Appart. a terrazza acquistare: 8259 (Kaltenbach, Rheinklingen, Etzwilen, Wagenhausen)

charmantes 4.5 Zimmer Reihen-Mittel-Haus • Kinder-freundliches Quartier mit Spielplatz

charmantes 4.5 Zimmer Reihen-Mittel-Haus • ideale Wohnlage • Kinder-freundliches Quartier mit Spielplatz u.vm.MEHR INFOS:

Grosszügige Dach-Maisonettewohnung in Thurgaus steuergünstigsten Gemeinde

Wohnen, wo es schön istDer nachhaltige Aufbau der Liegenschaft erfolgt im Minergie-Standard. Besonders erwähnenswert ist die Erdsondenheizung, welche auch ökologisch überzeugt. Erdwärme ist eine kostenlose, nachhaltige und umweltfreundliche Energie zur Beheizung.Warth-Weinigen hat den niedrigsten Steuersatz des Kantons Thurgau und ist auch deswegen sehr beliebt. Die 821 ha grosse Ortschaft liegt am süd-östlichen Ausläufer des Iselisbergs zwischen der Thur und dem idyllischen Seebachtal. Man wohnt im Grünen und ist dennoch in unmittelbarer Nähe der Kantonshauptstadt. Die am schnellsten zu erreichenden Zentren im motorisierten Individualverkehr sind Frauenfeld (5 min) und Winterthur (18 min). Der Autobahnanschluss Frauenfeld West ist lediglich 3 km entfernt.Die erhöhte Lage bietet Weitsicht in die Berge und sorgt für ein zusätzliches Ruhegefühl. Die Gemeinde Warth bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die liebliche Landschaft mit ihren Auenwäldern an der Thur und den Naturreservaten am Seebach sorgt bei naturverbundenen Einwohnern für besondere Freude.2. OG:Korridor: • Boden Parkett • Einbaugarderobe • Treppe ins Dachgeschoss Dusche / WC: • Boden Fliesen • Dusche • Lavabo • Toilette Badezimmer: • Boden Fliesen • Badewanne • Lavabo • Toilette Zimmer: • Boden Parkett • Ein Zimmer mit grossem Ankleideraum Dachgeschoss:Küche: • Boden Parkett • Glaskeramik mit integriertem Dunstabzug • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Tiefkühlschrank Wohnzimmer: • Boden Parkett Balkon: • Bietet Platz für gemütliche Stunden Keller: • Bietet viel Platz für die Lagerung von Lebensmittel Weinkeller: • Bietet viel Platz für edle Tropfen Sonstiges: • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Free Cooling, für angenehme Raumtemperatur im Sommer • Zwei Einstellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert. Infrastruktur:Einkaufen ca. 866m (Volg)Kindergarten ca. 650mPrimarschule ca. 650mÖffentlicher Verkehr ca. 20mAutobahn ca. 3'000mBezug:Per sofort oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme.Warth8532 Warth liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Warth-Weiningen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'400 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.2% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +21.8%).

4.5 Zimmer Dach-Maissonette - modernes Wohnvergnügen in charmantem Äusseren

Super zentral gelegene Wohnung - perfekt für Familien. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung, schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und A7 in wenigen Minuten.Insgesamt 4.5-Zimmer verteilen sich auf rund 160 m2. Die untere Ebene wird gekonnt durch die Treppe gegliedert. So entsteht ein grosszügiger Wohnbereich, der sich mit zwei Fenstertüren auf einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Sonnenbalkon öffnet. Die andere Hälfte ist für die überaus geräumige Küche sowie für ein Zimmer reserviert, das sich ideal als Homeoffice oder Gästerefugium eignet. Die Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie der private Waschturm im Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf eine komfortable Weise.Auf der oberen Ebene schmiegen sich drei weitere Zimmer unter die gemütlichen Dachschrägen. Diese sind mit hell lasiertem Holz verkleidet, wodurch die Zimmer luftig und freundlich wirken. Die Velux-Dachfenster tragen dazu bei, indem sie viel Licht herein lassen. Helle Grosszügigkeit empfängt sie nicht zuletzt im grossen Tageslichtbad auf dieser Etage. Der helle Holzboden auf der oberen Ebene trägt zusätzlich zum allgemeinen Wohlgefühl bei.In der ganzen Wohnung wurde auf eine ruhige, reduzierte Ästhetik geachtet. Bodenplatten in softem Beige schaffen im Wohnbereich eine neutrale Grundlage für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiss mit dunkler Granitabdeckung und Glasrückwand. Und auch im Bad wurde für die Walk-in-Dusche mit Regenbrause, die Wanne mit Blick ins Grüne sowie das Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank ein geradliniges Design gewählt. Dreifachverglaste Fenster sorgen dafür, dass Ihre Ruhe ungestört bleibt, elektrische Rollläden halten zu viel Sonne ab.Zur neuwertigen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gehören ein Estrich, den Sie über die Zugleiter direkt von der Wohnung aus erreichen, und ein grosser Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf dem Stellplatz in der Einstellhalle sowie auf einem Aussenparkplatz. Eine Wiese steht allen Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Sie einfach einziehen und sich über ein modernes Wohnvergnügen in einem charmanten Zuhause mit Charakter freuen.Der genannte Kaufpreis über CHF 950'000.00 versteht sich exkl. Tiefgaragenstellplatz und Aussenparkplatz. Diese können für CHF 30'000.00 erworben werden.

LoftStadtHaus der Extraklasse

Urban Style und zeitlose OaseDieses exklusive Loft-Stadthaus beeindruckt mit zeitgemäßer Architektur und einer klaren Linienführung.Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Räumlichkeiten bieten Raum für eine persönliche und maßgeschneiderte Nutzung.Der Ausbau erfolgte zeitgemäß und mit Eleganz. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt, die sich auf elegante Weise im Ausbau widerspiegeln und ein attraktives, modernes Wohnambiente schaffen. Die trendige Farbpalette verleiht dem Haus eine besondere Note.Durch die unterschiedlichen Bereiche vereinen Sie in diesem Zuhause ideal Wohnen, Arbeit, Freizeit und Hobby.Die Lage ist unschlagbar ? ruhig gelegen und dennoch zentral in der Stadt. Die wesentliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.Der Einzug ist frühestens im Sommer 2024 resp. nach vorheriger Absprache möglich.Jedes Stockwerk ein HighlightIm Untergeschoss sind die Waschküche, ein beheiztes Zimmer (kann als Büro oder Gästebereich genutzt werden) und eine separat zugängliche Abstellfläche vorhanden. Die Sauna in diesem Bereich kann nach Absprache übernommen werden.Das Erdgeschoss bietet lichtdurchflutete Wohn- und Essräume mit Blick auf die Galerie, eine moderne Küche und einen geräumigen Eingangsbereich. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite befinden sich der Garten- bzw. Loungebereich.Im 1. Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein Atelier (offener Bereich) und die Nasszellen. Eine moderne Treppe führt bequem zum Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit Badewanne und Zugang zur Terrasse. Über die Terrasse gelangt man zu einem separaten Abstellzimmer, das mit geringem Aufwand zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem direkten Eingang aus dem Wohnbereich versehen werden kann.Im Preis inbegriffen sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenparkplatz. FinanzierungsnachweisFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Haben Sie Fragen dazu oder ist Ihnen etwas unklar? Sprechen Sie einfach mit uns.Ihre Ansprechpartnerimmokanzlei AG ? Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Bewirtschaftung