Villa affittare: Hornussen

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5 locali250m², CHF 4’950.–
Plus
Jurablick 1, 5018 Erlinsbach

Loft - Terrassen - Wohnung in Villa an privilegierter Lage

Hochwertige Loft Wohnung zu vermietenIdyllische, naturverbundene Lage mit fantastischem Panorama Blick vom Jura bis hin zu den Alpen inmitten des beliebten Naherholungsgebietes von Buchberg in Erlinsbach AGEin Geheimtip für jene, die von einem zu Hause der «besonderen» Art träumen.Die freistehende Villa erbaut mit Sandfarbenen-Backsteinen aus den 68 Jahren, besticht bis heute durch Design und Eleganz, eingebettet in die malerische Landschaft im Jurablick.Eine grosszügige, imposante Fensterfront bietet einen überwältigenden unverbauten Panorama-Blick weit über das Mittelland hinaus bis hin zu den fernen Alpen und in die Träume der unermüdlich vorüberziehenden Wolken und Wetterfronten.Die Loft-Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Mit neuer, moderner Küche und harmonisch gehaltenen Badezimmer und Gästetoilette.Sie ist ebenerdig, lichtdurchflutet, mit der eindrücklichen Raumhöhe von 2.70 m und bietet durch das offene, Wohnkonzept vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bekochen Sie Ihre Gäste in der eleganten, mit schwarzen Granitabdeckung gestalteten, Küche mit Weitblick. Eine Vielzahl von Schränken und Einbauelementen erleichtert Ihnen die Organisation. Die Küche wurde mit hochwertigen und modernsten Miele Geräten ausgestattet inklusive Induktionsherd und lässt jedes Kochherz höher schlagen. Ein grosser Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank lassen keine Wünsche offen.Das Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Toilette, Doppellavabo mit Unterschränken und einem Spiegel mit integrierter Lichtquelle dazu 2 Vergrösserungs-Spiegeln bieten allen Komfort. Das Dachfenster ermöglicht Tageslicht und optimale Belüftung. Im Raum wurden Steinplatten in warmen Sandfarben gehalten verbaut.Die Gästetoilette ist mit identischen Steinplatten und Spiegel inkl. Beleutung eingerichtet.Über den ganzen Wohnbereich von 260 m2 (inkl.Terrasse) erstreckt sich ein in sanften Grautönen gehaltener Steinboden. Dieser wurde neu geschliffen und verleiht ein wohnliches Ambiente mit Patina.Eine stattliche Anzahl von massiv, nach Mass erstellten, Einbauschränken mit Tikholz-Abdeckungen aus den 60er Jahren sorgt für viel Staufläche.Die 2 Schlafzimmer sind mit Spannteppich in Grüntönen belegt. Eine indirekte Deckenbeleuchtung bietet ein warmes Ambiente.Der Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine ist praktisch in die Wohnung integriert.Eine Doppelgarage ist direkt ebenerdig an die Wohnung angegliedert. Die Garagenplätze sind im Mietpreis inklusive, sowie 2 weitere Parkmöglichkeiten, auf dem grosszügigen Vorplatz vor der Wohnung.Ein hervorzuhebender Pluspunkt ist die 70 m2 grosse Terrasse mit direktem Zugang zur WohnungZum Einen, mit dem atemberaubenden Blick in die Ferne und zum Anderen die alten Bäume des Waldes direkt angrenzend hinter dem Haus. Von hier aus blicken Sie in die vorbeiziehenden Wolken und das Träumen kann beginnen.Ein Schattenspendender Baum mit einer kleinen Urban-Gardening Möglichkeit rundet das Highlight ab. Die noble, teils gedeckte Terrasse ist der ideale Platz für Sonnenliebhaber und Geniesser.Die Villa wurde 2023 mit einer top modernen Luft-Wasser Heizung renoviert und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett energetisch saniert, ohne den Charakter und die Ausstrahlung dieses einmaligen Objektes zu verändern.Die Nebenkosten werden Akonto abgerechnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige, unverkennbare Loft-Wohnug präsentieren zu dürfen.

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4.5 locali98m², CHF 2’440.–
Unterdorf, 5063 Wölflinswil

Erstbezug an ruhiger & zentraler Lage im Grünen - Eigentumsstandard

In einem ruhigen Wohnquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone, erstellen wir neue Mehrfamilienhäuser. Folgende 6 Mietwohnungen stehen per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung zum Erstbezug bereit- in allen Wohnungen ist der Ausbau im Eigentumsstandard ausgeführt - Erdgeschoss:4 ½ Zi. Whg. - vermietet -3 ½ Zi. Whg. à 98 m2, Sitzplatz 49 m2, Mietzins Fr. 1‘690.00 + 150 NK Obergeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’070.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 98 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘610.00 + 150 NK Dachgeschoss:4 ½ Zi. Whg. à 112 m, Balkon 28 m2, Nettomietzins Fr. 2’210.00 + 225 NK3 ½ Zi. Whg. à 98 m2, Balkon 20 m2, Mietzins Fr. 1‘680.00 + 150 NK Im Weiteren stehen 3 Hobbyräume à 13 m2 für Fr. 100.00/Mt. zur Verfügung. Die neu erstellten Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard, mit - grosszügigem Grundriss, hellen Räumen, Einbaugarderobe- moderner Küche mit Granitabdeckung, Induktions Kochfeld, Bora Muldenlüfter, Geschirrspüler, etc.- Bodenbelag Echtholz Parkett Landhausdiele Eiche, Keramikplatten in Nasszellen- eigene Waschmaschine/Tumbler- Sonnerie mit Gegensprechanlage, elektrische Lammellenstoren, Glasfaser Das Gebäude besitzt 5 Geschosse, welche mit Lift oder durch ein Treppenhaus erschlossen sind. Im Untergeschoss 1 & 2 befinden sich die Keller-, Velo- & Hobbyräume sowie die Tiefgarage.Für Autos stehen Parkplätze in der Tiefgarage für Fr. 130.00/Mt. zur Verfügung.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wölflinswil - mit knapp 1’000 Einwohnern - befindet sich ca. 8 km vom Autobahnanschluss der A3 in Frick entfernt. Die Agglomerationen Zürich & Basel sind somit rasch erreichbar (Basel 41, Zürich 46 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie, welche von Aarau über das Benkerjoch nach Frick führt und regelmässig verkehrt. In Frick gibt es auch einen Bahnhof. Aarau ist mit dem Auto bereits in knapp 20 Minuten erreichbar.Im Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bancomat und eine Postfiliale im Volg sind ebenfalls vorhanden. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Wölflinswil angesiedelt, der Besuch der Oberstufe erfolgt in Gipf-Oberfrick resp. Frick. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau. Freizeitangebot: Eine Vielzahl von Vereinen eröffnet einerseits ein breites Angebot an Betätigungsmöglichkeiten und trägt andererseits dazu bei, dass das Dorfleben lebendig und abwechslungsreich bleibt, sowie kulturell bereichert wird. Im Sommer lädt das Freibad zum gemütlichen Verweilen ein. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre».