Fällanden
Fällanden
3 localiAscensoreBalcone / TerrazzaDuplexAnimali domestici ammessi

Fällanden - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione

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51 risultati - Raggio: + 10km
  • Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and a well-maintained garden area with outdoor seating.
  • Modern3-story house with grey facade, multiple balconies, large windows, and a landscaped garden area with outdoor seating.
  • Modern open-plan living and dining area with large sliding glass doors leading to a balcony, featuring a grey sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, and potted plants.
  • Bright, open-plan living and dining area with light wood flooring, large windows, and a balcony view. Features a sofa, coffee table with books and a vase, dining table with chairs, and a modern kitchen area with cabinets and a counter.
  • Floor plan showing two apartments (Whg A and Whg B) with separate entrances, living/dining/kitchen areas, bathrooms, and garden levels.
  • Floor plan of a building showing two apartments (Wohnung A and Wohnung B) on the ground floor, each with multiple rooms, bathrooms, and corridors. Includes an autolift and detailed room dimensions.
  • Modern two-story house with grey facade, multiple windows, balconies, and a well-maintained garden area with outdoor furniture and a parked car.
  • A map view of a residential area in Wallisellen, showing streets, buildings, and landmarks such as WaterWorld Wallisellen and Stadt Wallisellen.
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Modern3-story house with grey facade, multiple balconies, large windows, and a landscaped garden area with outdoor seating.
Modern open-plan living and dining area with large sliding glass doors leading to a balcony, featuring a grey sectional sofa, coffee table, dining table with chairs, and potted plants.
Bright, open-plan living and dining area with light wood flooring, large windows, and a balcony view. Features a sofa, coffee table with books and a vase, dining table with chairs, and a modern kitchen area with cabinets and a counter.
3.5 locali, 126m², CHF 4880.–
Premium
Bachtelstrasse 16, 8304 Wallisellen

3.5-Zimmer-Gartenmaisonette im exklusiven Neubau, Wallisellen (Erstbezug; ab Herbst 2026)

English below:Über zwei Ebenen entfaltet sich ein grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich, moderner Küche und direktem Liftzugang bis in die Wohnung. Der private Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit eigenem Garten schätzen.Lage: Zürich HB in rund 20 Minuten, Flughafen in rund 26 Minuten, Bahnhof Wallisellen und Glattzentrum in wenigen Minuten. Schulen, Einkauf und Naherholung in der Nähe.Ausstattung: Neubau/Erstbezug, Lift, Gartenanteil/Sitzplatz, eigener Waschturm, Geschirrspüler, Bodenheizung (Wärmepumpe), Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (zusätzlich mietbar CHF 185/Monat).Projektwebsite: https://www.bachtel16.ch/English:Spread over two levels, this spacious living concept unfolds with an open living area, a modern kitchen and direct lift access into the apartment. The private garden terrace extends the living space outdoors. Light-filled rooms and high-quality materials create a special sense of home. Ideal for couples or small families who appreciate modern living with their own garden.Location: Zurich main station in about 20 minutes, the airport in about 26 minutes, Wallisellen railway station and the Glattzentrum within a few minutes. Schools, shopping and recreation nearby.Features: New build / first occupancy, lift, private garden/terrace, own washer and dryer, dishwasher, underfloor heating (heat pump), cellar compartment, underground parking space (available to rent separately, CHF 185/month).Project website: https://www.bachtel16.ch/

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
3.5 locali, 93m², CHF 5500.–
Premium
Seefeldstrasse 32, 8008 Zürich

Ultimi fantastici appartamenti a mansarda di 3.5 con terrazza privata sul tetto

La proprietà situata alla Seefeldstrasse 26, 28, 32, 34 si trova nel cuore di uno dei quartieri residenziali più attraenti di Zurigo - Seefeld. A pochi passi solo dal Lago di Zurigo, gli abitanti godono qui di una combinazione unica di stile di vita urbano, alta qualità della vita e ricreazione naturale. Sull'edificio completamente rinnovato, è stato creato un nuovo piano mansardato con appartamenti a mansarda attraenti di 2 piani con terrazze private sul tetto. Gli appartamenti individuali hanno già una piccola terrazza al piano inferiore. Le camere da letto e i bagni, che sono disposti qui, beneficiano di un'altezza della stanza normale senza inclinazioni del tetto, permettendo l'installazione di armadi. Una scala interna conduce al piano superiore, dove la cucina e il soggiorno/sala da pranzo sono situati sotto una bella inclinazione del tetto. Un'altra scala interna conduce sul tetto e al giardino privato sul tetto. La vista sui tetti di Seefeld è fantastica. Con il sole, la zona di seduta può essere ombreggiata da una pergola. Godetevi la vita sopra i tetti di Zurigo con un drink e un aperitivo. Vivere alla Seefeldstrasse significa vivere nel cuore di Zurigo e godere comunque del lusso della pace, della natura e dell'accesso al lago proprio fuori dalla porta di casa.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 10
3.5 locali, 96m², CHF 3950.–
Premium
Badenerstrasse 589, 8048 Zürich

Atmosfera urbana incontra soffitti spaziosi: Appartamenti nuovi in SHIFT

Primo affitto SHIFT - vivere e lavorare. Con SHIFT, un luogo eccezionale per vivere e arrivare sta sorgendo in Badenerstrasse 587-589. La proprietà industriale di un tempo è stata trasformata con cura e combina il suo carattere industriale originale con il comfort moderno. I pilastri e i supporti visibili ricordano il passato industriale dell'edificio e danno a ogni appartamento un'identità unica.Cosa offre SHIFT: • 45 appartamenti con 1,5-3,5 locali • Superficie abitabile particolarmente spaziosa • Altezze dei locali fino a 2,92 metri • Molta luce naturale grazie a ampie superfici di finestre • Stanze a quattro stagioni come oasi urbana privata • Materiale di alta qualità in toni naturali morbidi • Fermata del tram "Kappeli" direttamente di fronte alla proprietà • Pronto per essere occupato da maggio 2027 Un appartamento modello sarà disponibile da novembre. Iscrivetevi ora per una visita! Non appena le date di visita saranno fissate, saremo felici di informarvi. L'offerta completa di appartamenti e ulteriori informazioni possono essere trovate all'indirizzo: https://shift-altstetten.chHa suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 6
3.5 locali, 78m², CHF 3490.–
Premium
Seebacherstrasse 32, 8052 Seebach

Abitazione moderna all'ultimo piano – Appartamento nuovo di 3,5 locali di alta qualità a Zürich-Seebach

Nel nuovo edificio residenziale di Seebacherstrasse 32, un appartamento di 3,5 locali esclusivo all'ultimo piano attende i suoi primi occupanti. La costruzione risponde agli standard di proprietà più recenti e colpisce per materiali di alta qualità, molta luce naturale e un piano ben pensato.Punti salienti • Nuovo edificio nella città di Zürich (Seebach) • Appartamento di 3,5 locali spazioso all'ultimo piano • Circa 80 m² di spazio abitativo • Parquet di alta qualità • Cucina moderna in grigio chiaro/sabbia beige • Piano di lavoro della cucina nobile in granito nero • Due terrazze, di cui una con accesso diretto dalle due camere • Compartmento in cantina al piano inferiore • Ascensore disponibile PosizioneLa proprietà si trova a breve distanza a piedi dal centro di Seebach. I trasporti pubblici, le strutture commerciali, i ristoranti e le varie attività di svago sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla città e alla natura rende questo luogo particolarmente attraente.ParcheggioI posti auto possono essere affittati per 200 CHF.– al mese nel garage.Desidera saperne di più?Si prega di contattarci per organizzare un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
1 / 5
3.5 locali, 88m², CHF 3765.–
Premium
Birmensdorferstrasse 343, 8055 Zürich

Sviluppo esclusivo nel cuore di Zürich-Wiedikon

Al Birmensdorferstrasse 343 a Zürich-Wiedikon, affittiamo un appartamento attico di 3,5 locali a partire dal 1 dicembre 2026.La proprietà si trova in un quartiere centrale e ben collegato di Zürich-Wiedikon. I negozi, i ristoranti, le farmacie e le altre necessità quotidiane si trovano nella vicinanza immediata e sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata del tram si trova direttamente di fronte alla casa.L'appartamento moderno impressiona con un concetto di vita di alta qualità, un comfort contemporaneo e arredi eleganti. Un concetto di vita ben pensato, una costruzione di alta qualità e una posizione attraente fanno di questi appartamenti una casa ideale per le persone che valorizzano la qualità.Ecco cosa potete aspettarvi nella vostra nuova casa: • Circa 87 m2 di spazio abitativo spazioso • Camere da pranzo e soggiorno luminose e spaziose • Cucina moderna e aperta con piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno, frigorifero e congelatore • Progettazione interna di alta qualità con pavimenti in parquet nelle camere da pranzo e nelle camere da letto • Bagno spazioso con grande doccia e separazione in vetro • Lavanderia privata nell'appartamento • Armadi a muro pratici nel corridoio • Due terrazze soleggiate • Area di giardino ben curata a uso condiviso • Ascensore disponibile • Compartimento di cantina privato • Sala per biciclette È possibile affittare posti auto in più, secondo disponibilità.Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto del portale immobiliare. Dopo aver ricevuto la vostra richiesta, riceverete il dépliant di locazione con ulteriori informazioni sul progetto. La locazione avrà luogo secondo il piano. Le visite degli appartamenti non sono possibili durante la fase di costruzione.Le immagini pubblicate sono visualizzazioni. Le esecuzioni, i materiali, i colori e la progettazione reale possono differire dalle rappresentazioni.Siamo lieti del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
1 / 10
3.5 locali, CHF 3350.–
Premium
Buhnstrasse 24, 8052 Zürich
1 / 12
3.5 locali, 75m², CHF 4490.–
Top
Thurgauerstrasse 107, 8152 Glattpark (Opfikon)

