52 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 6962 (Viganello)

Sofisticato duplex con terrazza rooftop

- Duplex ristrutturato con materiale di pregio e realizzato con layout funzionale e ottimizzato- Arredi su misura compresi nel prezzo- 5 piano con salotto, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio- 4 piano con 3 camere da letto e 2 bagni- Terrazza rooftop con fantastica vista sulla città e sulle montagne- Colonna lavasciuga e aria condizionata- Cantina- 3 posti auto in garage a CHF 150'000.-La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bellissima Lugano. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle diverse infrastrutture agevola gli spostamenti senza l'utilizzo del mezzo proprio. La zona è un punto di incontro per molti Luganesi, nonché un luogo che ospita grandi eventi annuali quali Estival Jazz, Blues to Bop e Palco ai giovani.Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modoesaustivo.Benvenuti a Lugano!

Duplex di charme con terrazza sul tetto

- Duplex ristrutturato con materiale di pregio e realizzato con layout funzionale e ottimizzato- Arredi su misura compresi nel prezzo- 5 piano con salotto, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio- 4 piano con 3 camere da letto e 2 bagni- Terrazza rooftop con fantastica vista sulla città e sulle montagne- Colonna lavasciuga e aria condizionata- Cantina- 3 posti auto in garage a CHF 150'000.- tot.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bellissima Lugano. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle diverse infrastrutture agevola gli spostamenti senza l'utilizzo del mezzo proprio. La zona è un punto di incontro per molti Luganesi, nonché un luogo che ospita grandi eventi annuali quali Estival Jazz, Blues to Bop e Palco ai giovani.Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modoesaustivo.Benvenuti a Lugano!

Appartamento di 4,5 locali in una residenza esclusiva

A Albonago, un piccolo borgo sulla pendice ovest del Monte Brè, è disponibile un appartamento di 4,5 locali (164 m²) in una residenza esclusiva con 5 piccoli edifici.Per una pausa rilassante e rigenerante, c'è un'area benessere con sauna, Jacuzzi e sala fitness al piano terra.Due cantine e due posti auto completano l'appartamento.

Esclusiva villa con piscina a pochi minuti dalla città

In contesto residenziale proponiamo splendida villa unifamiliare su duelivelli sfalsati, inserita in un giardino privato articolato su più livelli,con piscina e ampia zona porticata.La proprietà è caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi, con vista aperta e suggestivo scorcio di lago .Posizione riservata ma strategica, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro città.La zona giorno comprende ingresso con guardaroba e WC ospiti, soggiornocon camino, sala da pranzo con cucina, dispensa e stufa a pellet, oltre a unacamera ideale come studio o stanza ospiti.La zona notte offre due camere da letto, un bagno con doccia e una suitepadronale con cabina armadio e ampia doccia.Il piano inferiore ospita locale tecnico, lavanderia, WC, rifugio e unacompleta area wellness con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco.Completano la proprietà autorimessa doppia e piazzale con ulteriori posti auto.Soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa .

Casa bifamiliare con vista aperta

Ampia casa bifamiliare con vista aperta e spazi generosi, possibile anche residenza secondaria A pochi minuti dal centro di Lugano, immersa nel verde e in una posizione leggermente sopraelevata a Viganello, questa proprietà bifamiliare offre un buon equilibrio tra privacy, luce e panorama.La casa, edificata come unifamiliare nel 1930 e oggetto di una ristrutturazione completa con suddivisione in due appartamenti nel 1978, è stata ulteriormente valorizzata negli anni con interventi mirati su impianti, bagni, pavimenti, finestre e balconi, preservandone il fascino originale e conferendo al contempo confort moderni.L’immobile ospita due appartamenti indipendenti di circa 100 e 105 metri quadrati oltre ai balconi. Ciascun appartamento vanta ingresso separato, spazi generosi e ben distribuiti, luminosità naturale e un camino che crea un’atmosfera accogliente e autentica.I balconi offrono viste aperte sulla città e scorci del lago, mentre il giardino privato e le aree verdi circostanti assicurano tranquillità, ideali per chi cerca un rifugio elegante senza rinunciare alla comodità della città.Completano la proprietà una lavanderia separata, una cantina ed un piccolo giardino.Grazie alla possibilità di utilizzo come seconda residenza e alla configurazione con due unità autonome, questa casa rappresenta una proposta unica, perfetta sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento in una delle zone più interessanti del Luganese.Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.-.

