Le spese quotidiane possono essere fatte comodamente al Coop Römerhof vicino, alle panetterie, alla posta e alla farmacia. In auto, l'aeroporto è a 15-20 minuti.Questo appartamento duplex unico combina il comfort urbano con un soggiorno tranquillo e è disponibile immediatamente. Ideale per gli inquilini esigenti che valorizzano la qualità, il comfort e una posizione di primo ordine.

Esclusivo appartamento duplex nel centro storico di Brütten – il fascino incontra la modernità

Questo straordinario appartamento duplex unisce il fascino storico al massimo comfort abitativo moderno. Completamente ristrutturato e nuovamente allestito nel 2026, si presenta come una dimora unica su due piani, con ingresso indipendente e un’atmosfera abitativa senza eguali. La particolare atmosfera si percepisce già entrando nell’appartamento. Elementi storici come l’armadio a muro tutelato come monumento storico e la caratteristica stufa in maiolica nel soggiorno conferiscono agli ambienti una personalità inconfondibile. Abbinati a materiali di alta qualità, all’elegante parquet a spina di pesce in vero legno e a finiture interne moderne, creano un armonioso connubio tra tradizione ed eleganza contemporanea.Ampi spazi abitativi su due pianiIl piano terra è il cuore dell’appartamento. L’ampia zona soggiorno e pranzo, con la sua elegante stufa in maiolica, invita a rilassarsi. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concept abitativo. Un dettaglio di particolare pregio è l’accesso a livello alla zona salotto esterna, che sarà realizzata nella primavera/estate 2027 e amplierà idealmente lo spazio abitativo verso l’esterno.Un WC separato per gli ospiti completa gli spazi al piano terra.Al piano superiore si trovano tre locali versatili e due bagni moderni. Che siano utilizzati come camera da letto padronale con accesso diretto al bagno, camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico, gli ambienti offrono numerose possibilità e un’adeguata privacy.Finiture di alta qualità fin nei minimi dettagliIn occasione della ristrutturazione completa, è stata riservata particolare attenzione alla qualità, al comfort e a un design senza tempo. L’appartamento si distingue, tra l’altro, per le seguenti dotazioni: • Ristrutturazione completa e nuovo allestimento nel 2026 • Ampio appartamento duplex su due piani • Ingresso indipendente e separato • Elegante parquet a spina di pesce in vero legno nella zona giorno • Moderno riscaldamento a pavimento • Finiture interne di alta qualità e materiali selezionati • Caratteristica stufa in maiolica tutelata come monumento storico nella zona giorno • Storico armadio a muro tutelato come monumento storico • Cucina moderna con dotazioni di alta qualità • Un WC per gli ospiti al piano terra • Due bagni al piano superiore • Locale cantina separato • Possibilità di affittare un posto auto in autorimessa in aggiunta Nel cuore del paese, con tutto a portata di manoL’appartamento si trova proprio nel centro storico di Brütten, accanto alla chiesa. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i servizi quotidiani: il panificio dista circa 50 metri e il negozio Volg si trova a circa 150 metri.Qui vivrete in un paese affascinante, dall’atmosfera accogliente e dall’elevata qualità di vita, senza rinunciare alle comodità di ogni giorno.Brütten – un comune residenziale attrattivo con vantaggi fiscaliIl comune di Brütten è immerso in un paesaggio idilliaco sul crinale tra Winterthur e Kloten e coniuga la qualità di vita rurale con un’eccellente accessibilità ai centri circostanti. L’ambiente vicino alla natura, la struttura compatta del paese e la vivace vita comunitaria fanno di Brütten un luogo particolarmente attrattivo in cui vivere.Un ulteriore vantaggio è la situazione fiscale favorevole del comune. Brütten è considerato un comune residenziale fiscalmente vantaggioso nell’area metropolitana di Winterthur e offre quindi benefici finanziari oltre a un’elevata qualità abitativa e di vita. Un vero valore aggiunto per chi desidera coniugare una residenza esclusiva con un carico fiscale interessante.Una casa per chi apprezza ciò che è speciale.Questo appartamento duplex è molto più di un semplice spazio abitativo: è un riuscito connubio di storia, architettura e stile di vita moderno. Una rara opportunità per trasferirsi in una dimora straordinaria nel cuore del centro storico di Brütten.È possibile affittare un posto auto in autorimessa in aggiunta al prezzo di 150.- CHF al mese.

VIVERE ESCLUSIVO Nel CUORE DELLA CITTÀ VECCHIA DI ZURIGO

Maisonetta di 4,5 locali elegante nel mercato storico del Rindermarkt – dove il fascino della città vecchia incontra il comfort di vita moderno. Nel cuore storico di Zurigo, sul mercato tradizionale del Rindermarkt, vi attende una casa eccezionale che combina il fascino inconfondibile della città vecchia di Zurigo con il comfort di vita contemporaneo. L'edificio residenziale di fine secolo impressiona per la sua architettura caratteristica e la sua posizione privilegiata con viste incantevoli sul pittoresco Leuenplätzli e i tetti della città vecchia di Zurigo. La maisonetta di 4,5 locali luminosa e arieggiata si estende su due piani e convince con un piano di generoso e ben pensato, materiali di alta qualità e un'ambiente di vita elegante. L'insolazione attraente fino alle ore serali dà alle stanze un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Una casa per le persone che apprezzano il speciale e vogliono godere della vita urbana a un livello elevato. CHARME STORICO. STILE DI VITA URBANO. POSIZIONE DI PRIMA CLASSE. Il Rindermarkt è una delle strade più caratteristiche della città vecchia di Zurigo. Qui vivete in mezzo a un'atmosfera storica unica e godete allo stesso tempo di tutti i vantaggi della vita urbana animata. Dei caffè incantevoli, ristoranti eccellenti, boutique individuali e possibilità di shopping diversificate si trovano praticamente alla vostra porta. La connessione di trasporto lascia anch'essa nulla a desiderare: la fermata del tram "Rathaus" è a pochi minuti a piedi e offre ottime connessioni alle destinazioni importanti del centro città di Zurigo. Se si tratta di una passeggiata lungo la Limmat, una cena in uno dei ristoranti rinomati o un giro di shopping per la città vecchia – qui, la qualità della vita, la cultura e lo stile di vita urbano si combinano in modo speciale. LA VOstra NUOVA CASA AL CUORE DI ZURIGO Questa maisonetta si rivolge alle persone con esigenze elevate in materia di qualità della vita, architettura e posizione, che apprezzano il sentimento di vita unico della città vecchia di Zurigo. Scoprite una casa con carattere – a una delle indirizzi più attraenti del centro città di Zurigo. Abbiamo suscitato il vostro interesse? DILEX real estate gmbh

Ampio appartamento di 4.5 locali con camino, parquet nuovo e balcone vetrato

In una posizione centrale a Bülach, affittiamo questo ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali di circa 110 m² di superficie abitabile al 2° piano.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in uno stato molto ben curato. Nelle stanze da letto e nei corridoi, il pavimento in moquette è stato rimosso e sostituito con un novo parquet in legno. Le pareti e i soffitti sono stati dipinti di recente.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno/pranzo ampio e luminoso con camino. Le grandi finestre, il nuovo parquet e l'accesso diretto al balcone creano un'atmosfera di vita piacevole.Un plus particolare è il balcone vetrato. Offre uno spazio di vita supplementare protetto e può essere utilizzato anche con tempo meno favorevole grazie alla vetrata.La cucina ampia offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro e è equipaggiata con lavastoviglie, forno, cucina, frigorifero e altri elettrodomestici.Oltre al soggiorno/pranzo, sono disponibili tre stanze separate. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, uffici o camere per gli ospiti.L'appartamento dispone di due bagni separati: uno con vasca da bagno e toilette, e un altro con doccia e toilette.Per un comfort supplementare, è disponibile un novo lavatrice/asciugatrice combinato nell'appartamento per il lavaggio e l'asciugatura.Un locale di stoccaggio separato al livello del garage offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'ascensore va direttamente dal piano di abitazione al garage sotterraneo.Punti salienti in un colpo d'occhio • 4.5 locali • circa 110 m² di superficie abitabile • 2° piano • novo parquet in legno • pareti e soffitti dipinti di recente • soggiorno/pranzo ampio e luminoso • camino • balcone vetrato • tre stanze separate • cucina ampia con molto spazio di stoccaggio • due bagni con vasca da bagno e doccia • novo lavatrice/asciugatrice combinato nell'appartamento • locale di stoccaggio separato al livello del garage • ascensore con collegamento diretto al garage sotterraneo • posto auto sotterraneo Condizioni di affitto • Affitto netto per l'appartamento (compreso il posto auto sotterraneo): CHF 2'740.– al mese • Spese aggiuntive (pagamento anticipato): CHF 250.– al mese • Affitto totale comprensivo di spese aggiuntive e posto auto sotterraneo: CHF 2'990.– al mese Cauzione: 3 mesi di affittoDurata minima di affitto: 2 anniDisponibilità: immediata o su accordoL'appartamento è particolarmente adatto a coppie e famiglie, nonché a persone che apprezzano uno spazio di lavoro o una camera per gli ospiti supplementare.La custodia di cani non è consentita in considerazione della comunità dell'edificio. Altri animali domestici sono ammessi previo accordo.Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere una vostra richiesta con alcuni dettagli sulle persone che si trasferiranno.Le visite sono possibili su accordo.

Vivere con carattere – parte di Flarzhaus di 4,5 locali con giardino e galleria sul tetto a Zürich-Seebach

Una casa con un carattere speciale In una posizione soleggiata e tranquilla sul Buhnhügel a Zürich-Seebach, affittiamo la parte mediana di un Flarzhaus storico a partire dal 1° febbraio 2027. Coloro che apprezzano il fascino di una casa storica, un'architettura sinuosa e un concetto di vita eccezionale possono trovare qui la loro nuova casa dei sogni. La parte offre un paesaggio di vita polivalente su circa 90 m², distribuiti su più livelli, in parte sfalsati. Travi in legno visibili, pavimenti in legno caldi e finestre in legno incontrano una cucina moderna, un bagno contemporaneo e unità costruttive pratiche. Piano terra – cucinare, mangiare e godersi il giardino Il soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta conducono direttamente al giardino maturo con un'area di soggiorno. Inoltre, c'è un ingresso con armadio, un ripostiglio e la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. 1° piano – ritiro e privacy Due camere separate, una più grande e una più compatta, offrono spazio per dormire, lavorare o per gli ospiti. A questo livello si trova anche il bagno moderno con vasca e doccia, toilette, lavabo e grande armadio a specchio, nonché un piccolo giardino d'inverno con armadi costruiti. Un piano intermedio con unità costruttive aggiuntive e spazio per un posto di lavoro compatto offre accesso al balcone. Sottotetto – il cuore della casa sotto il tetto Al livello più alto si trova la stanza più grande e probabilmente più caratteristica della casa: un ampio, luminoso e completamente attrezzato sottotetto con travi in legno visibili, numerose finestre, scaffalature costruite e un camino. Un posto speciale per vivere, lavorare o rilassarsi. Giardino, balcone e ambiente Un seminterrato con accesso esterno e un cortile condiviso con possibilità di parcheggio per biciclette completano l'offerta. Nonostante la posizione tranquilla e elevata in una zona a 20 km/h, il S-Bahn, il tram, il bus, i negozi e le aree di svago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sono presenti possibilità di parcheggio nella zona blu circostante. Una casa che deve adattarsi ai suoi occupanti Questo non è un classico appartamento unifamiliale. I circa 90 m² sono distribuiti su più livelli con stanze di dimensioni diverse, scale e transizioni aperte. I 4,5 locali comprendono anche il grande sottotetto aperto; due stanze sono separate e chiuse a chiave. È proprio questo layout insolito che fa il fascino speciale della casa e piace alle persone che amano vivere su diversi livelli. La parte è ideale per due persone alla ricerca di una casa individuale. L'occupazione massima è di tre persone. A causa delle scale a volte ripide e della galleria aperta con zone di caduta, la parte è adatta solo in modo condizionale ai bambini piccoli. Condizioni di locazione e note Il canone mensile è di 2 800 CHF, compresi i costi di riscaldamento e acqua calda. L'elettricità e l'acqua sono fatturate direttamente con le rispettive aziende di servizi pubblici. I costi di manutenzione del giardino e di smaltimento dei rifiuti verdi sono fatturati annualmente in base alle spese effettive (circa 250-600 CHF all'anno). La durata di locazione minima è di due anni. La locazione è esclusivamente riservata a privati per il proprio uso abitativo. Le richieste delle amministrazioni esterne, delle agenzie di intermediazione o in nome di terzi non possono essere prese in considerazione. Interesse suscitato? Se vi piace una casa con storia e il layout insolito delle stanze vi piace, ci rallegriamo della vostra visita durante la visita dell'appartamento. Potete iscrivervi tramite una richiesta di contatto e il link inviato automaticamente in seguito. Saremo felici di rispondere alle vostre domande tramite la funzione di messaggistica della piattaforma.