Villa acquistare: 9104 (Waldstatt)

MFH mit 2 Wohnungen - Rendite-/Umbauliegenschaft

Dieses, zum Verkauf stehende, Umbau-Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, 2-Zimmerwohnung, 55 m² und 4-Zimmer-Maisonettewohnung 110m2.Die Liegenschaft liegt an Gossauerstrasse 103 in Herisau, im schönen Quartier Tobelacker.Verhandlungspreis CHF 495'000.00 oder an den Meistbietenden.Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne per Mail für weitere Informationen.

Vielseitig nutzbares uns gepflegtes Haus an bester Lage

Kontaktieren Sie mich - gerne sende ich Ihnen den Link zum Newhome Inserat oder die Unterlagen im PDF Format. Das Haus steht in 9410 Heiden AR.

Sich wohlfühlen an bester Lage

Erfüllen Sie sich mit der hellen 5.5 Zimmerwohnung an bester und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier Ihren Wohntraum. Die 160 m2 Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was man sich von seinem neuen Zuhause wünscht. Über das Entrée, mit grosszügiger Garderobe und Einbauschränken, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Schon beim Betreten dieses Bereiches wird das besondere Flair dieser Wohnung spürbar und das angenehme Raumgefühl sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt.An kühlen Tagen freut man sich auf das Knistern des Feuers im Cheminée und bei warmen Temperaturen lockt der direkt zugängliche Sitzplatz mit Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert und lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch der Schlafbereich. Hier befinden sich das Eltern- und zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Badewanne bzw. mit Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zugängliche Balkon rundet das Angebot in diesem Bereich optimal ab.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Plätze für je CHF 35'000.-- dazuerworben werden.Ruhig und doch zentralKindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle der Appenzeller Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gefahrlos erreichbar. Das Dorfzentrum ist mit Bahn, PW oder Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und mit dem Auto ist man im Nu im Alpsteingebiet und auf dem Weg nach St. Gallen zu den Autobahnanschlüssen Richtung Zürich und Chur.In Niederteufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit knapp 6'500 Einwohnern bietet Ihnen Ihr zukünftiger Wohnort ein belebtes Dorf mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Einzigartiges Waldschlössli im Schweizer Holzchalet-Stil aus dem 19. Jahrhundert mit neuem Innenleben in unberührter Natur.

Willkommen im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich, wo dieses einzigartige Waldschlössli im traditionellen Schweizer Holzchalet-Stil seine Pforten öffnet. Das letzte Haus in einem abgelegenen Tal, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und einem sanften Bach, bietet es absolute Ruhe und Naturverbundenheit.Ursprünglich im Jahr 1904 als die "Villa Tobler" erbaut, erstrahlte dieses prächtige Anwesen einst in Teufen. Entworfen von dem renommierten Architekten Jacques Gros, der auch für das "Dolder Grand" Hotel in Zürich oder das Jagdschloss Magdeburg verantwortlich war, wurde die Villa jedoch aufgrund städtischer Entwicklungspläne demontiert. Glücklicherweise wurde die historische Fassade gerettet und liebevoll an ihrem neuen Standort wiederaufgebaut.Das Haus wurde komplett neu errichtet und bietet modernsten Wohnkomfort, während die ursprünglichen Holzverzierungen und romantischen Türmchen erhalten blieben, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren.Der Innenausbau des Hauses ist noch anpassbar, da es sich im Rohbau befindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Raum, ideal für ein Büro oder Atelier, mit Zugang zur grossen Terrasse sowie einer Nasszelle, Garage und Heizungsraum. Über einen Lift oder eine elegante Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das reichlich Platz für eine luxuriöse Wohnoase bietet, inklusive einer offenen Küche, gemütlicher Essecke und grosszügigem Wohnzimmer mit Kamin.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und drei mit einem kleinen Balkon. Das Dachgeschoss mit seinen Türmchen bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten wie eine Bibliothek, Master-Bedroom oder ein Spielzimmer.Das Untergeschoss bietet viel Platz für Wellnessmöglichkeiten oder eine Tiefgarage für Fahrzeuge.Das Anwesen liegt oberhalb von Thal am Klusbach inmitten eines bewaldeten Tals. Der Bach sorgt für eine natürliche Erfrischung an warmen Sommertagen, während der terrassierte Garten und die gemütlichen Sitzplätze rund um das Anwesen Erholung und Entspannung versprechen. Ein angrenzendes Waldstück und eine eigene Quelle bieten dem neuen Besitzer ein Stück unberührter Natur zum Entdecken.Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich die Zivilisation mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Flughafen und Yachthafen Altenrhein. Selbst Grossstädte wie Zürich und München sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und urbanem Leben geniessen können.Wenn dieses einzigartige Anwesen Ihr Interesse geweckt hat und Sie mehr über diese exklusive Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu bieten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

*Wohnhaus mit Werkstatt*

Gesamtfläche der Parzelle 1'243 m2.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 740'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 51 85.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 458,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 51 85. www.zwangsversteigerung.ch