Rustico acquistare: Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE)

Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Der exakte Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Friedlingen, nahe des Rheins befindet sich diese ca. 161 m² große 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Im Wohn- Esszimmer und dem Flur wurde ein heller Birke-Parkettboden verlegt, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche geht offen in den Essbereich über und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum gleich neben der Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu dem rund 18 m² großen Eckbalkon an der Süd-West-Seite der Wohnung. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate, innenliegende Toilette ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine rund fünf Jahre alte Gaszentralheizung.Ein Kindergarten und die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig über die Dreiländerbrücke Frankreich. Auch bis zur benachbarten Schweiz sind es nur ca. 500 Meter. Optimal für Grenzgänger.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Großzügige ETW, als zwei getrennte Wohnungen genutzt

Der exakte Kaufpreis beträgt 560.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,510 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Albbruck befindet sich diese ca. 290 m² große 10-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 massiv erbauten Hauses. Die jetzigen Eigentümer nutzten die Wohnung für zwei Generationen, sprich die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, Küchen und Bäder, sowie über getrennte Elektrozuleitungen, -zähler und getrennte Wasseruhren. Grundbuchtechnisch handelt es sich jedoch um eine Wohneinheit, da keine Trennung in zwei Wohneinheiten erfolgte. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Einzelhandelsgeschäft (Penny). Einkaufen leicht gemacht!Nach einer umfassenden Renovierung 2019, einschließlich neuer Gaszentralheizung und neuem Dach im Jahr 2015, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Die Fußböden wurden komplett erneuert. Die beiden Badezimmer, jeweils mit eigener Badewanne und separater Dusche, wurden mit modernen Fliesen und Bademöbeln ausgestattet. Eine der beiden Küchen erhielt einen neuen Vinylboden und alle anderen Räume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Küchen. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 ebenfalls erneuert und sind 3fach verglast. Die elektrische Anlage ist erst kürzlich von einer Fachfirma auf den neuesten Stand gebracht worden.Zur Wohnung gehört eine rund 39 m² große Terrasse, die Sie von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus erreichen. Außerdem verfügt das Gebäude über eine imposante 80 m² große Gemeinschaftsterrasse. Diese ist zwar Teil des Gemeinschaftseigentums, ist aber lediglich von der Wohnung im 1. Obergeschoss zugänglich und wird auch exklusiv von diesen Eigentümern genutzt.Die Nebenkosten inkl. Rücklagenbildung belaufen sich momentan auf ca. 460,- € monatlich, werden sich aber ab 2024 um 83, --€ senken.Ein Kindergarten und die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Schweiz ist 15 Minuten mit dem Auto und zu Fuß entfernt – ideal für Grenzgänger. Am Rheinufer in der Nähe des Wohnobjektes ist das neue Zentralklinikum geplant, womit in Zukunft auch umfassende medizinische Kompetenzen in unmittelbarer Nähe verfügbar sein werden.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 55 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Einfamilienhaus mit ELW in Traumlage

Diese Immobilie mit einem herrlichen Ausblick am Ende einer Sackgasse oberhalb von Todtmoos beinhaltet eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung welche als Ferienwohnung betrieben werden darf.Die Einliegerwohnung ist ca. 410,2 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche und Wc sowie eine offene Küche. Der große Wohn,- und Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse & den Garten. Das Erdgeschoss darüber sowie das Obergeschoss bilden gemeinsam die Hauptwohnung mit ca 183,6 qm Wohnfläche.Im Erdgeschoss findet sich die große offene Küche mit separatem Raum zur Lebensmittellagerung und direktem Zugang zum Balkon Richtung Süd-Ost. Angrenzend befindet sich der Wohn,- und Essbereich sowie das Office mit jeweils Zugang zur Terrasse Richtung Westen. Über das großzügige und offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 weitere Schlafräume mit Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc sowie ein separates Wc mit Dusche.Geheizt wird mit Holzpellets mit einem Tankvolumen von ca. 4,5 Tonnen.Die 36 Paneele Photovoltaik in versorgen die Immobilie Autark. Weiterer Platz sowie die Anschlüsse für Solarthermie sind vorhanden.In der Garage befindet sich eine Wallbox zum Laden von E-Autos.Ein weiterer Außenstellplatz ist vorhanden.Der im Erdgeschoss befindliche Kaminofen ermöglicht vor allem in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme.Todtmoos ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Mit seiner malerischen Lage inmitten unberührter Natur bietet die Gemeinde eine Fülle von Vorteilen für ihre Einwohner.Todtmoos ist ein Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen grünen Wiesen, ist es der perfekte Ort, um frische Luft und Ruhe zu finden. Die umliegenden Wanderwege und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die beeindruckende Schönheit des Schwarzwalds zu erleben.Die Gemeinde hat auch viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Von regionalen Festivals und Märkten bis hin zu Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball gibt es für jeden etwas zu tun. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es auch ein Wellnesszentrum, das mit Saunen und Pools ausgestattet ist ? der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.In nur 15 Minuten mit dem Bus erreichen Ihre Kinder das Kolleg in Sankt Blasien. Dieses bietet ein hervorragendes Bildungssystem.www.kolleg-st-blasien.de/Die Infrastruktur von Todtmoos ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Ärzte, Banken, die Post, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, was den Einwohnern ein bequemes und angenehmes Leben ermöglicht.Insgesamt bietet Todtmoos eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner idyllischen Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem exzellenten Bildungssystem und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist es der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden. Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt selbst!