Casa familiare affascinante di 5,5 locali a Jegenstorf in affitto
Bentornati nella vostra nuova casa a Jegenstorf — una casa familiare modernizzata con cura di 5,5 locali nello stile bungalow con un giardino a sud spazioso, un biotopo idilliaco e una posizione tranquilla vicino alla foresta. Ideale per le famiglie che apprezzano la pace rurale ma hanno bisogno di un collegamento alla città.Vita confortevole su un livelloSu 139 m² di spazio abitativo con soffitti alti (2,7 m), la casa offre uno spazioso soggiorno e zona pranzo aperta con una camino confortevole, quattro camere da letto con nuovo parquet in quercia, una cucina con nuovi elettrodomestici e due bagni completi (bagno 1 con vasca da bagno, bagno 2 con doccia — ciascuno con WC).Inoltre, la casa dispone di un seminterrato completamente attrezzato con due grandi locali per hobby, una lavanderia separata con una nuova lavatrice, ulteriori locali di deposito e un solaio utilizzabile — ideale per un laboratorio, uno spazio per il fitness, un hobby o come un ampio spazio di deposito.Modernizzazione 2026 • I due bagni sono stati completamente rinnovati • Nuovo parquet in quercia in tutte le camere da letto • Nuovo pavimento in pietra/ceramica nel corridoio, in cucina e nei bagni • Nuove finestre triple vetrate per una massima efficienza energetica e silenziosità • Pittura interna fresca • Nuovi elettrodomestici da cucina (forno, piano cottura in ceramica) • Nuova lavatrice Attrezzatura energetica • Sistema fotovoltaico sul tetto — tariffa di iniezione accreditata all'inquilino • Collettori solari termici per l'acqua calda • Camino come fonte di calore supplementare • Riscaldamento: riscaldamento a olio Giardino per innamorarsi698 m² di terreno recintato con giardino principale a sud, biotopo idilliaco (stagno di giardino con ninfee), e area di soggiorno coperta con tenda da sole. Perfetto per le famiglie con bambini o animali domestici — cani e gatti sono benvenuti dopo consultazione.Vantaggi pratici • 1 garage + 2 posti auto esterni • Seminterrato completo: due locali per hobby + locale di riscaldamento/lavanderia + locali di deposito • Solaio utilizzabile per il deposito stagionale • Nuovo parquet in quercia nelle camere da letto • Camino nel soggiorno • Tende da sole sull'area di soggiorno Posizione e ambiente • Quartiere di case familiari tranquillo vicino alla foresta — ideale per le famiglie e gli amanti della natura.Trasporto pubblico: stazione ferroviaria RBS Jegenstorf a piedi, 17 minuti in bicicletta, 5 minuti in auto. • Collegamento ferroviario RBS con la stazione principale di Berna, 14 minuti • Negozio: supermercato Voi e Coop nel villaggio • Farmacie, medici e tutte le strutture del villaggio facilmente raggiungibili Condizioni di locazione • Affitto mensile: CHF 3 200.– / mese Costi mensili aggiuntivi — fatturazione diretta :Elettricità (azienda elettrica), acqua/fognature (comune), SERAFE, consumo di olio, servizio di bruciatore e spazzacamino sono fatturati direttamente all'inquilino — nessun pagamento anticipato al proprietario. Stimato in media CHF 400 al mese. Vi accreditiamo volentieri la tariffa di iniezione del sistema fotovoltaico.DisponibilitàDal 1° luglio 2026 o secondo accordo.Nota: Una foto interna (soggiorno) è stata arredata virtualmente a scopo illustrativo. La proprietà è affittata non arredata.