Altishausen - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore

3½ locali con sauna privato e raffreddamento — Nuovo edificio 2024

Un sauna/sanarium privato — nell'appartamento Questo appartamento di 3½ locali al 3° piano offre ciò che si trova raramente in un appartamento in affitto: un sauna/sanarium privato (9,4 m²), fermamente integrato nell'appartamento. Non c'è bisogno di andare in cantina, non ci sono orari di utilizzo, non c'è uso condiviso. Fresco in estate — senza condizionatore Il riscaldamento a pavimento possiede una funzione di raffreddamento. Gli stessi tubi che riscaldano in inverno rimuovono il calore dall'appartamento durante la stagione calda. Questo raffreddamento di superficie funziona silenziosamente e senza correnti d'aria — nessun ventilatore, nessuna unità esterna, nessun sistema split sulla facciata. Durante la ondata di caldo di quest'estate, l'appartamento è rimasto piacevolmente temperato per tutto il tempo. 54 m² in un unico pezzo Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un'unica stanza connessa: soggiorno 29 m² e sala da pranzo con cucina 25 m², senza muro di separazione. Ciò rappresenta 54 m² — più della metà della superficie abitabile. La cucina incassata Miele è completamente attrezzata, con un cuocitore a vapore, un forno, una piastra di cottura, un frigorifero/congelatore e un lavastoviglie. Nuovo edificio ottobre 2024, certificato Minergie® Tutte le superfici sono al livello di un nuovo edificio: parquet in quercia nelle stanze da vivere, piastrelle in ceramica nelle stanze da bagno, intonaco liscio, finestre in legno-metallo con tripla vetrazione, tende elettriche in tutte le stanze. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, e la ventilazione è realizzata tramite un sistema di ventilazione di comfort con recupero di calore. Ciò mantiene i costi di riscaldamento bassi e il clima interno piacevole per tutto l'anno. Balcone di 27 m² orientato ovest Il balcone è eccezionalmente grande, con 27 m², ha una tenda da sole e si affaccia su un'area verde tranquilla — con sole del pomeriggio e della sera. B301 è un appartamento angolare. Ciò che rende facile la vita quotidiana • Torre di lavaggio nella lavanderia privata (lavatrice Miele, asciugatrice) — lavaggio e asciugatura nell'appartamento, nessuna lavanderia comune • Lavanderia 3,1 m² con spazio di stoccaggio per le provviste e gli elettrodomestici • Ufficio separato con finestra (4,6 m²) per il telelavoro • Armadio su misura con armadio incassato nell'ingresso • Locale di stoccaggio in cantina 7 m² • Posto auto in cantina con scatola di ricarica Zaptec completamente installata • Ascensore per 8 persone (625 kg, accessibile ai disabili), sistema di chiusura Kaba-Star Le stanze Soggiorno 29 m² · sala da pranzo con cucina 25 m² (aperta sul soggiorno) · camera da letto 14,4 m² · camera degli ospiti 11,2 m² · ufficio 4,6 m² · bagno con WC e sauna/sanarium 9,4 m² · lavanderia 3,1 m² · balcone 27 m² · locale di stoccaggio in cantina 7 m². Superficie abitabile netta 100 m². Posizione Tägerwilen si trova sul Seerhein e confina direttamente con Costanza. La stazione ferroviaria di Tägerwilen è a 5 minuti a piedi, l'autostrada A7 in direzione Zurigo è a 2 minuti. Il centro di Kreuzlingen è a 5 minuti, Costanza a 10 minuti, la stazione principale di Zurigo a circa 65 minuti in treno. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nel villaggio, le scuole secondarie e l'ospedale a Kreuzlingen. Affitto Affitto lordo dell'appartamento CHF 2'650 al mese — composto da CHF 2'370 di affitto netto e CHF 280 di acconto per le spese. Il posto auto in cantina con scatola di ricarica costa CHF 155 e è fermamente assegnato all'appartamento. Onere totale CHF 2'805 al mese. L'acconto per le spese è basato sulla dichiarazione dei costi di gestione 2025 e viene regolato annualmente in base al consumo reale — si tratta esplicitamente di un acconto e non di una quota fissa. Si paga l'elettricità per l'appartamento e la scatola di ricarica direttamente e trimestralmente con il comune di Tägerwilen tramite due contatori separati; per il contatore della scatola di ricarica, si applica una tariffa di base di circa CHF 8.— al mese. Da sapere L'appartamento dispone di un bagno: un bagno doccia spazioso con WC e sauna/sanarium integrato. Non c'è vista sul lago. Gli animali domestici sono ammessi su richiesta. Tutte le foto, il piano e la visita virtuale 360° https://taegerwilen-h40b.de Disponibile dal 1° ottobre 2026 o su accordo. Per una visita — anche durante il fine settimana — è sufficiente iscriversi via email.

Appartamento attraente di 3,5 locali con area di giardino

I punti salienti: - Cucina moderna con piano di cottura in vetro ceramico - Zona living aperta e luminosa - Zona living e camera da letto con pavimento in parquet - Bagno con doppio lavandino e vasca da bagno - Bagno per gli ospiti con torre di lavaggio e doccia - Area di giardino coperta - Collegamento in fibra ottica - Compartmento di cantina privato - Gli animali domestici sono ammessi Le possibilità aggiuntive: - Posto auto (CHF 135,00 al mese) - Posto auto doppio (CHF 220,00 al mese) Kreuzlingen convince per la sua vicinanza al lago di Costanza e alla città culturale di Costanza. Le infrastrutture: La riva del lago vicina con i suoi bei parchi invita a sostare, il retroterra verde come anche i campi da gioco e da tennis, una piscina coperta e una pista di pattinaggio incantano gli appassionati di tempo libero. I centri commerciali e i dettaglianti numerosi come anche la città vecchia medievale di Costanza, raggiungibile a piedi, invita a passeggiare. La connessione di trasporto: L'autostrada A7 è raggiungibile in un batter d'occhio. La città è perfettamente collegata ai trasporti pubblici. Le navi o i traghetti collegano le rive del lago di Costanza e dagli aeroporti di Zurigo, Altenrhein e Friedrichshafen potete raggiungere il mondo intero. Si prega di notare che le foto provengono da un appartamento comparabile nello stesso edificio e mostrano il livello di costruzione. Organizzate un appuntamento di visita individuale oggi per convincervi dei vantaggi. Ci rallegriamo di vedervi!

Appartamento al piano terra con area di giardino

I punti salienti: - Appartamento di 3,5 locali tagliato in modo ideale con 80m2 di spazio abitativo - Stanze piene di luce - Cucina con piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie - Soggiorno e camere da letto con pavimento in parquet di legno massiccio di alta qualità - Bagno con vasca da bagno - Armadio a muro nel corridoio - Area di giardino con tenda da sole - Compartimento di cantina privato - Lavatrice e asciugatrice per uso condiviso - Collegamento in fibra ottica - L'edificio dispone di ascensore e area giochi - Parcheggi per visitatori direttamente davanti alla proprietà - Gli animali domestici sono ammessi Le possibilità aggiuntive: - Posto auto (CHF 125,00 al mese) Weinfelden, con i suoi circa 11 000 abitanti, si trova tra Kreuzlingen e Frauenfeld ed è uno dei comuni più grandi del cantone di Turgovia. La città è situata in modo ideale in un paesaggio collinare dolce alla transizione tra il Thurtal e l'Ottenberg. L'infrastruttura: Quartieri residenziali belli, molti parchi giochi, tutte le forme scolastiche importanti direttamente sul posto, possibilità di shopping, offerte culturali e di club rendono Weinfelden un luogo attraente e contribuiscono alla alta qualità della vita. Il posto è compatto e meravigliosamente accessibile a piedi. Weinfelden è eccezionalmente ben collegato in termini di trasporto: il treno regionale "Thurbo" circola, che porta i passeggeri a Coira, Costanza, San Gallo o Coblenza. Weinfelden è un nodo importante per la linea FFS Zurigo-Romanshorn. L'accesso alle autostrade A7 e A1 verso Winterthur e Zurigo è a solo pochi chilometri. Organizza un appuntamento di visita individuale oggi per convincerti dei vantaggi. Ci piacerebbe vederti!