Appartamento a maisonette luminoso con galleria, vista panoramica e sole della sera
Questo attraente appartamento a maisonette convince con un concetto di vita aperto, stanze luminose, un piacevole senso di spazio e un'atmosfera di vita accogliente. La posizione tranquilla con una bella vista lontana nel verde offre le migliori condizioni per una vita rilassata. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il cuore dell'appartamento e invitano a cucinare, mangiare e soggiornare insieme.Con due stanze luminose e una galleria polivalente, l'appartamento offre condizioni ideali per le coppie o le piccole famiglie. La galleria è perfetta come ufficio a casa o angolo di lettura confortevole.Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a lasciare la serata svanire rilassata con un tramonto da sogno e una vista magnifica.Un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno supplementare possono essere acquistati o affittati separatamente, completando così questa offerta attraente. L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, offre anche una costruzione efficiente in termini di energia e sostenibile. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Appartamento a maisonette su due livelli • Soggiorno, sala da pranzo e cucina luminosi • Galleria - ideale come ufficio a casa o area fitness • Balcone soleggiato con vista lontana nel verde • Posizione tranquilla e familiare • Standard Minergie • Buone connessioni di trasporto pubblico • Accesso all'autostrada a breve distanza di guida Programma di stanze :Area di vita : • Cucina / sala da pranzo • Soggiorno • Stanza 1 • Stanza 2 • Galleria • Entrata • Bagno • Doccia / WC • Lavanderia • Balcone Stanze secondarie : • Seminterrato • Sala biciclette comune • Sala di asciugatura comune con Secomat • Posto auto nel garage sotterraneo (CHF 135,00) • Posto auto esterno (CHF 60,00) Posizione :5426 Lengnau AG è situato nel distretto di Zurzach, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Lengnau (AG) è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2 955 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,0% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +25,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).Collegamenti di trasporto pubblico : • Fermata dell'autobus a breve distanza a piedi • Buoni collegamenti PostAuto verso Baden, Döttingen e Niederweningen • Collegamenti rapidi alla rete S-Bahn verso Zurigo e Baden Accesso all'autostrada : • L'autostrada A1 (uscita Baden-Ovest) è raggiungibile in circa 15 minuti di guida • Buoni collegamenti di traffico verso Zurigo, Basilea e Berna Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Convinciti ora con una visita virtuale 360° dell'appartamento.Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch