Attico acquistare: 8572 (Berg TG, Andhausen, Guntershausen b. Berg, Graltshausen)

Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus nähe Kreuzlingen (Haus C)

Einfamilienhaus mit Sicht ins GrüneZum Kauf steht ein freistehendes EFH in Massivbauweise angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die hochwertige Liegenschaft bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente in ruhiger und ländlicher Wohnlage.Über das Entrée erreichen Sie den grosszügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und auch dank den grossen Fenstern wunderbar besonnt. Die praktisch eingerichtete Küche mit modernsten Gerätschaften in U-Form bietet genügend Stau- und Abstellflächen. Im Erdgeschoss ist zudem eine Gästetoilette mit begehbarer Dusche angeordnet.Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Zimmer (jeweils mind. 15.5 m2) sowie eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne.Die Estrichfläche mit 46.65 m2 bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Optional besteht hier die Möglichkeit weitere Zimmer und/oder eine Nasszelle einzubauen.Das Neubau-EFH ist komplett unterkellert und gewährt einen direkten Zugang zu der Einstellhalle. Zwei Keller- sowie der Technik-/Waschraum bilden das Raumprogramm. Im Vorraum gibt es zudem genügend Platz um Kinderwagen, Velos oder Anhänger abzustellen.*dieses EFH kann auch als 4.5-Zi.-Haus mit zwei Nasszellen erworben werden

Dachwohnung mit 250m2 - vergleichen Sie bitte den m2-Preis mit anderen Objekten!

Gerne stellen wir Ihnen unsere neuste Überbauung vor!Am Nordufer der Thur, unweit der Kantonshauptstadt Frauenfeld, bebefindet sich Uesslingen-Buch mit seinen rund 1100 Einwohnern. Verwöhnt mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet (Thur, Rebberge, gut erschlossene Rad-und Wanderwege) und einem grossen Naturschutzgebiet mit den Hüttwiler-, Nussbaumer- und Buchemer Seen sowie dem Badestrand an der Thur, lässt es sich hier sehr gut die Freizeit geniessen. Diverse Ausflugsziele sind rasch zu erreichen wie die Kartause Ittingen, Schloss Freudenfels, sowie die historische Altstadt von Frauenfeld und Stein am Rhein.Mit dem Postauto, die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, finden Sie sich in kurzer Fahrzeit am Bahnhof Frauenfeld wieder. Von da verkehren regelmässig Direktzüge nach Winterthur, Kreuzlingen, Zürich HB und zum Flughafen Zürich.Die Kinder gelangen in wenigen Gehminuten in den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in der Nachbargemeinde Hüttwilen besucht. Der Dorrfladen (Volg) sowie eine grosszügige Landi befinden sich direkt über der Strasse. Das Dorf pflegt ein reges Vereinsleben und erfreut sich an zwei tollen Restaurants sowie mehreren Hofläden.Facts zur Überbauung • Beheizung: Mit Holz-Pellets, zentraler Heiz-/Lagerraum • Komfortlüftung in sämtlichen Wohnräumen und Nasszellen, Gerät pro Wohnung • Photovoltaik-Anlage Stromerzeugung durch Sonnenlicht • Minergie zertifiziert • Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl • Küchen mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granitabdeckung, Umluft-Kochfeldabzüge, teilw. mit Kochinseln) • Hochwertiger Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel) • Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität) • Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten. Rabatte auf Mehrkosten werden an Käufer/in weitergegeben • Bezug: Frühjahr 2025 Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch bei uns im Büro! Erika Blatter steht Ihnen gerne zur Verfügung (Termine auch samstags und abends).