Casa bifamiliare acquistare: 8345 (Adetswil)

Wohnung mit Garten - geeignet auch als Renditeobjekt

Sonnig, gemütlich, viel Natur und dennoch StadtnahModerne, helle 2.5-Zimmer Gartenwohnung auf 99 m² (Nutzfläche 168m²) in ruhigem Wohnquartier in Birmensdorf Nahe Zürich. Attraktiver Grundriss, halbgeschossig. Auf der oberen Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Wohnküche, sowie eine Nasszelle mit Bad/WC. Die helle Küche weist einen modernen Ausbaustandard aus. Auf der unteren Etage liegen Wohn-/Schlafzimmer mit grosser Fensterfront, sowie ein schöner Gartensitzplatz mit Pergola und Süd-West Ausrichtung. Ein eigenes Kellerabteil (5m²), die Waschküche (7m²) und der Fahrradabstellraum (6m²) befinden sich im Untergeschoss. Eine neue Erdsonden-Heizung wird bis im Jahr 2025 realisiert.Für Investoren: Ein lukrativer Mietvertrag könnte übernommen werden. Die Wohnung ist im Moment vermietet, aber nicht bewohnt. Hinweis: Die Nutzfläche wird wie folgt ausgewiesen:Wohnung 99m² Gartensitzplatz mit Pergola 21m²Keller 5m² Waschküche 7m² Fahrradabstellraum 6m²__________________________Gesamt: 168m²Raumhöhe 2.42mRenovationen: • 2011: Küche und Bad • 2024: Vollständig gestrichen, umgerüstet auf LED kleinere Renovationen. Herrlich gelegenDie Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle (nach Zurich-Triemli) ist zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen, die Station Uitikon-Waldegg der Uetlibergbahn (S10) ist 5 Gehminuten entfernt mit Fahrzeit zum Zurcher Hauptbahnhof ? von 13 Minuten. Die Autobahneinfahrt nach Bern/Basel, St. Gallen, Chur und Luzern ist 2 Kilometern entfernt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe in den Gemeinden Birmensdorf und Uitikon-Waldegg. Die Post, mehrere Restaurants und Bistro, ein Friseur, die Migros, Coop Pronto mit Tankstelle, ein Denner sowie ein Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Das Stöckenquartier mit der Überbauung Panorama Wald liegt ausgesprochen ruhig ohne Durchfahrtsverkehr und ist schön begrünt. Der Waldrand zum Naherholungsgebiet ist in Sichtweite.

Grosszügiges Zuhause - ideal für Ihre Familie

Diese gepflegte 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines schönen Wohnhauses mit Baujahr 1997. Die sonnenverwöhnte Lage erweist sich als perfekt für Familien. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Die barrierefreie Wohnung lässt Ihnen dank des grosszügigen Grundrisses viele Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Das geräumige Entrée führt Sie in die lichtdurchfluteten Räume. Zusätzlich überzeugt die Eigentumswohnung mit mehreren Badezimmern, darunter eins mit Badewanne, in der Sie ausgezeichnet entspannen können.In der grossen Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von leckeren Menüs. Mehrere Balkone sorgen dafür, dass Sie zusammen mit Ihren Liebsten jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick auf die Nachbarschaft geniessen können. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten für Ihre Aktivitäten und Gegenstände. Zwei Tiefgaragenparkplätze ergänzen das attraktive Angebot auf ideale Weise.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Helle 5.5-Zimmer Minergie-Zertifizierte Wohnung an zentraler Lage in Bülach

Diese helle Minergie-Zertifiziert 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einem durchdachten Grundriss beinhaltet zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen, eine offene Küche, die nahtlos in den grosszügigen Wohn-/Essbereich übergeht, sowie den anschaulichen Balkon mit Plattenboden. Dank ihrer Süd-West-Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern ist diese Wohnung besonders lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Wohnfläche ca. 141m2- 2 helle Schlafzimmer - Zwei Nasszellen: eine mit Dusche und WC, ein Bad en Suite - Laminat und Plattenboden in der Wohnung- Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Steamer- Gemütlicher Balkon mit ca. 16.6m2 mit Sonnenstoren, Stromanschluss und seitlichem Windfang aus Glas- Deckenspots im Entrée und Küche- Gasheizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat- Minergie-zertifiziert mit kontrollierter Wohnungslüftung- Lift vorhanden- Ein Garagenparkplatz (Nr. 60) mit einem Wandmetallschrank- Eigene belüftete Waschküche mit Waschmaschine/Trockner (ca. 5.6 m²)- Separates Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 8.2 m²)- Allgemeiner Trocknungsraum und Fahrradabstellplatz- Privater Spielplatz innerhalb der ÜberbauungVerkaufspreis: CHF 790'000.- zzgl. ein TG-PP à CHF 30'000.-Weitere EckdatenBaujahr 2005, Kataster-Nr. 8269, Miteigentumsanteil der Wohnung 188/1000, Kubatur des Wohnhauses 6'488 m³ (GVZ), 14 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Aussenisolierung, Flachdach, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Lamellenstoren. Gegensprechanlage.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten «Allmend» ca. 390m Primarschule «Allmend» ca. 390m Sekundarschule «Mettmenriet» ca. 1.2km Post ca. 1.3km Einkaufsmöglichkeiten; Volg ca. 450m, Bülach Süd Center ca. 650m, Einkaufszentrum Sonnenhof ca. 1.3km Schwimmbad Bülach ca. 550m Spital Bülach ca. 1.1km Bushaltestelle “Niederflachs” ca. 360m: Bus Nr. 525 nach Bülach Bahnhof ca. 5min Bahnhof Bülach ca. 1.6km, mit der S-Bahn S9 nach Zürich HB ca. 25min und mit S41 nach Winterthur HB ca. 20minAutobahnanschluss ca. 1.2kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 141 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Rüti

Suchen Sie ein Investitionsobjekt, mit einer Bruttorendite von ca. 4%?Die Liegenschaft wurde in den 1923 gebaut, stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Zwischen 2018-2020 wurden vier von sechs Wohneinheiten komplett renoviert. Das Mehrfamilienaus besteht aus sechs 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, die praktisch den gleichen Grundriss haben. Einen allgemeinen Waschraum, ein Veloraum und sechs private Kellerräume umfasst das Untergeschoss. Zusätzlich stehen sechs Aussenabstellplätze und vier Garagenboxen zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke und sind alle zu attraktiven Mietzinsen vermietet. Der Innenausbau ist charmant und alle Installationen sind intakt.Die Leerstandsquote bei dieser tollen Liegenschaft liegt praktisch bei 0%. Dies getrieben durch den guten Allgemeinzustand der Liegenschaft und die attraktiven Mietzinsen.Die beliebte Lage, die gute Grundrisseinteilung und der vorteilhafte Schnitt des Grundstückes, die optimale Besonnung der Liegenschaft sowie die Nähe zum Zentrum, ergibt als Resultat ein nachhaltiges und äusserst interessantes Investitionsobjekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG2 auf einer 1165m2 grossen Parzelle und ist nicht im Inventar eingetragen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.