Fattoria acquistare: Leimbach

Historisches Gebäude mit grossem Ausbaupotenzial, viel Platz, Charme und an ruhiger Lage

Sie haben ein Flair für historische Häuser, Freude ein Ganzsanierungsprojekt für Ihr Eigenheim in Angriff zu nehmen und legen Wert auf einen ruhigen und naturverbundenen Wohnort? Dann ist dieser Bauernhausteil perfekt für Sie.1780 erhielt das Bauernhaus seine ersten historischen Züge und prägt seit daher das Ortsbild von Itzikon. 1863 wurde das Doppelwohnhaus mit einem Quergiebelanbau erweitert und 1899 wurde eine Vergrösserung unter dem Schleppdach vorgenommen. Gartenseitig blieb der ursprüngliche Hauscharakter stets erhalten.Durch seine bau- und sozialgeschichtliche Bedeutung wurde das Haus zu einen schützenswerten Objekt ernannt.Ihre Vorteile: • Ganzsanierungsprojekt in Angriff zu nehmen • Persönliche Wohnvorstellungen Realität werden zu lassen • Viel Wohnfläche über 4 Etagen mit grossem Ausbaupotenzial • 24 m2 grosser Keller • Ruhige Lage • Nähe zur Natur und Naherholungsgebieten • Bestehender Schutzvertrag mit bewilligten Sanierungsplänen als Plangrundlage • Tempo-30-Zone • 1 Aussenparkplatz • Option auf einen zukünftigen Tiefgaragenparkplatz • Aus einem alten Bauernhaus ein Schmuckstück zu machen • Alleineigentümer Verschaffen sie sich einen ersten realen Eindruck und begeben Sie sich auf die virtuelle Tour durch das historische Bauernhaus von 1780. • Link 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=X5V1nXh16Z5 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das Verkaufsexposé und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

grosszügiges Wohnhaus im beliebten Egg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg. Dieses einladende Reihenmittelhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und bereit für Ihren Einzug - ohne zusätzlichen Aufwand. Entdecken Sie, warum diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist.Folgende Highlights erwarten Sie: • 4 Schlafzimmer und ein Hobbyraum bieten großzügigen Platz für die Familie. • Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum auf 21 m2. • Zwei Nassräume mit Dusche und Badewanne • Modern ausgestattete Küche inklusive Induktionskochfeld und Selbstreinigungsbackofen. • Wohnzimmer über 40 m2, optional mit Cheminée. • Westorientierter Sitzplatz und zwei Balkone • Fussbodenheizung und abwechslungsreiche Bodenbeläge schaffen eine behagliche Atmosphäre. • PV- Anlage und Ladestation für E-Mobilität aus dem Jahr 2023 • 2 Tiefgaragenparkplätze für total Fr. 80'000.00 Lebensqualität in Egg:Die monatlichen Nebenkosten von nur Fr. 450.00 inklusive Verwaltung und Erneuerungsfonds machen das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich. In unmittelbarer Nähe finden Ihre Kinder zwei Spielplätze mit Rutschbahn und Schaukel. Das Primarschulhaus Bützi mit den integrierten Kindergärten Bützi 1 und 2 sowie der Mittelstufen-Pavillon sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Sekundarschulhäuser Rebrain und Kirchwies liegen nur einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Migros erreichen Sie in nur 700 Metern, und zur Forchbahn mit direkter Anbindung an die S18 nach Zürich Stadelhofen sind es zu Fuß lediglich 8 Minuten. Die Seebadi Egg am Greifensee, ein perfekter Ort für Freizeit und Erholung, ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie vor Ort zu einer Besichtigung zu treffen.

Potenzialreiches Mehrfamilienhaus mit 3 Studios und 8 Zimmern auf 364m2 grossem Grundstück

An privilegierter Lage von Wallisellen bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein 364m2 grosses Grundstück mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die drei Studios und acht Zimmer sind derzeit vermietet und generieren attraktive Mietzinseinnahmen. Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Mehrfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau. Der grosszügige Balkon bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern gewährt auch eine attraktive Aussicht. Der umliegende Gartenbereich eignet sich ideal für eine ansprechende Gestaltung und verleiht der Immobilie eine zusätzliche exklusive Note. Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Grundstück 364m2 (W1.9)- Wohnfläche ca. 300m2- Bruttofläche ca. 253m2- 2 Studios mit angrenzender Nasszelle und eigener Kochnische- 1 Studio mit angrenzender Nasszelle- 8 Zimmer- Insgesamt 6 Nasszellen mit WC und Dusche oder Badewanne- Gemeinschaftsküche Verkaufspreis: CHF 2'250'000.- resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Eckdaten Baujahr 1910, nicht unter Denkmalschutz, Grundstücksfläche 364m², Kataster-Nr. 6024. Wohnzone W1, Baumassenziffer 1.9 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt). Wohnfläche ca. 300m², Bruttofläche ca. 253m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'174m3. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Gasheizung (Vaillant, Baujahr 2009), Wärmeabgabe über Radiatoren. Boiler (200 Liter) über Heizung. Kunststofffenster zweifach isolierverglast mit Sprossen, Glasfaseranschluss vorhanden. Aktuelle jährliche Bruttomietzinseinnahmen auf Anfrage. Bezug/Übernahme nach Vereinbarung. Wesentliche Distanzen Kindergarten und Primarschule "Bubenthal" ca. 560mSekundarschule "Bürgli" ca. 660mSpielplatz ca. 420mPost ca. 360mGeldautomaten: ZKB und Credit Suisse ca. 220mEinkaufsmöglichkeiten; Apotheke ca. 270m, Migros ca. 300m, Coop ca. 350m, Glattzentrum ca. 730mBahnhof "Wallisellen" ca. 330m, S8, S14, S19 nach Zürich HB ca. 9min, nach Winterthur mit S8 ca. 15minBushaltestelle "Guggenbühlstrasse" ca. 190 m: Bus Nr. 772Schwimmbad "Water World Wallisellen" ca. 700mAutobahnanschluss ca. 1.2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.