LUSSUOSO APPARTAMENTO DI 8.5 LOCALI VISTA LAGO A VIGANELLO

Lussuosa Villa-Appartamento duplex 8.5 locali, di 345 mq ai quali aggiungere oltre 240 mq di spazi esterni, completamente indipendente con magnifica vista lago e finiture di grande pregio ubicato al PT e primo piano di un meraviglioso ed esclusivo stabile di sole 3 unità in posizione unica e privilegiata nel comune di Lugano Viganello a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.Ci sono proprietà che si descrivono attraverso metri quadrati e numero di locali.E poi ci sono abitazioni il cui valore si comprende davvero solo entrando.Varcata la soglia, sono la luce e la sensazione di spazio a catturare l’attenzione.La zona living, ampia e raffinata, si apre verso il paesaggio attraverso grandi superfici vetrate, creando un dialogo continuo tra gli interni e la vista panoramica sul lago e sulle montagne. Le due terrazze vivibili estendono naturalmente gli ambienti verso l’esterno e diventano luoghi da vivere durante le diverse ore della giornata: dalla tranquillità del mattino a una cena privata accompagnata dalle luci del panorama.La distribuzione interna è pensata per chi desidera spazio senza rinunciare alla privacy: 5 ampie camere matrimoniali, uno studio, 2 locali hobby e 5 bagni, con ambienti capaci di adattarsi con naturalezza alla vita familiare, professionale e agli ospiti.La suite principale interpreta il concetto di benessere in chiave privata. Luce, panorama e accesso agli spazi esterni trasformano la zona notte in un luogo dove rallentare il ritmo e ritrovare una dimensione più personale dell’abitare.Il comfort prosegue attraverso una dotazione tecnologica completa: domotica, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a pavimento, sistema d’allarme, vetri antisfondamento, tapparelle elettriche, fibra ottica e lavanderia privata.Ma alcuni dettagli raccontano questa proprietà meglio di qualsiasi elenco.Una palestra privata vista lago, la sauna con bagno turco, la jacuzzi e l’area idromassaggio privata della master bedroom permettono di vivere il benessere senza lasciare casa. All’esterno, la piscina e il giardino recintato completano un ambiente concepito per offrire tranquillità, discrezione e qualità del tempo.È una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa importante, ma desidera combinare spazio, privacy, panorama e servizi in una delle zone residenziali più interessanti alle porte di Lugano.Ed è proprio osservando la proprietà dal vivo che emerge ciò che fotografie e metrature possono soltanto suggerire.A completare la proprietà troviamo inoltre 5 posti auto interni, cantina e spazi dedicati a biciclette, moto e attrezzature, non inclusi nel prezzo, venduti singolarmente al prezzo di 80’000 CHF cad.Per informazioni riservate o per organizzare una visita privata, è possibile richiedere la documentazione completa della proprietà.NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI !KA/17712

Appartamento di 5.5 locali a pochi passi dal centro

Nel cuore residenziale di Viganello, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5.5 locali di circa 168 m², situato al 2° piano della curata Residenza Vecchio Torchio.L’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ottima distribuzione degli ambienti, è cosi composto da : ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separata e abitabile con secondo balcone affacciato sul parco, studio/camera con balconcino.Zona notte : camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due ulteriori camere e secondo bagno.Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.Posizione strategica, a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi.Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e comfort in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.

Luminoso 2.5 appartamento ristrutturato con balcone in zona centrale

Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua luminosità, una cucina moderna e un soggiorno accogliente. Con una camera da letto e un bagno, questo appartamento offre lo spazio ideale per coppie o single. Il balcone invita al relax, mentre una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento. La località circostante offre negozi a soli 491 metri di distanza e le scuole sono comodamente raggiungibili a soli 298 metri.L'eccellente stato di questa proprietà, costruita nel 2000 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2024, vi convincerà. La posizione centrale la rende particolarmente attraente. Lo standard di costruzione moderno e l'ambiente tranquillo creano un'atmosfera abitativa piacevole. Grazie al riscaldamento centralizzato, è sempre garantito il massimo comfort. Questo appartamento si trova in una zona residenziale centrale ben servita.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Animali domestici ammessi • Accesso per sedie a rotelle • Zona servita e centrale • Bel contesto residenziale • Standard di costruzione moderno • Posizione centrale • Zona giorno luminosa • Balcone accogliente • Ascensore nell'edificio • Ottime opportunità di shopping e scuole nelle vicinanze • Due posti auto in vendita a 100'000 CHF ciascuno Interessato? Contattateci per una visione non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Attico duplex arredato, con terrazza vista lago in centro a Lugano

Scopra il lusso senza compromessi in questo esclusivo attico duplex situato in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello. Completamente ristrutturato e arredato su misura, questo immobile offre un'eleganza senza pari distribuita su tre piani.Al quinto piano, l'ingresso conduce a una spaziosa area living e sala da pranzo, luminosa e ben esposta con doppio accesso ai balconi. Questo livello include anche un bagno per ospiti e un pratico spazio di servizio. Al piano sottostante, al quarto, troverete la camera padronale con bagno privato dotato di doccia, altre due generose camere da letto e il terzo bagno con vasca/doccia. Ogni camera al quarto piano dispone di balconi con vista sul lago a sud e su un parco comunale a nord.Il punto culminante di questa residenza è senza dubbio il magnifico rooftop, accessibile tramite una scala interna. Questo spazio esclusivo offre una vista a 360 su Lugano e sul lago, perfetto per momenti di relax totale e dotato di licenza edilizia per una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue. Un'oasi di serenità e privacy, ideale per godersi il panorama circostante.L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, compresi gli impianti elettrici e idraulici di alta qualità. L'aria condizionata è installata su entrambi i piani, mentre un sistema domotico gestisce gli ambienti con efficacia e comfort.Venduto completamente arredato con mobili progettati dai migliori designer di interni, l'attico include anche una cantina e tre posti auto interni.Non lasciarsi sfuggire questa straordinaria opportunità di abitare nel cuore di Lugano, in uno spazio che combina lusso, comfort e vista panoramica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Situato in Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Spazio abitativo su 3 piani • Ingresso al quinto piano • Soggiorno e zona pranzo con balcone • Camera da letto principale con bagno privato al quarto piano • Balconi con vista sul lago e sul parco • Terrazza sul tetto con vista panoramica a 360 su Lugano e il lago • Terrazza predisposizione per vasca idromassaggio e cucina/barbecue • Ristrutturato con arredi di alta qualità e installazioni moderne • Aria condizionata su entrambi i piani, sistema domotico • Venduto completamente arredato con finiture interne • Include cantina • 3 posti auto interni al prezzo di chf 150'000.- Interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Luminoso appartamento di 1.5 locali a Viganello

In una moderna e curata residenza a Viganello, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 1.5 locali arredato al piano 1°La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il lago e il centro città, entrambi a pochi minuti.Completano la proprietà: • cantina • posteggio in autorimessa a CHF 70'000.– Disponibilità: dal 1° febbraio 2027Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione moderna, pratica e ben collegata a pochi minuti dal centro di Lugano.

OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO

Casa d’epoca 13.5 locali, realizzata nel nucleo di Viganello su un fondo di 454 mq, con una superficie complessiva di 480 mq circa, sviluppati su tre livelli a cui si aggiunge una mansarda, un seminterrato ed un recente subalterno distaccato dal corpo principale realizzato nel 2013 con una totale trasformazione e ricostruzione, identificato come "subalterno C".La proprietà risulta essere in ottimo stato manutentivo e quindi abitabile DA SUBITO.La forma quadrangolare si compone di 4 alloggi, incrementabili con interventi che ne modifichino la distribuzione interna.Esternamente, il giardino si configura come un chiostro coltivato a prato con percorsi lastricati che conducono da nord a sud al resto del quartiere.Alla superficie interna si aggiungono i locali accessori del seminterrato, i balconi e l’ampia terrazza di 25 mq.PIANO TERRA: ingresso nella zona giorno composta da cucina, salotto, tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.1° PIANO: ingresso su vano scale, moderna cucina accessoriata, secondo salotto, 4 camere da letto di cui una sola matrimoniale ed una doppia con cabina armadio, servite da un bagno finestrato con doccia.2° PIANO: breve corridoio che divide la terza zona giorno open-space, con una moderna cucina abitabile, salotto ed accesso alla splendida terrazza di 25 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia.Sub C di nuova realizzazione al PIANO TERRA, con alti soffitti, travi a vista ed una superficie di 110 mq così distribuiti:ingresso nello studio soppalcato con deposito, luminosa zona giorno open-space con moderna cucina a vista, secondo soppalco con camera da letto, bagno finestrato con doccia.Serramenti in PVC con vetri doppi, impianto di riscaldamento alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi e ad aria, tramite split.Inserito in un contesto residenziale, silenzioso e ben servito da tutte le infrastrutture, con scuole infantili ed elementari presenti nel quartiere.Completano la proprietà un locale cantina ed un posteggio interno nel seminterrato, collegato internamente al fabbricato.Posteggi e servizi pubblici con fermate nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/6504

LUMINOSO ED AMPIO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A VIGANELLO

Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali, estremamente luminoso e con piacevole esposizione a sud, situato in una zona residenziale e silenziosa di Lugano-Viganello.L’unità dispone di circa 88 mq SUL e di uno splendido giardino privato di circa 61 mq, completamente recintato: uno spazio ideale per vivere l’esterno tutto l’anno, tra luce naturale e tranquillità. L’immobile è inoltre ubicato in posizione strategica e pianeggiante in prossimità di tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, università e scuole a pochissimi minuti dal centro di Lugano. L’appartamento si trova al piano terreno di una residenza moderna e ben curata composta da 12 unità abitative distribuite su 6 livelli (tra interrato e piani fuori terra).L’unità è così composta:ampio e accogliente atrio d’ingresso di circa 11 mq con armadio guardaroba a muro a tre ante, 1 grande bagno principale, con ottimo potenziale di ridisegno per ampliare la zona doccia e realizzare una comoda lavanderia privata 2 spaziose camere matrimoniali, secondo bagno finestrato completo di vasca e bidet e Ampia zona living di circa 30 mq con cucina open space, attualmente separata dal soggiorno tramite una semi-parete facilmente removibile, ideale per realizzare una moderna isola.La zona giorno gode di due accessi diretti alla veranda e al giardino privato, dove è presente anche una pratica casetta in legno per le attrezzature stagionali: il luogo perfetto per rilassarsi dopo il lavoro o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC con vetri doppi;- Tapparelle e 2 tende da sole manuali;- Pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno/bagni e laminato impiallacciato rovere con garanzia 20 anni nelle camere da letto;- Riscaldamento autonomo tramite teleriscaldamento con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;- Residenza accessibile e priva di barriere architettoniche, adatta anche a persone con mobilità ridotta.La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi cittadini.Fermata del bus a circa 500 metri dalla residenza.Una soluzione ideale per una quotidianità semplice, pratica e confortevole.All’unità sono attribuiti: 1 ampia cantina privata anti sguardi ed 1 posteggio esterno disponibile a CHF 30’000 (non incluso nel prezzo di vendita).Davanti allo stabile è possibile affittare ulteriori posteggi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17191

Viganello: Casa bifamiliare con giardino e terrazza, ideale investimento

Viganello è un quartiere di 7'409 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino. Si unisce a Lugano nel 2004 e conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo e in quello di Albonago, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e nella collina del quartiere.Viganello è molto ben collegata dai mezzi pubblici della città e ha molteplici servizi.L'immobile che proponiamo è abitabile da subito perché parzialmente ristrutturato, composto da 2 appartamenti di diverse metrature, nel dettaglio:- Appartamento 1: PT di 5.5 locali con corte e giardino.- Appartamento 2: P1 di 3.5 locali con grande terrazza di ca. 100 mq.Accessi indipendenti.Locali accessori di circa 50mq.Essendo adiacente al nucleo non ha posti auto disponibili ma nelle immediate vicinanze si trovano senza difficoltà.Tutti i servizi come il centro città sono facilmente e comodamente raggiungibili a piedi.L'immobile al momento è affittato ed è ottimo come investimento avendo la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi oppure è possibile trasformarlo in un'unica casa unifamiliare.Il complesso sorge in posizione strategica rispetto alla città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano. Ai margini del nucleo storico di Viganello, in un contesto residenziale e con tanto verde attorno.

Appartamento di 3 Locali nel Cuore di Viganello + posto auto coperto

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 73 m², situato al primo piano di uno stabile tranquillo e ben servito, dotato di ascensore per un accesso comodo e agevole.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: - Due camere da letto ampie e luminose; - Zona giorno accogliente con accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax; - Cucinino funzionale e ben organizzato; - Bagno con lavabo,wc e doccia; - Cantina spaziosa inclusa, perfetta per spazio extra di archiviazione; - Posteggio esterno coperto, CHF 40'000-.L'appartamento si trova in una posizione strategica a Viganello, con facile accesso ai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i servizi principali.Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.Siete interessati? Contattateci per un appuntamento di visione non vincolante!Volete commercializzare voi stessi un immobile? Vi convinceremo con condizioni eque e trasparenti!

OTTIMO INVESTIMENTO - 2.5 LOCALI RISTRUTTURATO A VIGANELLO

Nel cuore del nucleo storico di Viganello, a Lugano, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 2,5 locali di circa 55 mq, con balcone, situato al 2° piano di una casa ticinese completamente ristrutturata nel 2015.L’immobile è ideale sia come residenza primaria che come residenza secondaria, ed è inoltre adatto anche a chi cerca un investimento: l’appartamento è attualmente affittato e produce circa un 3%. Da segnalare la possibilità di riprendere un’ipoteca già esistente a un tasso molto favorevole.La posizione è tranquilla e comoda: a soli 50 metri dalla strada principale, dove si trova anche la fermata del bus cittadino, e vicino a tutti i principali servizi e infrastrutture, tra negozi, supermercati, posta, bar e ristoranti, scuole e altro ancora.L’appartamento si compone di entrata, soggiorno con accesso al balcone, zona pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia e angolo attrezzato per colonna lavatrice-asciugatrice. Completa la proprietà una cantina privata al piano terra.Gli interni conservano il fascino tipico della casa ticinese, con soffitto a travi a vista e illuminazione con spot e led. Le porte scorrevoli, sia in bagno che nella camera da letto, ottimizzano gli spazi, mentre la cucina è dotata di piano a induzione. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri.Al pianterreno dello stabile si trovano l’entrata principale, le cantine e il locale tecnico con riscaldamento a gas e distribuzione a serpentine.Le spese condominiali sono molto contenute, circa CHF 145 al mese. L’appartamento non dispone di posteggio proprio, ma su entrambi i lati del nucleo sono presenti numerosi posteggi in zona blu; in alternativa è possibile affittare un posteggio interno in un palazzo poco distante.L’edificio conta 4 appartamenti su 3 piani, si trova in zona residenziale e dispone di deposito biciclette. La vendita è possibile anche a stranieri e come secondaria. Si offre la possibilità di acquistarlo anche senza inquilino con i tempi necessari per agevolare l’inquilino in un altra sistemazione.L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, TV via cavo, tende oscuranti, lavastoviglie, lavanderia in casa, attacchi per lavatrice propria e Wi-Fi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OTTIMO INVESTIMENTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/18217

ELEGANTE E NUOVO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO

All’interno della Residenza Albo Park, elegante progetto dalle geometrie molto lineari e pulite che sorgerà nella bella e residenziale Albonago,splendido appartamento di 181 mq con giardino di 100 mq situato alpiano terra e immerso nel verde e nella tranquillità del Monte Brè.L’ampia zona giorno, con soggiorno e cucina open space, si affaccia su unaterrazza coperta di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.La zona notte vedrà una spaziosa camera padronale con bagno en suite ecabina armadio, due camere con affaccio sulla seconda terrazza coperta e bagno con doccia. Ripostiglio/lavanderia.Non da ultimo, una bella piscina condominiale e una sala fitness, una grande autorimessa e la zona cantine, completeranno la bella ed elegante residenza.Albo Park prevede la realizzazione di 10-12 appartamenti suddivisi in 3 unità completamente indipendenti e si trova in una posizione davvero strategica: è perfettamente collegato al centro città, a scuole e supermercati, e facilmente accessibile con mezzi pubblici. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano.POSTI AUTO IN AUTORIMESSA: CHF 75'000.- cad.Residenza primaria e secondaria.Rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Viganello: generoso 3.5 locali con grande balcone, 2 posti auto e posizione centrale (residenza primaria o secondaria)

A Lugano-Viganello, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi, proponiamo questo spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al 4 piano di una palazzina in eccellente stato di manutenzione.L'abitazione offre circa 96 m² di superficie calpestabile, ai quali si aggiunge un grande balcone vivibile di circa 19 m², ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi piacevoli momenti di relax.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un comodo atrio che conduce al generoso soggiorno, alla cucina abitabile separata, alle due camere da letto di ottime dimensioni e al bagno, che offre la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti. Grazie alle generose dimensioni della camera padronale, in fase di ristrutturazione vi è inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno.Il grande balcone, accessibile dalla zona giorno, amplia ulteriormente gli spazi da vivere e rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento.La palazzina ha già beneficiato del rinnovo delle facciate, della conversione dell'impianto di riscaldamento al gas e della sostituzione dell'ascensore. Si presenta, dunque, in ottime condizioni e, allo stato attuale, non sono previsti investimenti straordinari.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare la proprietà anche come residenza secondaria o casa vacanza, rendendola interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera un punto d'appoggio a Lugano.Completano l'offerta un box auto privato, acquistabile per CHF 45'000.-, e un ulteriore posto auto esterno per CHF 25'000.-.Particolarmente interessante è infine la posizione: il Lago di Lugano e l'ospedale si trovano a circa 800 metri, mentre università, scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.Questo oggetto si distingue per: • Posizione strategica a Lugano-Viganello, vicina al Lago e al centro città • Spazioso 3.5 locali con circa 96 m² di superficie calpestabile • Grande balcone soleggiato e vivibile di circa 19 m² • Ampio soggiorno e cucina abitabile separata • Due camere da letto di generose dimensioni • Bagno con possibilità di rinnovo e possibilità di ricavare un secondo bagno • Box auto privato acquistabile per CHF 45'000.- e posto auto esterno per CHF 25'000.- • Palazzina ottimamente mantenuta con facciate rinnovate, riscaldamento convertito al gas e ascensore sostituito • Nessun investimento straordinario attualmente previsto • Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza • Università, scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici comodamente raggiungibili a piedi Interessati? Contattateci per organizzare una visita senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40