Penthouse Apartment mit 2 Balkonen in Zürich-Opfikon/Glattbrugg

Erleben Sie urbanes Wohnen mit erstklassiger Anbindung in Zürich-Opfikon, nur wenige Minuten von Zürich, Oerlikon und dem Flughafen Zürich entfernt. Die Thurgauerstrasse 107 bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, urbaner Dynamik und exzellenter Infrastruktur.Wie in den Grundrissen ersichtlich, bieten wir unterschiedliche Wohnungstypen und Grössen an. Das Gebäude umfasst hochwertig ausgestattete 2 - bis 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit oder ohne Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner, um maximalen Komfort zu gewährleisten.Grössen der Wohnung:1,5 Zimmer Studio Apartment 34 m²2,5 Zimmer Apartment Standard 58 m²2,5 Zimmer Apartment Comfort 65 m²2,5 Zimmer Apartment Deluxe 76 m²1,5 Zimmer Penthouse Studio 52 m²2,5 Zimmer Penthouse Comfort 52 m²2,5 Zimmer Penthouse Deluxe 46 m²3,5 Zimmer Grand Penthouse 75 m²Beste Infrastruktur & hervorragende Anbindung • Optimale Lage: Nur wenige Minuten nach Zürich, Oerlikon & Flughafen Zürich • ÖV-Anschluss vor der Tür: Tram, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe • Supermärkte & Restaurants: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuss erreichbar • Freizeit & Erholung: Nahe gelegene Parks und Grünflächen für Sport & Erholung • Vielfältige Angebote im Gebäude: Exklusive Gemeinschaftsräume für einen modernen Lifestyle Parkplatz (Tiefgarage) • Sichere Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude • Reservierte Stellplätze für Mieter verfügbar Zusätzlicher Service: • Flughafentransfer: Bequeme und schnelle Verbindung zum & vom Flughafen Zürich • Regelmässige Reinigung: Wöchentliche Reinigung mit frischer Bettwäsche & Handtüchern Exklusive Gemeinschaftsbereiche für höchste Lebensqualität • Yoga-Raum (14 m2): Perfekt für Sport & Entspannung • Coworking-Bereich (14 m2): Ideal für produktives Arbeiten ohne lange Pendelzeiten • 170 m2 Dachterrasse auf der 7. Etage zur gemeinsamen Nutzung: Atemberaubender Blick auf die Alpen & urbanes Flair Ihre Traumwohnung – hochwertig & komfortabelWohnungsvarianten: • 2 - bis 3-Zimmer-Apartments, mit oder ohne Balkon • Eigene Waschmaschine & Trockner in jeder Wohnung Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:Ausgestattetes Wohnzimmer mit: • 50'' Smart-TV • Highspeed-Internet • Bluetooth-Speaker Grosses Schlafzimmer mit: • King Size Bett • Luxuriöser Bettwäsche • Hochwertigen Matratzen • Extrakissen Arbeitsbereich für produktives Wohnen: • Höhenverstellbarer Schreibtisch • PC-Monitor für flexibles Arbeiten Voll ausgestattete moderne Küche mit: • Ofen & Glaskeramikherd • Hochwertigem Geschirrset • Nespresso-Maschine • Grosszügigem Esstisch Helles, stilvolles Badezimmer mit: • Regendusche • Hochwertiger Frottierwäsche • Haartrockner Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in Zürich-Opfikon!Möchten Sie eine oder mehrere Wohnungen lang- oder kurzfristig mieten? Dann kontaktieren Sie uns unter welcome@blre.ch--------Experience Urban Living with Prime Connectivity in Zürich-OpfikonLocated just minutes from Zürich, Oerlikon, and Zürich Airport, Thurgauerstrasse 107 offers the perfect blend of modern comfort, city vibrancy, and excellent infrastructure.As shown in the floor plans, we offer a variety of apartment types and sizes.The building features high-quality 2- to 3-room apartments, available with or without a balcony. Each apartment comes with a private washing machine and dryer, ensuring maximum convenience.Apartment Sizes:1,5 Zimmer Studio Apartment 34 m²2,5 Zimmer Apartment Standard 58 m²2,5 Zimmer Apartment Comfort 65 m²2,5 Zimmer Apartment Deluxe 76 m²1,5 Zimmer Penthouse Studio 52 m²2,5 Zimmer Penthouse Comfort 52 m²2,5 Zimmer Penthouse Deluxe 46 m²3,5 Zimmer Grand Penthouse 75 m²Prime Infrastructure & Excellent Connectivity • Ideal location: Just minutes to Zürich, Oerlikon & Zürich Airport • Public transport access: Tram, bus, and train connections right outside • Shops & restaurants: Numerous supermarkets and dining options within walking distance • Leisure & relaxation: Nearby parks and green spaces for sports & recreation • Exclusive amenities within the building: Modern communal spaces designed for an elevated lifestyle Parking (Underground Garage) • Secure underground parking with direct building access • Reserved parking spaces available for tenants • EV charging stations for electric vehicles Additional Services: • Airport transfer: Convenient and fast connection to & from Zürich Airport • Regular cleaning: Weekly cleaning with fresh bed linen & towels Exclusive Communal Areas for a High-Quality Living Experience • Yoga room (14 m²) : Perfect for fitness & relaxation • Coworking area (14 m²) : Ideal for productive work without long commutes • 170 m² rooftop terrace on the 7th floor for shared use, offering breathtaking Alpine views & urban flair Your Dream Apartment – Premium & ComfortableApartment Options: • 2- to 3-room apartments, with or without a balcony • Private washing machine & dryer in each unit Furnishings for Maximum Comfort:Fully equipped living room with: • 50'' Smart TV • High-speed internet • Bluetooth speaker Spacious bedroom with: • King-size bed • Luxurious bedding • High-quality mattresses Extra pillowsDedicated workspace for productive living: • Height-adjustable desk • PC monitor for flexible work setup Modern, fully equipped kitchen with: • Oven & ceramic glass stove • High-quality dishware set • Nespresso machine • Generous dining table Bright, stylish bathroom with: • Rain shower • High-quality towels • Hairdryer Secure Your New Apartment in Zürich-Opfikon Today!Interested in renting one or more apartments for long- or short-term stays? Contact us at welcome@blre.ch

Tempo di percorrenza
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  • Modern kitchen with light grey cabinets, white countertop, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a central island, and a sink with a faucet. The space features wooden flooring and large windows offering a view of the outdoors.
  • A modern hallway with light wooden flooring, white walls, and two doors: one black and one white. The hallway features a sleek, contemporary design with a recessed ceiling light.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a built-in light blue storage unit on one side. Large windows on the right side offer a view of the outdoor area.
  • Flat rooftop terrace with light grey tiled flooring, white low walls, and a cityscape view under a clear blue sky.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, large mirror, and a glass-enclosed shower area. The walls and floor are tiled with a speckled, stone-like pattern.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a door leading to an outdoor area.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a large window on one side, leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • A clean, tiled balcony with white walls and a low railing, overlooking a residential area with houses, trees, and a clear blue sky.
  • Floor plan showing a living/dining/kitchen area, two bedrooms, a bathroom, and two terraces.
  • Spacious staircase with stone steps, wooden handrail, and metal balustrade, leading to an upper level with blue walls and additional windows.
  • Outdoor seating area with a wooden table and two benches on a gravel surface, surrounded by greenery and a multi-story building with balconies in the background.
  • Underground parking area with concrete floors and pillars, several parked cars, and bright overhead lighting.
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3.5 locali, 74m², CHF 3690.–
Top
Winterthurerstrasse 287, 8057 Zürich

Attico con accesso diretto tramite ascensore – 3,5 locali sopra i tetti di Zurigo-Nord

