Carino studio situato al piano terra con giardino privato
Situato al piano terra dell'edificio, in un ambiente pacifico e piacevole, questo delizioso studio nuovo seduce con la sua disposizione funzionale e finiture di qualità. Progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e accogliente, costituisce un ambiente ideale per una persona o una coppia.A pochi minuti da Friburgo, Grolley beneficia di una situazione privilegiata, che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle infrastrutture e servizi essenziali.Questa comune conviviale offre un ambiente di vita particolarmente apprezzabile, con le sue scuole, strutture per l'infanzia e stazione ferroviaria che garantisce collegamenti pratici con Friburgo e la zona circostante.SITUATION:15-20 minuti a piedi: - asilo nido e scuola primaria - centro del villaggio - stazione ferroviaria, ufficio postale, ristorante - centro commerciale "Denner", macelleria, salotto da tè10-15 minuti in auto : - Friburgo e Payerne - ciclo di orientamento - centri commerciali, ecc... COSTRUZIONEImpianti di riscaldamento - pompa di calore aria-acqua - distribuzione del calore per radiatoriTetto - tetto pianoAltre installazioni - pannelli fotovoltaici - i posti auto sono preattrezzati per consentire l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettriciDISTRIBUZIONE INTERNA (LOT 3)Cucina / zona pranzo di circa 23,00 m², comprensiva di: - piano cottura in ceramica con 4 zone - cappa di aspirazione - frigorifero - lavastoviglie - forno - armadio a muro con lavatrice e asciugatriceBagno di circa 5,31 m² con : - doccia - lavabo - waterTerrazza di circa 26,00 m², Giardino privato di circa 46,00 m² PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONIDisponibilitàDal 01.01.2027Anno di costruzione2026Superficie abitabileCirca 40,60 m²Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - PianiLe informazioni, descrizioni, illustrazioni, prospettive e piani in questo dossier sono forniti a titolo indicativo e non hanno carattere contrattuale. Sebbene siano stati stabiliti con cura, possono essere modificati senza preavviso e non costituiscono una garanzia o impegno da parte del venditore o dei suoi rappresentanti. Questo dossier è consegnato solo a scopo informativo, soggetto a possibili errori, omissioni, modifiche o vendita nel frattempo. Solo i documenti contrattuali definitivi sono vincolanti.