Immobili in vendita: 8259 (Kaltenbach, Rheinklingen, Etzwilen, Wagenhausen)

Moderne trifft klassischen Stil - Zweifamilienhaus für vielseitige Nut

Das Zweifamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, in den frühen 1900 wurde das Gebäude erstellt. Die Stadthaus-Villa ist in zwei Parteien aufgeteilt, sodass eine variable Nutzung, ob privat oder gewerblich, ohne Probleme nutzbar wäre. Die Residenz lässt sich individuell auf Ihren Wohnstil anpassen. Sie verbindet die Vorzüge der absoluten Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Frauenfeld und den umliegenden Naherholungsgebieten und Regionen. Das Grundstück besteht aus einer Gesamtfläche von 547 m². Eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis wäre zulässig. Das Gebäude ist voll unterkellert mit separatem Zugang von aussen. Das zentrale Treppenhaus erschliesst den Hauseingang, die Wohnungstüren und das Untergeschoss. Der Eingangsbereich der 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und mündet in einem breiten Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit moderner Inselküche. Die Küche punktet mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Einbaugeräten. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Das schöne Cheminèe verspricht gemütliche Stunden bei knisterndem Feuer. Im Sommer wird der Aussenbereich zu Ihrem zweiten Wohnzimmer: Die herrlich sonnige ca. 54 m² grosse Terrasse mit abwechslungsreicher Gartenanlage und das Wasserbecken mit idyllisch plätscherten Brunnen laden zum Geniessen und Verweilen ein. Ebenfalls kann zur Beschattung ein grosszügiges Sonnensegel eingesetzt werden. Zwei sehr grosszügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das grosse Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine separate Dusche, eine frei stehende Badewanne sowie ein Doppellavabo. Die verbauten Materialien sind sehr hochwertig. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss bis Dachgeschoss verfügt über insgesamt 8.5 Zimmer auf drei Ebenen. Zur Obergeschosswohnung gehört eine grosszügige Dachterrasse von ca. 50 m², die vom grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin begehbar ist. Die Räume sind zum Teil renoviert, zum Teil im bewohnten Zustand. Das Esszimmer im ersten Obergeschoss widerspiegelt den Charme der attraktiven Stadtvilla. Das grosse Badezimmer im zweiten Obergeschoss wurde frisch im Jahre 2023 erneuert und verfügt über eine separate Dusche, eine grosse Badewanne und Doppellavabo. Zwei weitere Gästetoiletten runden das Nasszellenangebot ab. Im Dachgeschoss gibt es noch diverse Ausbaumöglichkeiten zur Erweiterung der heute schon sehr grosszügigen Maisonette-Wohnung. Im Untergeschoss ist ebenfalls eine beheizte Fläche als Hobbyraum mit Bad und Sauna untergebracht. Weiter befinden sich hier diverse Keller- resp. Aufbewahrungsräume, ein Weinkeller für Geniesser, die Waschküche, ein Werkstattkeller sowie der Technikraum. Die Gasheizung wurde mit einer Solarthermie-Anlage im Jahre 2020 erneuert. Im Jahre 2006 wurde ein moderner Kubus mit Untergeschoss zur Erweiterung der Gartenwohnung angebaut. Dabei wurde eine Komfort-Lüftungsanlage installiert und der komplette Aussenbereich mit Terrassen und Wasserspiel erstellt. Für Ihre Autos stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Gäste können im Wohnquartier unbegrenzt parkieren. Eine Erweiterung einer Garage könnte bei der Bauverwaltung Frauenfeld angefragt werden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist beim Amt für Denkmalpflege als bemerkenswert eingetragen.

Charmantes Reihenmittelhaus nahe Bischofszell

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhiges Wohnquartier + ideal für Hunde- oder Katzenbesitzer + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten + heimelige Atmosphäre + viel Stauraum + Balkon mit Südausrichtung + Naturkeller separat zugänglich GOLDRICHTIG für NaturliebhaberBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Ideale Liegenschaft für Pferdehaltung und Tierliebhaber

Wir verkaufen ein attraktives Grundstück mit Wohnhaus, Scheune sowie Stall inklusive der Option, ein interessantes, bereits bewilligtes Bauprojekt umzusetzen. Derzeit steht auf dem Grundstück ein 3-Zimmer-Wohnhaus mit angrenzender, sehr grosser Scheune und Stall. Ein zusätzlicher grosser Pferdestall befindet sich ebenfalls auf dem grosszügigen Grundstück, das sich damit zur Pferdehaltung anbietet. Für allfällige weitere Tierhaltung könnten die Voraussetzungen nicht idealer sein. Der freie Blick in Richtung Süden in die Landwirtschaftszone ist einzigartig und garantiert viel Sonnenschein.Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essraum sowie eine grosse Küche aus den 90er Jahren. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne bedarf einer sanften Sanierung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und einen grosszügigen Abstellraum. Eines der drei Schlafzimmer ist sehr gross. Der gesamte Dachstock könnte ausgebaut werden, ein grosser Pluspunkt für das Wohnhaus.Der Wohnteil, wie auch die Scheune und der Stall machen es möglich, eigene Ideen und Wünsche zu realisieren und etwas grossartiges zu schaffen. Eine Heizung ist nicht mehr vorhanden, Radiatoren für die Wärmeverteilung sind jedoch vorhanden.Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft oder bringen ihnen das geplante Neubauprojekt näher.Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme.

Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten und Doppelgara

Wohnen in einer verkehrsgünstigen und attraktiven Lage von Kreuzlingen. Das sehr gepflegte Reihenendhaus mit dem pflegeleichten Garten liegt in einem attraktiven kleinen Wohngebiet mit schönen Einfamilienhäusern, umgeben von Wald und Feld. Es bietet auf zwei Etagen und dem voll ausgebauten, gemütlichen Dachgeschoss 4.5 Zimmer, die Ihrer Familie den Raum bieten, den Sie brauchen. WISSENSWERTES Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Abstellraum Gäste WC Helle Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und viel Platz Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten Geschmackvoller grauer Plattenbelag im gesamten EG Zwei Terrassen in Süd- und Südwestlage Pflegeleichter Garten Praktisches, hochwertiges Gartenhaus Im Obergeschoss Bad mit grosser Eckbadewanne und Doppelwaschtisch Drei geräumige Schlafzimmer Helles Laminat Balkon Im Dachgeschoss Sehr bequemer Treppenaufgang Einbauschränke unter den Schrägen Charmantes Hauptschlafzimmer Duschbad en suite Im Keller / Untergeschoss 1 Kellerraum / Vorratsraum Grosse Waschküche Doppelgarage Grosszügiger Stellplatzbereich mit 4 Stellplätzen (teilweise hintereinander) und einem Gästeparkplatz mit drei Plätzen Die Liegenschaft wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über eine Bodenheizung. Das Haus ist liebevoll gepflegt und erscheint hell und einladend. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahre 2010.Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem Bodensee, ein beliebter Wohnort. Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand umgeben von Wald und Feld. Die Innenstadt von Kreuzlingen erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Der Bahnhof Kreuzlingen Bernrain mit S-Bahnanschluss nach Konstanz und Weinfelden ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd der A1. Kreuzlingen ist mit seinen Mittel- und Hochschulen die Bildungsmetropole des Kantons Thurgau. Weiter befinden sich die Universität und die Hochschule Konstanz in unmittelbarer Nähe. Auch die Spielgruppe Rotkehlchen liegt in unmittelbarer Fussdistanz. Sportlich betätigen können Sie sich auf dem naheliegenden Vitaparcours, oder nutzten Sie lieber den ebenfalls nicht weit entfernten Mountainbikeparcours? Vielleicht zieht es Sie ja auch einfach zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren in die nahe Umgebung. Die Erholung liegt jedenfalls direkt vor der Haustür.