L'ascensore si ferma direttamente nel vostro appartamento: L'appartamento attico al 5° piano di "Wohnen im 11" combina vita urbana con molta privacy e buone connessioni alla campagna. Entrate nell'ascensore e vi trovate direttamente a casa vostra, senza scala e senza vicini nel corridoio. L'appartamento attico di 3,5 locali con 74,3 m² di spazio abitativo è situato in cima alla casa su Winterthurerstrasse 287. La pianta dell'appartamento è ben pensata, le stanze sono luminose, e la cucina di alta qualità diventa rapidamente il centro dell'appartamento. Esternamente, il distretto 11 è rapidamente raggiungibile. Le linee di tram 7 e 9 si fermano quasi davanti alla casa, in sotterraneo e protette dalle intemperie. Irchelpark, Käferberg e lo zoo sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la Limmat in circa dieci minuti. La stazione ferroviaria di Oerlikon e il centro città sono anch'essi vicini. Ciò che potete aspettarvi: • Appartamento attico al 5° piano con accesso diretto tramite ascensore all'appartamento • 3,5 locali, 74,3 m² di spazio abitativo • Cucina di alta qualità con cottura a induzione • Lavatrice personale • Parcheggio sotterraneo personale con accesso diretto, posti auto per auto, veicoli elettrici e motocicli possono essere noleggiati secondo le esigenze

Tempo di percorrenza
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  • Bright, spacious balcony with large glass doors, tiled floor, and expansive scenic views of mountains and cityscape.
  • two story building, raised ground floor, balcony
  • Modern building with large glass windows and a flat roof, surrounded by trees and offering a scenic view of mountains and a lake in the distance.
  • Balcony with a panoramic view of a cityscape, trees, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Empty room with large windows and sliding doors leading to a balcony, offering scenic views of trees and cityscape.
  • Empty room with large windows and sliding glass doors offering a scenic mountain view. The room has tiled flooring and white walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and large windows overlooking a garden area.
  • Modern kitchen with a sleek stainless steel sink and faucet, large windows offering scenic views, and open floor plan connecting to a hallway.
  • Modern bathroom with a large window offering a scenic view, featuring a bathtub and a shower handle.
  • Modern balcony with concrete seating area, metal railing, and scenic view of trees and distant water.
  • Bathroom with a bathtub, dark tiled walls, and a large window opening to a balcony with a scenic view of trees and mountains.
  • Modern bathroom with a bathtub, black tiled walls, and a large window offering a scenic view of the city and mountains.
  • Modern balcony with large glass windows, tiled walls, and a view of trees and mountains.
  • Modern bathroom with a bathtub, large windows offering a scenic view of trees and mountains, and a tiled floor.
  • Bathroom with a large window offering a view of a modern building and greenery. The window has a roller shade and a small shelf. The bathroom features a white sink and a dark-tiled bathtub.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a white sink, and a toilet, featuring large glass doors that open to a balcony with a scenic mountain view.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and a view of surrounding buildings and greenery under a clear blue sky.
  • 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, utility room, 2 terraces
  • Bright balcony with large windows offering scenic mountain views, tiled floor, white walls, and modern sliding doors.
  • Modern multi-story building with large windows and a flat roof, surrounded by trees and offering a scenic view of a city and mountains.
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3 locali, 71m², CHF 3955.–
Top
Restelbergstrasse 86, 8044 Zürich

Edificio nuovo / appartamento mansardato 3 locali su Zürichberg

Situato in una posizione privilegiata su Zürichberg, l'edificio si trova alla fine di una strada privata, arretrato in un giardino simile a un parco. L'università e l'ETH sono a distanza di cammino, e la foresta come area di svago può essere raggiunta in pochi minuti. Le terrazze polivalenti come spazi esterni privati estendono l'appartamento e offrono una bella vista sul quartiere verde, la città, l'Uetliberg, le Alpi e il lago. La luce entra nelle stanze da vivere da varie direzioni con le loro relazioni visive diverse. I pavimenti sono coperti con pietra naturale italiana, le porte di falegnameria sono alte e generose, e le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto conducono senza gradini alle terrazze. Nell'ingresso, un armadio è incassato nel muro, il bagno si trova sulla facciata, ha luce diurna e una bella vista all'esterno. La cucina ha un'isola di cottura e è equipaggiata con una cucina a induzione, un grande vaporizzatore combinato e apparecchi elettrici di alta qualità di Miele e V-Zug. L'appartamento comprende una combinazione di lavatrice e asciugatrice privata e un grande locale di stoccaggio. Riscaldamento e produzione di acqua calda sono assicurati in modo sostenibile da pompe di calore geotermiche con funzione Freecooling in estate. I posti auto possono essere affittati per CHF 260,00 al mese, opzionalmente con una stazione di ricarica E.

Tempo di percorrenza
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  • Modern kitchen with grey cabinets, wooden dining table, and chairs. Large sliding glass doors open to a wooden deck with outdoor seating and a view of a green landscape.
  • Bright, airy corridor with wooden floors and walls, featuring a dining area with a round table and chairs, and a lounge area with an armchair and small table.
  • Bright, wooden-floored room with a kitchen area, large windows, and a sliding glass door leading to a wooden deck with a scenic view.
  • Modern, minimalist interior with wooden walls and flooring, featuring a large sliding glass door leading to a balcony area and a compact kitchen with grey cabinets and an oven.
  • Modern wooden balcony with large glass sliding doors, expansive view of green fields and distant cityscape.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, wooden ceiling, and wooden floor. Features a sink, oven, and ample cabinet space.
  • Empty room with wooden flooring and walls, large windows offering a scenic view of the landscape and neighboring houses.
  • Modern two-story house with wooden siding, large windows, and a raised ground floor. Features a balcony on the upper level and a covered entrance area.
  • Modern two-story house with light brown wooden siding, large windows, and a raised ground floor. The house features a prominent balcony on the upper level and a sloped roof with dark accents.
  • Balcony with wooden railings overlooking a large, green lawn and distant houses under a partly cloudy sky.
  • Floor plan of two apartments on the first floor, each with3.5 rooms, including living/dining/kitchen areas, bedrooms, bathrooms, and loggias.
  • Floor plan of a roof-level apartment with two units: WHG 201 (3.5 rooms, 75.0 m²) and WHG 202 (3.5 rooms, 76.0 m²). Each unit includes living/dining/kitchen areas, bedrooms, bathrooms, and loggias.
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3.5 locali, 83m², CHF 3400.–
Top
Schützenrütistrasse 32, 8044 Gockhausen

Appartamenti nuovi di 3,5 locali moderni al confine della città con vista libera sulla verde

Quattro appartamenti al confine della città di Zurigo sono ancora disponibili.Al Schützenrütistrasse 32, sei appartamenti di 3,5 locali sono in costruzione. Attualmente, quattro appartamenti nuovi al 1° piano e nel sottotetto sono disponibili. La data di entrata in vigore è dal 1 dicembre 2026.Gli appartamenti in costruzione sostenibile in legno (GEAK A) impressionano con logge coperte, vista libera sulla verde e orientamento soleggiato dal mattino alla sera. Le terre agricole adiacenti assicurano un ambiente di vita incostruibile.I soffitti a travi visibili nelle stanze e le pareti in legno parzialmente create creano un carattere naturale e offrono un clima interno confortevole e salutare.Gli appartamenti offrono le seguenti caratteristiche: • Loggia: vetratura dal pavimento al soffitto con porte in vetro che conduce direttamente alla loggia coperta – il luogo ideale per rilassarsi con vista libera sulla verde. • Impianti del fabbricato: pompa di calore a sonde di fondazione con riscaldamento a pavimento e freecooling per temperature piacevoli in estate e in inverno, impianto fotovoltaico sul tetto. • Cucina: cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità. • Pavimenti: parquet in quercia oliato naturale in tutte le stanze e le camere da letto. • Lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento. • Collegamento in fibra ottica in ogni appartamento. • Ascensore: accesso comodo a tutti i piani. • Parcheggio: i posti auto possono essere noleggiati separatamente – coperti CHF 180.-/mese, non coperti CHF 100.-/mese. • Locale di deposito: può essere noleggiato su richiesta. Posizione e ambiente: direttamente al confine della città di Zurigo - rurale e tranquillo, ma in pochi minuti a Zurigo. La fermata dell'autobus Tobelhof (linea 751 in direzione Dübendorf/Stettbach e Zurigo) è a 5 minuti a piedi, e il Volg per le esigenze quotidiane è a 11 minuti a piedi.Offerta: • Appartamento 001: affittato • Appartamento 002: affittato • Appartamento 101: 1° piano, 3,5 locali, superficie abitabile: 83 m², loggia coperta: 13 m², cantina: 6 m², affitto netto CHF 3'200.-, spese accessorie CHF 200.-, costi totali: CHF 3'400.- • Appartamento 102: 1° piano, 3,5 locali, superficie abitabile: 82 m², loggia coperta: 10,6 m², cantina: 6 m², affitto netto CHF 3'200.-, spese accessorie CHF 200.-, costi totali: CHF 3'400.- • Appartamento 201: sottotetto, 3,5 locali, superficie abitabile: 75 m², loggia coperta: 11,2 m², cantina: 6 m², affitto netto CHF 3'400.-, spese accessorie CHF 200.-, costi totali: CHF 3'600.- • Appartamento 202: sottotetto, 3,5 locali, superficie abitabile: 76 m², loggia coperta: 8,6 m², cantina: 6 m², affitto netto CHF 3'400.-, spese accessorie CHF 200.-, costi totali: CHF 3'600.- Saremmo lieti di mostrarvi questi appartamenti speciali durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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  • Balcony with a metal railing overlooking a cityscape with residential buildings, trees, and distant skyline.
  • Modern kitchen with white countertops, light blue cabinets, and a stainless steel sink with a contemporary faucet. The space features wooden flooring and built-in storage.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, and a glass-enclosed shower area. The walls and floor are tiled with a speckled, beige design, and a large mirror with built-in lighting is mounted above the sink.
  • Empty room with white walls, wooden floor, large window with view, and white door.
  • Bright, empty room with light wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony or terrace area.
  • Modern hallway with a staircase featuring a metal railing, blue walls, and grey tiled flooring. The area is well-lit with recessed ceiling lights and has a window on the right side.
  • Underground parking area with concrete floors and pillars, several parked cars, and bright overhead lighting.
  • Balcony overlooking a residential area with multiple buildings, green trees, and a clear blue sky.
1 / 8
3.5 locali, 78m², CHF 3435.–
Top
Winterthurerstrasse 289, 8057 Zürich

Edificio nuovo direttamente alla fermata del tram Tierspital

Benvenuti in questo appartamento moderno di 3,5 locali, completamente nuovo al piano terra di un edificio nuovo contemporaneo situato in Winterthurerstrasse 289. L'appartamento colpisce per i suoi arredi di alta qualità, i piani ben pensati e la sua eccellente posizione nel quartiere popolare.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Cucina moderna: Cucina elegante con superfici di lavoro bianche, armadi azzurri chiari, pavimento in legno chiaro e un lavello in acciaio inossidabile con un rubinetto moderno. • Balcone: Uno spazio esterno privato per rilassarsi e godere. • Lavatrice: Un comfort pratico direttamente nell'appartamento. • Ascensore: Un accesso comodo a tutti i piani. • Posto auto sotterraneo: Un garage moderno e luminoso con accesso diretto. • Norma Minergie: Una costruzione energeticamente efficiente per un clima di vita piacevole e spese accessorie basse. • Accessibile alle sedie a rotelle: Senza ostacoli e adatto a tutte le situazioni di vita. L'appartamento è silenzioso e beneficia di molta luce solare in estate. Grazie alla sua posizione centrale, tutte le strutture importanti della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi.Nelle vicinanze si trovano: • Fermata del tram/autobus Università Irchel • Entrata della stazione della metropolitana Tierspital • Supermercato Coop Siate pronti a una nuova casa che risponde agli standard più elevati.

Tempo di percorrenza
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1 / 23
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • Veduta
  • +6
3.5 locali, 78m², CHF 3395.–
Am Oeschbrig 12, 8053 Zürich

OPEN HOUSE - Sabato 17 ottobre 2026 dalle 10:00 - 12:00 / Vivere con il proprio posto in giardino

Il tuo sogno di giardino con il proprio posto – sopra la nebbia, sul margine verde di ZurigoQuesto appartamento Halo Homes è fatto per tutti coloro che amano vivere all'aperto: Il posto in giardino privato estende la tua casa nel verde e offre spazio per piante, erbe, momenti di lounge confortevoli o lunghe serate estive sotto il cielo aperto.Situato direttamente nella zona di ricreazione, vivi con la natura in vista e alla tua porta – e raggiungi ancora il centro città di Zurigo in breve tempo. Grazie alla posizione elevata, godi spesso del sole in inverno, mentre Zurigo è ancora sotto la nebbia.All'interno, Halo Homes convince anche con uno standard di costruzione di alta qualità a livello di proprietà: ampie superfici di finestre, materiali selezionati con cura e tre varianti di materializzazione diverse. Scegli semplicemente quella che si adatta meglio al tuo stile.Halo Homes offre appartamenti da 2,5 a 4,5 locali per diverse esigenze di vita. Gli spazi esterni sono altrettanto versatili degli appartamenti stessi: A seconda dell'unità, godi di una terrazza sul tetto privata, di un posto in giardino, di un balcone o di un giardino d'inverno – a volte addirittura in combinazione attraente.Le immagini nell'annuncio mostrano diversi appartamenti e varianti di materializzazione di Halo Homes.Scopri. Visita. Innamorati.Contattaci oggi e prenota il tuo appuntamento di visita personale.Tutti gli appartamenti disponibili e ulteriori informazioni sono disponibili su www.halohomes.ch.Il tuo team di marketing Yuna

  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
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Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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  • Balcone / Terrazza
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3.5 locali, 65m², CHF 2470.–
Am Stadtrand 41, 8600 Dübendorf

Prima occupazione: Verso nuove altezze - Vivere a SKY Stettbach

Nel quartiere Hochboard in via di sviluppo, situato direttamente alla stazione di Stettbach, è attualmente in costruzione la torre SKY con 150 appartamenti e spazi commerciali attraenti al piano terra. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati a partire dal 1 aprile 2027. Gli appartamenti impressionano con i seguenti punti di forza:- Ampie facciate di finestre per stanze luminose- Cucine eleganti e di alta qualità in bianco con piano cottura a induzione e lavastoviglie- Camere da letto e soggiorni con parquet in quercia nobile- Bagni stilosi con docce o vasche da bagno a pavimento- Ampi armadi a muro nell'ingresso- Lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento- Balconi spaziosi con viste attraenti- Pompa di calore geotermica sostenibile con sonde di terra e raffreddamento gratuito - Compartmento di cantina privato - Ascensore- Posti auto affittabili a CHF 160 al mese (stazioni di ricarica elettrica possibili)- Posti moto affittabili a CHF 50 al mese- Locale per bicicletteIl vostro interesse è stato sollevato?Candidati oggi stesso sul sito web del progetto per il vostro appartamento dei sogni. Tutte le informazioni sono disponibili su: www.sky-living.ch.

  • Balcone / Terrazza
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  • +2
Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
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  • Parcheggio
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3.5 locali, 82m², CHF 3650.–
Rigistrasse 6, 8303 Bassersdorf

Vivere con vista panoramica - Appartamento 3.5 locali - Prima occupazione a Bassersdorf

Vivere in modo moderno in un edificio nuovo 2026 a Bassersdorf Le immagini presentate servono a illustrare e possono differire dall'oggetto finito, poiché è attualmente ancora in costruzione. Questo appartamento 3.5 locali attraente impressiona con una superficie abitabile netta di 82 m², un allestimento contemporaneo e un luogo di vita piacevole e tranquillo. L'edificio nuovo del 2026 offre locali luminosi, una cucina moderna, un bagno nuovo e finestre e pavimenti nuovi. I single, le coppie o una piccola famiglia troveranno qui una casa confortevole con un equipaggiamento di alta qualità e molta qualità di vita. La zona di vita e di pranzo crea un'atmosfera accogliente e dà accesso allo spazio esterno. Secondo i dati dell'oggetto, un giardino e un balcone o una zona di terrazza appartengono all'appartamento. La progettazione e la superficie esatta dello spazio esterno non sono specificate. Una bella vista e la posizione tranquilla assicurano momenti rilassati nella vita quotidiana. L'appartamento è adatto ai bambini e gli animali domestici sono ammessi. Comfort e efficienza energeticaLa progettazione senza barriere o accessibile in sedia a rotelle consente un habitat confortevole per diverse situazioni di vita. Un ascensore è disponibile secondo le specifiche di equipaggiamento. Il riscaldamento a pavimento, che è operato da una pompa di calore aria-acqua efficiente, assicura un clima di stanza piacevole. Un sistema fotovoltaico completa il concetto energetico sostenibile. Parcheggio e condizioni di locazioneSecondo i dati dell'oggetto, l'appartamento comprende un garage e uno spazio di parcheggio supplementare. L'affitto netto è di CHF 3.400 al mese, e le spese accessorie ammontano a CHF 250 al mese. Ciò dà luogo a un affitto lordo di CHF 3.650 al mese. La data di entrata in vigore è possibile per accordo. Bassersdorf combina una alta qualità di vita con distanze corte nella vita quotidiana e buone connessioni. La stazione ferroviaria è servita dalle linee di S-Bahn S7 e S24; le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago locali come il Hardwald sono situate nel comune. Un appartamento moderno, tranquillo e ben equipaggiato per tutti coloro che cercano un comfort di vita contemporaneo in un ambiente piacevole. Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhio Compilate il modulo di contatto e ottenete l'accesso diretto alla zona personale dell'oggetto. Lì, troverete tutte le immagini, i piani di piano, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrete anche prenotare le visite disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale. Ottenete ora l'accesso alla proprietà.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
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Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 70m², CHF 2860.–
Grosswiesenstrasse 18, 8051 Zürich

ViaVida - Vivere moderno nel verde Zurigo

Visite dell'appartamento modello sono possibili immediatamente! ViaVida - La tua finestra sul verde A Zürich-Schwamendingen, il progetto di costruzione moderna "ViaVida" è in corso di realizzazione, che combina la vita urbana e la natura. Quattro edifici indipendenti si integrano armoniosamente in un parco con spazi verdi e zone di incontro. Qui si vive tranquillamente nel verde e si è rapidamente in città. L'offerta diversificata di appartamenti va dagli studios 1 camera compatti agli appartamenti 5,5 camere spaziosi, ideali per single, coppie, famiglie o convivenze. Gli appartamenti convincono con piante chiare, stanze luminose e materiali di alta qualità. Le logge, balconi, terrazze o posti giardino estendono lo spazio di vita all'aperto. gioca un ruolo centrale: Il progetto mira a ottenere la certificazione SNBS, che garantisce un'alta efficienza energetica, materiali sostenibili e costruzione compatta. Il parco verde favorisce gli scambi e la vita insieme. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Norma di costruzione moderna e materiali di alta qualità • Mobili integrati pratici, torri di bucato e cucine funzionali • Trasporti pubblici, scuole, negozi e attività di svago a proximità immediata • Offerta di car sharing nonché di buone connessioni ciclabili e pedonali • Spazi verdi e zone di incontro proprio davanti alla porta • Posizione urbana con accesso rapido al centro città • Sale comunitarie favoriscono l'incontro e lo scambio Entrata negli appartamenti: scalata da febbraio ad aprile 2027 Immediatamente, avete la possibilità di pianificare una visita dell'appartamento modello arredato. Potete prenotare il vostro appuntamento di visita sotto il link seguente: https://viavida.melon.market/action/appointments-booking-general-with-contact Poiché il progetto è attualmente ancora in costruzione, nessun appartamento individuale può essere visitato. Una visita dell'appartamento modello è, naturalmente, volontaria - una richiesta per il vostro appartamento desiderato è possibile in qualsiasi momento, anche senza una visita preventiva. Tutte le informazioni rilevanti, i piani di appartamento e le visualizzazioni degli appartamenti sono disponibili sul sito web del progetto. Trovate il vostro appartamento dei sogni ora e candidati direttamente online - rapidamente e facilmente - su: www.viavida-wohnen.ch Nota sulle visualizzazioni: Le visualizzazioni e viste presentate servono da illustrazioni e possono differire dalla realizzazione effettiva. Mostrano parzialmente appartamenti modello arredati e sono non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 92m², CHF 2655.–
Krokusweg 2, 8307 Effretikon

Primo occupante Unique Living - assicurati la tua casa dei sogni ora!

Unique Living - Esperienza unicità - La tua casa, la tua vita!L'appartamento 3,5 locali luminoso nell'Überbauung offre molto spazio per arredare con stile e vista sulla verde. La pianta pratica con zona living e pranzo aperta, cucina moderna con elettrodomestici Electrolux di alta qualità e parquet in quercia elegante assicura comfort e qualità di vita. Inoltre, ci sono due camere spaziose, una doccia/WC e una soluzione Reduit pratica a disposizione. Godetevi momenti conviviali sulla loggia orientata a est, che invita a rilassarsi insieme.Altri vantaggi come inquilino Unique Living: • Inhouse KITA: Ideale per le famiglie con bambini - Una KITA si trasferirà al piano terra della Rütlistrasse 1 in futuro. • Ateliers: Noleggiate un atelier supplementare nell'Überbauung per un ufficio a casa, una sala hobby o una sala giochi per i bambini. • Comunità: Due sale comunitarie sono a disposizione di tutti gli inquilini dell'Überbauung per eventi privati a pagamento. • Concept di mobilità: Se non avete bisogno di un posto auto, riceverete un Railcheck del valore di 200 CHF all'anno. • Parkanlage Moosburg: Fate una passeggiata direttamente nella natura e godetevi il relax all'aperto proprio davanti alla vostra porta d'ingresso. Approfittate della vicinanza immediata con le scuole, le diverse possibilità di shopping, le aree gioco e la stazione di Effretikon, che è a solo 3 minuti a piedi.Trovate il vostro appartamento dei sogni e più informazioni sul progetto su www.unique-living.ch e candidativi direttamente online cliccando su "Modulo di registrazione".Iscrivetevi per un appuntamento di visita per l'appartamento modello online via il sito web.Siamo felici di fornirvi informazioni supplementari. Ci auguriamo del vostro contatto, candidatura e visita!

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 105m², CHF 6600.–
Seestrasse 33, 8800 Thalwil

Prima locazione: Attico in posizione privilegiata su una collina sopra il lago di Zurigo

Sopra il lago di Zurigo, una nuova casa con 8 appartamenti è in costruzione sulla Seestrasse in una posizione privilegiata su una collina. È progettata per le persone che apprezzano la discrezione, la generosità e uno stile di vita raffinato.Questo appartamento attico di 3,5 locali combina un layout generoso con un equipaggiamento di alta qualità e una terrazza privata che invita a soggiornare: • circa 105 m² di spazio abitativo al piano attico • terrazza privata di circa 43 m² • 2 bagni (1× bagno/WC, 1× doccia/WC) • Atmosfera penthouse con accesso diretto in ascensore • Affitto netto CHF 6'600.–/mese, più spese aggiuntive • Posti auto nella casa disponibili, CHF 195.–/mese • Seebad Bürger II (accesso pubblico al lago) a circa 600 m, anche sulla Seestrasse • Stazione di Oberrieden a circa 600 m (circa 9 minuti a piedi), S-Bahn per Zurigo HB in circa 19 minuti • Stazione di Thalwil (nodo con treni rapidi) a circa 1,5 km, Zurigo HB in circa 11-13 minuti Il progetto è approvato e si trova attualmente nella fase di pianificazione finale. Si vede qui l'appartamento G, gli appartamenti A-F e H con 3,5 e 4,5 locali si trovano in annunci separati.Il tuo vantaggio inizia ora: Coloro che si iscrivono presto con una dichiarazione di interesse non vincolante saranno preferiti quando gli appartamenti saranno locati per la prima volta, anche prima che siano annunciati ufficialmente.Iscriviti ora al tuo interesse senza impegno sotto il link seguente:

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 108m², CHF 6600.–
Seestrasse 33, 8800 Thalwil

Prima locazione: Attico con vista panoramica sul lago di Zurigo

Sopra il lago di Zurigo, una nuova casa con 8 appartamenti è in costruzione sulla Seestrasse in una posizione privilegiata in collina. È progettata per persone che apprezzano la discrezione, la generosità e uno stile di vita raffinato.Questo appartamento attico di 3,5 locali combina una disposizione generosa con un equipaggiamento di alta qualità e una terrazza privata che invita a soggiornare: • circa 108 m² di spazio abitativo al piano attico • terrazza privata di circa 106 m², la più grande di tutto il progetto • 2 bagni (1× bagno/WC, 1× doccia/WC) • Atmosfera penthouse con accesso diretto in ascensore • Affitto netto CHF 6'600.–/mese, più spese aggiuntive • Posti auto disponibili nella casa, CHF 195.–/mese • Seebad Bürger II (accesso pubblico al lago) a circa 600 m, anche sulla Seestrasse • Stazione di Oberrieden a circa 600 m (circa 9 minuti a piedi), S-Bahn per Zurigo HB in circa 19 minuti • Stazione di Thalwil (nodo con treni rapidi) a circa 1,5 km, Zurigo HB in circa 11-13 minuti Il progetto è approvato e si trova attualmente nella fase di pianificazione finale. Si vede qui l'appartamento H, gli appartamenti A-G con 3,5 e 4,5 locali si trovano in annunci separati.Il tuo vantaggio inizia ora: Coloro che si iscrivono presto con un'espressione di interesse non impegnativa saranno trattati in priorità quando gli appartamenti saranno locati per la prima volta, anche prima che siano annunciati ufficialmente.Iscrivi ora il tuo interesse senza impegno sotto il link seguente:

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 115m², CHF 6450.–
Seestrasse 33, 8800 Thalwil

Prima affitto: La tua nuova casa vicino al lago

Sopra il lago di Zurigo, una nuova casa è in costruzione su Seestrasse in una posizione privilegiata sulla collina con 8 appartamenti. È progettata per le persone che apprezzano la discrezione, la generosità e uno stile di vita raffinato.Questo appartamento di 3,5 locali combina una disposizione degli spazi generosa con un equipaggiamento di alta qualità e una terrazza privata che invita a soggiornare: • circa 115 m² di spazio abitativo al piano terra • terrazza privata di circa 41 m² • 2 bagni (1× bagno/WC, 1× doccia/WC) • Ascensore nella casa • Affitto netto CHF 6'450.–/mese, più spese aggiuntive • Posti auto disponibili nella casa, CHF 195.–/mese • Seebad Bürger II (accesso pubblico al lago) a circa 600 m, anche su Seestrasse • Stazione di Oberrieden a circa 600 m (circa 9 minuti a piedi), S-Bahn per Zurigo HB in circa 19 minuti • Stazione di Thalwil (nodo con treni rapidi) a circa 1,5 km, Zurigo HB in circa 11-13 minuti Il progetto è approvato e si trova attualmente nella fase di pianificazione finale. Si vede qui l'appartamento B, gli appartamenti A e C-H con 3,5 e 4,5 locali si trovano in annunci separati.Il tuo vantaggio inizia ora: Coloro che si iscrivono presto con una manifestazione di interesse non impegnativa saranno preferiti quando gli appartamenti saranno affittati per la prima volta, anche prima che siano ufficialmente pubblicati.Iscriviti ora al tuo interesse in modo non impegnativo sotto il link seguente:

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 126m², CHF 7200.–
Seestrasse 33, 8800 Thalwil

Prima locazione: abitazione di lusso vicino al lago

Sopra il lago di Zurigo, una nuova casa con 8 appartamenti è in costruzione su Seestrasse in una posizione privilegiata su una collina. È progettata per le persone che apprezzano la discrezione, la generosità e uno stile di vita elegante.Questo appartamento di 3,5 locali combina una disposizione di locali generosa con un equipaggiamento di alta qualità e una terrazza privata che invita a soggiornare: • circa 126 m² di spazio abitativo al 1° piano • terrazza privata di circa 48 m² • 2 bagni (1× bagno/WC, 1× doccia/WC) • ascensore nella casa • affitto netto CHF 7'200.–/mese, più spese aggiuntive • posti auto nella casa disponibili, CHF 195.–/mese • Seebad Bürger II (accesso pubblico al lago) a circa 600 m, anche su Seestrasse • stazione di Oberrieden a circa 600 m (circa 9 minuti a piedi), S-Bahn per Zurigo HB in circa 19 minuti • stazione di Thalwil (nodo con treni rapidi) a circa 1,5 km, Zurigo HB in circa 11-13 minuti Il progetto è approvato e si trova attualmente nella fase di pianificazione finale. Si vede qui l'appartamento C, gli appartamenti A e B così come D-H con 3,5 e 4,5 locali si trovano in annunci separati.Il vostro vantaggio inizia ora: Coloro che si iscrivono presto con una dichiarazione di interesse non vincolante saranno preferiti quando gli appartamenti saranno affittati per la prima volta, anche prima che siano ufficialmente pubblicizzati.Iscrivetevi ora senza impegno sotto il link seguente:

Tempo di percorrenza
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