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France voisin, proche Genève, Sallenôves (74270) : Maison de village rénovée

Je vous présente en exclusivité une maison de village bâtie au 19ème siècle, récemment rénovée par le propriétaire actuel. Cette maison de 204m2 (dont 129m2 habitables et 75m2 de combles aménageables) se compose de 3 belles chambres, 2 magnifiques salles-de-bains, et une cour clôturée. Cette maison est mitoyenne d’un côté, et bénéficie d’une orientation parfaite plein ouest. Elle est chauffée par le sol, pour un confort optimal.Véritable modèle de performance énergétique, son excellent DPE (classe B !) est notamment permis par un système de chauffage alternant panneaux solaires et pompe à chaleur, ainsi qu’une isolation de la toiture, des murs, des planchers et des fenêtres très performante.Elle se compose ainsi au rez-de-chaussée :-Salon, cuisine et salle-à-manger, l’ensemble mesurant 43,16m2 ;-Buanderie/chaufferie de 15,83m2 et salle d’eau+w.-c.(Convertible en suite parentale si besoin par la suite ?)-Terrasse ensoleillée de 57m2, agrémentée de sa fontaine d'époque.A l’étage :-3 chambres (18,33m2, 12,27m2, 22,87m2)-Salle de bains + douche + w.-c., double vasque avec grande fenêtre : 7,5m2Combles de 75m2 : Charpente, toiture et isolation de 2024Vous apprécierez : L’adoucisseur d’eauA prévoir : Peindre la façade.Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierEnvironnement : A moins de 5 minutes à pied : Ecole, salon de coiffure, cabinet infirmierArrêt de bus « Saalenôves Abribus », bus 22 : Annecy – Bellegarde – Sillingy Moins de 10 minutes en voiture : Crèche, école maternelle, collège, supermarchés, boulangerie, tennis club.Frontière Suisse de Genève Bardonnex : 22 minutesA 18 minutes en voiture : Gare SNCF de pringy / Hôpital Annecy GenevoisAéroport de Genève : 31 minutes Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Thomas Maître0033.6.30.21.99.62thomas.maitre@kwfrance.comUn projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme en Suisse dans le Canton de Genève, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier délocalisé, je peux vous aider !

Belle villa avec piscine

Dans un secteur calme et résidentiel, agréable villa aux prestations soignées.Répartie sur 3 niveaux, elle offre environ 200 m² d'espaces joliment agencés.Elle se composeAu rez-de-chaussée :- Une entrée- Une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, bénéficiant de l'accès à sa terrasse ensoleillée avec piscine,- Une suite parentale avec salle de bains- Un bureau.1er étage :- Trois belles chambres- Une salle de bains.Le rez inférieur :- Une salle de sport,- Un salon- Un sauna.Le tout implanté sur 1 942 m² de terrain clos et arboréPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch

Maison de caractère dans un cadre idéal

Découvrez cette magnifique maison, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses six chambres spacieuses et sa véranda offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, cette propriété représente le mariage parfait entre le confort et le charme de la campagne. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée, un salon convivial avec coin cheminée et un accès à la terrasse, des wc, une chambre, une buanderie ainsi qu'une véranda de 45 m2 avec accès à une chambre équipée d'une salle de douche. A l'étage vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Caractéristiques principales : six Chambres au total : Idéal pour accueillir une grande famille, cette propriété offre un espace généreux et chaleureux. Jardin arboré, clos et calme sans vis-à-vis. Proximité du centre-ville : Toutes les commodités urbaines sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et calme de la campagne. Double garage et dépendances : Espaces de stockage généreux avec un atelier et un puits pour répondre à tous vos besoins. Travaux récents effectués : Les huisseries et la chaudière au gaz ont été récemment remplacées. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.