Rustico acquistare: 8371 (Busswil TG)

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lage:Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier an einer privaten Sackgasse im östlichen Ortsteil von Salmsach zwischen Bodensee und Hauptstrasse. Die Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. Der Bahnhof Romanshorn ist mit dem Velo in ca. 10min. erreichbar. Der Autobahnzubringer nach St. Gallen-Winterthur/Rheintal ist ca. 7 min. entfernt. Zu Fuss ist der Dorfladen, Post, sowie die Gemeindeverwaltung in ca. 3 min. erreichbar.Makrolage:Das freistehende EFH liegt nördlich einer Privatstrasse welche teilweise zum Objekt gehört. Das Haus ist im nordöstlichen Bereich der Parzelle platziert. Das gesamte Grundstück ist flach und somit ideal nutzbar. Die Gartenflächen sind demnach südlich und westlich vom Haus. Durch die bestehenden Zaunhecken und andere Bepflanzungen bietet die Liegenschaft eine ansprechende Privatsphäre.Baurechtliches:Das Grundstück liegt in der W3-Bauzone. Die Grenzabstände betragen 4m/8m. Die Geschossflächenziffer beträgt 1.03 und somit viel Potenzial für mögliche Erweiterungen/Anbauten. Die Höhenbeschränkung von Anbauten gegen Süden liegt bei 7.3m, bei westlichen Anbautenn bei der best. Firsthöhe. Eine äussere Nachisolierung ist unbeschränkt möglich.Beschrieb:Das Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einem beheizten Estrichzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage sowie den südlich ausgerichteten Garten. Die Zimmer sind teilweise klein und der Innenausbau insgesamt mit Renovationsbedarf (Heizung/Wärmedämmung/Küche/Bad). Die Liegenschaft bietet jedoch Erweiterungspotenzial mit möglichen Anbauten nach Süden oder Westen. Die Fenster wurden 2003 mit 2-fach Isolierverglasung erneuert.Von der südlichen Sackgassenstrasse gelangt man durch den Vorgarten zur Eingangstreppe mit Windfang. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Vom zentral platzierten Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume im Geschoss sowie zur Treppe ins OG/UG. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich die einfach ausgestattete Küche sowie ein sep. WC. Vom grosszügigen Vorplatz im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer sowie ein sep. WC erschlossen. Die Zimmer im OG sind hell mit ansprechender Aussicht.Im Dachgeschoss gelangt man in den nicht ausgebauten Estrich. im südlichen Teil des DG befindet sich das teilisolierte beheizte Dachzimmer mit Fenster nach Süden.Der Vorplatz im Untergeschoss kann auch von aussen durch einen Abgang (unter dem Windfang) betreten werden. Das UG bietet zwei Kellerräume/Werkräume wovon einer mit Naturkeller. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Lavabos und Bidet hat eine gute Grösse.Umgebung/Garten:Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 613m2. Der südlich liegende Landanteil der Privatstrasse ist dabei eingerechnet. Nebst dem Einfamilienhaus ist eine im Massivbau erstellte Garage mit Estrichraum vorhanden. Nördlich an die Garage angebaut befindet sich ein gedeckter Sitzplatzbereich. Der Vorplatz zur Garage bietet Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Sackgasse ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht für das westliche Einfamilienhaus belastet.Verkaufspreis: CHF 793'000.- (Gebühren je hälftig)Verfügbarkeit: per sofort oder nach VereinbarungBesichtigungen: Terminabsprache unter Tel. 079 319 56 14 (Herr Daniel Müller)Informationen: Zusatzinformationen unter www.plucet.ch

3.5-Zi. Eigentumswohnung im Zentrum

Im Zentrum von Amriswil, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts-/Ärztehauses, erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem grossen, gedeckten Balkon. Die Wohnung punktet mit viel Platz und ihrer zentralen Lage im Herzen von Amriswil: Schule und Kindergarten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Sie erreichen die dritte Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 3.5 helle, geräumige Zimmer.Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Direkt angrenzend befindet sich ein erstes Zimmer, das sehr gut als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls vom Entrée aus zugänglich ist ein Gäste-WC. Hier ist nebst WC und Lavabo auch der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem charmanten Erker. Pflegeleichter Vinylboden schafft ein freundliches Ambiente. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum gedeckten Balkon. Die Küche begeistert mit grossen Ablageflächen aus Granit, sehr viel Stauraum und modernen Geräten.Zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind vom Flur aus zugänglich. Ein geräumiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein und ein helles Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet. Eine Sprudelbadewanne sorgt für Wellness und Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz bereit. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt teils über Bodenheizung sowie auch, teils über Radiatoren.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 gebaut. Die Wohnung wurde seither laufend unterhalten und im Jahr 2021 komplett renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Verkaufspreis Wohnung CHF 765'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplatz CHF 30'000.-Verkaufspreis Total CHF 790'000.-

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Potenzial und vorwiegend historischer Baustruktur im Dorfzentrum

Zum Verkauf steht das einseitig angebaute Riegelhaus an der Webergasse 2. Es bildet zusammen mit der Liegenschaft Kreuzlingerstrasse 7 eine Einheit.Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der Dorfzone der Gemeinde Märstetten. Es zählt aufgrund seiner geschichtlichen, gestalterischen und ortsbaulichen Eigenschaft zu den bedeutenden Bauten am Ort. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bei einem Umbau könnten mehrere Wohnungen realisiert werden.Der dazugehörende Landanteil kann bebaut werden. Zurzeit wird die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Märstetten revidiert.Haben wir Sie angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige Objekt persönlich. Anlässlich der Besichtigung werden auch weitere Unterlagen abgegeben.Monika Jegerlehner, Immonia AG, freut sich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

2.5 oder 4.5 Zimmerwohnung im Erd- oder 1. Obergeschoss

Neubauprojekt Otmarhof GüttingenZeitgemäss Wohnen im idyllischen GüttingenIn der sonnigen Thurgauer Seegemeinde Güttingen - nur 5 Velominuten vom beliebten Badeplatz und dem Jachthafen entfernt - entstehen 51 hindernisfreie Miet- und Eigentumswohnungen sowie 4 kleine Gewerbeflächen. In unmittelbarer Gehdistanz zur modernen Überbauung mit Tiefgarage und Veloabstellplätzen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bushaltestelle sowie knapp 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Primarschule. Der attraktive Wohnungsmix mit 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen verteilt auf 6 Gebäuden wird (beinahe) jedem Wohnbedürfnis gerecht: Kleine Geschosswohnungen mit Loggias, familienfreundliche 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen sowie Atelierwohnungen, um Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden, versprechen generationenübergreifendes Leben. Die Umgebung ist in drei Plätze strukturiert: Der zentrale Siedlungshof - der Otmarhof - ein Begegnungsraum für Bewohnende mit steinernem Quartiertisch und 2 Spielplätzen ist mit einer Brücke über den Otmarbach mit dem Kanzleiplatz verbunden. Auf letzterem steht die geschützte ca. 60-jährige Linde und der vom alten Schulhaushof hierher versetzte Brunnen. Zusammen mit ein paar Sitzbänken entsteht so vor der Gemeindeverwaltung ein attraktiver, öffentlicher Aufenthaltsraum. Auf dem Otmarplatz befinden sich 9 Kundenparkplätze und die Unterflurcontainer. https://otmarhof-guettingen.ch/tourVerkaufspreise Haus B1:B1-1.1 CHF 995'000B1-1.2 CHF 920'000B1-2.3 CHF 860'000B1-2.4 CHF 810'000B1-2.5 CHF 900'000B1-3.6 CHF 840'000Haus B2:B2-1.1 CHF 875'000B2-1.2 CHF 855'000B2-2.3 CHF 855'000B2-2.4 CHF 875'000B2-2.5 CHF 850'000B2-3.6 CHF 850'000Dispo-Raum Haus B2 CHF 20'000Haus C1:C1-1.1 CHF 820'000C1-1.2 CHF 595'000C1-2.3 CHF 930'000C1-2.4 CHF 830'000C1-2.5 VerkauftC1-3.6 CHF 950'000Tiefgaragenplätze CHF 35'000Tiefgaragenplätze hintereinanderliegend pro Platz CHF 20'000Tiefgaragenplatz Motorräder CHF 10'000

Attraktives, zentrumnahes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Alle Highlights dieser schönen Liegenschaft auf einen Blick: ++ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Parterre ++ 5.5 Zimmer Haupthaus, 2.5 Zimmer Einliegerwohnung ++ zentral aber dennoch am Ortsrand gelegen ++ Liegenschaft wurde total saniert ++ Einzelgarage und Aussenabstellplätze vorhandenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.