Immobili in affitto: Cantone Berna (Bern)

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3.5 locali130m², CHF 2’140.–
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Hammerweg 2, 3400 Burgdorf

Wohnung in Burgdorf

Lage:Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus mit Garten im gemütlichen Hammerweg Quartier in der zentralen Kernzone der Unterstadt Burgdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen „Aebi Areal“, wo zurzeit das neue Quartier „Suttergut“ mit Wohnungen, Geschäften und Cafés entsteht.Die Lage ist für ÖV-Benutzer ideal, ab Bahnhof Burgdorf kann man im Viertel- oder Halbstundentakt in alle vier Himmelsrichtungen (Bern, Solothurn, Olten/Zürich oder Emmental) reisen oder pendeln. Busstationen Richtung Oberstadt, Kirchberg und Lyssach liegen praktisch vor dem Haus, weitere Busstationen beim Bahnhof. Die Stadt Burgdorf ist auch für ihre sicheren Velowege bekannt. Die Autobahn A1 liegt ca. 10 Autominuten (ca. 5km) entfernt.Schule, Kindergarten, Bahnhof, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Ärztepraxen, Sportanlagen und der Gleichen liegen alle im Bereich von 5 Gehminuten. Das Naherholungsgebiet des Fluss Emme ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.Wohnung:Die 130m2 grosse, helle Wohnung befindet sich im 1. OG des 120-jährigen, freistehenden Dreifamilienhaus mit schönem Garten, welcher auch mitbenutzt werden kann. Es hat kein Lift.Die Wohnung ist mit 4 mittleren bis grossen Räumen, einem Gang, grosser Küche und einem kleinen Bad ausgestattet. Dazu gehört auch ein grosses Kellerabteil, Vorplätzchen im Treppenhaus sowie Waschküche mit Dumbler zur Mitbenutzung (Waschküche wird nur von zwei Parteien benutzt).Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber älteren Zustand. Die grosse Küche bietet Elektroherd und -backofen sowie eine freistehende Abwaschmaschine und ein grosser Kühl- und Gefrierschrank (Foodcenter). Das Bad hat eine Badewanne (keine Duschzelle) inkl. Lavabo und Toilette. Bodenbeläge sind aus Teppich oder Laminat.Das Haus verbraucht keine fossilen Brennstoffe, daher werden alle Wohnungen primär mit voll automatischen Pelletöfen beheizt, welche im Winter 1-2 mal pro Woche nachgefüllt und zwischendurch gereinigt werden müssen (Pellets in 10kg Säcken stehen über die Nebenkosten zu Verfügung). Es ist vorstellbar, dass als Sekundärheizung vereinzelte Infrarotpaneelen montiert werden können. Dank Innenisolierung, neuerem Dach mit Isolation und neueren doppelverglasten Schallschutzfenster ist der Wärmeverlust und die Lärmemission gering.Eine abschliessbare Garagenbox kann dazu gemietet werden. Parkmöglichkeiten im Hammerweg Quartier sind rar.Haustiere sind nach Absprache und Zustimmung des Vermieters erlaubt.Kosten/Informationen:Nettomiete CHF 1‘350.-/pro Monat Nebenkosten Pauschal CHF 280.-/pro Monat Garagenbox (optional) CHF 150.-/pro Monat Es ist angedacht, dass ab ca. Mitte 2025 oder 2026 für die Wohnungen im 1. und 2. OG sonnenseitige, ca. 15m2 grosse Terrassen angebaut werden, mit Blick auf den Garten. Ab Mittag bis Sonnenuntergang sind die Terrassen besonnt. Gemäss grober Baukostenrechnung würde dann der Nettomietpreis um ca. CHF 150.-/pro Monat steigen. Die Bedürfnisse der Mieter im 1. und 2. OG, ob und wann der Terrassenanbau realisiert werden soll, werden berücksichtigt. Per se ist aber der angedachte Terrassenanbau keine Grundlage des Mietvertrags und es besteht grundsätzlich kein Anspruch darauf.Vorgehen:Einfach melden und nach Vereinbarung besichtigen.Ich bin ein privater Vermieter, verlange keine dreimonatige Mietkaution, aber Auskünfte über Lohn, aktueller Betreibungsregisterauszug sowie Referenzangaben vom aktuellen Arbeitgeber und letztem Vermieter werden konsequent verlangt. Bei Bedarf wird der Betreibungsregisterauszug auf Aktualität kontrolliert und Referenzen werden ebenfalls kontrolliert und eingeholt.

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3.5 locali130m², CHF 2’860.–
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Wiederbergstrasse 21, 3552 Bärau

charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Nachhaltiges und charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten. Das Haus besteht aus zwei gegensätzlichen Hausteilen. Einem renovierten Rieghaus und einem lichtdurchfluteten Anbau. Die beiden Hausteile sind durch einen Wintergarten und eine sonnige Terrasse verbunden.Im Rieghaus befindet sich das Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 32m2) und antikem Holzofen zum Kochen und Backen. Neben dem Holzofen verfügt die Küche über einen Kühlschrank, einen Glaskeramikherd mit Backofen sowie einen Geschirrspüler. Im Obergeschoss ist ein ausgebauter Dachstock mit Balkon und Einbauschränken. Die Grundfläche ist ca. 28m2. Der Raum ist direkt unter dem Dachfirst rund 2 Meter hoch und ist wegen der Dachschräge relativ schwierig einzurichten.Im Anbau befinden sich zwei grosse und sehr helle Zimmer (ca. 27m2 & 16m2) sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im Eingangsbereich gibt es eine eingebaute Garderobe. Zum Haus gehören zudem drei Kellerräume, die als zusätzlichen Stauraum, Werkstatt oder Bastelraum genutzt werden können. Zudem gehört ein Velo- und Autounterstand für ein kleines Auto zum Haus dazu.Das Haus wird von einer Wiese an Hanglage, Sträuchern, Obstbäumen, Beerensträuchern, Blumenrabatten sowie Kräuter- und Gemüsegarten umsäumt. Damit die leckeren Köstlichkeiten erhalten bleiben, wird eine biologische Bewirtschaftung vorausgesetzt.Das Haus und das Warmwasser werden mit Sonnenkollektoren und einer Holzspeicherheizung geheizt. Der Strom wird tagsüber durch die Fotovoltaik Anlage vom Dach geliefert.Es ist im Durchschnitt mit ca. 220 Franken Nebenkosten pro Monat zu rechnen.Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Für allfällige Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

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