Chalet acquistare: Fluntern/Hirslanden/Hottingen

Zentrumsnahe 3 ½-Zi.- Wohnung in grüner Umgebung

Moderne, helle und grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit gut besonntem Balkon und viel Privatsphäre. Zur attraktiven Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 14) sowie ein Mehrzweckraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage stehen zusätzlich Veloabstellplätze zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder bequem mit dem rollstuhlgängigen Lift.Die gut besonnte und trendige Eigentumswohnung überzeugt mit einem geräumigen, gut durchdachten und modernen Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, aber auch durch den Minergie-Standard. In der hellen und grosszügigen Küche mit Bauknecht-Geräten (Sensor-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug) und Granitabdeckung lassen sich viele leckere Gerichte zubereiten.Ein gutes Wohngefühl vermittelt das schöne Wohn- /Esszimmer mit hellem Keramikplattenboden und grossen Fensterfronten mit Ausgang zum schönen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden bieten Orte der Erholung. Zwei Badezimmer (Bad/WC & DU/WC mit Waschmaschine und Tumbler) sowie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken runden das Angebot ab.Die Siedlung verfügt zudem über genügend Besucherparkplätze, sodass Sie entspannt Besucher empfangen können. Die Eigentumswohnung im Nägelsee-Quartier wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. 1 Tiefgaragenparkplatz für CHF 30'000.-- kann erworben werden.Weitere Eckdaten und Informationen:Bauweise im Minergie-Standard, Die Wohnung besitzt ein Mehrzweckraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss, Ein gemeinschaftlicher Veloabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, Wohnzone W2/2.0, Nebenkosten inkl. TG-PP ca. CHF 449.--/Monat, Stand Erneuerungs-fonds Wohnhaus und UN-Garage total CHF 88'1546.60 per 31.12.2023. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung, alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Ruhiges und stilvolles Wohnen - 5.5 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss

Die sehr gepflegte und gemütliche 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde 1984 erstellt und laufend renoviert.Die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten kombiniert mit der gestrichenen Holzdecke erzeugen ein heimeliges Wohngefühl.Die Wohnung bietet Ihnen folgendes:- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit grossen Bodenplatten, welche im Jahr 2016 verlegt wurden- Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten sowie Kombisteamer und neuem Kühlschrank mit unterschiedlichen Temperaturfächern(die Küche wurde im Jahr 2009 komplett erneuert)- Nasszelle mit WC/Dusche/Lavabo (renoviert 2016)- Separate Nasszelle mit WC/Dusche/Doppellavabo (2016)- Grosszügiges Schlafzimmer mit ca. 18 m2, sowie direktem Zugang zur Nasszelle und zu einem Reduit- klimatisiertes Schlafzimmer für einen ruhigen Schlaf auch im Hochsommer- Zimmer mit 11 m2- Balkon mit freier Weitsicht und schönen Sonnenuntergängen- Eigene WaschkücheDer Wohn-/Essbereich mit Total ca. 40 m2 stellt den Lebensmittelpunkt dar. Das verglaste Kamin lädt auch im Winter zu vergnüglichen Stunden ein.Zu der 3½-Zimmerwohnung gehört ein Kellerabteil, ein Estrichabteil sowie ein Waschraum, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann, dazu.Zwei Tiefgaragenplätze können optional für CHF 30'000.00 pro Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.Umgebung:Die Überbauung bestehend aus 2 zweitgeschossigen Bauten und ist in eine grosszügige Gartenanlage mit Grünzone eingegliedert, welche zum Verweilen einlädt. Auch ein gemeinsamer Grillplatz steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Weitere Annehmlichkeiten:- Direkte Spaziermöglichkeit zu den nahe gelegenen Wäldern und zum Pfäffikersee und dem Greifensee.- Dorfladen- ÖV direkt vor der Türe in 2 min. erreichbarSpezielles:Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne, grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.BRT Treuhand + Immobilien GmbHTösstalstrasse 628488 Turbenthal052 5.5 20 20

Zu verkaufen: "7.5-Zimmer Einfamilienhaus angrenzend an Kern-/Grün- Landwirtschaftszone in Marthalen"

Zu verkaufen: 7.5-Zimmer Einfamilienhaus angrenzend an Kern-/Grün- Landwirtschaftszone in MarthalenIm Herzen des malerischen und idyllischen Dorfs Marthalen, gelegen im Zürcher Weinland, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 2016 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gemütliche Abende. Ein grosszügiger Wintergarten bietet Platz für Gäste und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank der grossen Fenster sind die Räume hell und freundlich, sodass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Zahlreiche Räume bieten ausreichend Platz für Hobbys, Bastelarbeiten und Stauraum.Diese Immobilie ist ideal für Familien und bietet jedem Familienmitglied seine eigene Privatsphäre sowie genügend Raum zur Entfaltung. Marthalen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Stadt Zürich und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. RaumprogrammErdgeschoss: • Wohn-/Esszimmer: 37.5 m² • Wintergarten: 30 m² • Zimmer1: 21 m² • Küche: 8.7 m² • Korridor: 10.5 m² • Entre/Garderobe: 4 m² • WC/Dusche: 5 m² • Treppenhaus: 4 m²Total: 118.7m2 Obergeschoss: • Schlafzimmer2: 22.6 m² • Studio: 36.5 m² • Balkon: 4.2 m² • DU/WC: 6 m² • Treppenhaus: 4 m² • Schlupf links: 9.2 m² • Schlupf rechts: 10.3 m²Total: 92.8m2 Untergeschoss: • Bastel- und Abstellraum: 17.5 m² • Disponibel (beheizt Schlafzimmer3): 23.7 m² • Zivilschutzraum: 16.8 m² • Waschen/Technik/Heizung: 26.3 m² • Keller: 8.8 m² • Treppenhaus: 4 m² • Gang Vorplatz: 4.5 m²Total: 101.6m2 Zusätzliche Bereiche: • Geräteraum: 18.6 m² • Gedeckter Vorplatz: 6.7 m² • Garage: 17.2 m² • Schopf, Velo-/Töffraum: 9 m² Zusammenfassung:Erdgeschoss: 118.7 m²Obergeschoss: 92.8 m²Untergeschoss: 101.6 m²Gesamt: 313.1 m²Zusätzliche Bereiche: 51.5 m² Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gemütliche Abende. • Alle Geräte in der Küche wurden durch hochwertige V-Zug Geräte 2016 ersetzt. • Die Fussbodenheizung wird effizient über eine Luftwärmepumpe betrieben. • Modernste Sanitär-, Elektro- und Netzwerkinstallationen wurden im gesamten Haus integriert.Ein zusätzlicher Schopf bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder. • Die Zuleitung für E-Mobility ist bereits vorbereitet, was das Aufladen eines Elektrofahrzeugs einfach und bequem macht. • Rund ums Haus sind Bewegungsmelder sowie Infrarot-Kameras installiert, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. • Die Eingangstüre ist mit modernster Technik ausgestattet, einschliesslich eines Code- und Fingerprint-Systems. • Ein Mähroboter übernimmt die Pflege des Gartens, sodass Sie mehr Zeit zum Entspannen haben.

Südwest-Wohnung flankiert von zwei Balkonen

Die freundliche und helle Wohnoase befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist ruhig, das Quartier mit ÖV bestens erschlossen. Das Entrée eröffnet sich in den grossen Wohn-Essbereich, wo Sie dank Südwestausrichtung beste Licht- und Sonnenverhältnisse geniessen. Im Winter entspannen Sie vor dem Cheminée, zur wärmeren Jahreszeit haben Sie mit zwei Balkonen viel schönen Aussenraum. Eines der beiden Zimmer punktet mit einem grossen En-Suite-Bad, das andere mit praktischen Einbauschränken. Die Materialisierung ist hochwertig und gut gepflegt. In den Wohn- und Schlafräumen ziert Riemenparkett die Böden, in den Nassräumen sind es pflegeleichte Keramikplatten. Geheizt wird mit Bodenheizung. Die sympathische, komplett in Weiss gehaltene Küche verfügt über Combi-Steamer und Glaskeramikherd sowie einen Geschirrspüler. Wer will, kann den Ausbau stilistisch etwas updaten, und sich so eigene Wohnträume verwirklichen. Ein Tiefgaragenplatz macht das Angebot komplett.

Fair

Der Kaufpreis von 780?000 CHF für diese 5.5-Zimmer-Wohnung lässt Sie ruhig schlafen. Die 86.9 m2 Wohnfläche bieten zwei Badezimmer, zwei Zimmer, einen grossen gedeckten Balkon und zwei grosse Fensterfronten, die den Blick nach draussen eröffnen. Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Siedlung mit viel Grünfläche direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Angebote des täglichen Lebens gut erreichbar: Schulhäuser, Angebote für Senioren, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, aber auch viele Freizeitangebote sind meist nur wenige Schritte entfernt.Interessiert? Informieren Sie sich auf www.chraehbueel.ch oder melden Sie sich unverbindlich bei uns für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin.